財神奶奶
關燈
小
中
大
財神奶奶
經理聽卓玉芳說來了一隊溫州的客戶，大約有十來個人，置業顧問還都忙活著沒空接待，他連忙放下手中的工作，趕緊出來接待。
身為一名樓盤負責人，如果連溫州炒房團都不知道，那麽他這個經理也就白當了。
“你們好，我是咱們這個項目的負責人吳金貴，歡迎你們到來，接下來我帶著你們了解一下咱們這個樓盤。”吳經理說道。
卓玉芳便跟在旁邊聽著，同時回答身邊客戶的一些問題。
他們都是專業買房子的，所以咨詢的問題也都非常專業。
比如容積率多少？公攤面積占比多少？開發商是哪家？
畢竟只有大開發商才有保障，有的小開發商，房子還沒有蓋起來，人就卷錢跑路了，最後留下一堆爛尾樓。
就算爛尾樓，如果貸了款，每個月的月供還是要還的。
所以開發商背景也是他們選擇房子的一大項，最先保證房子不爛尾。
因為出發點和購買用途不一樣，所以這些炒房團的關註點跟剛需買房者側重點也不同。
剛需買房者首先考慮自住和配套，其次考慮升值性，有孩子的還會考慮學區，但是炒房團最看重的就是它的投資性和升值空間。
他們買房子基本上不住，只要他們確定這裏的房子會升值，那麽別的不用介紹太多，比如綠化和贈送面積等，他們就會花大價錢購入，有的還會買好多套。
聽完介紹以後，炒房團的人彼此心照不宣，就等著待會多搶購一些，同時將單價往下降一些。
他們之所以組成團來購買，肯定就想著團購便宜，人多了以後，價格方面也比單買便宜很多。
畢竟不是第一次投資房產，什麽樣的房子值得購買，什麽樣的房子買了穩賺不賠，他們比誰都清楚。
很顯然，這個房子無論地理位置還是周邊配套都非常不錯，而且現在有大力度優惠，非常值得入手。
不過就算心裏面決定買，他們也不會表現得很積極，還會故意隱藏自己的真實意圖。
如果讓銷售方知道你必買他們的產品，那麽講價肯定就不好講了。
他們首先挑剔了一番，說這裏有欠缺，那裏還不完整。
經理都一一耐心解釋。
正所謂魔高一尺道高一丈，關於這些炒房團的心思，普通的置業顧問看不懂，他這個經理心裏面就跟明鏡似的。
面對顧客的挑剔和找茬，全部都耐心地一一解答，而且全程微笑，絕對不會露出半點不耐煩，顯示出了他非常高的職業素養。
了解完產品和周邊環境，接下來就是到了談價的環節。
經理給出了最大的優惠力度，也是有史以來最便宜的價格，對面對於這樣的價格也很滿意，比之前看的樓盤優惠，而且更具投資價值，這樣一來，大家夥立馬就決定購買現在的房子。
“咱們這個房子現在賣得非常好，基本上一天都能賣出去二十來套，很多當地人都來買，原因就是大家夥都知道這個房子好，如果大家夥覺得房子不錯，咱們今天就將定金給交了，咱們好把房子給你們都留出來。”經理說道。
其中一個客戶問道：“交什麽定金呀，這個房子我看過了，你們這裏所有沒賣出去的商鋪我全部都要了，而且全部全款購入。”
就算見過大世面的銷售經理也感到很吃驚，商鋪的價格遠遠高於住宅不說，面積很大。
普通住宅一套也就幾十萬就能買下來，大一點的也不到一百萬，但是商鋪一套基本上就得百十來萬。
他們這裏有一條商業街，還有兩條臨街商鋪，總共有一百多套商鋪，開盤大半年了，就賣出去兩套，剩下的少說還有一萬多個平方。
“商鋪你全買了呀？不給咱們留一點？”其中一個同夥問道。
“你想要多少，一套兩套我可以讓給你，多了不行，畢竟我主要就是投資商鋪，住宅你們隨便選。”
來的時候好好的，怎麽到了買房子的時候，大家就都變得較真起來。
鑒於大家都是同鄉，所以他最終讓出來幾套商鋪，其他人分別買了數量不等的住宅，最少的三套，多的幾十套。
因為還得繼續去別的地方看房子、買房子，所以不會長久地待在這裏，最好一天能夠搞定所有程序，不要跑好幾趟。
他們不是過來看看，而是帶著錢專門買房子的。
當天就都交了錢，經理啥也不幹，專門給這夥人提供交錢、簽合同、納稅、辦證等一條龍服務。
“我希望你們不要將我們大批量購買這裏房子的事情說出去，千萬不要像其他購房者一樣，買了一套就在小喇叭裏廣播一下。”炒房團他們擔心會引來不必要的麻煩。
畢竟炒房團這個事情已經不是什麽秘密，很多新聞媒體已經開始報道。
“放心吧，我們一定會做好保密工作，只要我一句話，絕對沒人敢說。”
“有你這話，咱們就放心了。”
卓玉芳早早地就去工作，因為她知道客戶已經在簽合同，剩下的事情，她也幫不上忙，待在那裏顯得多餘，不如出去多拉兩個客戶。
她知道這些人肯定會買，但是到底買了多少，她也是下班回來才知道。
“小芳，你可真是咱們這裏的財神奶奶呀，你知道你今天賣了多少套房子嗎？”其中一個同事過來說道。
卓玉芳：“他們買了多少套？”
“具體多少咱們也不知道，聽經理說好幾百套呢，而且還有一百多套大商鋪。”
卓玉芳心裏面非常驚喜，她估摸著算了一下，按照兩百套算，一套差不多給兩千塊，那麽兩百套就是差不多四十萬元的提成。
四十萬元擱現在的北京買一套房已經足夠了，而且還能剩下不少，然後再一開一家店......
心裏面開心但也不能表現得太明顯，謙虛地說道，“我就是運氣好，大家夥如果遇上肯定也能賣得出去。”
“你們兩個的運氣都不錯，咱們也跟著你沾沾運氣，不求能夠一下子賣幾百套，只要一個月能夠賣出去十套就成。”
“我也過來蹭蹭好運氣。”
很快卓玉芳就被周邊的人給圍住，大家夥都用看錢的眼神看著她們兩個人。
此時經理從辦公室走過來，對著卓玉芳和林凱越說道：“你們兩個過來一下。”
“快點去吧，經理肯定是給你們兩個發錢了，咱們經理向來大方，平日裏誰賣了房子都是第一時間發現金，不過這次可能不會發現金，因為太多了。”
這個樓盤之所以賣得好，除了房子本身的優勢外，當然還有售樓人員的功勞，由於經理及時發放獎金，從來不克扣工資，第一時間現金獎勵，所以大家夥都非常賣命。
卓玉芳和林凱越兩個人走到辦公室，經理讓她們兩個人坐下。
跟同事們猜得差不多，經理首先將賣出去的房子跟卓玉芳和林凱越對了一下。
包括房子的數目以及購買人。
卓玉芳懶得一個一個地對，直接翻到最後一頁，看了一下賣出去房子的總數目和總面積以及總提成。
提成主要按照所賣房子的總價來算，歸根結底還是按照面積來算的。
比如九十多平米的房子總價高於七十多平米，那麽提成肯定也要多一些。
卓玉芳覺得這比按套給錢地道，也更科學。
每個樓盤都有不一樣的規矩，有的無論賣出多大面積的房子，都給五百或者一千塊錢，實際上大面積房子要更難賣一些，多給一些提成也是合情合理，也更有助於提高大家夥的積極性。
看完總套數和總面積以後，卓玉芳立馬就不淡定了，傻楞在那裏。
林凱越慌忙在一邊拽了拽她的一角，不過他看到總數額的時候，頓時也驚呆了。
經理的效率很高，只是一天的功夫就已經將所有賣出去的房子統計完畢，而且提成都算出來了。
當然這些事情對於他而言很簡單，經理天天基本上就幹這些事情，早就熟能生巧，不僅算得快，還算得準，很少出錯。
本來卓玉芳覺得四十來萬也就不少了，不曾想光自己的提成就是一百多萬。
至於誰買的哪套房子她就不關心了，她就關心自己的錢。
“經理我沒看錯吧，這些錢都是給我的嗎？”卓玉芳不敢相信地問道。
經理笑了笑，“沒錯，這些都是你應該得到的，另外總監說了，鑒於你表現突出，公司還會額外給你獎勵一筆錢，除了總監要獎勵你之外，我也要獎勵你，這兩千塊錢是我獎勵你的，你先拿著，剩下的錢，你把卡號給我，明天我讓會計給你打到賬戶上。”
卓玉芳接過來兩千塊獎金，心情無比激動，趕緊給經理鞠躬感謝：“謝謝領導，感謝經理！我會繼續加油的。”
“你們住在哪裏，晚上下班以後有別的事情嗎？”經理問道。
卓玉芳和林凱越下班以後也沒啥好去處，就喜歡去網吧，要麽追電視連續劇，要麽找一些有趣的東西。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
經理聽卓玉芳說來了一隊溫州的客戶，大約有十來個人，置業顧問還都忙活著沒空接待，他連忙放下手中的工作，趕緊出來接待。
身為一名樓盤負責人，如果連溫州炒房團都不知道，那麽他這個經理也就白當了。
“你們好，我是咱們這個項目的負責人吳金貴，歡迎你們到來，接下來我帶著你們了解一下咱們這個樓盤。”吳經理說道。
卓玉芳便跟在旁邊聽著，同時回答身邊客戶的一些問題。
他們都是專業買房子的，所以咨詢的問題也都非常專業。
比如容積率多少？公攤面積占比多少？開發商是哪家？
畢竟只有大開發商才有保障，有的小開發商，房子還沒有蓋起來，人就卷錢跑路了，最後留下一堆爛尾樓。
就算爛尾樓，如果貸了款，每個月的月供還是要還的。
所以開發商背景也是他們選擇房子的一大項，最先保證房子不爛尾。
因為出發點和購買用途不一樣，所以這些炒房團的關註點跟剛需買房者側重點也不同。
剛需買房者首先考慮自住和配套，其次考慮升值性，有孩子的還會考慮學區，但是炒房團最看重的就是它的投資性和升值空間。
他們買房子基本上不住，只要他們確定這裏的房子會升值，那麽別的不用介紹太多，比如綠化和贈送面積等，他們就會花大價錢購入，有的還會買好多套。
聽完介紹以後，炒房團的人彼此心照不宣，就等著待會多搶購一些，同時將單價往下降一些。
他們之所以組成團來購買，肯定就想著團購便宜，人多了以後，價格方面也比單買便宜很多。
畢竟不是第一次投資房產，什麽樣的房子值得購買，什麽樣的房子買了穩賺不賠，他們比誰都清楚。
很顯然，這個房子無論地理位置還是周邊配套都非常不錯，而且現在有大力度優惠，非常值得入手。
不過就算心裏面決定買，他們也不會表現得很積極，還會故意隱藏自己的真實意圖。
如果讓銷售方知道你必買他們的產品，那麽講價肯定就不好講了。
他們首先挑剔了一番，說這裏有欠缺，那裏還不完整。
經理都一一耐心解釋。
正所謂魔高一尺道高一丈，關於這些炒房團的心思，普通的置業顧問看不懂，他這個經理心裏面就跟明鏡似的。
面對顧客的挑剔和找茬，全部都耐心地一一解答，而且全程微笑，絕對不會露出半點不耐煩，顯示出了他非常高的職業素養。
了解完產品和周邊環境，接下來就是到了談價的環節。
經理給出了最大的優惠力度，也是有史以來最便宜的價格，對面對於這樣的價格也很滿意，比之前看的樓盤優惠，而且更具投資價值，這樣一來，大家夥立馬就決定購買現在的房子。
“咱們這個房子現在賣得非常好，基本上一天都能賣出去二十來套，很多當地人都來買，原因就是大家夥都知道這個房子好，如果大家夥覺得房子不錯，咱們今天就將定金給交了，咱們好把房子給你們都留出來。”經理說道。
其中一個客戶問道：“交什麽定金呀，這個房子我看過了，你們這裏所有沒賣出去的商鋪我全部都要了，而且全部全款購入。”
就算見過大世面的銷售經理也感到很吃驚，商鋪的價格遠遠高於住宅不說，面積很大。
普通住宅一套也就幾十萬就能買下來，大一點的也不到一百萬，但是商鋪一套基本上就得百十來萬。
他們這裏有一條商業街，還有兩條臨街商鋪，總共有一百多套商鋪，開盤大半年了，就賣出去兩套，剩下的少說還有一萬多個平方。
“商鋪你全買了呀？不給咱們留一點？”其中一個同夥問道。
“你想要多少，一套兩套我可以讓給你，多了不行，畢竟我主要就是投資商鋪，住宅你們隨便選。”
來的時候好好的，怎麽到了買房子的時候，大家就都變得較真起來。
鑒於大家都是同鄉，所以他最終讓出來幾套商鋪，其他人分別買了數量不等的住宅，最少的三套，多的幾十套。
因為還得繼續去別的地方看房子、買房子，所以不會長久地待在這裏，最好一天能夠搞定所有程序，不要跑好幾趟。
他們不是過來看看，而是帶著錢專門買房子的。
當天就都交了錢，經理啥也不幹，專門給這夥人提供交錢、簽合同、納稅、辦證等一條龍服務。
“我希望你們不要將我們大批量購買這裏房子的事情說出去，千萬不要像其他購房者一樣，買了一套就在小喇叭裏廣播一下。”炒房團他們擔心會引來不必要的麻煩。
畢竟炒房團這個事情已經不是什麽秘密，很多新聞媒體已經開始報道。
“放心吧，我們一定會做好保密工作，只要我一句話，絕對沒人敢說。”
“有你這話，咱們就放心了。”
卓玉芳早早地就去工作，因為她知道客戶已經在簽合同，剩下的事情，她也幫不上忙，待在那裏顯得多餘，不如出去多拉兩個客戶。
她知道這些人肯定會買，但是到底買了多少，她也是下班回來才知道。
“小芳，你可真是咱們這裏的財神奶奶呀，你知道你今天賣了多少套房子嗎？”其中一個同事過來說道。
卓玉芳：“他們買了多少套？”
“具體多少咱們也不知道，聽經理說好幾百套呢，而且還有一百多套大商鋪。”
卓玉芳心裏面非常驚喜，她估摸著算了一下，按照兩百套算，一套差不多給兩千塊，那麽兩百套就是差不多四十萬元的提成。
四十萬元擱現在的北京買一套房已經足夠了，而且還能剩下不少，然後再一開一家店......
心裏面開心但也不能表現得太明顯，謙虛地說道，“我就是運氣好，大家夥如果遇上肯定也能賣得出去。”
“你們兩個的運氣都不錯，咱們也跟著你沾沾運氣，不求能夠一下子賣幾百套，只要一個月能夠賣出去十套就成。”
“我也過來蹭蹭好運氣。”
很快卓玉芳就被周邊的人給圍住，大家夥都用看錢的眼神看著她們兩個人。
此時經理從辦公室走過來，對著卓玉芳和林凱越說道：“你們兩個過來一下。”
“快點去吧，經理肯定是給你們兩個發錢了，咱們經理向來大方，平日裏誰賣了房子都是第一時間發現金，不過這次可能不會發現金，因為太多了。”
這個樓盤之所以賣得好，除了房子本身的優勢外，當然還有售樓人員的功勞，由於經理及時發放獎金，從來不克扣工資，第一時間現金獎勵，所以大家夥都非常賣命。
卓玉芳和林凱越兩個人走到辦公室，經理讓她們兩個人坐下。
跟同事們猜得差不多，經理首先將賣出去的房子跟卓玉芳和林凱越對了一下。
包括房子的數目以及購買人。
卓玉芳懶得一個一個地對，直接翻到最後一頁，看了一下賣出去房子的總數目和總面積以及總提成。
提成主要按照所賣房子的總價來算，歸根結底還是按照面積來算的。
比如九十多平米的房子總價高於七十多平米，那麽提成肯定也要多一些。
卓玉芳覺得這比按套給錢地道，也更科學。
每個樓盤都有不一樣的規矩，有的無論賣出多大面積的房子，都給五百或者一千塊錢，實際上大面積房子要更難賣一些，多給一些提成也是合情合理，也更有助於提高大家夥的積極性。
看完總套數和總面積以後，卓玉芳立馬就不淡定了，傻楞在那裏。
林凱越慌忙在一邊拽了拽她的一角，不過他看到總數額的時候，頓時也驚呆了。
經理的效率很高，只是一天的功夫就已經將所有賣出去的房子統計完畢，而且提成都算出來了。
當然這些事情對於他而言很簡單，經理天天基本上就幹這些事情，早就熟能生巧，不僅算得快，還算得準，很少出錯。
本來卓玉芳覺得四十來萬也就不少了，不曾想光自己的提成就是一百多萬。
至於誰買的哪套房子她就不關心了，她就關心自己的錢。
“經理我沒看錯吧，這些錢都是給我的嗎？”卓玉芳不敢相信地問道。
經理笑了笑，“沒錯，這些都是你應該得到的，另外總監說了，鑒於你表現突出，公司還會額外給你獎勵一筆錢，除了總監要獎勵你之外，我也要獎勵你，這兩千塊錢是我獎勵你的，你先拿著，剩下的錢，你把卡號給我，明天我讓會計給你打到賬戶上。”
卓玉芳接過來兩千塊獎金，心情無比激動，趕緊給經理鞠躬感謝：“謝謝領導，感謝經理！我會繼續加油的。”
“你們住在哪裏，晚上下班以後有別的事情嗎？”經理問道。
卓玉芳和林凱越下班以後也沒啥好去處，就喜歡去網吧，要麽追電視連續劇，要麽找一些有趣的東西。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）