第4章
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第 4 章
第4章：錢不是萬能，但萬不能沒有錢
出了後門，直接打了一個的士，她知道學校附近有一家房產中介。
剛推開門，就有人對著她開口道：“你好，是想要租房嗎？”
最靠近門口的一位女性中介看到夏仙，立刻起身過來相迎。
“我想要租一個離實驗高中近一點的學區房，兩室一廳家電齊全！”夏仙也沒打算一開始就能夠租到房子，先和中介說明要求，方便他們去找房子。
現在高二下學期都開學了，真要租房的早就都租完了。
“兩室一廳，還要學區房，租金可能有點貴，能告訴我，你的心裏價格嗎？”方曉敏看夏仙還是小孩子，她自己肯定沒那麽多錢，多半是來打前站的。
“價格無所謂，但是不要那種太華麗的。普通裝修就行，但是一定要幹凈的那種，臟兮兮的房間我不要。樓層無所謂，不過高層一定要有電梯，我不喜歡爬樓。”
夏仙相信就算租別墅，一個月一萬也足夠了。當然她也不可能租一個別墅，不然她鐵定被老媽來一頓竹筍炒肉。
“請問您貴姓，什麽時候方便看房？”方曉敏立刻把夏仙的要求寫在調查表上面。
“夏仙，今天或者周末都可以，你們現在有合適的房源嗎？”當然是越快越好。
“夏小姐，附近的錦繡莊園有幾間合適的房源，只不過除開房租之外，還需要交物業費。這裏的物業管理非常成熟，24小時有保安巡邏。
錦繡莊園是距離實驗高中最近的房源，再往後一點，價格雖然便宜，但是環境和安全性較差。
你想先看那一邊的房間？”方曉敏立即給出了兩個選擇。
“當然是錦繡莊園，你有鑰匙吧，現在就去看吧，要是可以，我想今天就簽約。”有錢幹嘛要虧待自己。
“當然沒問題，我現在就去拿鑰匙，請稍等片刻。”方曉敏見夏仙不似說假話，立即小跑過去拿鑰匙。
“我們先去最近的一件房間，是電梯房，17樓，共23層。風景非常不錯，兩室一廳一廚一衛。
房間面積為108個平方，中等裝修，大型家電都齊全。類似一些鍋碗瓢盆可能沒有，但是上網沒問題，房東已經交了一年的網費。
您看，17棟東邊的外墻建築是凸出的，正好凸出的位置在落地窗陽臺外面，這裏有一個非常寬闊的陽臺。
本來這個凸面正好在這裏，這位房主在建築上面簡單的增建了防護欄，擴建成了陽臺，實際上這間房子的面積遠遠超過實際面積。”
方曉敏看夏仙到現在都沒有詢問有關價錢，心中不禁有些欣喜，看來能成啊！
夏仙跟著方曉敏走進小區內部，一路上看到整潔的街道以及修整過的綠化帶，都彰顯著這個小區有著成熟又良好的物業管理。
走了近五分鐘，方曉敏就在一棟高樓下面的門禁處停住。
“這裏面一共有三個區，有兩個區是低層樓，高層樓只有四棟樓，您看的房源是距離門禁較近的一棟，出入非常方便。”方曉敏指了一下右邊一棟高樓。
“每個小區門口都有保安，裏面也有保安隊巡邏，業主有任何問題都可以找保安解決，他們會盡心幫你解決任何問題。
除了門口有門禁，每個小區門口也有門禁，每棟樓也是需要密碼才能夠進入。您完全不用擔心安全問題，錦繡莊園出現盜竊、搶劫事件幾乎微乎其微。”
方曉敏帶著夏仙一共刷了兩次卡，輸了一次密碼才正式進入樓層裏面。
第一次踏入這裏，從方曉敏的舉動來看，這裏的安保的確很有保障，而夏仙其實並不是特別擔心安全問題。
“每一層樓只有四戶人家，房間的隔音效果也非常好，不會打擾學習、練習鋼琴也用擔心打擾到別人。”方曉敏簡單介紹了一下樓層信息。
打開門，方曉敏領著夏仙進入房間內。
房主在裝修的時候采用開放式，幾乎沒有隔斷的墻體遮擋視線，再加上大面積的落地窗，整個房間都充斥著溫暖的陽光。
開放式的廚房、開放式的餐廳、開放式的客廳，再加上簡單又現代化得裝修風格，這間房間相當耐看。
就如方曉敏所說這間房間的陽臺的確相當大，幾乎相當於小半個房子，若是在上面燒烤或者放上一些桌椅，簡直就是下午茶或者party最佳場所。
因為整個房間除了必要家具都搬空了，所有顯得有些空蕩蕩的，夏仙反而覺得好。
夏仙簡單得轉了一圈整個房間，看了一下家具和設施，有了一個大概。
房間裏面只留下一些必要的家具，類似床、嵌入式衣櫃、床頭櫃、沙發等，家用電器只有大型電器。廚房除了燃氣竈、油煙機什麽都沒有。
不用夏仙也不在乎這些，她更喜歡自己買，而且還真不一定會用到廚房。
“您覺得這間房怎麽樣？”方曉敏看夏仙轉了一圈，開口問道。
“還不錯，房租多少？”夏仙心裏已經有了答案。
“2400塊的價格租給你，不包含物業費和水電費，只接受年付。
這個價格在同面積的房源裏面是相當劃算的，而且這裏環境、位置、安保都是非常不錯的，您一次□□一年的租金，其實已經優惠不少。”
方曉敏其實覺得這間房的裝修和地段都相當不錯，隔壁樓層有一間房源，跟這差不多，押二付三，3000一個月。
就是因為要年付，所有房東還是降了一點價格。
“還行，房東是不是委托你們全權處理？”夏仙絕對不錯，這間房挺對她胃口，她也懶得再去看其他房間。
“當然，不過有些事情要事先聲明，這間房的物業費是一個平方2塊錢，閣樓和陽臺都算是送，所以要交的面積並不是很多。
但是這棟房子的地段非常好，再加上是電梯房，所以物業費單價也比其他房子要高一些。每個月的物業費差不多是兩百多塊錢，一年大概是兩千五百塊左右。
還有房東要求最少要住滿半年，未住滿半年押金不退。如果簽長約，三年以上的話，房東可以保證三年以內不漲房租。”方曉敏把要求要說清楚，免得到時候找上門反悔。
“我知道了，我沒有意見。”這些在她看來都是一些小問題，夏仙一點沒放在心上。
“如果你覺得沒問題的話，我們現在就可以簽約，我們中介的收費是第一個月房租的一半。”方曉敏笑著對夏仙說道。
“行。”方曉敏帶著夏仙又回到中介處，夏仙非常爽快得付了一年的租金，然後付清中介費。
夏仙看到合約，突然提出來一個要求。
“因為我奶奶有點不舍得花錢，這要是讓她知道，只怕要鬧一陣子。你能把合約再給我一份嗎，我想寫成1200塊錢，這樣我奶奶看到就不會發脾氣。”
方曉敏一聽，立即有些為難。
合約是具有法律效益的，要是雙方都簽字，到時候鬧起來，是和麻煩的。
“不是要你們的合約，我就要這張紙就行，不需要你們公司的公章。”夏仙拿著寫著租金價格的那張紙。
“這樣，要不我給你一個意向協議吧。”意向協議不同於合約，只是有意向，但不具有法律約束。
“可以，謝謝啊。”夏仙笑著接過。
“不用客氣。”方曉敏也松口氣。
方曉敏把房間鑰匙和兩張門禁卡都給了夏仙，帶著夏仙去物業處修改物業繳費聯系電話，交了三個月的物業費，在半個小時之內搞定所有的事情。
當夏仙出了中介處，夏仙今天的額度不僅花幹凈了，還把十萬塊也花了不少。
本來還覺得一周一萬塊挺多的，現在出門一趟不到一個小時，錢就花完了，讓夏仙想要花錢的欲望越發強烈。
但是出門天色有點晚，夏仙今天跑跑跑也有點累，去蛋糕店買了之前眼饞的蛋糕，提回寢室做晚餐。
新手機速度就是快，夏仙不停得刷刷刷。
不過沒付賬，等到淩晨到了，她在一起付賬。今天沒錢，等淩晨額度刷新了才有錢花。
第二天把那張紙上面填上數字，寫好日子，就拍了一個照片給張雯。
張雯中午直接來找夏仙吃飯，夏仙幹脆帶著張雯出去單點。
“你媽最近心情很好？”張雯看著夏仙點了兩個肉菜，四十塊就沒了。
“對啊，她升官了。”當然，這是一本正經的胡謅。
“原來如此，你媽已經把房子租下來了，不是出差了嗎？”張雯有些疑惑。
“還不是一個電話的事情，而且我媽給錢又不是我給錢。只要說好了，早一點晚一點都無所謂。”夏仙又開始滿口跑火車，她發現自己‘說謊’技能蹭蹭往上漲經驗值。
“那也是，我昨天和我媽說了，也聽心動的。不過，她想來看看房子，認認門。”張雯覺得她媽有點多此一舉，夏仙她家環境比自己家好，租的房子肯定不會太差。
“可以啊，隨意都可以。我已經拿到鑰匙和門禁卡，這兩天已經打算開始把宿舍的東西全都搬回去。”
“那我今天晚上回去和我媽說說，到時候給你信息。”張雯見夏仙這般期待，也不禁有點小激動。
“好，吃飯吃飯。”夏仙笑瞇瞇吃著肉，果然有錢就是好。
“嗯。”張雯也挺開心。
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第4章：錢不是萬能，但萬不能沒有錢
出了後門，直接打了一個的士，她知道學校附近有一家房產中介。
剛推開門，就有人對著她開口道：“你好，是想要租房嗎？”
最靠近門口的一位女性中介看到夏仙，立刻起身過來相迎。
“我想要租一個離實驗高中近一點的學區房，兩室一廳家電齊全！”夏仙也沒打算一開始就能夠租到房子，先和中介說明要求，方便他們去找房子。
現在高二下學期都開學了，真要租房的早就都租完了。
“兩室一廳，還要學區房，租金可能有點貴，能告訴我，你的心裏價格嗎？”方曉敏看夏仙還是小孩子，她自己肯定沒那麽多錢，多半是來打前站的。
“價格無所謂，但是不要那種太華麗的。普通裝修就行，但是一定要幹凈的那種，臟兮兮的房間我不要。樓層無所謂，不過高層一定要有電梯，我不喜歡爬樓。”
夏仙相信就算租別墅，一個月一萬也足夠了。當然她也不可能租一個別墅，不然她鐵定被老媽來一頓竹筍炒肉。
“請問您貴姓，什麽時候方便看房？”方曉敏立刻把夏仙的要求寫在調查表上面。
“夏仙，今天或者周末都可以，你們現在有合適的房源嗎？”當然是越快越好。
“夏小姐，附近的錦繡莊園有幾間合適的房源，只不過除開房租之外，還需要交物業費。這裏的物業管理非常成熟，24小時有保安巡邏。
錦繡莊園是距離實驗高中最近的房源，再往後一點，價格雖然便宜，但是環境和安全性較差。
你想先看那一邊的房間？”方曉敏立即給出了兩個選擇。
“當然是錦繡莊園，你有鑰匙吧，現在就去看吧，要是可以，我想今天就簽約。”有錢幹嘛要虧待自己。
“當然沒問題，我現在就去拿鑰匙，請稍等片刻。”方曉敏見夏仙不似說假話，立即小跑過去拿鑰匙。
“我們先去最近的一件房間，是電梯房，17樓，共23層。風景非常不錯，兩室一廳一廚一衛。
房間面積為108個平方，中等裝修，大型家電都齊全。類似一些鍋碗瓢盆可能沒有，但是上網沒問題，房東已經交了一年的網費。
您看，17棟東邊的外墻建築是凸出的，正好凸出的位置在落地窗陽臺外面，這裏有一個非常寬闊的陽臺。
本來這個凸面正好在這裏，這位房主在建築上面簡單的增建了防護欄，擴建成了陽臺，實際上這間房子的面積遠遠超過實際面積。”
方曉敏看夏仙到現在都沒有詢問有關價錢，心中不禁有些欣喜，看來能成啊！
夏仙跟著方曉敏走進小區內部，一路上看到整潔的街道以及修整過的綠化帶，都彰顯著這個小區有著成熟又良好的物業管理。
走了近五分鐘，方曉敏就在一棟高樓下面的門禁處停住。
“這裏面一共有三個區，有兩個區是低層樓，高層樓只有四棟樓，您看的房源是距離門禁較近的一棟，出入非常方便。”方曉敏指了一下右邊一棟高樓。
“每個小區門口都有保安，裏面也有保安隊巡邏，業主有任何問題都可以找保安解決，他們會盡心幫你解決任何問題。
除了門口有門禁，每個小區門口也有門禁，每棟樓也是需要密碼才能夠進入。您完全不用擔心安全問題，錦繡莊園出現盜竊、搶劫事件幾乎微乎其微。”
方曉敏帶著夏仙一共刷了兩次卡，輸了一次密碼才正式進入樓層裏面。
第一次踏入這裏，從方曉敏的舉動來看，這裏的安保的確很有保障，而夏仙其實並不是特別擔心安全問題。
“每一層樓只有四戶人家，房間的隔音效果也非常好，不會打擾學習、練習鋼琴也用擔心打擾到別人。”方曉敏簡單介紹了一下樓層信息。
打開門，方曉敏領著夏仙進入房間內。
房主在裝修的時候采用開放式，幾乎沒有隔斷的墻體遮擋視線，再加上大面積的落地窗，整個房間都充斥著溫暖的陽光。
開放式的廚房、開放式的餐廳、開放式的客廳，再加上簡單又現代化得裝修風格，這間房間相當耐看。
就如方曉敏所說這間房間的陽臺的確相當大，幾乎相當於小半個房子，若是在上面燒烤或者放上一些桌椅，簡直就是下午茶或者party最佳場所。
因為整個房間除了必要家具都搬空了，所有顯得有些空蕩蕩的，夏仙反而覺得好。
夏仙簡單得轉了一圈整個房間，看了一下家具和設施，有了一個大概。
房間裏面只留下一些必要的家具，類似床、嵌入式衣櫃、床頭櫃、沙發等，家用電器只有大型電器。廚房除了燃氣竈、油煙機什麽都沒有。
不用夏仙也不在乎這些，她更喜歡自己買，而且還真不一定會用到廚房。
“您覺得這間房怎麽樣？”方曉敏看夏仙轉了一圈，開口問道。
“還不錯，房租多少？”夏仙心裏已經有了答案。
“2400塊的價格租給你，不包含物業費和水電費，只接受年付。
這個價格在同面積的房源裏面是相當劃算的，而且這裏環境、位置、安保都是非常不錯的，您一次□□一年的租金，其實已經優惠不少。”
方曉敏其實覺得這間房的裝修和地段都相當不錯，隔壁樓層有一間房源，跟這差不多，押二付三，3000一個月。
就是因為要年付，所有房東還是降了一點價格。
“還行，房東是不是委托你們全權處理？”夏仙絕對不錯，這間房挺對她胃口，她也懶得再去看其他房間。
“當然，不過有些事情要事先聲明，這間房的物業費是一個平方2塊錢，閣樓和陽臺都算是送，所以要交的面積並不是很多。
但是這棟房子的地段非常好，再加上是電梯房，所以物業費單價也比其他房子要高一些。每個月的物業費差不多是兩百多塊錢，一年大概是兩千五百塊左右。
還有房東要求最少要住滿半年，未住滿半年押金不退。如果簽長約，三年以上的話，房東可以保證三年以內不漲房租。”方曉敏把要求要說清楚，免得到時候找上門反悔。
“我知道了，我沒有意見。”這些在她看來都是一些小問題，夏仙一點沒放在心上。
“如果你覺得沒問題的話，我們現在就可以簽約，我們中介的收費是第一個月房租的一半。”方曉敏笑著對夏仙說道。
“行。”方曉敏帶著夏仙又回到中介處，夏仙非常爽快得付了一年的租金，然後付清中介費。
夏仙看到合約，突然提出來一個要求。
“因為我奶奶有點不舍得花錢，這要是讓她知道，只怕要鬧一陣子。你能把合約再給我一份嗎，我想寫成1200塊錢，這樣我奶奶看到就不會發脾氣。”
方曉敏一聽，立即有些為難。
合約是具有法律效益的，要是雙方都簽字，到時候鬧起來，是和麻煩的。
“不是要你們的合約，我就要這張紙就行，不需要你們公司的公章。”夏仙拿著寫著租金價格的那張紙。
“這樣，要不我給你一個意向協議吧。”意向協議不同於合約，只是有意向，但不具有法律約束。
“可以，謝謝啊。”夏仙笑著接過。
“不用客氣。”方曉敏也松口氣。
方曉敏把房間鑰匙和兩張門禁卡都給了夏仙，帶著夏仙去物業處修改物業繳費聯系電話，交了三個月的物業費，在半個小時之內搞定所有的事情。
當夏仙出了中介處，夏仙今天的額度不僅花幹凈了，還把十萬塊也花了不少。
本來還覺得一周一萬塊挺多的，現在出門一趟不到一個小時，錢就花完了，讓夏仙想要花錢的欲望越發強烈。
但是出門天色有點晚，夏仙今天跑跑跑也有點累，去蛋糕店買了之前眼饞的蛋糕，提回寢室做晚餐。
新手機速度就是快，夏仙不停得刷刷刷。
不過沒付賬，等到淩晨到了，她在一起付賬。今天沒錢，等淩晨額度刷新了才有錢花。
第二天把那張紙上面填上數字，寫好日子，就拍了一個照片給張雯。
張雯中午直接來找夏仙吃飯，夏仙幹脆帶著張雯出去單點。
“你媽最近心情很好？”張雯看著夏仙點了兩個肉菜，四十塊就沒了。
“對啊，她升官了。”當然，這是一本正經的胡謅。
“原來如此，你媽已經把房子租下來了，不是出差了嗎？”張雯有些疑惑。
“還不是一個電話的事情，而且我媽給錢又不是我給錢。只要說好了，早一點晚一點都無所謂。”夏仙又開始滿口跑火車，她發現自己‘說謊’技能蹭蹭往上漲經驗值。
“那也是，我昨天和我媽說了，也聽心動的。不過，她想來看看房子，認認門。”張雯覺得她媽有點多此一舉，夏仙她家環境比自己家好，租的房子肯定不會太差。
“可以啊，隨意都可以。我已經拿到鑰匙和門禁卡，這兩天已經打算開始把宿舍的東西全都搬回去。”
“那我今天晚上回去和我媽說說，到時候給你信息。”張雯見夏仙這般期待，也不禁有點小激動。
“好，吃飯吃飯。”夏仙笑瞇瞇吃著肉，果然有錢就是好。
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