第193章 重擬契約
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第193章 重擬契約
李曼君把停車場修建的各項支出具體數額，全都念了出來。
挖機挖一個平方是多少錢，地基打平一個平方又是多少錢，水泥用的什麽牌子什麽料，一五一十，詳細到分分角角，總共是十二萬五千八百六十七塊七毛八。
“還沒算上跟大家夥的租地錢, 如果算上，那就有十三萬了。”
李曼君放下賬單，擡頭看向面前這些滿臉驚訝的村民，無奈道：“所以，為了建好這塊地，我公司付出的成本遠沒有大家想象的簡單。”
“但話又說回來, 如果我沒投入這麽多錢，大家也看不到現在這塊平平整整的地。”
村民們面面相覷，誰都沒想到就這麽個看起來還什麽都沒有的大平臺，居然要花十幾萬。
有人想說李曼君騙人，可賬單上都寫得清清楚楚，連一袋土多少錢都寫上了，真無可挑剔。
村民們議論紛紛，有咋舌的，也有唏噓覺得李曼君傻的，居然給一塊荒地投入這麽大一筆錢。
十幾萬，都夠在城裏買一套八九十平大房子了。
村長站起身，看著自村的村民們，皺眉道：“這下你們還覺得人家綠曼公司撿大便宜了嗎？”
“從前那塊地什麽模樣沒有人比咱們更清楚, 地看著是大，但坑坑窪窪不少，想要填平，沒個幾十車土根本填不了。”
“要我說，合同都簽了，該怎樣就怎樣, 某些極個別人, 也不要太過分。”
老大叔立馬擡頭看向村長, 村長佯裝沒看見，不與他對視，只繼續說：
“你們好好想一想，要是這片發展起來，對咱們村的下一輩有多少好處？況且人家李經理也說了，時代在飛速發展，有些變化不可預見，人家現在同意坐下好好談，怎麽就不能一起坐下談談呢？”
老大叔重重咳了一聲，大聲喝道：“談啊，這不是就在談呢！”
渾濁但銳利的眼睛掃向李曼君，“李經理，你說怎麽談？這些賬單我沒興趣，我就知道，以後你那麽大一塊地，不管是建倉庫也好，做停車坪也好，都是賺大錢的東西。”
“那地不管怎麽說，都是咱們村裏人的, 你搞了這麽多水泥鋼筋上去, 以後你不幹了，別家想租去種果樹都撬不開你的水泥地，到時候地租不出去，誰給咱們負責？”
“你給嗎？”他犀利質問。
李曼君朗聲應，“我給啊，我保證能給的話，您又能給我什麽保證呢？”
她也不是不能把租約年限加長，加到十年二十年她都完全可以。
但如果他們想把地賣給她，現在風口緊，她還不敢買呢。
許是沒想到李曼君答應得這麽快，老大叔明顯楞了一下，一雙發黃的老眼靈活一轉，開口道：
“你要是能把租金和年限漲上去，以後你在那地上幹什麽我都不管你！”
說著，連忙又補充一句：“除了違法犯罪的事，別的都隨你！”
李曼君笑了，側身沖姚兆文點點頭，讓他把新合同拿出來。
漲租金她可以答應，因為土地確實會越來越值錢，當初租地時租金低廉，她其實還有點擔心後面土地發展越來越好，村民要來鬧租金。
現在看來，提前了也好，提前把規矩定下，以後大家照章辦事，相安無事。
村長看著新發下來的合同，驚嘆的看了李曼君一眼，沒想到這個李經理年紀不大，辦事這麽老練，人家這是有備而來，龐老頭怕是應付不了了。
低頭看向手中合同，上面就租金漲幅的事，重新做了詳細的規定。
怕那老倔驢看不懂，這一次，村長主動給他解釋這些細則。
首先，現在租金在第一次簽約的數額上上漲百分之四十。
其次，把從前一簽五年的短約，延長到三十年，同時每兩年可根據市場情況，雙方重新約定時間重議租金，期間只可增減租金金額，不可改變三十年的長租年限，除非有重大情況出現。
最後，租金重議增減幅度不可低於原有的百分之五十、高於百分之五十。
特別備註：買賣不破租賃，但綠曼回收環保公司有優先購買土地權。
村長越看到後面，越覺得這條款有點奇怪。
這荒地又不值得什麽錢，怎麽感覺綠曼公司很擔心被別人買走的樣子？
“未來我打算在上面建工廠，到時候村裏的青壯年到廠裏打工，也有優先權。”李曼君對村長如是說道。
算是解釋了一下自己為什麽想長租，並且擔心半路被人截胡的原因。
這話半真半假，建工廠還不確定，但這塊地她後面有大用是真。
村長點點頭，了解了，“建廠好啊，家門口就能打工，村裏年輕人也不用背井離鄉討生活了。”
村們們紛紛點頭附和，對綠曼的態度來了個一百八十度大轉彎。
李曼君看他們還挺滿意，特意走到龐老頭面前問：“叔，這個新合同您覺得怎麽樣？”
“你真能讓村裏年輕人都去廠裏打工？”龐老頭狐疑問。
李曼君微笑頷首：“我可以保證，只要我的工廠能建起來，一定優先使用村裏的年輕人，先培訓，後上崗，保證他們的工作可以順利在工廠內展開。”
龐老頭瞇了瞇眼，半晌沒回話，像是在思考她這段話到底有沒有陷阱。
許久，才哼的一聲說：“這還差不多，早這樣不就行了？大家都歡喜，非要搞得這麽麻煩。”
李曼君點頭，“您說得對。”
“你這個年輕人倒是還挺尊重我們這些老頭子。”他撇一眼姚兆文，陰陽怪氣道。
李曼君只能微笑以對，起身去包裏掏公章和紅印泥。
“大家都覺得新合同沒問題的話，那咱們今天就把這件事辦了吧，合同簽好，今天就給大家先把下半年的租金一塊兒結了。”
村民們聽得心頭狂喜，簽合同就有錢拿，他們現在就可以簽！
姚兆文聽得心頭狂跳，半年的租金，還是漲了價的，這得提前預支出去好大一筆。
也幸好回收站一直穩定有盈利，要不然今天老板這般豪橫的行為，他根本收不了場。
看著幾句話就把龐老頭這個老霸王搞定的李曼君，姚兆文心裏緊了緊。
這麽精明的老板，她肯定早就發現了那份四萬無名賬的端倪。
(本章完)
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李曼君把停車場修建的各項支出具體數額，全都念了出來。
挖機挖一個平方是多少錢，地基打平一個平方又是多少錢，水泥用的什麽牌子什麽料，一五一十，詳細到分分角角，總共是十二萬五千八百六十七塊七毛八。
“還沒算上跟大家夥的租地錢, 如果算上，那就有十三萬了。”
李曼君放下賬單，擡頭看向面前這些滿臉驚訝的村民，無奈道：“所以，為了建好這塊地，我公司付出的成本遠沒有大家想象的簡單。”
“但話又說回來, 如果我沒投入這麽多錢，大家也看不到現在這塊平平整整的地。”
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村民們議論紛紛，有咋舌的，也有唏噓覺得李曼君傻的，居然給一塊荒地投入這麽大一筆錢。
十幾萬，都夠在城裏買一套八九十平大房子了。
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老大叔立馬擡頭看向村長, 村長佯裝沒看見，不與他對視，只繼續說：
“你們好好想一想，要是這片發展起來，對咱們村的下一輩有多少好處？況且人家李經理也說了，時代在飛速發展，有些變化不可預見，人家現在同意坐下好好談，怎麽就不能一起坐下談談呢？”
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渾濁但銳利的眼睛掃向李曼君，“李經理，你說怎麽談？這些賬單我沒興趣，我就知道，以後你那麽大一塊地，不管是建倉庫也好，做停車坪也好，都是賺大錢的東西。”
“那地不管怎麽說，都是咱們村裏人的, 你搞了這麽多水泥鋼筋上去, 以後你不幹了，別家想租去種果樹都撬不開你的水泥地，到時候地租不出去，誰給咱們負責？”
“你給嗎？”他犀利質問。
李曼君朗聲應，“我給啊，我保證能給的話，您又能給我什麽保證呢？”
她也不是不能把租約年限加長，加到十年二十年她都完全可以。
但如果他們想把地賣給她，現在風口緊，她還不敢買呢。
許是沒想到李曼君答應得這麽快，老大叔明顯楞了一下，一雙發黃的老眼靈活一轉，開口道：
“你要是能把租金和年限漲上去，以後你在那地上幹什麽我都不管你！”
說著，連忙又補充一句：“除了違法犯罪的事，別的都隨你！”
李曼君笑了，側身沖姚兆文點點頭，讓他把新合同拿出來。
漲租金她可以答應，因為土地確實會越來越值錢，當初租地時租金低廉，她其實還有點擔心後面土地發展越來越好，村民要來鬧租金。
現在看來，提前了也好，提前把規矩定下，以後大家照章辦事，相安無事。
村長看著新發下來的合同，驚嘆的看了李曼君一眼，沒想到這個李經理年紀不大，辦事這麽老練，人家這是有備而來，龐老頭怕是應付不了了。
低頭看向手中合同，上面就租金漲幅的事，重新做了詳細的規定。
怕那老倔驢看不懂，這一次，村長主動給他解釋這些細則。
首先，現在租金在第一次簽約的數額上上漲百分之四十。
其次，把從前一簽五年的短約，延長到三十年，同時每兩年可根據市場情況，雙方重新約定時間重議租金，期間只可增減租金金額，不可改變三十年的長租年限，除非有重大情況出現。
最後，租金重議增減幅度不可低於原有的百分之五十、高於百分之五十。
特別備註：買賣不破租賃，但綠曼回收環保公司有優先購買土地權。
村長越看到後面，越覺得這條款有點奇怪。
這荒地又不值得什麽錢，怎麽感覺綠曼公司很擔心被別人買走的樣子？
“未來我打算在上面建工廠，到時候村裏的青壯年到廠裏打工，也有優先權。”李曼君對村長如是說道。
算是解釋了一下自己為什麽想長租，並且擔心半路被人截胡的原因。
這話半真半假，建工廠還不確定，但這塊地她後面有大用是真。
村長點點頭，了解了，“建廠好啊，家門口就能打工，村裏年輕人也不用背井離鄉討生活了。”
村們們紛紛點頭附和，對綠曼的態度來了個一百八十度大轉彎。
李曼君看他們還挺滿意，特意走到龐老頭面前問：“叔，這個新合同您覺得怎麽樣？”
“你真能讓村裏年輕人都去廠裏打工？”龐老頭狐疑問。
李曼君微笑頷首：“我可以保證，只要我的工廠能建起來，一定優先使用村裏的年輕人，先培訓，後上崗，保證他們的工作可以順利在工廠內展開。”
龐老頭瞇了瞇眼，半晌沒回話，像是在思考她這段話到底有沒有陷阱。
許久，才哼的一聲說：“這還差不多，早這樣不就行了？大家都歡喜，非要搞得這麽麻煩。”
李曼君點頭，“您說得對。”
“你這個年輕人倒是還挺尊重我們這些老頭子。”他撇一眼姚兆文，陰陽怪氣道。
李曼君只能微笑以對，起身去包裏掏公章和紅印泥。
“大家都覺得新合同沒問題的話，那咱們今天就把這件事辦了吧，合同簽好，今天就給大家先把下半年的租金一塊兒結了。”
村民們聽得心頭狂喜，簽合同就有錢拿，他們現在就可以簽！
姚兆文聽得心頭狂跳，半年的租金，還是漲了價的，這得提前預支出去好大一筆。
也幸好回收站一直穩定有盈利，要不然今天老板這般豪橫的行為，他根本收不了場。
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