第27章 合作
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第27章 合作
文秀秀：……
咋，明兒還想要蹭飯呢？
路上魏海就把自己跟文秀秀的聊天稍微透露了一點，嘆了一口氣說道：“我們這兒是個小地方。雖然有兩大湖泊，但那面積太大了，根本就不是私人能承包的。不知道哪裏能找到這種符合條件的地方啊。”
陸廣山說道：“我倒是知道一個地方符合條件。占地面積足夠廣。那塊地皮，我們家原本也是準備拿下來的。中間就有一個小湖泊，四邊還散落著好幾個更小的水塘。占地很廣，有山有水有地。我爸那會兒是有心想要進軍房地產，看中那塊地方就是準備拿下來開發房產的。連企劃案都做了一半了，就叫星星湖項目。
不過經過深思熟慮，我爸還是放棄了。最近這兩年，房地產行業不對勁，我們入場太晚，時機不對，指不定要賠的傷筋動骨。
後來那塊地方被中源建築拿下了，他們前期一直沒開發。如今資金周轉不開，就想拿那塊地來回籠資金呢。那兒我去過，真的很適合。”
中源房產一直以來行事都不規矩，仗著自己背後有靠山，從來玩兒的都是空手套白狼那一套。不管是中源房產的老板還是他們背後的靠山，都是個喜歡賺快錢的。在這個項目上，他們原本是打算跟原來一樣的操作。
先將地拍下來，延期付款，然後將企劃案做的漂亮點，拿著地和企劃案去銀行要貸款。貸款下來，一部分支付拍地的花費，剩下的就用作開發資金。等到房子蓋好了，賣出去多少都是他們純賺的，他們幾乎不用承擔什麽風險，就利用這麽一套，將風險轉嫁給了銀行，他們只需要數錢就行。
可這一次玩脫了，那塊地也砸在手裏，另一個項目還需要填窟窿，他們急需要轉讓這塊地，籌措資金去救另一個項目。
這個消息不算什麽秘密，但不是他們這個圈子裏的人，也確實了解不到這樣的信息。
陸廣山也是今天心情好，中午吃了頓極品魚宴，下午加餐又吃到了那麽香的粥，口腹之欲滿足了，胃也舒服了，心情自然就好了。
明知道魏海是在套他的話，可他還是很願意配合配合的。
回去之後，魏海也查了查那個地方，位置距離縣城並不遠，從文秀秀家開車到那兒，差不多35分鐘的路程。
占地面積真的很大，原本就是打算用來開發高端房產的，這一塊地的質量真的很高。也不知道那人是怎麽玩的，竟然將這麽好的一塊地弄的砸手裏了。
魏海也知道，文秀秀是個有本事的，他們兩家雖然有交情，但交情這東西也是需要維系的。他在查到這些信息之後，就叫人專門整理了一個文件，準備第二天就叫人給文秀秀送去。
第二天，魏海剛到酒樓，就看到坐在大廳的閱覽區的陸廣山，翹著二郎腿，看起來一副二世祖的模樣。
魏海是不知道，這祖宗怎麽又來了。
陸廣山察覺到魏海的目光，擡起頭沖著他露出一個大大的笑臉來，還揮了揮手。
“魏老板，咱們還去秀秀那兒？”
嗯？
蹭了一頓飯，你就這麽自來熟了？
“我知道魏老板你昨兒打聽那些，肯定是為了秀，我這兒呢正好也有詳細的資料，我們一起送過去怎麽樣？”
魏海狐疑的看著他，這人在這事兒上這麽積極，究竟是打的什麽主意？
魏海臉上的表情實在是太過明顯，陸廣山笑笑，說道：“那不是昨天那粥太好吃了嗎？我念念不忘了一個晚上。”
當然，是夢裏念叨了一夜。早上起了個大早，跟他爸報備了一下，就直奔鴻月樓來了。
那些消息，資料什麽的，對於他來說根本不算什麽。如果能換幾頓那樣好吃的粥的話，那還是相當劃算的。
魏海自然也想起了昨兒個喝的粥的滋味，不得不說，他也有點想喝。
今天酒樓沒什麽事兒，有一個滿月宴和一個生日宴，都已經安排好了，他也不需要在這兒看著，於是說道：“那走吧。”
沒一會兒，兩人就到了文秀秀家門口。
文秀秀今天是打算出門的，她想著先去汀水鎮考察一下，將繼續承包土地的事情給定下來。這會兒剛吃了早餐，換好了衣服正準備出門呢，結果一開門就看到昨兒兩個人，正站在門口。魏叔還伸了一只手出來，準備敲門。
“魏叔？你們……”怎麽又來了？
陸廣山一臉笑呵呵的擠了過來，手裏還拿著一沓資料，“文妹妹，昨天魏叔問我有沒有適合做莊園的地方推薦，我一猜就知道肯定是文妹妹你有這個打算，這不就趕緊給找了資料來了嘛。”
文妹妹……還林妹妹呢。
魏海也有點受寵若驚。
前一刻還是魏老板呢，這一刻就是魏叔了。果然，美食對任何人來說，都是無法拒絕的誘惑。
文秀秀讓開身讓他們進來，陸廣山進來就問道：“文妹妹，你吃了沒？”
“你們還沒吃？”
“沒呢，那不是著急給文妹妹送東西來嘛，沒來得及呢。”
文秀秀忽然就懂了他的意思，這惦記上她的胭脂貢米了。
她擡起頭看了眼桌子上的文件，抿了抿唇，這份資料，確實也值得再煮一頓粥給他們。只是這會兒時間已經不早，煮粥少說也得一個半小時，文秀秀想了想說道：“要不你們先吃點別的填填肚子，我去煮個飯，再弄兩個菜中午吃？”
她做菜的手藝很一般，到時候還得去飯店端幾樣菜回來。
陸廣山點點頭，說道：“也行，正好我也給你說說這資料上一些不明確的信息。”
文秀秀心疼的舀了點胭脂貢米，將米飯給煮上，又去後院摘了一點小番茄和草莓，洗好了放在桌子上。門口就有餛飩店包子店，文秀秀買了幾個包子和三兩牛肉鍋貼，又去不遠處的飯店定了幾個菜，約定十點半就送去她家裏。
搞定這些，她才回去。
只是到了家裏就發現，她洗的那些草莓和小番茄，已經去了一大半，那兩個人還在一個一個的往嘴裏塞。
文秀秀忍不住抽了抽嘴角，將早餐放在桌子上，說道：“還是吃點包子吧。”
她轉身又給他們一人泡了一杯七寶花茶，三個人坐下，這才開始說起了正事兒。
文秀秀將資料整體看了一遍，對於這個地方還是相當滿意的。這地方位於南市高寧區靠近花谷的位置，看俯拍圖，整體環境確實非常好。
有山有水，關鍵是當初中源建設將地拿下來之後，已經進行過初期的開發，周圍垃圾全都清理幹凈了，看起來就是原生態的幹凈，如果能拿下來，確實也能少不少事兒。
只是文秀秀劃拉了一下自己現有的資金，公司賬上得留錢。不管是生產原料的購買，還是員工工資投入，都是需要錢的。算下來，她現在手裏面能動用的錢，差不多只能一千五百萬左右。
一千五百萬想要將這樣大的一塊地方拿下來，估計是不夠的。
陸廣山也說道：“我也讓公司的人對這塊地做了一下評估，價值估計在三千萬左右。後續的開發建設還需要資金投入。”
文秀秀有些奇怪，“對於開源建設來說，三千萬應該是一筆小錢吧？”
相比於麻煩來說，那塊地可能遠不夠解決困難的。
陸廣山嗤笑一聲，說道：“那家夥是跟衙內，仗著有後臺一直賺快錢，他的這家公司更像是個皮包公司，賬面上根本沒什麽錢。他又是個喜歡揮霍的，這次闖了禍眼看著就要連累他老子了，七七八八湊了錢，還有五千萬的窟窿，這不是著急填窟窿嗎。”
陸廣山是瞧不上那群衙內的，平常眼睛都長在頭頂，看不起這個看不起那個。成天都自以為高人一等，明明在經商方面一竅不通，還偏偏要摻和一腳。
所以，他寧願跟那些被家裏慣壞了的紈絝玩，也不想跟這些衙內接觸。畢竟他從小也是錦衣玉食，旁人恭維著長大的，去給別人當孫子這事兒他是做不來。
文秀秀點點頭，原來是這樣。
三千萬她現在也不是拿不出來。之前用房產和店鋪做抵押貸款的錢她已經還完了，這會兒按照自己公司和工廠估值，從銀行貸款個一千多萬應該是可以的。只是這樣一來，她手裏就沒有錢開發了。
所以文秀秀還有點猶豫。
只是這個地方實在是太合她的心意了，若是就這麽放棄，她心裏也很是不甘。
陸廣山原本就想投資個什麽產業玩玩，這會兒看文秀秀這樣，忽然一拍大腿說道：“文妹子，不然我們倆合作？我知道這草莓和小番茄都是你培育的，還有那好吃的米，後院還有那麽多花草。如果你願意的話，我們一人投兩千萬，莊園的整體設計你提意見我出人，至於各種特色經營就看你了。說起來，莊園要有特色，得全靠你培育的這些東西，所以股份占比，我只要25%，我也不參與經營，只要分紅，你看怎麽樣？”
他就喜歡吃喝玩樂，勞心勞力經營這種事情，他是真的不喜歡。
魏海猛地擡起頭看向他，說實話他之前就是這麽打算的。
能跟山海科技搭上關系，哪怕出讓一點利益，也是完全可以的。
更何況陸廣山剛剛提的這個條件，還是相當合理的。
別看他好像說的自己只出了錢，沒出什麽力，但山海科技的人脈、資源等一系列的軟資源的價值，也是很高的。
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文秀秀：……
咋，明兒還想要蹭飯呢？
路上魏海就把自己跟文秀秀的聊天稍微透露了一點，嘆了一口氣說道：“我們這兒是個小地方。雖然有兩大湖泊，但那面積太大了，根本就不是私人能承包的。不知道哪裏能找到這種符合條件的地方啊。”
陸廣山說道：“我倒是知道一個地方符合條件。占地面積足夠廣。那塊地皮，我們家原本也是準備拿下來的。中間就有一個小湖泊，四邊還散落著好幾個更小的水塘。占地很廣，有山有水有地。我爸那會兒是有心想要進軍房地產，看中那塊地方就是準備拿下來開發房產的。連企劃案都做了一半了，就叫星星湖項目。
不過經過深思熟慮，我爸還是放棄了。最近這兩年，房地產行業不對勁，我們入場太晚，時機不對，指不定要賠的傷筋動骨。
後來那塊地方被中源建築拿下了，他們前期一直沒開發。如今資金周轉不開，就想拿那塊地來回籠資金呢。那兒我去過，真的很適合。”
中源房產一直以來行事都不規矩，仗著自己背後有靠山，從來玩兒的都是空手套白狼那一套。不管是中源房產的老板還是他們背後的靠山，都是個喜歡賺快錢的。在這個項目上，他們原本是打算跟原來一樣的操作。
先將地拍下來，延期付款，然後將企劃案做的漂亮點，拿著地和企劃案去銀行要貸款。貸款下來，一部分支付拍地的花費，剩下的就用作開發資金。等到房子蓋好了，賣出去多少都是他們純賺的，他們幾乎不用承擔什麽風險，就利用這麽一套，將風險轉嫁給了銀行，他們只需要數錢就行。
可這一次玩脫了，那塊地也砸在手裏，另一個項目還需要填窟窿，他們急需要轉讓這塊地，籌措資金去救另一個項目。
這個消息不算什麽秘密，但不是他們這個圈子裏的人，也確實了解不到這樣的信息。
陸廣山也是今天心情好，中午吃了頓極品魚宴，下午加餐又吃到了那麽香的粥，口腹之欲滿足了，胃也舒服了，心情自然就好了。
明知道魏海是在套他的話，可他還是很願意配合配合的。
回去之後，魏海也查了查那個地方，位置距離縣城並不遠，從文秀秀家開車到那兒，差不多35分鐘的路程。
占地面積真的很大，原本就是打算用來開發高端房產的，這一塊地的質量真的很高。也不知道那人是怎麽玩的，竟然將這麽好的一塊地弄的砸手裏了。
魏海也知道，文秀秀是個有本事的，他們兩家雖然有交情，但交情這東西也是需要維系的。他在查到這些信息之後，就叫人專門整理了一個文件，準備第二天就叫人給文秀秀送去。
第二天，魏海剛到酒樓，就看到坐在大廳的閱覽區的陸廣山，翹著二郎腿，看起來一副二世祖的模樣。
魏海是不知道，這祖宗怎麽又來了。
陸廣山察覺到魏海的目光，擡起頭沖著他露出一個大大的笑臉來，還揮了揮手。
“魏老板，咱們還去秀秀那兒？”
嗯？
蹭了一頓飯，你就這麽自來熟了？
“我知道魏老板你昨兒打聽那些，肯定是為了秀，我這兒呢正好也有詳細的資料，我們一起送過去怎麽樣？”
魏海狐疑的看著他，這人在這事兒上這麽積極，究竟是打的什麽主意？
魏海臉上的表情實在是太過明顯，陸廣山笑笑，說道：“那不是昨天那粥太好吃了嗎？我念念不忘了一個晚上。”
當然，是夢裏念叨了一夜。早上起了個大早，跟他爸報備了一下，就直奔鴻月樓來了。
那些消息，資料什麽的，對於他來說根本不算什麽。如果能換幾頓那樣好吃的粥的話，那還是相當劃算的。
魏海自然也想起了昨兒個喝的粥的滋味，不得不說，他也有點想喝。
今天酒樓沒什麽事兒，有一個滿月宴和一個生日宴，都已經安排好了，他也不需要在這兒看著，於是說道：“那走吧。”
沒一會兒，兩人就到了文秀秀家門口。
文秀秀今天是打算出門的，她想著先去汀水鎮考察一下，將繼續承包土地的事情給定下來。這會兒剛吃了早餐，換好了衣服正準備出門呢，結果一開門就看到昨兒兩個人，正站在門口。魏叔還伸了一只手出來，準備敲門。
“魏叔？你們……”怎麽又來了？
陸廣山一臉笑呵呵的擠了過來，手裏還拿著一沓資料，“文妹妹，昨天魏叔問我有沒有適合做莊園的地方推薦，我一猜就知道肯定是文妹妹你有這個打算，這不就趕緊給找了資料來了嘛。”
文妹妹……還林妹妹呢。
魏海也有點受寵若驚。
前一刻還是魏老板呢，這一刻就是魏叔了。果然，美食對任何人來說，都是無法拒絕的誘惑。
文秀秀讓開身讓他們進來，陸廣山進來就問道：“文妹妹，你吃了沒？”
“你們還沒吃？”
“沒呢，那不是著急給文妹妹送東西來嘛，沒來得及呢。”
文秀秀忽然就懂了他的意思，這惦記上她的胭脂貢米了。
她擡起頭看了眼桌子上的文件，抿了抿唇，這份資料，確實也值得再煮一頓粥給他們。只是這會兒時間已經不早，煮粥少說也得一個半小時，文秀秀想了想說道：“要不你們先吃點別的填填肚子，我去煮個飯，再弄兩個菜中午吃？”
她做菜的手藝很一般，到時候還得去飯店端幾樣菜回來。
陸廣山點點頭，說道：“也行，正好我也給你說說這資料上一些不明確的信息。”
文秀秀心疼的舀了點胭脂貢米，將米飯給煮上，又去後院摘了一點小番茄和草莓，洗好了放在桌子上。門口就有餛飩店包子店，文秀秀買了幾個包子和三兩牛肉鍋貼，又去不遠處的飯店定了幾個菜，約定十點半就送去她家裏。
搞定這些，她才回去。
只是到了家裏就發現，她洗的那些草莓和小番茄，已經去了一大半，那兩個人還在一個一個的往嘴裏塞。
文秀秀忍不住抽了抽嘴角，將早餐放在桌子上，說道：“還是吃點包子吧。”
她轉身又給他們一人泡了一杯七寶花茶，三個人坐下，這才開始說起了正事兒。
文秀秀將資料整體看了一遍，對於這個地方還是相當滿意的。這地方位於南市高寧區靠近花谷的位置，看俯拍圖，整體環境確實非常好。
有山有水，關鍵是當初中源建設將地拿下來之後，已經進行過初期的開發，周圍垃圾全都清理幹凈了，看起來就是原生態的幹凈，如果能拿下來，確實也能少不少事兒。
只是文秀秀劃拉了一下自己現有的資金，公司賬上得留錢。不管是生產原料的購買，還是員工工資投入，都是需要錢的。算下來，她現在手裏面能動用的錢，差不多只能一千五百萬左右。
一千五百萬想要將這樣大的一塊地方拿下來，估計是不夠的。
陸廣山也說道：“我也讓公司的人對這塊地做了一下評估，價值估計在三千萬左右。後續的開發建設還需要資金投入。”
文秀秀有些奇怪，“對於開源建設來說，三千萬應該是一筆小錢吧？”
相比於麻煩來說，那塊地可能遠不夠解決困難的。
陸廣山嗤笑一聲，說道：“那家夥是跟衙內，仗著有後臺一直賺快錢，他的這家公司更像是個皮包公司，賬面上根本沒什麽錢。他又是個喜歡揮霍的，這次闖了禍眼看著就要連累他老子了，七七八八湊了錢，還有五千萬的窟窿，這不是著急填窟窿嗎。”
陸廣山是瞧不上那群衙內的，平常眼睛都長在頭頂，看不起這個看不起那個。成天都自以為高人一等，明明在經商方面一竅不通，還偏偏要摻和一腳。
所以，他寧願跟那些被家裏慣壞了的紈絝玩，也不想跟這些衙內接觸。畢竟他從小也是錦衣玉食，旁人恭維著長大的，去給別人當孫子這事兒他是做不來。
文秀秀點點頭，原來是這樣。
三千萬她現在也不是拿不出來。之前用房產和店鋪做抵押貸款的錢她已經還完了，這會兒按照自己公司和工廠估值，從銀行貸款個一千多萬應該是可以的。只是這樣一來，她手裏就沒有錢開發了。
所以文秀秀還有點猶豫。
只是這個地方實在是太合她的心意了，若是就這麽放棄，她心裏也很是不甘。
陸廣山原本就想投資個什麽產業玩玩，這會兒看文秀秀這樣，忽然一拍大腿說道：“文妹子，不然我們倆合作？我知道這草莓和小番茄都是你培育的，還有那好吃的米，後院還有那麽多花草。如果你願意的話，我們一人投兩千萬，莊園的整體設計你提意見我出人，至於各種特色經營就看你了。說起來，莊園要有特色，得全靠你培育的這些東西，所以股份占比，我只要25%，我也不參與經營，只要分紅，你看怎麽樣？”
他就喜歡吃喝玩樂，勞心勞力經營這種事情，他是真的不喜歡。
魏海猛地擡起頭看向他，說實話他之前就是這麽打算的。
能跟山海科技搭上關系，哪怕出讓一點利益，也是完全可以的。
更何況陸廣山剛剛提的這個條件，還是相當合理的。
別看他好像說的自己只出了錢，沒出什麽力，但山海科技的人脈、資源等一系列的軟資源的價值，也是很高的。
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