第268章 賺錢的思路
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第258章 賺錢的思路
辦公室裏，阮颯和孫偵探正在會面。
孫偵探是為阮泰亨做事的，但他今天找他來，是要叫他查兩個人。
“孫偵探，我想知道他們是什麽關系。”阮颯從抽屜裏拿出一個信封，信封裏是兩張照片。
孫偵探抽出信封裏的照片，看了看，又重新塞回去，訓練有素地將信封塞進西裝內袋，擡頭對阮颯說：“好的，阮公子。有進展我會向您匯報。”
孫偵探前腳剛走，裴青雲就到了。
“倒兩杯咖啡到隔壁會客室。”阮颯吩咐秘書。
隨後，阮颯便將裴青雲引到會客室。
今天裴青雲來是看看海港城這塊大蛋糕中屬於他的那一部分。
阮颯在筆記本上打出了整個項目的計劃書和平面圖，投影在幕布上。
阮颯用鐳射筆在ppt上圈劃著重點，說：“餐飲娛樂方面，從大的方面來講，規劃中有一個大型綜合商業體，還有一條風情街，位置在大型綠地旁，另外兩個大型社區都配備有自己的高端會所，包括健身、游泳、瑜伽、理療等。”
隨後，他關掉電燈，給裴青雲播放了整個3D效果，裴青雲看得很專註。
同時，他在心裏也有了些初步的打算。
阮颯說：“兩個社區的一百多棟樓都是我們公司承建的，我想我能確保的就是將兩個社區會所都劃歸物業管理的範疇，本來這兩個項目，我們也可以組建一個分公司來運營。不過裴總的誠意很大，我們也有君子協定，今天找你來，就是想說——
假如裴總能重新註冊一個物業管理公司，來提供社區配套服務，我們的合作就會變得更加有力。
因為我們開發商有指定物業的話語權。這要比由我引薦裴總，再向政府部門要商業項目要穩當些。
裴總，你覺得我這個提議怎麽樣？”
阮颯將整個合作計劃全盤托出，裴總聽完，認真思忖了很久，覺得阮颯的提議確實合情合理的。
從商業能力上看，畢業於帝國理工金融管理專業的阮颯，在運營上，確實有自己的一套。
再加上，他背靠的資源，可以說，運作起任何商業項目來，都要比常人容易。
說實話裴青雲原先看中的也是兩個健身會所的項目，他不是好高騖遠的人，深知手中有多少籌碼，便發多大的夢。
海港城。全市地標性社區。
這裏頭的大型商業體是塊多大的肥肉啊！
可惜這輪不到他來咬，也不知道有多少關系戶想承接這個項目，做包租公賺輕松錢。
他不會不自量力去嘗試這種成功概率微乎其微的事情。
再說風情街，風情街客流不成問題，一個鋪面日流水也不會少。
只可惜是在大型綠地旁，未來開業以後，環保檢查、消防檢查、工商管理……雜事一大堆，他辛辛苦苦搭上阮颯這條線，若只為了幾個鋪面，那也太小題大做了。
還是小區會所好。
這種大型社區的會所只對小區居民開放，管理簡單，客流穩定。管理費從物業費中支出，這變相等於不用考慮市場和銷售的問題。而且很容易建立體系化運營，是不錯的生意模式。
裴青雲不露聲色地思忖了許久後，說：“阮總考慮周到，建議我再註冊個物業管理公司，這當然沒問題。不過，我還有一個條件。”
阮颯看看裴青雲：“你說。”
“簽個框架合作協議。十年內，會安建築公司的所有項目都要與我的物業公司合作，你看如何？”裴青雲說。
阮颯挑了挑眉：“第一個項目還沒落地呢，裴總就已想到十年了，那恕我直言，如果你們公司的物業管理水平不行，影響我們公司的品牌信譽，那又如何說？”
裴青雲淡笑道：“這麽懷疑合作方，可不好啊。”
阮颯也跟著笑笑，兩人眼神交匯，彼此都不松口。
他等著裴青雲退一步。
裴青雲確實退了一步：“阮總有此疑問也可以理解。那這樣，首次簽約為期五年，隨後合同一年一簽，如果居民滿意率低於50%，第二年就不再續約。你看如何？”
阮颯也很爽快：“我看可以。這框架合作協議我會讓法務部去擬定，裴總公司註冊方面也抓緊，我要交由政府備案。”
裴青雲點點頭。
談完公事，外面天色已暗下來，秘書進來敲門：“阮總，洛小姐到了，在您辦公室等您。”
裴青雲收起公文包，對阮颯笑笑：“阮總佳人有約？那我就不多打擾了。”
阮颯則有些不好意思，想到確實該增近些彼此的感情，便提議道：“不如一起吃了便飯再走？”
裴青雲揶揄道：“我這個電燈泡不會太亮了吧？”
阮颯露齒笑了笑：“裴青雲也叫上花小姐一起？她和洛桐也是相熟的。”
裴青雲登時表情一滯，花柳煙的事他叫手下保密著，阮颯並不知情。
裴青雲說：“小花身體抱恙。今天恐怕不行。”
“是嗎？”阮颯關切地問了一句，“那要緊嗎？”
裴青雲一筆帶過：“不礙事，也快好了。”
兩人一邊說著，一邊款步走出會客室。阮颯送裴青雲，總裁室就在隔壁，洛桐聽到阮颯的說話聲，就走了出來，沒想到一擡頭就看到了裴青雲。
洛桐今天穿了上次那件有絨球的白毛衣，下面是櫻桃圖案的碎花裙子，腳上的鞋子正是裴青雲送她的公主鞋。
裴青雲眼睛細細掃過她全身，最後定格在她的眼睛上。
“洛桐，你的傷好些了嗎？”裴青雲問。
洛桐下意識捂著左邊臉頰，有些尷尬道：“好了。已經沒事了，裴總。”
阮颯走過去攬著洛桐的肩膀，笑著對裴青雲說：“洛桐的腳傷已經好了。”
裴青雲笑笑，眼睛卻看著洛桐的左臉。只有他們兩個知道，裴青雲指的不是洛桐的腳傷。
“沒事就好。”裴青雲淡淡地說。
阮颯對洛桐說：“你等我一下，我進去拿一下手機我們就走。”
洛桐反問：“裴總呢？裴總不和我們一起？”
裴青雲又要推辭：“改天……”
話還沒說完，洛桐和他對了個眼神，她的話接上去：“擇日不如撞日。裴總。”
阮颯看看洛桐，又看看裴青雲，他說：“洛桐說的對。裴總一起去吧。沒有你的助力，我和洛桐也走不到一起。你算是我們的月老啊。該好好謝謝你。”
裴青雲呵呵幹笑兩聲：“說的也是。”
只是，給他扣了“月老”這個帽子，他便有些“高處不勝寒”了。
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孫偵探是為阮泰亨做事的，但他今天找他來，是要叫他查兩個人。
“孫偵探，我想知道他們是什麽關系。”阮颯從抽屜裏拿出一個信封，信封裏是兩張照片。
孫偵探抽出信封裏的照片，看了看，又重新塞回去，訓練有素地將信封塞進西裝內袋，擡頭對阮颯說：“好的，阮公子。有進展我會向您匯報。”
孫偵探前腳剛走，裴青雲就到了。
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今天裴青雲來是看看海港城這塊大蛋糕中屬於他的那一部分。
阮颯在筆記本上打出了整個項目的計劃書和平面圖，投影在幕布上。
阮颯用鐳射筆在ppt上圈劃著重點，說：“餐飲娛樂方面，從大的方面來講，規劃中有一個大型綜合商業體，還有一條風情街，位置在大型綠地旁，另外兩個大型社區都配備有自己的高端會所，包括健身、游泳、瑜伽、理療等。”
隨後，他關掉電燈，給裴青雲播放了整個3D效果，裴青雲看得很專註。
同時，他在心裏也有了些初步的打算。
阮颯說：“兩個社區的一百多棟樓都是我們公司承建的，我想我能確保的就是將兩個社區會所都劃歸物業管理的範疇，本來這兩個項目，我們也可以組建一個分公司來運營。不過裴總的誠意很大，我們也有君子協定，今天找你來，就是想說——
假如裴總能重新註冊一個物業管理公司，來提供社區配套服務，我們的合作就會變得更加有力。
因為我們開發商有指定物業的話語權。這要比由我引薦裴總，再向政府部門要商業項目要穩當些。
裴總，你覺得我這個提議怎麽樣？”
阮颯將整個合作計劃全盤托出，裴總聽完，認真思忖了很久，覺得阮颯的提議確實合情合理的。
從商業能力上看，畢業於帝國理工金融管理專業的阮颯，在運營上，確實有自己的一套。
再加上，他背靠的資源，可以說，運作起任何商業項目來，都要比常人容易。
說實話裴青雲原先看中的也是兩個健身會所的項目，他不是好高騖遠的人，深知手中有多少籌碼，便發多大的夢。
海港城。全市地標性社區。
這裏頭的大型商業體是塊多大的肥肉啊！
可惜這輪不到他來咬，也不知道有多少關系戶想承接這個項目，做包租公賺輕松錢。
他不會不自量力去嘗試這種成功概率微乎其微的事情。
再說風情街，風情街客流不成問題，一個鋪面日流水也不會少。
只可惜是在大型綠地旁，未來開業以後，環保檢查、消防檢查、工商管理……雜事一大堆，他辛辛苦苦搭上阮颯這條線，若只為了幾個鋪面，那也太小題大做了。
還是小區會所好。
這種大型社區的會所只對小區居民開放，管理簡單，客流穩定。管理費從物業費中支出，這變相等於不用考慮市場和銷售的問題。而且很容易建立體系化運營，是不錯的生意模式。
裴青雲不露聲色地思忖了許久後，說：“阮總考慮周到，建議我再註冊個物業管理公司，這當然沒問題。不過，我還有一個條件。”
阮颯看看裴青雲：“你說。”
“簽個框架合作協議。十年內，會安建築公司的所有項目都要與我的物業公司合作，你看如何？”裴青雲說。
阮颯挑了挑眉：“第一個項目還沒落地呢，裴總就已想到十年了，那恕我直言，如果你們公司的物業管理水平不行，影響我們公司的品牌信譽，那又如何說？”
裴青雲淡笑道：“這麽懷疑合作方，可不好啊。”
阮颯也跟著笑笑，兩人眼神交匯，彼此都不松口。
他等著裴青雲退一步。
裴青雲確實退了一步：“阮總有此疑問也可以理解。那這樣，首次簽約為期五年，隨後合同一年一簽，如果居民滿意率低於50%，第二年就不再續約。你看如何？”
阮颯也很爽快：“我看可以。這框架合作協議我會讓法務部去擬定，裴總公司註冊方面也抓緊，我要交由政府備案。”
裴青雲點點頭。
談完公事，外面天色已暗下來，秘書進來敲門：“阮總，洛小姐到了，在您辦公室等您。”
裴青雲收起公文包，對阮颯笑笑：“阮總佳人有約？那我就不多打擾了。”
阮颯則有些不好意思，想到確實該增近些彼此的感情，便提議道：“不如一起吃了便飯再走？”
裴青雲揶揄道：“我這個電燈泡不會太亮了吧？”
阮颯露齒笑了笑：“裴青雲也叫上花小姐一起？她和洛桐也是相熟的。”
裴青雲登時表情一滯，花柳煙的事他叫手下保密著，阮颯並不知情。
裴青雲說：“小花身體抱恙。今天恐怕不行。”
“是嗎？”阮颯關切地問了一句，“那要緊嗎？”
裴青雲一筆帶過：“不礙事，也快好了。”
兩人一邊說著，一邊款步走出會客室。阮颯送裴青雲，總裁室就在隔壁，洛桐聽到阮颯的說話聲，就走了出來，沒想到一擡頭就看到了裴青雲。
洛桐今天穿了上次那件有絨球的白毛衣，下面是櫻桃圖案的碎花裙子，腳上的鞋子正是裴青雲送她的公主鞋。
裴青雲眼睛細細掃過她全身，最後定格在她的眼睛上。
“洛桐，你的傷好些了嗎？”裴青雲問。
洛桐下意識捂著左邊臉頰，有些尷尬道：“好了。已經沒事了，裴總。”
阮颯走過去攬著洛桐的肩膀，笑著對裴青雲說：“洛桐的腳傷已經好了。”
裴青雲笑笑，眼睛卻看著洛桐的左臉。只有他們兩個知道，裴青雲指的不是洛桐的腳傷。
“沒事就好。”裴青雲淡淡地說。
阮颯對洛桐說：“你等我一下，我進去拿一下手機我們就走。”
洛桐反問：“裴總呢？裴總不和我們一起？”
裴青雲又要推辭：“改天……”
話還沒說完，洛桐和他對了個眼神，她的話接上去：“擇日不如撞日。裴總。”
阮颯看看洛桐，又看看裴青雲，他說：“洛桐說的對。裴總一起去吧。沒有你的助力，我和洛桐也走不到一起。你算是我們的月老啊。該好好謝謝你。”
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