準備買房
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準備買房
半夜下起了雨，淅淅瀝瀝的，還降了溫。老年人本就睡眠淺，方媽媽被雨聲吵醒後，就沒有再睡著。第二天早起精神頭少了一大截，再聽到林秉心說和劉昭楠的事，老人家直接病倒了。
林秉心很自責，她是真沒想到這事對老娘的打擊這麽大。接連幾天，方媽媽都沒精神，家裏鐘點工替代不了的事情就都壓在她身上。除了照顧方媽媽，她還要哄六六，因為從那天開始，佳佳放學後就被劉昭楠秘書直接接走了，再也沒有麻煩過她一次。
方媽媽問了情況後，又是唉聲嘆氣好久。只覺得真是作孽，這麽好的小劉，卻和女兒沒緣分。
精神受了打擊，身體又受了風寒，方媽媽結結實實病了幾天。直到有一天，方媽媽半夜醒來上廁所，聽到林秉心房間裏傳出打字聲，方媽媽在門口聽了好一會才回屋。
第二天林秉心起床的時候發現方媽媽已經在廚房做早餐了。
“你再去睡會兒，我今天好多了。等會我去送六六。”方媽媽瘦了些，但精神看著還好。
林秉心有些猶豫，昨天老娘的精神還是一般呢。
“真好了？”
“真好了！你昨晚睡得晚，快去補個覺。”
方媽媽一臉強勢的表情，手腳不停。林秉了觀察了會，確定老娘真的好了很多，便也放下心來去臥室補覺。她昨晚碼字碼到三點鐘，剛剛真的是熬著心血硬逼自己起床的。
日子恢覆到最初的模樣，一晃又是幾個星期。
林秉心在電腦上敲下“全文完”的第二天，對面劉昭楠家突然熱鬧了起來。
一群穿著統一服裝的搬家工人，把一件件大小行李搬出電梯，再井然有序地搬進劉昭楠家裏。搬家活動足足持續了大半日，等走廊的燈亮起後，最後一名搬家工人關上劉昭楠家的門，走進了電梯。
又過了兩日，走廊再次繁忙起來。幾個箱子被主人帶著推進了劉昭楠家裏。
沈曼和小南住了進來。
沈曼身形纖瘦，精神倒還好。
小南是個俊秀的男孩，長得並不壯實，看起來還有些內向。
兩家雖是對門，但如果不是刻意交往，要碰面的機會其實並不多。
一周內，方媽媽只見過沈曼兩次。第一次微笑打了招呼，第二次順勢聊了會天。
“秉心，跟你商量個事？”這天吃完飯，方媽媽叫住林秉心：“這房子租期什麽時候到？”
林秉心一楞：“怎麽突然問這個？這房子我簽了一年，要到年底呢。”
房子是方媽媽摔跤時租的，一年的租期算起來的確是要到年底。方媽媽其實大概有數，問一下只是有僥幸心理。
“這幢樓現在是危房啊。你記得伐，地震給震裂的。”
林秉心當然記得，墻體那條大大的裂縫，見過的人都應該不會忘記吧。再說這事當時鬧的還挺大，後來政府部門專門派了專業人士做了測算評估，最後評測結果是問題不大，把外墻加固下後就可以了。
“不是已經解決了，這兩天外墻加固工作都開始了。”林秉心以為方媽媽不知道，群裏的消息太多，方媽媽雖然在群裏，但有時候也會漏掉一些信息。
“那也跟以前不一樣，有隱患。我們是租的，又不是買的，犯不著冒這個風險。”
林秉心覺得方媽媽多想了，而且租期還剩半年，提前退租是要扣錢的，不劃算。
她就再勸方媽媽，但方媽媽的意思很堅決，最後直接扔下一句話。
“就這麽定了。房東那裏我去聯系，你就負責去找房子吧，越快越好。”
林秉心想了半天最後找了個理由說服了自己。老人多思多想，既然老娘堅持，這事也不是不靠譜的事，那就順了老娘的心意唄。其實也就是提前半年搬家而已，她本來就打算租期到了後就退租。畢竟，現在和劉昭楠住在對門，她有時候覺得有些不自然。
一年不到的時間，搬兩次家，林秉心很心累。
她很不喜歡搬來搬去的生活，不說找房子麻煩，整理東西麻煩，就是搬進去後布置家也需要不少精力投入。她是對居住環境有要求的，而且還有老人孩子，即便是租的，也要盡可能有家的溫馨感覺。
往少了說也要浪費一個月的時間。一年才有幾個月啊，她還有大把的計劃想要做呢。
林秉心想，要不幹脆買個房子吧。
這念頭一起，便再也壓不下去。
她盤點了下自己的小金庫。說起來，她來錢的路子還是挺多的。網文收入是一筆，新文賣影視版權前，連載期內每個月的收入差不多在四萬左右。後來新文賣了影視版權，根據合同鎖了文，收益雖然下降一大截，但靠著幾篇完結文的長尾效應，每個月固定的稿費收入也能維持在兩萬。
薯店每個月有超過五位數的進賬，初級課程每月的銷售收入最近穩定在兩萬左右，所以這兩塊加起來，每個月的現金流不會低於三萬。等中級課程推出後，想來金額還會再往上沖一沖。
這樣一來，她一個月保守估計應該有五萬朝上的收入。去掉必須的成本支出，一個月賺三萬還是沒有問題的。
倒推一下，她最多能負擔得起每個月兩萬的貸款。按照目前的購房貸款4.5%的利率，也就是說，她最多可以貸五百萬。
算完這一筆，林秉心開始算手上的錢。
要買房必須先賣房，她那套租給龐青的三室兩廳按照市場價，應該可以賣到七百萬。加上她銀行賬戶近一百萬的餘額，她手上就有近八百萬可以用作首付。
此外，不要忘了還有一筆近百萬版權費會在不遠的將來入賬。
林秉心盤腿坐在床上，越算越激動。本來覺得買房子略有些不湊手，現在這樣仔細盤算後，竟然覺得完全沒問題。
“媽，我準備把出租的房子賣了，我再買個房子。”林秉心第二天拉著方媽媽商量買房大計。
方媽媽對房子很敏感，她本來只想換個房子租，聽到林秉心這麽說，覺得這個主意好。但主意好歸好，沒有錢都是白講。
“錢夠伐？我有七十萬理財，都是兩個星期的短期理財，你要用算好時間隨時拿去。”
“媽，我準備買個帶院子的。”林秉心對方媽媽的七十萬沒有太大反應，卻說了句讓方媽媽差點從沙發上掉下來的話。
“哎呦！”
“小鬼頭還要買聯排！你皮夾子答應伐？”方媽媽眼睛都瞇了起來。
不管買不買得起，這事想想都是開心的好吧！
林秉心興致勃勃地拿來一張紙，又拿來筆和計算器，準備仔細跟方媽媽算一算經濟賬。
“媽，我準備把房子買在浦東，在價格能承受的範圍內買個最靠市中心的。”林秉心早就想好了，事實上，買哪個小區她都已經想好了。
“我跟你講，有院子不要太好哦！”林秉心給方媽媽例舉了有院子的好處，什麽活動空間大啦，接地氣對身體好拉等等。
“有院子當然好！”方媽媽翻了個白眼，誰不知道別墅比公寓好啊，關鍵是買得起嗎？她知道女兒小說賣了百萬的版權費，但好像還沒到賬吧？！
林秉心拿出手機打開app，把收藏的房子點給方媽媽看。
“東方禦庭，別墅區，聯排最小面積一百八十五，前後院子不算。兩千一百萬。”
“兩千多萬，七成首付，那就要一千四百萬。你買的起？”
“買不起。”
“……那你給我看幹嗎？”方媽媽有些氣急敗壞，她一瞬間還真以為女兒發財了呢，竟敢把這麽貴的房子給她老人家看。
買不起給她看幹嗎？浪費她的感情。
“以後目標！目標！老媽。”林秉心快速點紅叉叉關掉頁面：“這個小區很好，內環哎。說是浦東，但不堵車的話開車三十分鐘就到外灘。到徐家匯也很近。方便的很。”
這個小區就是她第一次做沙龍活動的客戶住的別墅區。地段真心不錯，浦東內環，綠化極好，離商業中心不到一公裏，上高架也就拐個彎的事情，鬧中取靜。她之前碼字休息的時候在網上看了不少這個小區的圖片和視頻，還有小紅書上的中介推介，是很心動的。
但是聯排真的是買不起，皮夾子不允許，再心動也沒辦法。
“這個，中環。也是一百八十幾平，價格一千五百萬。”
“首付也要一千萬呢。”方媽媽的算盤很快：“你買的起？”
“買不起。”
方媽媽一口氣被噎在喉嚨，瞪了林秉心一會，順過氣來後，重重拍了一巴掌在林秉心手臂。
“買不起的就別給我看了。”
林秉心從善如流再點叉叉，“中環是極限了，也要考慮交通成本。我以後去浦西肯定不會少。”
“所以，我想在這個小區買個一樓，帶院子。”
林秉心又打開一個頁面：“東方禦庭除了別墅，還有幾幢小高層。一樓帶的院子也有四五十個平方，我看了下價格大約在一千萬出頭。”
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半夜下起了雨，淅淅瀝瀝的，還降了溫。老年人本就睡眠淺，方媽媽被雨聲吵醒後，就沒有再睡著。第二天早起精神頭少了一大截，再聽到林秉心說和劉昭楠的事，老人家直接病倒了。
林秉心很自責，她是真沒想到這事對老娘的打擊這麽大。接連幾天，方媽媽都沒精神，家裏鐘點工替代不了的事情就都壓在她身上。除了照顧方媽媽，她還要哄六六，因為從那天開始，佳佳放學後就被劉昭楠秘書直接接走了，再也沒有麻煩過她一次。
方媽媽問了情況後，又是唉聲嘆氣好久。只覺得真是作孽，這麽好的小劉，卻和女兒沒緣分。
精神受了打擊，身體又受了風寒，方媽媽結結實實病了幾天。直到有一天，方媽媽半夜醒來上廁所，聽到林秉心房間裏傳出打字聲，方媽媽在門口聽了好一會才回屋。
第二天林秉心起床的時候發現方媽媽已經在廚房做早餐了。
“你再去睡會兒，我今天好多了。等會我去送六六。”方媽媽瘦了些，但精神看著還好。
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“真好了？”
“真好了！你昨晚睡得晚，快去補個覺。”
方媽媽一臉強勢的表情，手腳不停。林秉了觀察了會，確定老娘真的好了很多，便也放下心來去臥室補覺。她昨晚碼字碼到三點鐘，剛剛真的是熬著心血硬逼自己起床的。
日子恢覆到最初的模樣，一晃又是幾個星期。
林秉心在電腦上敲下“全文完”的第二天，對面劉昭楠家突然熱鬧了起來。
一群穿著統一服裝的搬家工人，把一件件大小行李搬出電梯，再井然有序地搬進劉昭楠家裏。搬家活動足足持續了大半日，等走廊的燈亮起後，最後一名搬家工人關上劉昭楠家的門，走進了電梯。
又過了兩日，走廊再次繁忙起來。幾個箱子被主人帶著推進了劉昭楠家裏。
沈曼和小南住了進來。
沈曼身形纖瘦，精神倒還好。
小南是個俊秀的男孩，長得並不壯實，看起來還有些內向。
兩家雖是對門，但如果不是刻意交往，要碰面的機會其實並不多。
一周內，方媽媽只見過沈曼兩次。第一次微笑打了招呼，第二次順勢聊了會天。
“秉心，跟你商量個事？”這天吃完飯，方媽媽叫住林秉心：“這房子租期什麽時候到？”
林秉心一楞：“怎麽突然問這個？這房子我簽了一年，要到年底呢。”
房子是方媽媽摔跤時租的，一年的租期算起來的確是要到年底。方媽媽其實大概有數，問一下只是有僥幸心理。
“這幢樓現在是危房啊。你記得伐，地震給震裂的。”
林秉心當然記得，墻體那條大大的裂縫，見過的人都應該不會忘記吧。再說這事當時鬧的還挺大，後來政府部門專門派了專業人士做了測算評估，最後評測結果是問題不大，把外墻加固下後就可以了。
“不是已經解決了，這兩天外墻加固工作都開始了。”林秉心以為方媽媽不知道，群裏的消息太多，方媽媽雖然在群裏，但有時候也會漏掉一些信息。
“那也跟以前不一樣，有隱患。我們是租的，又不是買的，犯不著冒這個風險。”
林秉心覺得方媽媽多想了，而且租期還剩半年，提前退租是要扣錢的，不劃算。
她就再勸方媽媽，但方媽媽的意思很堅決，最後直接扔下一句話。
“就這麽定了。房東那裏我去聯系，你就負責去找房子吧，越快越好。”
林秉心想了半天最後找了個理由說服了自己。老人多思多想，既然老娘堅持，這事也不是不靠譜的事，那就順了老娘的心意唄。其實也就是提前半年搬家而已，她本來就打算租期到了後就退租。畢竟，現在和劉昭楠住在對門，她有時候覺得有些不自然。
一年不到的時間，搬兩次家，林秉心很心累。
她很不喜歡搬來搬去的生活，不說找房子麻煩，整理東西麻煩，就是搬進去後布置家也需要不少精力投入。她是對居住環境有要求的，而且還有老人孩子，即便是租的，也要盡可能有家的溫馨感覺。
往少了說也要浪費一個月的時間。一年才有幾個月啊，她還有大把的計劃想要做呢。
林秉心想，要不幹脆買個房子吧。
這念頭一起，便再也壓不下去。
她盤點了下自己的小金庫。說起來，她來錢的路子還是挺多的。網文收入是一筆，新文賣影視版權前，連載期內每個月的收入差不多在四萬左右。後來新文賣了影視版權，根據合同鎖了文，收益雖然下降一大截，但靠著幾篇完結文的長尾效應，每個月固定的稿費收入也能維持在兩萬。
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這樣一來，她一個月保守估計應該有五萬朝上的收入。去掉必須的成本支出，一個月賺三萬還是沒有問題的。
倒推一下，她最多能負擔得起每個月兩萬的貸款。按照目前的購房貸款4.5%的利率，也就是說，她最多可以貸五百萬。
算完這一筆，林秉心開始算手上的錢。
要買房必須先賣房，她那套租給龐青的三室兩廳按照市場價，應該可以賣到七百萬。加上她銀行賬戶近一百萬的餘額，她手上就有近八百萬可以用作首付。
此外，不要忘了還有一筆近百萬版權費會在不遠的將來入賬。
林秉心盤腿坐在床上，越算越激動。本來覺得買房子略有些不湊手，現在這樣仔細盤算後，竟然覺得完全沒問題。
“媽，我準備把出租的房子賣了，我再買個房子。”林秉心第二天拉著方媽媽商量買房大計。
方媽媽對房子很敏感，她本來只想換個房子租，聽到林秉心這麽說，覺得這個主意好。但主意好歸好，沒有錢都是白講。
“錢夠伐？我有七十萬理財，都是兩個星期的短期理財，你要用算好時間隨時拿去。”
“媽，我準備買個帶院子的。”林秉心對方媽媽的七十萬沒有太大反應，卻說了句讓方媽媽差點從沙發上掉下來的話。
“哎呦！”
“小鬼頭還要買聯排！你皮夾子答應伐？”方媽媽眼睛都瞇了起來。
不管買不買得起，這事想想都是開心的好吧！
林秉心興致勃勃地拿來一張紙，又拿來筆和計算器，準備仔細跟方媽媽算一算經濟賬。
“媽，我準備把房子買在浦東，在價格能承受的範圍內買個最靠市中心的。”林秉心早就想好了，事實上，買哪個小區她都已經想好了。
“我跟你講，有院子不要太好哦！”林秉心給方媽媽例舉了有院子的好處，什麽活動空間大啦，接地氣對身體好拉等等。
“有院子當然好！”方媽媽翻了個白眼，誰不知道別墅比公寓好啊，關鍵是買得起嗎？她知道女兒小說賣了百萬的版權費，但好像還沒到賬吧？！
林秉心拿出手機打開app，把收藏的房子點給方媽媽看。
“東方禦庭，別墅區，聯排最小面積一百八十五，前後院子不算。兩千一百萬。”
“兩千多萬，七成首付，那就要一千四百萬。你買的起？”
“買不起。”
“……那你給我看幹嗎？”方媽媽有些氣急敗壞，她一瞬間還真以為女兒發財了呢，竟敢把這麽貴的房子給她老人家看。
買不起給她看幹嗎？浪費她的感情。
“以後目標！目標！老媽。”林秉心快速點紅叉叉關掉頁面：“這個小區很好，內環哎。說是浦東，但不堵車的話開車三十分鐘就到外灘。到徐家匯也很近。方便的很。”
這個小區就是她第一次做沙龍活動的客戶住的別墅區。地段真心不錯，浦東內環，綠化極好，離商業中心不到一公裏，上高架也就拐個彎的事情，鬧中取靜。她之前碼字休息的時候在網上看了不少這個小區的圖片和視頻，還有小紅書上的中介推介，是很心動的。
但是聯排真的是買不起，皮夾子不允許，再心動也沒辦法。
“這個，中環。也是一百八十幾平，價格一千五百萬。”
“首付也要一千萬呢。”方媽媽的算盤很快：“你買的起？”
“買不起。”
方媽媽一口氣被噎在喉嚨，瞪了林秉心一會，順過氣來後，重重拍了一巴掌在林秉心手臂。
“買不起的就別給我看了。”
林秉心從善如流再點叉叉，“中環是極限了，也要考慮交通成本。我以後去浦西肯定不會少。”
“所以，我想在這個小區買個一樓，帶院子。”
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