第141章 古代版期房
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孫知府昨夜也是思考到了半夜。終於決定還是做兩手準備。
邊收攏那些散戶進市場。邊也準備培養那些有手藝的人進駐市場去。
這樣一來,也就不擔心這蔡黃兩家小動作了。
孫知府讓謝來寫了公示。提及了此次商人鬧事的起因以及府衙的解決辦法。以此來建立新市場的決定公告出來。
當天下午,府衙便將公示貼出去了。
那些商人們在將名單送到了知府府上之後,就一直等著知府大人這邊的回應呢。
如今看到這個市場之後,他們都吃驚了。
他們想到的最好的結果就是瓷器所降價。
這樣一來,他們就不用擔心被坑銀子了。
可如今卻冒出個什麽建立新市場來了。
這不就和其他地方的一樣了嗎?
有人去找帶頭的來福,“謝老板,這下子咱們是不是白鬧了。知府大人只答應建個市場啊,可沒想著降價。”
來福一臉憨厚道,“那必然是其他參與的人太多了,知府大人才改變了主意。這麽多人降價,瓷器所肯定也不同意啊。我聽說瓷器所管事的是此地最大的兩戶瓷器商人。咱們都是同行,他們什麽德性,咱都清楚。哎,這可怎麽辦?”
這下子後加入鬧事的商戶倒是尷尬了。
但是他們死鴨子嘴硬,拒不承認,“建立市場未必就不是好事了。那瓷器所就算降價,以後沒準等大人走了之後就漲價了。但是這市場就不一樣了。不管知府大人走沒走,對咱們都沒影響。”
到底是行商,很快就想明白了市場建立的好處。
於是都不用來福多解釋,就有人許多人替雲州府解釋起來了。
大家你一言我一語的,漸漸的就都覺得雲州府建立市場確實挺好。
這裏的路修的好,他們來此地進貨,能減少損失。
若是有了市場,對比其他地方也是有優勢的。
看著他們討論的激烈。來福暗自松了口氣。
可算是把這些事情辦成了。
他覺得自己如今越發的符合一名商人的模樣了,要是以前在家中的時候,說句謊話,都能讓他自己的臉給臊紅了。
哪裏像現在這樣臉不紅心不跳啊。
府衙的公告也驚動了蔡黃兩家。
之前他們就在孫知府這邊聽到了建市場的事情,如今府衙正式出了公示,他們也沒覺得意外。
反正早已經做了準備了,如今倒是不擔心。
甚至兩人為了給孫知府示好,還主動往府衙捐了點銀子。
孫知府照單全收。
正好需要用到銀子。不過光是這些銀子還不夠,府衙倒是還要掏出銀子來。
想到又要花銀子,一向窮慣了的孫知府真是心裏難受極了。
孫知府又去問了自己剛上任的謝師爺。
謝來:“……”
他要是會賺銀子,也不至於現在還在給人打工。
好在他以前那個世界的人都聰明。比如單位集資建房之類的。
又比如搞期房之類的。
地產商人們賺錢的法子弄到這古代來,也完全不違和。
“可以對那些商人們商人們引入銀子。日後市場建起來之後,裏面的商鋪必定是生意紅火,一鋪難求。何不讓這些商人出資建銀子,建設屬於自家的商鋪?屆時這些鋪面屬於這些商人,日後這些人的鋪子就只需要日常管理費用即可,不用另外交銀子了。”
這個管理費用,其實就相當於是物業管理費。
孫大慶道,“謝兄,你這可真是會想。你不去當商人,可惜了。”
孫知府斥責道,“胡說!當商人只能富自家,當官才能富百家千家萬家。再讓我聽到你蠱惑謝師爺,我便家法伺候。”
孫大慶:“……”
謝來道,“孫兄,不瞞你說。我這都是拾人牙慧罷了。”
孫大慶道,“你又這樣說。”
謝來真誠道,“可不騙你。你若是不信,日後多找些書來看,沒準就看到我說的這些了。”
孫大慶半信半疑。但是心中也確實覺得謝來點子實在太多了。
謝來完美的為孫知府解決了這個難題。
孫知府立馬對外招商。
不過本地商人從者卻很少。因為這些商戶都是通了氣的,知道知府大人這市場辦不起來。到時候銀子砸進去了,有去無回。
謝來倒是很有信心。
覺得這是賺銀子的好事,於是把即將離開的來福也找來了。
來福如今幫謝來辦好了事情,也得趕著去賣貨賺銀子了。
他也不用擔心自家弟弟。反正知道人在雲州府知府大人身邊呢,他常年在此地奔波,見面機會多。
原本以為謝來是要和他告別,結果謝來問他,“哥,你可曾想過自己建鋪子?”
來福道,“你說的是雲州府的那個市場?我倒是聽人說過。不過我是外地人啊,在此地弄商鋪……有必要嗎?”
謝來道,“哥,你難道一輩子要當個行商不成?咱們格局要打開。要有自己的產業。此時市場還沒建立,咱們早點入場,便能以合適的價格拿到好的鋪面。以後市場做起來了,是租出去,還是請人來給自己做瓷器賣。不都是很劃算的?”
來福聽著,眼睛亮了起來。
“來兒,這市場真能賺銀子嗎?“
“這已經不是賺不賺的問題了,而是如今必須賺。若不然,知府大人下不來臺。所以知府大人必定全力建好這個市場。”
聽到此處,來福心中已經明了了。
知府大人下了決心要做的事情,那成功的幾率就極大的。
“來兒,我手裏正要有一些銀錢,準備擴大商隊用的。不知道夠不夠。”
“量力而行。倒是也不必強求。”謝來道。
“哥,你順便問問其他人有沒有這個意向,這次也確實是個機會。若是願意把握的,倒是也可以抓緊機會。現在是本地商戶自己不爭氣,也算是讓出了這個機會。若是他們肯順應大人的安排,肯定也輪不到外地行商。”
來福道,“你說的對。”
若是能多一些同伴,日後在這裏也算是一方勢力了。
這些行商手裏或多或少的都有些銀錢。光走貨也可能會賠錢的,換成鋪子多好啊。
來福回去就和那些人透露了這個消息。說自家兄弟和知府大人家的公子關系好,知道如今這市場是知府大人要辦起來的。
日後必定紅紅火火。
此時不下手,更待何時?
“謝老板,你這消息確定嗎?這市場確實是府衙建的。可是我怎麽聽人說,這市場是為了應付咱們這些人才建的。知府大人只是敷衍咱們,並不會認真建市場。”
“你這是詆毀孫知府。我不比你消息靈通?”來福小聲道,“我聽人說了,知府大人起先確實沒心思在這市場上面。但是瓷器所那兩家不願意建市場,大人動了怒。如今一門心思要把這市場建起來。”
這意思大家都聽懂了。
大人哪怕是為了維護自己的顏面,也是要把這市場建好的。
如此一來,倒是確實可以下手。
“那些本地商戶為何不知道這些?”
來福道,“自然是因為他們沒有一個出息的兄弟。”
“謝老板,以後還要多多仰仗了。”大家紛紛恭維起來,也羨慕來福有個在知府大人身邊做事的兄弟。
這些行商手裏都是有銀子的。
有些人本身也是在老家有自己的鋪面的。所以對買鋪子還是很有心得。
這些有意向的人約著一起往府衙去打聽建商鋪的事情。
這些人也沒刻意的瞞著人,所以也讓本地商戶知道的。
一聽這動靜,本地一些商戶反而坐不住了。
他們是知道蔡黃兩家的安排的,知道這市場肯定建設不起來。
可若是有個萬一呢?
如今這些外來商戶去買商鋪,拿出銀子來。府衙就可以開始動工 。
若是後真的建起來了。生意也紅火了,結果裏面都被外來行商保持著,可如何是好?
這些人糾結的時候,來福他們已經定好了鋪子了。
孫知府也的的確確的是想把市場建好,所以選的地段很好,方便進出城。而且府衙的人也告訴他們,孫知府準備下一次修路,就主要把這市場周邊的路給修整好。
這樣一來,這些人也就看到了孫知府的決心了。
他們可沒有本地商戶那些想法。也沒想到蔡黃兩家會怎麽樣。
畢竟信息方面也是不對等的。蔡黃兩家也不可能讓這些行商知道他們的意圖。要不然惹急了這些行商,真把人氣的再不來這雲州府了。他們得不償失。
在雙方信息不對等之下,行商們滿意的定好了鋪子。
從市場簡圖上面來看,都是好位置。十分滿意。
孫知府也十分滿意。
謝來這是不動神色的就給他解決了一個問題了。
有了這第一批的銀子,府衙也能減輕很多的壓力。
他晚間刻意的宴請了謝來。
“謝師爺,你在短短數日裏,可為本官分憂不少啊。本官如今倒是不知道如何獎賞你了。”
謝來道,“大人,學生不需要獎賞,只希望若是市場建設起來之後,市場的這些收入可以取之於民用之於民。減輕百姓們的負擔。”
孫知府笑了起來,“此事本官應了。日後你在這雲州府自可以看到。對了,如今春闈在即,你可要趕考?”
“學生此次不著急。只待三年之後。”
聽到謝來如此打算,孫知府便知道此人志向高遠。
他笑道,“朝中一些大臣也與本官相熟。本官還曾得到丞相大人的提點。日後你若是趕考,本官為你寫舉薦信。”
有了舉薦信,謝來可以去投奔都城的官員。
謝來心中沒有這方面的打算。以免提前站隊。
不過嘴裏倒是欣然答應了。
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邊收攏那些散戶進市場。邊也準備培養那些有手藝的人進駐市場去。
這樣一來,也就不擔心這蔡黃兩家小動作了。
孫知府讓謝來寫了公示。提及了此次商人鬧事的起因以及府衙的解決辦法。以此來建立新市場的決定公告出來。
當天下午,府衙便將公示貼出去了。
那些商人們在將名單送到了知府府上之後,就一直等著知府大人這邊的回應呢。
如今看到這個市場之後,他們都吃驚了。
他們想到的最好的結果就是瓷器所降價。
這樣一來,他們就不用擔心被坑銀子了。
可如今卻冒出個什麽建立新市場來了。
這不就和其他地方的一樣了嗎?
有人去找帶頭的來福,“謝老板,這下子咱們是不是白鬧了。知府大人只答應建個市場啊,可沒想著降價。”
來福一臉憨厚道,“那必然是其他參與的人太多了,知府大人才改變了主意。這麽多人降價,瓷器所肯定也不同意啊。我聽說瓷器所管事的是此地最大的兩戶瓷器商人。咱們都是同行,他們什麽德性,咱都清楚。哎,這可怎麽辦?”
這下子後加入鬧事的商戶倒是尷尬了。
但是他們死鴨子嘴硬,拒不承認,“建立市場未必就不是好事了。那瓷器所就算降價,以後沒準等大人走了之後就漲價了。但是這市場就不一樣了。不管知府大人走沒走,對咱們都沒影響。”
到底是行商,很快就想明白了市場建立的好處。
於是都不用來福多解釋,就有人許多人替雲州府解釋起來了。
大家你一言我一語的,漸漸的就都覺得雲州府建立市場確實挺好。
這裏的路修的好,他們來此地進貨,能減少損失。
若是有了市場,對比其他地方也是有優勢的。
看著他們討論的激烈。來福暗自松了口氣。
可算是把這些事情辦成了。
他覺得自己如今越發的符合一名商人的模樣了,要是以前在家中的時候,說句謊話,都能讓他自己的臉給臊紅了。
哪裏像現在這樣臉不紅心不跳啊。
府衙的公告也驚動了蔡黃兩家。
之前他們就在孫知府這邊聽到了建市場的事情,如今府衙正式出了公示,他們也沒覺得意外。
反正早已經做了準備了,如今倒是不擔心。
甚至兩人為了給孫知府示好,還主動往府衙捐了點銀子。
孫知府照單全收。
正好需要用到銀子。不過光是這些銀子還不夠,府衙倒是還要掏出銀子來。
想到又要花銀子,一向窮慣了的孫知府真是心裏難受極了。
孫知府又去問了自己剛上任的謝師爺。
謝來:“……”
他要是會賺銀子,也不至於現在還在給人打工。
好在他以前那個世界的人都聰明。比如單位集資建房之類的。
又比如搞期房之類的。
地產商人們賺錢的法子弄到這古代來,也完全不違和。
“可以對那些商人們商人們引入銀子。日後市場建起來之後,裏面的商鋪必定是生意紅火,一鋪難求。何不讓這些商人出資建銀子,建設屬於自家的商鋪?屆時這些鋪面屬於這些商人,日後這些人的鋪子就只需要日常管理費用即可,不用另外交銀子了。”
這個管理費用,其實就相當於是物業管理費。
孫大慶道,“謝兄,你這可真是會想。你不去當商人,可惜了。”
孫知府斥責道,“胡說!當商人只能富自家,當官才能富百家千家萬家。再讓我聽到你蠱惑謝師爺,我便家法伺候。”
孫大慶:“……”
謝來道,“孫兄,不瞞你說。我這都是拾人牙慧罷了。”
孫大慶道,“你又這樣說。”
謝來真誠道,“可不騙你。你若是不信,日後多找些書來看,沒準就看到我說的這些了。”
孫大慶半信半疑。但是心中也確實覺得謝來點子實在太多了。
謝來完美的為孫知府解決了這個難題。
孫知府立馬對外招商。
不過本地商人從者卻很少。因為這些商戶都是通了氣的,知道知府大人這市場辦不起來。到時候銀子砸進去了,有去無回。
謝來倒是很有信心。
覺得這是賺銀子的好事,於是把即將離開的來福也找來了。
來福如今幫謝來辦好了事情,也得趕著去賣貨賺銀子了。
他也不用擔心自家弟弟。反正知道人在雲州府知府大人身邊呢,他常年在此地奔波,見面機會多。
原本以為謝來是要和他告別,結果謝來問他,“哥,你可曾想過自己建鋪子?”
來福道,“你說的是雲州府的那個市場?我倒是聽人說過。不過我是外地人啊,在此地弄商鋪……有必要嗎?”
謝來道,“哥,你難道一輩子要當個行商不成?咱們格局要打開。要有自己的產業。此時市場還沒建立,咱們早點入場,便能以合適的價格拿到好的鋪面。以後市場做起來了,是租出去,還是請人來給自己做瓷器賣。不都是很劃算的?”
來福聽著,眼睛亮了起來。
“來兒,這市場真能賺銀子嗎?“
“這已經不是賺不賺的問題了,而是如今必須賺。若不然,知府大人下不來臺。所以知府大人必定全力建好這個市場。”
聽到此處,來福心中已經明了了。
知府大人下了決心要做的事情,那成功的幾率就極大的。
“來兒,我手裏正要有一些銀錢,準備擴大商隊用的。不知道夠不夠。”
“量力而行。倒是也不必強求。”謝來道。
“哥,你順便問問其他人有沒有這個意向,這次也確實是個機會。若是願意把握的,倒是也可以抓緊機會。現在是本地商戶自己不爭氣,也算是讓出了這個機會。若是他們肯順應大人的安排,肯定也輪不到外地行商。”
來福道,“你說的對。”
若是能多一些同伴,日後在這裏也算是一方勢力了。
這些行商手裏或多或少的都有些銀錢。光走貨也可能會賠錢的,換成鋪子多好啊。
來福回去就和那些人透露了這個消息。說自家兄弟和知府大人家的公子關系好,知道如今這市場是知府大人要辦起來的。
日後必定紅紅火火。
此時不下手,更待何時?
“謝老板,你這消息確定嗎?這市場確實是府衙建的。可是我怎麽聽人說,這市場是為了應付咱們這些人才建的。知府大人只是敷衍咱們,並不會認真建市場。”
“你這是詆毀孫知府。我不比你消息靈通?”來福小聲道,“我聽人說了,知府大人起先確實沒心思在這市場上面。但是瓷器所那兩家不願意建市場,大人動了怒。如今一門心思要把這市場建起來。”
這意思大家都聽懂了。
大人哪怕是為了維護自己的顏面,也是要把這市場建好的。
如此一來,倒是確實可以下手。
“那些本地商戶為何不知道這些?”
來福道,“自然是因為他們沒有一個出息的兄弟。”
“謝老板,以後還要多多仰仗了。”大家紛紛恭維起來,也羨慕來福有個在知府大人身邊做事的兄弟。
這些行商手裏都是有銀子的。
有些人本身也是在老家有自己的鋪面的。所以對買鋪子還是很有心得。
這些有意向的人約著一起往府衙去打聽建商鋪的事情。
這些人也沒刻意的瞞著人,所以也讓本地商戶知道的。
一聽這動靜,本地一些商戶反而坐不住了。
他們是知道蔡黃兩家的安排的,知道這市場肯定建設不起來。
可若是有個萬一呢?
如今這些外來商戶去買商鋪,拿出銀子來。府衙就可以開始動工 。
若是後真的建起來了。生意也紅火了,結果裏面都被外來行商保持著,可如何是好?
這些人糾結的時候,來福他們已經定好了鋪子了。
孫知府也的的確確的是想把市場建好,所以選的地段很好,方便進出城。而且府衙的人也告訴他們,孫知府準備下一次修路,就主要把這市場周邊的路給修整好。
這樣一來,這些人也就看到了孫知府的決心了。
他們可沒有本地商戶那些想法。也沒想到蔡黃兩家會怎麽樣。
畢竟信息方面也是不對等的。蔡黃兩家也不可能讓這些行商知道他們的意圖。要不然惹急了這些行商,真把人氣的再不來這雲州府了。他們得不償失。
在雙方信息不對等之下,行商們滿意的定好了鋪子。
從市場簡圖上面來看,都是好位置。十分滿意。
孫知府也十分滿意。
謝來這是不動神色的就給他解決了一個問題了。
有了這第一批的銀子,府衙也能減輕很多的壓力。
他晚間刻意的宴請了謝來。
“謝師爺,你在短短數日裏,可為本官分憂不少啊。本官如今倒是不知道如何獎賞你了。”
謝來道,“大人,學生不需要獎賞,只希望若是市場建設起來之後,市場的這些收入可以取之於民用之於民。減輕百姓們的負擔。”
孫知府笑了起來,“此事本官應了。日後你在這雲州府自可以看到。對了,如今春闈在即,你可要趕考?”
“學生此次不著急。只待三年之後。”
聽到謝來如此打算,孫知府便知道此人志向高遠。
他笑道,“朝中一些大臣也與本官相熟。本官還曾得到丞相大人的提點。日後你若是趕考,本官為你寫舉薦信。”
有了舉薦信,謝來可以去投奔都城的官員。
謝來心中沒有這方面的打算。以免提前站隊。
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