第306章 帽子太大，腦袋太小
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蘭亭暄決定不跟衛東言繼續這個話題。
她和他一起跟著房產經紀人去看房。
接下來的一周，他們跑了好幾個地方，都不太滿意。
疊墅雖然面積比較大，但其實也就是層數比較多的覆式平層，隱私性並沒有她想象的那麽好。
雖然有陽臺有院子，但是屋前屋後都是住戶，低頭不見擡頭見，還不如住在高層的覆式頂層呢，至少不用每天跟左右上下的鄰居打招呼。
這樣高不高，低不低，大不大，小不小的房屋樣式，實在不是蘭亭暄的品味。
衛東言也不喜歡。
於是兩人在看了一周疊墅之後，決定還是去三環買大平層，價格差不多，離蘭宏星柳嫻他們還近。
到了周五那天，蘭亭暄和衛東言都打算約房產經紀人去看三環的一套大平層了，那個經紀人給他們打了個電話，非常激動地說：“衛先生，蘭小姐，我手上有了個特別好的房源！是真正的別墅！獨棟別墅！在香葉山下！4a景區！交通方便，也有最好的學區！”
蘭亭暄：“……”
這麽好的房子，還有這麽好的地段，她怎麽買得起？
香葉山下的房子，還是獨棟別墅，最少也九位數起價。
不，咬咬牙，她是買得起，但得把她所有投資的資產都賣掉了才勉強差不多。
她婉言謝絕說：“這麽好的房子，你還是找別人吧，我恐怕沒有那個財力。”
那經紀人忙說：“你們不是要買疊墅嗎？那個價格就跟疊墅差不多阿！你們怎麽會買不起呢？！”
“……跟疊墅差不多？”蘭亭暄以為自己聽錯了。
五環外的疊墅最多也就一千多萬，蘭亭暄至少可以全款買兩套。
可香葉山下的獨棟別墅，最少也要一個小目標：一億。
怎麽可能差那麽多？
“對阿！房主跟我說了底價，我一看，跟你們的預算差不多，也就再加幾百萬就夠了！”經紀人滿面紅光，極力勸說。
“這麽便宜？那個房子是不是兇宅阿？”蘭亭暄想了半天，只想到這個理由。
那麽好地段的獨棟別墅只賣五環外疊墅的價格，肯定是房子本身有毛病。
房產經紀人差點笑噴，忙說：“我怎麽會介紹兇宅給你呢？！我還做不做生意了！如果說缺點，這房子的唯一確定就是毛坯房，沒有裝修。但這對你們來說，都不是事兒！不多說了，你們今天不還看房嗎？就順便來一趟吧！哪怕不買呢，就當是去香葉山玩一趟了。”
蘭亭暄扯了扯唇角，心想現在天寒地凍的，誰去香葉山阿？
又不是秋天可以去看紅葉。
她看了看衛東言，用目光征詢他的意見。
衛東言在旁邊都聽見了。
他朝她點了點頭。
既然衛東言也想去看看，蘭亭暄就答應了，說：“我們正好要出門，要不咱們現在就去看？”
“沒問題！我就等在這兒了！”房產經紀人說著，對自己旁邊的老人做了個手勢，表示一切搞定。
這個老人正是阮威廉。
他穿著一身加拿大鵝的長款羽絨服，手裏戴著貂皮手套，還拄著拐杖，在那棟毛坯房的獨棟別墅裏轉悠。
他感慨地說：“我二十年前買的這套房子，沒想到能漲到現在的價格。”
他當年買了以後就放著了，從來沒有裝修過，因為他沒想過在這裏住下來。
阮威廉身邊一個助理模樣的男人一臉心疼地說：“價值幾個億的房子，不到兩千萬就賣……阮先生，我以為您向來不做賠本的生意。”
他說的是英語，不過那個房產經紀人英文不錯，都聽懂了，心想，這人水平不行啊……
賬不是這麽算的。
既然這老人把幾億的房產不到兩千萬就賣，那他能想交換的東西，肯定超過幾個億。
阮威廉也沒解釋，笑瞇瞇地說：“你別這麽小氣，幾億的房子也不是沒有白送過人的。這套我當年買的時候才一百多萬，能賣出兩千萬，已經是賺翻了。”
他的助理覺得牙疼，不再說話了。
過了一會兒，那房產經紀人接到電話，說：“看房的人來了，你們要不要先回避一下？”
阮威廉點了點頭，帶著自己人從後門出去了。
這棟獨棟別墅的後面也是一個小院子，還造了一個院墻，把後院圍起來，比較看重隱私。
蘭亭暄和衛東言來的時候，阮威廉和他的手下都走了，只有房產經紀人還等在這裏。
他殷勤地帶著他們樓上樓下，屋前屋後地參觀，不斷地說：“這房子雖然是二十年前修建的，但是從來沒有裝修過，一直是毛坯房，也就是說，這房子其實跟新的沒有什麽兩樣！你們可以自己裝修，裝成自己喜歡的模樣！”
“怎麽樣？不到兩千萬買這種房子，是不是比疊墅好？”
蘭亭暄和衛東言上上下下前前後後都看了一遍，說不動心是騙人的。
首先這房子的地理位置就得天獨厚。
坐北朝南，屋前不遠的地方有一汪清澈的湖泊，如同鏡子一樣鑲嵌在漫山叢林之中。
屋後群山掩映，視野一覽無餘。
蘭亭暄甚至懷疑，早上起床的時候推窗向外看，甚至能看見雲霧蒸騰，如同在仙境裏面一般。
而這房子的占地面積也非常寬敞，房子主體占地就有五百平米，再加上前後院子，整個地皮有一畝多。
更重要的是，這房子還不是香葉山別墅常見的北方四合院樣式，而是經過改良的南方園林架構。
如果再好好裝修一下，可以成為文物保護建築了。
這麽好的房子，只要不到兩千萬？
蘭亭暄再喜歡這房子，也不敢接手。
帽子太大，她的腦袋太小，戴不了。
強行戴上，會遮住眼前的路，導致翻車。
車毀就會人亡。
蘭亭暄還是分得清輕重的。
她看了一圈之後，還是跟經紀人說：“多謝你的好意，但是這房子我不想買。”
經紀人眼睛都快瞪出來了：“不！想！買！——你再說一遍？！這麽好的房子，你不買我都想借錢買了！”
哪怕買了自己不住，轉手賣了就是十倍利潤。
傻不傻？！
蘭亭暄臉色平靜，淡淡地說：“對啊，這麽好的價位，你完全可以自己買下來，然後轉手買了，立刻十倍利潤。”
經紀人沒想到蘭亭暄完全說中他的心事，不由自主臉紅了，囁嚅說：“蘭小姐，您別開玩笑了，怎麽可能呢？”
其實心裏在想，如果不是屋主指明要賣給這個姑娘，他還真會自己找人借錢把這房子盤下來！
哪裏輪到這姑娘在這裏推三阻四呢？
蘭亭暄不再多說，對衛東言點了點頭，說：“那我們回去吧，還是去三環看大平層。”
經紀人一聽，立刻打起精神，說：“兩位能不能借一步說話？”
蘭亭暄和衛東言對視一眼，跟這位經紀人去了他的車上。
他開的是一輛日系的凱美瑞，裏面的空間比較擁擠。
衛東言和蘭亭暄都擠在後車座上。
經紀人坐在前排的副駕駛位置上，回頭低聲說：“我看兩人都不是一般人，而且我敬仰兩位高潔的品行，想跟兩位談筆生意。”
“什麽生意？我說了不買這房子。”蘭亭暄好奇地問，“你覺得我們是會做生意的人嗎？”
經紀人忙說：“兩位誤會了，是這樣的。我先確認一下，你們是不是真的決定不買這房子？”
蘭亭暄點點頭：“當然，你是經紀人，你難道不知道這裏面的貓膩嗎？”
“就是因為我是經紀人，才想跟你們談這筆生意！”經紀人激動起來，“我實話實說，這房子之所以賣這麽便宜，是因為房主指明要賣給你！”
蘭亭暄再淡定此時也忍不住驚訝：“指明要賣給我？誰啊？難道是我認識的人？”
“這我就不知道，我只曉得那人是從國外回來的大老板，特別氣派，而且他確實特別有錢，這房子是他二十年前買的，從來沒有住過，連裝修都沒裝修過，到現在都是毛坯房。不過雖然沒人住，還是有人定期保養的，不然二十年風吹雨打，這房子早不能住人了。”
房產經紀說著，又道：“我是想，如果你們不買，那我出錢，你們出面，幫我拿下這房子，然後我給你們百分之十的傭金，怎麽樣？！——什麽都不做，只簽個字，轉手就是兩百萬！”
蘭亭暄這才相信，是真的有人指明低價把房子賣給她。
這人到底是誰呢？
蘭亭暄琢磨著，開始套這個房產經紀人的話：“你說是房主指明要賣給我？我不信，什麽樣的房主啊？多大年紀？二十年前能買得起這樣的房主，肯定不是無名之輩。”
房產經紀人說：“我不能告訴你他到底是誰，但我可以肯定的說，那人是做投資的，據說還是國外某私募基金大老板，做了二十多年的投資，能沒這點錢嗎？”
做投資的？還是私募大老板？
蘭亭暄和衛東言幾乎一瞬間同時想到一個人：阮威廉。
蘭亭暄立即裝作好奇的樣子，興奮的說：“那人是不是上了年紀，連眉毛都是白的？”
“是啊，你認識？”房產經紀人有點不自在了，如果這些人是認識的，他這麽做，捅到屋主那邊，他的執照可能都要吊銷了。
蘭亭暄眼珠一轉：“不認識，只是好奇。這人是不是從海市過來的？”
這時輪到房產經紀人驚訝了：“你真的認識？！”
確定了。
肯定是阮威廉。
他這麽大手筆把房產賤賣給她，圖什麽呢？
－－－－－－題外話－－－－－－
大家早上好。
晚上七點第二更。
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她和他一起跟著房產經紀人去看房。
接下來的一周，他們跑了好幾個地方，都不太滿意。
疊墅雖然面積比較大，但其實也就是層數比較多的覆式平層，隱私性並沒有她想象的那麽好。
雖然有陽臺有院子，但是屋前屋後都是住戶，低頭不見擡頭見，還不如住在高層的覆式頂層呢，至少不用每天跟左右上下的鄰居打招呼。
這樣高不高，低不低，大不大，小不小的房屋樣式，實在不是蘭亭暄的品味。
衛東言也不喜歡。
於是兩人在看了一周疊墅之後，決定還是去三環買大平層，價格差不多，離蘭宏星柳嫻他們還近。
到了周五那天，蘭亭暄和衛東言都打算約房產經紀人去看三環的一套大平層了，那個經紀人給他們打了個電話，非常激動地說：“衛先生，蘭小姐，我手上有了個特別好的房源！是真正的別墅！獨棟別墅！在香葉山下！4a景區！交通方便，也有最好的學區！”
蘭亭暄：“……”
這麽好的房子，還有這麽好的地段，她怎麽買得起？
香葉山下的房子，還是獨棟別墅，最少也九位數起價。
不，咬咬牙，她是買得起，但得把她所有投資的資產都賣掉了才勉強差不多。
她婉言謝絕說：“這麽好的房子，你還是找別人吧，我恐怕沒有那個財力。”
那經紀人忙說：“你們不是要買疊墅嗎？那個價格就跟疊墅差不多阿！你們怎麽會買不起呢？！”
“……跟疊墅差不多？”蘭亭暄以為自己聽錯了。
五環外的疊墅最多也就一千多萬，蘭亭暄至少可以全款買兩套。
可香葉山下的獨棟別墅，最少也要一個小目標：一億。
怎麽可能差那麽多？
“對阿！房主跟我說了底價，我一看，跟你們的預算差不多，也就再加幾百萬就夠了！”經紀人滿面紅光，極力勸說。
“這麽便宜？那個房子是不是兇宅阿？”蘭亭暄想了半天，只想到這個理由。
那麽好地段的獨棟別墅只賣五環外疊墅的價格，肯定是房子本身有毛病。
房產經紀人差點笑噴，忙說：“我怎麽會介紹兇宅給你呢？！我還做不做生意了！如果說缺點，這房子的唯一確定就是毛坯房，沒有裝修。但這對你們來說，都不是事兒！不多說了，你們今天不還看房嗎？就順便來一趟吧！哪怕不買呢，就當是去香葉山玩一趟了。”
蘭亭暄扯了扯唇角，心想現在天寒地凍的，誰去香葉山阿？
又不是秋天可以去看紅葉。
她看了看衛東言，用目光征詢他的意見。
衛東言在旁邊都聽見了。
他朝她點了點頭。
既然衛東言也想去看看，蘭亭暄就答應了，說：“我們正好要出門，要不咱們現在就去看？”
“沒問題！我就等在這兒了！”房產經紀人說著，對自己旁邊的老人做了個手勢，表示一切搞定。
這個老人正是阮威廉。
他穿著一身加拿大鵝的長款羽絨服，手裏戴著貂皮手套，還拄著拐杖，在那棟毛坯房的獨棟別墅裏轉悠。
他感慨地說：“我二十年前買的這套房子，沒想到能漲到現在的價格。”
他當年買了以後就放著了，從來沒有裝修過，因為他沒想過在這裏住下來。
阮威廉身邊一個助理模樣的男人一臉心疼地說：“價值幾個億的房子，不到兩千萬就賣……阮先生，我以為您向來不做賠本的生意。”
他說的是英語，不過那個房產經紀人英文不錯，都聽懂了，心想，這人水平不行啊……
賬不是這麽算的。
既然這老人把幾億的房產不到兩千萬就賣，那他能想交換的東西，肯定超過幾個億。
阮威廉也沒解釋，笑瞇瞇地說：“你別這麽小氣，幾億的房子也不是沒有白送過人的。這套我當年買的時候才一百多萬，能賣出兩千萬，已經是賺翻了。”
他的助理覺得牙疼，不再說話了。
過了一會兒，那房產經紀人接到電話，說：“看房的人來了，你們要不要先回避一下？”
阮威廉點了點頭，帶著自己人從後門出去了。
這棟獨棟別墅的後面也是一個小院子，還造了一個院墻，把後院圍起來，比較看重隱私。
蘭亭暄和衛東言來的時候，阮威廉和他的手下都走了，只有房產經紀人還等在這裏。
他殷勤地帶著他們樓上樓下，屋前屋後地參觀，不斷地說：“這房子雖然是二十年前修建的，但是從來沒有裝修過，一直是毛坯房，也就是說，這房子其實跟新的沒有什麽兩樣！你們可以自己裝修，裝成自己喜歡的模樣！”
“怎麽樣？不到兩千萬買這種房子，是不是比疊墅好？”
蘭亭暄和衛東言上上下下前前後後都看了一遍，說不動心是騙人的。
首先這房子的地理位置就得天獨厚。
坐北朝南，屋前不遠的地方有一汪清澈的湖泊，如同鏡子一樣鑲嵌在漫山叢林之中。
屋後群山掩映，視野一覽無餘。
蘭亭暄甚至懷疑，早上起床的時候推窗向外看，甚至能看見雲霧蒸騰，如同在仙境裏面一般。
而這房子的占地面積也非常寬敞，房子主體占地就有五百平米，再加上前後院子，整個地皮有一畝多。
更重要的是，這房子還不是香葉山別墅常見的北方四合院樣式，而是經過改良的南方園林架構。
如果再好好裝修一下，可以成為文物保護建築了。
這麽好的房子，只要不到兩千萬？
蘭亭暄再喜歡這房子，也不敢接手。
帽子太大，她的腦袋太小，戴不了。
強行戴上，會遮住眼前的路，導致翻車。
車毀就會人亡。
蘭亭暄還是分得清輕重的。
她看了一圈之後，還是跟經紀人說：“多謝你的好意，但是這房子我不想買。”
經紀人眼睛都快瞪出來了：“不！想！買！——你再說一遍？！這麽好的房子，你不買我都想借錢買了！”
哪怕買了自己不住，轉手賣了就是十倍利潤。
傻不傻？！
蘭亭暄臉色平靜，淡淡地說：“對啊，這麽好的價位，你完全可以自己買下來，然後轉手買了，立刻十倍利潤。”
經紀人沒想到蘭亭暄完全說中他的心事，不由自主臉紅了，囁嚅說：“蘭小姐，您別開玩笑了，怎麽可能呢？”
其實心裏在想，如果不是屋主指明要賣給這個姑娘，他還真會自己找人借錢把這房子盤下來！
哪裏輪到這姑娘在這裏推三阻四呢？
蘭亭暄不再多說，對衛東言點了點頭，說：“那我們回去吧，還是去三環看大平層。”
經紀人一聽，立刻打起精神，說：“兩位能不能借一步說話？”
蘭亭暄和衛東言對視一眼，跟這位經紀人去了他的車上。
他開的是一輛日系的凱美瑞，裏面的空間比較擁擠。
衛東言和蘭亭暄都擠在後車座上。
經紀人坐在前排的副駕駛位置上，回頭低聲說：“我看兩人都不是一般人，而且我敬仰兩位高潔的品行，想跟兩位談筆生意。”
“什麽生意？我說了不買這房子。”蘭亭暄好奇地問，“你覺得我們是會做生意的人嗎？”
經紀人忙說：“兩位誤會了，是這樣的。我先確認一下，你們是不是真的決定不買這房子？”
蘭亭暄點點頭：“當然，你是經紀人，你難道不知道這裏面的貓膩嗎？”
“就是因為我是經紀人，才想跟你們談這筆生意！”經紀人激動起來，“我實話實說，這房子之所以賣這麽便宜，是因為房主指明要賣給你！”
蘭亭暄再淡定此時也忍不住驚訝：“指明要賣給我？誰啊？難道是我認識的人？”
“這我就不知道，我只曉得那人是從國外回來的大老板，特別氣派，而且他確實特別有錢，這房子是他二十年前買的，從來沒有住過，連裝修都沒裝修過，到現在都是毛坯房。不過雖然沒人住，還是有人定期保養的，不然二十年風吹雨打，這房子早不能住人了。”
房產經紀說著，又道：“我是想，如果你們不買，那我出錢，你們出面，幫我拿下這房子，然後我給你們百分之十的傭金，怎麽樣？！——什麽都不做，只簽個字，轉手就是兩百萬！”
蘭亭暄這才相信，是真的有人指明低價把房子賣給她。
這人到底是誰呢？
蘭亭暄琢磨著，開始套這個房產經紀人的話：“你說是房主指明要賣給我？我不信，什麽樣的房主啊？多大年紀？二十年前能買得起這樣的房主，肯定不是無名之輩。”
房產經紀人說：“我不能告訴你他到底是誰，但我可以肯定的說，那人是做投資的，據說還是國外某私募基金大老板，做了二十多年的投資，能沒這點錢嗎？”
做投資的？還是私募大老板？
蘭亭暄和衛東言幾乎一瞬間同時想到一個人：阮威廉。
蘭亭暄立即裝作好奇的樣子，興奮的說：“那人是不是上了年紀，連眉毛都是白的？”
“是啊，你認識？”房產經紀人有點不自在了，如果這些人是認識的，他這麽做，捅到屋主那邊，他的執照可能都要吊銷了。
蘭亭暄眼珠一轉：“不認識，只是好奇。這人是不是從海市過來的？”
這時輪到房產經紀人驚訝了：“你真的認識？！”
確定了。
肯定是阮威廉。
他這麽大手筆把房產賤賣給她，圖什麽呢？
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