第十四章 方案(上)
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“謝煊夜那邊出了點事情,我希望能幫他做點什麽,所以去紐約的行程,稍微延後一些吧。你放心,我量力而行,會盡快幫謝煊夜處理完那些事,月底的時候,一定能去紐約。”現在是七號,到月底前還有時間,厲珈藍相信夠時間幫謝煊夜處理完他所遇到的難題。
紀浩點頭,當年就是因為暗中派人跟蹤厲珈藍,看到她為了幫謝煊夜做了不少暗箱動作,才抓住她重視謝煊夜這個朋友的弱點,用了兩年的伏筆,終讓重情重義的她,回旋到他的身邊。現在他自然是不會阻止厲珈藍接著講她的情義。對謝煊夜,他是足夠放心,謝煊夜謙如君子,雖然明眼人都看得出來他對厲珈藍有感情,但是他始終保持著一定的距離,更重要的是厲珈藍對謝煊夜沒感情,這是確定的,紀浩不擔心,所以他才說,“如果處理不了,我也可以幫得上忙的。”
厲珈藍笑容燦爛,湊近紀浩,輕輕吻了一下他的臉頰。就這樣一個主動的動作,讓紀浩心裏感動不已。對於始終得不到厲珈藍真心的他來說,厲珈藍在他面前始終是高高在上的。事實上,愛情當中,那個被追的人,永遠都會有一種無法比擬的優越感,而追求的那個,始終會因為被動的位置,有種卑微感。就像是天使和凡人。當那個天使不再高而疏離,突然對他展開心扉,那種感動是一般人都體會不到的震撼。
其後的幾天,紀浩全天候當厲珈藍的司機和助理,跟著她出入謝氏。
謝煊夜那邊所謂的難題,是因為樓市價格下滑,而帶來的副作用,之前購房的業主,聯名要謝氏補退當初購買樓盤時,與現在樓盤價格下跌後,產生的差價。
這樣的事情,在樓市價格動輒的情況下,也會有幾率發生,生意場上,消費者就是上帝,但上帝其實只是一個虛詞罷了,可以享受上帝般的尊敬,卻不會得到上帝的權利。等到了與商家制衡的時候,消費者已是最沒保障權利的弱者。
厲珈藍站在某種角度上,也可以理解各消費者的心態。平常生活中,沒有絕對的生意人,無論你是誰,大財團的CEO,還是什麽企業的董事長,生活中的身份,都是消費者。
不同的角度,不同的視野。當厲珈藍是消費者的時候,她的角度自然是維護自己這個消費者的利益,但她是商家的時候,那麽只能在商言商,為她要幫的企業或者公司說話。
經濟學家通常會用泡沫經濟來形容樓市,年頭走勢好的時候,每平方的基價可能動輒幾千的上漲,而走勢下跌的時候,更可能讓一個平凡家庭損失幾十萬的收入。尤其是屬於預購樓盤的期房,比現房存在的風險更多。如果樓市前景看好,水漲船高,那麽當初以低價格買入的消費者,自然是穩賺一筆,若相反樓市下跌,期房比現房的成交價格還要高,白白損失了銀子,任誰的心裏也不會平衡。
事實上,期房確實就是造成退房現象的罪魁禍首。
期房,即炒樓花,最早是香港人發明的,中國房地產經濟上,很多經營手段其實都是借鑒香港那邊的房地產模式,用以提前形成供應量。期房會人為形成買入時點與交房時點的價格差,在房價上升周期對購房者有利,在房價下跌周期對開發商有利。
因為期房跌價而退房沒有法律依據,因為合同發生法律效率的時點是簽訂預售合同時開始,不是以交房時點開始。也就是說,甜頭永遠在地產開發商那邊,屬於弱勢群體的消消費者,根本沒有維穩保障自己權利的能力。
站到消費者的角度,厲珈藍是會同情消費者的,但是站在謝氏那邊,她是無論如何也不能放容退房潮發生的。一旦開了頭,那麽有一就有十,有十就有百,接下來謝氏的損失就是鋪天蓋地的了。打擊可能損毀整個謝氏集團。如果謝氏出現生存危機,那麽旗下的員工利益就要受到傷害,擴展下去,影響的就是謝氏員工中無數個家庭的利益。牽一發而動全身,後果是相當嚴重的。
“真不好意思,讓你幫我來收拾這個爛攤子。”小會議室裏,謝煊夜眼神中滿含歉意的對厲珈藍說著。其實,在他的心底,算是故意拖厲珈藍進來趟這趟渾水。在他們這邊,面對洶湧而來的退房潮,應對手段就只有一個死守,死守著不為消費者退房。
期房本身就是有風險的,就像是博弈,你贏了,未必會感謝房地產公司,補齊上漲的房價,同樣,房價下跌了,房地產公司憑什麽退差價呢?
謝煊夜之所以明知道解決辦法只有死守,仍讓厲珈藍卷進來幫她,不過是想拖延時間,想讓厲珈藍留下來。至少等到霍焰回來。
厲珈藍不知道的事情,其實謝煊夜和霍焰早已經是朋友,以前霍焰曾經透過謝煊夜打聽厲珈藍的消息。而謝煊夜也因為霍焰是厲珈藍的真愛,對霍焰一直很留心,加之霍焰是市長公子的特殊身份,像謝煊夜這樣的商場上的人,也會想著刻意接近,以便日後有所利用。
在謝煊夜這邊,他已經沒有機會走進這個他很愛的女人,只能駐留在她的身邊周圍,當她最信任的那個知己,當愛只能化為祝福的時候,他自然是希望厲珈藍能得到真愛,過最幸福的生活,厲珈藍那麽無私的幫他,他現在有心撮合她和霍焰,也算是報答她賣掉璽林集團股份,解救謝氏危機的那一份恩情。
即使現在面前有那麽多阻礙,他仍想著再為厲珈藍制造最後的機會,因為只要厲珈藍離開番陽,那麽她和霍焰的遺憾,就註定將是一生一世的。他不願意看到他愛的女人,得不到幸福,這是他以愛的名義,為她能做的最後一件事了。或者多此一舉,但是他篤定這麽做,絕對是值得的。
“別那麽酸了,好不好。會讓人起雞皮疙瘩的哦。”厲珈藍一雙黑瞳笑盈盈的對望謝煊夜,同時也扭頭回望一下紀浩,紀浩則唇角勾起笑意,眼睛深深地同厲珈藍交匯了一下眼神。
“你有什麽建議呢?”厲珈藍想聽取一下紀浩的思路。紀浩一直是個陰謀家,處理這樣的事,厲珈藍反而認為他應該是最擅長的,只是紀浩一定是最完美保障商家利益的那個,他的路線,相對於消費者來說,可能是有損無益的。在厲珈藍的心中還是願意更多的保護一點消費者。所以厲珈藍只將紀浩的意見當做參考意見,然後和她的想法中和一下。
“這個問題上,只能強勢堅守,不能妥協,為了消減退房潮對公司的壓力,可以相應的出臺一些促銷手段,讓現房的購房者,更多沖動購買房產。房市從低迷中走出去,火爆了,價格走勢也能相應的走高,這樣讓那些期房的購入者,看到房子依舊具有升值空間,自然會動搖他們退房的沖動。哪怕暫時造成他們的觀望情緒,也能減輕退房潮的壓力。”紀浩的說法,若是在厲珈藍重生前,一定也是她的主觀看法。
然而,從前那個女王,霸道嚴苛的厲珈藍,已經重生在另一個人身上,換了另外一個角度,讓她的思維和處事方式,也變得不同。她更希望一切能中和一點,無論商家還是消費者,互相體諒,用一種比較完美的方式,讓雙方都能將損失降到最低。
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紀浩點頭,當年就是因為暗中派人跟蹤厲珈藍,看到她為了幫謝煊夜做了不少暗箱動作,才抓住她重視謝煊夜這個朋友的弱點,用了兩年的伏筆,終讓重情重義的她,回旋到他的身邊。現在他自然是不會阻止厲珈藍接著講她的情義。對謝煊夜,他是足夠放心,謝煊夜謙如君子,雖然明眼人都看得出來他對厲珈藍有感情,但是他始終保持著一定的距離,更重要的是厲珈藍對謝煊夜沒感情,這是確定的,紀浩不擔心,所以他才說,“如果處理不了,我也可以幫得上忙的。”
厲珈藍笑容燦爛,湊近紀浩,輕輕吻了一下他的臉頰。就這樣一個主動的動作,讓紀浩心裏感動不已。對於始終得不到厲珈藍真心的他來說,厲珈藍在他面前始終是高高在上的。事實上,愛情當中,那個被追的人,永遠都會有一種無法比擬的優越感,而追求的那個,始終會因為被動的位置,有種卑微感。就像是天使和凡人。當那個天使不再高而疏離,突然對他展開心扉,那種感動是一般人都體會不到的震撼。
其後的幾天,紀浩全天候當厲珈藍的司機和助理,跟著她出入謝氏。
謝煊夜那邊所謂的難題,是因為樓市價格下滑,而帶來的副作用,之前購房的業主,聯名要謝氏補退當初購買樓盤時,與現在樓盤價格下跌後,產生的差價。
這樣的事情,在樓市價格動輒的情況下,也會有幾率發生,生意場上,消費者就是上帝,但上帝其實只是一個虛詞罷了,可以享受上帝般的尊敬,卻不會得到上帝的權利。等到了與商家制衡的時候,消費者已是最沒保障權利的弱者。
厲珈藍站在某種角度上,也可以理解各消費者的心態。平常生活中,沒有絕對的生意人,無論你是誰,大財團的CEO,還是什麽企業的董事長,生活中的身份,都是消費者。
不同的角度,不同的視野。當厲珈藍是消費者的時候,她的角度自然是維護自己這個消費者的利益,但她是商家的時候,那麽只能在商言商,為她要幫的企業或者公司說話。
經濟學家通常會用泡沫經濟來形容樓市,年頭走勢好的時候,每平方的基價可能動輒幾千的上漲,而走勢下跌的時候,更可能讓一個平凡家庭損失幾十萬的收入。尤其是屬於預購樓盤的期房,比現房存在的風險更多。如果樓市前景看好,水漲船高,那麽當初以低價格買入的消費者,自然是穩賺一筆,若相反樓市下跌,期房比現房的成交價格還要高,白白損失了銀子,任誰的心裏也不會平衡。
事實上,期房確實就是造成退房現象的罪魁禍首。
期房,即炒樓花,最早是香港人發明的,中國房地產經濟上,很多經營手段其實都是借鑒香港那邊的房地產模式,用以提前形成供應量。期房會人為形成買入時點與交房時點的價格差,在房價上升周期對購房者有利,在房價下跌周期對開發商有利。
因為期房跌價而退房沒有法律依據,因為合同發生法律效率的時點是簽訂預售合同時開始,不是以交房時點開始。也就是說,甜頭永遠在地產開發商那邊,屬於弱勢群體的消消費者,根本沒有維穩保障自己權利的能力。
站到消費者的角度,厲珈藍是會同情消費者的,但是站在謝氏那邊,她是無論如何也不能放容退房潮發生的。一旦開了頭,那麽有一就有十,有十就有百,接下來謝氏的損失就是鋪天蓋地的了。打擊可能損毀整個謝氏集團。如果謝氏出現生存危機,那麽旗下的員工利益就要受到傷害,擴展下去,影響的就是謝氏員工中無數個家庭的利益。牽一發而動全身,後果是相當嚴重的。
“真不好意思,讓你幫我來收拾這個爛攤子。”小會議室裏,謝煊夜眼神中滿含歉意的對厲珈藍說著。其實,在他的心底,算是故意拖厲珈藍進來趟這趟渾水。在他們這邊,面對洶湧而來的退房潮,應對手段就只有一個死守,死守著不為消費者退房。
期房本身就是有風險的,就像是博弈,你贏了,未必會感謝房地產公司,補齊上漲的房價,同樣,房價下跌了,房地產公司憑什麽退差價呢?
謝煊夜之所以明知道解決辦法只有死守,仍讓厲珈藍卷進來幫她,不過是想拖延時間,想讓厲珈藍留下來。至少等到霍焰回來。
厲珈藍不知道的事情,其實謝煊夜和霍焰早已經是朋友,以前霍焰曾經透過謝煊夜打聽厲珈藍的消息。而謝煊夜也因為霍焰是厲珈藍的真愛,對霍焰一直很留心,加之霍焰是市長公子的特殊身份,像謝煊夜這樣的商場上的人,也會想著刻意接近,以便日後有所利用。
在謝煊夜這邊,他已經沒有機會走進這個他很愛的女人,只能駐留在她的身邊周圍,當她最信任的那個知己,當愛只能化為祝福的時候,他自然是希望厲珈藍能得到真愛,過最幸福的生活,厲珈藍那麽無私的幫他,他現在有心撮合她和霍焰,也算是報答她賣掉璽林集團股份,解救謝氏危機的那一份恩情。
即使現在面前有那麽多阻礙,他仍想著再為厲珈藍制造最後的機會,因為只要厲珈藍離開番陽,那麽她和霍焰的遺憾,就註定將是一生一世的。他不願意看到他愛的女人,得不到幸福,這是他以愛的名義,為她能做的最後一件事了。或者多此一舉,但是他篤定這麽做,絕對是值得的。
“別那麽酸了,好不好。會讓人起雞皮疙瘩的哦。”厲珈藍一雙黑瞳笑盈盈的對望謝煊夜,同時也扭頭回望一下紀浩,紀浩則唇角勾起笑意,眼睛深深地同厲珈藍交匯了一下眼神。
“你有什麽建議呢?”厲珈藍想聽取一下紀浩的思路。紀浩一直是個陰謀家,處理這樣的事,厲珈藍反而認為他應該是最擅長的,只是紀浩一定是最完美保障商家利益的那個,他的路線,相對於消費者來說,可能是有損無益的。在厲珈藍的心中還是願意更多的保護一點消費者。所以厲珈藍只將紀浩的意見當做參考意見,然後和她的想法中和一下。
“這個問題上,只能強勢堅守,不能妥協,為了消減退房潮對公司的壓力,可以相應的出臺一些促銷手段,讓現房的購房者,更多沖動購買房產。房市從低迷中走出去,火爆了,價格走勢也能相應的走高,這樣讓那些期房的購入者,看到房子依舊具有升值空間,自然會動搖他們退房的沖動。哪怕暫時造成他們的觀望情緒,也能減輕退房潮的壓力。”紀浩的說法,若是在厲珈藍重生前,一定也是她的主觀看法。
然而,從前那個女王,霸道嚴苛的厲珈藍,已經重生在另一個人身上,換了另外一個角度,讓她的思維和處事方式,也變得不同。她更希望一切能中和一點,無論商家還是消費者,互相體諒,用一種比較完美的方式,讓雙方都能將損失降到最低。
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