第183章 稍微提價7千個W的地塊
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咖啡廳門口，溫良與馬珀利握手言別。
初次見面的短暫交流可以說是相談甚歡了。
通過交流，溫良基本達成了自己最重要的目的。
開放共享的引子無論什麽時候起效，在哪個方面起效，對博浪都只有有好處。
因為博浪在互聯網業務生態上的發展路線與白鵝重疊度很高。
也不枉溫良之前特地劉遲平多提一句不要錢的話，說對馬董仰慕已久。
端午當天，溫良一去電話，劉遲平就主動提到了馬珀利。。
溫總善於鋪攤子，在重要事務上不會借助中間人的力量。
這次短暫的會面裏，別說小龍，連跟劉遲平這個白鵝二把，溫良也只有寥寥數語的交談。
為的就是直接‘針對’馬珀利。
這次會面，馬珀利也認為自己得到了他想要的答案。
其它方面更是皆大歡喜。
溫良代表博浪向白鵝釋放出了歡迎態度，這表明後續博浪的融資事務中不會抗拒白鵝的參與。
基於此，白鵝也會很給面的居中牽線搭橋攢局。
這種‘小事’都不需要直接提及，雙方自然有默契。
有意思的是，劉遲平還欠著溫良的人情，這次會面沒用上。
不出意外的話，劉遲平會以攢局人的身份直接參與這個對博浪的投資局，那才是用上這份人情的時候。
溫良從未跟資本打過交道，可他清楚博浪想要利用這幫天天算計資本如何增值的人精，並從中謀取博浪所需的利益，還要被接受，過程一定不容易。
所以，能用上的準備他是一點都不會浪費。
有備無患嘛。
……
目送馬珀利三人上車離去，溫良也上了旁邊的奔馳。
宛安啟車後，溫良直截了當的問：“立助，說說你的看法。”
立夏一早就知道溫良安排自己去不會無緣無故。
她雖然沒說幾句話，但眼睛和耳朵全程都在線。
對溫良拋出這個問題，立夏也不意外，腦子裏回想著發生的每一幕，字斟句酌的回答：“馬珀利馬董這次應該是專程來見您一面，他想在您身上得到一個‘答案’之類的東西。”
“以我的粗淺見識，您帶給他的壓力大過周紅衣當初帶給他的壓力。”
“坊間傳聞，馬董當時對周紅衣是非常警惕的，但是我發現，他對您的態度不是警惕，或者說不只有警惕，他更希望能達成某種平衡。”
“甚至他可能是真的是希望聽到您對白鵝未來的設想與建議。”
從頭到尾，立夏都是旁觀者狀態，她的所有註意力都在馬珀利幾人的言談舉止上面，她現在只是將自己看到的描述給溫良。
聽完立夏的回答，溫良不置可否，也沒再多說。
像只是隨便一問。
溫良也在回想過程中發生的點滴，計較著種種事情。
末了，溫良心中暗道：‘如果能影響到馬珀利對微信的看法，那就有意思了。’
……
與此同時，另一輛車上，都坐在後排的馬珀利跟劉遲平也在交流。
馬珀利也是隨意的提了句：“對溫良怎麽看？”
劉遲平沈吟著給出答案：“比多次電話交流中更難以捉摸，目光很獨到的一個人。”
“他善於利用一切可以利用的優勢，比如他的年輕，在一定時候可以讓人無法判斷他到底是真的年少無知，還是意有所指。”
“比起電話裏，面對面的交談，他能利用的優勢顯然也更多。”
聽完劉遲平的評價，馬珀利眉頭仍是皺著，語氣隨意道：“這評價有點矛盾啊。”
劉遲平很是認同，感嘆到：“是啊，一個精明的人怎麽會年少無知，也不怪他能輕而易舉的推倒微博。”
馬珀利轉移了話題：“從哪裏認為他目光獨到。”
“很多方面吧。”劉遲平沒給出具體答案。
他現在其實更多的在想關於入股博浪的事情。
對溫良這個人，從那次為了微博通話承情之後，劉遲平就已經將他放在了平等位置。
馬珀利也沒再多說。
他腦子裏的思緒更加繁雜。
由白鵝游戲業務進展到小橙書全面針對； 馬珀利就對公司內部形態有了一些‘不順眼’。
他也說不好是什麽。
溫良的觀點給了他一個全新視角。
‘洞悉價值。’馬珀利心中咀嚼著這個詞語。
思緒飄得更遠了。
這次來羊城，見過了溫良這個人，馬珀利覺得不虛此行。
至少在目前很多商業事務上可以有全新處理角度。
…………
…………
汽車一路西行，繞過華師校園，抵達了銀灰大廈樓下。
立夏很快下車。
不多時，汪婉瑜走出大廈，坐上了等在一旁的另一臺奔馳s350。
兩臺奔馳一前一後駛離銀灰大廈。
一路去到了麗思卡爾頓。
汪婉瑜做東，在這裏的中餐廳預定了個包間，宴請幾個客人。
溫良跟汪婉瑜到的時候還早，客人還沒來。
汪婉瑜走到餐桌旁的小茶桌，抽出椅子坐下，看看溫良，欣然笑道：“跟馬珀利的初次會面結果還不錯吧。”
溫良點頭：“還行。”
汪婉瑜也沒再多提，拿起桌上的茶壺給溫良倒了杯茶。
包間內安靜下來。
兩人都耐心的等著客人前來。
……
距離約定時間還有十分鐘時，外面傳來了些人聲，服務員引著幾人走進了包廂。
一行四人，兩男兩女。
男的中年，女的一個中年一個年輕。
顯然與汪婉瑜不是第一次見面，熱情的打起了招呼。
“汪總。”
“汪總好。”
其中一個中年男人熱情的說：“這位想必就是溫總了，久聞溫總大名，鄙人施昊天。”
溫良面帶微笑，伸手搭了搭：“施總好，溫良，初次見面，招待不周。”
“溫總客氣。”施昊天連道。
他就是常元地產的老板。
隨後溫良又認識了哥弟廣東的老板，李總。
互相之間寒暄著落座。
服務員安排上菜。
看得出來，對方很給面，特地來了個酒桌交際花一樣的角色過來活躍氣氛。
……
這頓飯的事情不覆雜。
月初，溫良看上了珠江新城b2-11地塊。
這塊地現屬於常元地產，常元地產又是哥弟旗下的子公司，自然就需要交涉磋商。
當時溫良將事情全權交給了汪婉瑜。
汪婉瑜當然沒閑著。
在‘小微之戰’如火如荼的六月份裏，汪婉瑜已經通過多方關系與常元地產、哥弟方面的負責人進行過一些友好的交流。
過程也有過一點啰嗦。
博浪與地產方面是毫無關系，與服裝更無關系。
找來找去最大的關系僅僅只是都在羊城經商。
最後，汪婉瑜是通過博浪與她的一些關系請了個中間人攢局。
本來會是個明顯的酒桌局，甚至溫良都已經準備去參加了。
這種局一般是中間人開場，介紹酒桌主角，再簡單介紹一下背景和委婉的提一嘴意圖，完成牽線搭橋的事情。
然後再由主角打一圈酒。
再有個酒桌交際花，充當這個酒局上那只猴。
畢竟這種局裏一定會有一只猴，發現沒有時，自己就是那只猴，或者發現一直沒有那只猴出現就得自己上，會有記得。
然而當時適逢小橙書呼籲行業健康發展的敏感時間點，微博被壓得喘不過氣來。
方方面面都想能給博浪賣個面子。
所以事情一下就變得非常簡單了。
那次就沒用溫良出面，只是汪婉瑜和李澤代表博浪去吃了頓飯，意思意思。
當場就與現在桌上的施、李二人達成了初步共識。
現在這頓飯，是最後的磋商。
一個字：錢。
…………
酒過三巡，菜過五味。
施昊天主動提起了正事：“恕我冒昧，溫總想要旁邊那塊空地，應該是為貴司建設總部大樓做準備吧。”
溫良坦然回答：“是的，博浪發展還不錯，我們需要一個合適的地方建設總部大樓。”
施昊天笑了笑，說起了一些旁的事情。
只字未提前兩天才剛剛結束的本年度商業土地出讓會上，博浪根本沒報名參與這事。
因為提起這件事情，只能造成誤會。
而這件事情也讓哥弟方面清楚，博浪對位於珠江新城中軸線旁的b2-11地塊有志在必得的傾向。
不過，哥弟方面也猜測，有可能是現在的博浪估計是沒有那麽多的資金去染指土地招掛拍。
羊城、鵬城的商業圈子兜兜轉轉的，其實不大。
雖然哥弟與互聯網行業半點關系都沒有，但這不妨礙他們消息靈通。
知道博浪近期有融資計劃，而以博浪在資本市場的搶手程度，隨便出讓點股份就能拿到大筆現金。
簡單繞了兩句，溫良直入主題：“感謝李總、施總給面，不知13.5億這個價格能否讓貴司割愛出讓。”
一句話從12.8億加到了13.5億，漲價7千個w。
溫良給出了報價後，施、李二人不動聲色的交換了一個眼神。
隨後，施昊天笑著應下：“就依溫總的。”
接著雙方簽訂了合作備忘。
約定了一些事情。
約定土地轉讓將從7月10日開始走流程，預計能在10個工作日完成全部的手續。
同時約定博浪在7月10日預先結算第一筆5億元的購地款。
至於尾款8.5億，常元方面還給了小人情，約定在7月31日結算完成即可。
這份合作備忘也代表著博浪拿下了珠江新城b2-11地塊。
除13.5億的成本價，交易中博浪方面還需承擔大概500萬的稅費。
因為是轉讓，只需繳納轉讓差價5%的營業稅，以及其它的一點稅費。
當然，所有這些雜七八零碎的事情都不要溫良操心。
至於這分兩次結算的13.5億款子，哪怕沒有融資，對現在的博浪來說也不會多困難。
溫良這樣的人不可能把希望寄托在別人手上。
早在決定買地之前的之前，溫總就已經安排好了很長遠的事情。
具體一點就是6月6號上線的[海量價值]平臺，這個平臺全面放大了小橙書的廣告業務營收。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
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因為博浪在互聯網業務生態上的發展路線與白鵝重疊度很高。
也不枉溫良之前特地劉遲平多提一句不要錢的話，說對馬董仰慕已久。
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這次會面，馬珀利也認為自己得到了他想要的答案。
其它方面更是皆大歡喜。
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基於此，白鵝也會很給面的居中牽線搭橋攢局。
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所以，能用上的準備他是一點都不會浪費。
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“以我的粗淺見識，您帶給他的壓力大過周紅衣當初帶給他的壓力。”
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末了，溫良心中暗道：‘如果能影響到馬珀利對微信的看法，那就有意思了。’
……
與此同時，另一輛車上，都坐在後排的馬珀利跟劉遲平也在交流。
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劉遲平沈吟著給出答案：“比多次電話交流中更難以捉摸，目光很獨到的一個人。”
“他善於利用一切可以利用的優勢，比如他的年輕，在一定時候可以讓人無法判斷他到底是真的年少無知，還是意有所指。”
“比起電話裏，面對面的交談，他能利用的優勢顯然也更多。”
聽完劉遲平的評價，馬珀利眉頭仍是皺著，語氣隨意道：“這評價有點矛盾啊。”
劉遲平很是認同，感嘆到：“是啊，一個精明的人怎麽會年少無知，也不怪他能輕而易舉的推倒微博。”
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他現在其實更多的在想關於入股博浪的事情。
對溫良這個人，從那次為了微博通話承情之後，劉遲平就已經將他放在了平等位置。
馬珀利也沒再多說。
他腦子裏的思緒更加繁雜。
由白鵝游戲業務進展到小橙書全面針對； 馬珀利就對公司內部形態有了一些‘不順眼’。
他也說不好是什麽。
溫良的觀點給了他一個全新視角。
‘洞悉價值。’馬珀利心中咀嚼著這個詞語。
思緒飄得更遠了。
這次來羊城，見過了溫良這個人，馬珀利覺得不虛此行。
至少在目前很多商業事務上可以有全新處理角度。
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不多時，汪婉瑜走出大廈，坐上了等在一旁的另一臺奔馳s350。
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汪婉瑜做東，在這裏的中餐廳預定了個包間，宴請幾個客人。
溫良跟汪婉瑜到的時候還早，客人還沒來。
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一行四人，兩男兩女。
男的中年，女的一個中年一個年輕。
顯然與汪婉瑜不是第一次見面，熱情的打起了招呼。
“汪總。”
“汪總好。”
其中一個中年男人熱情的說：“這位想必就是溫總了，久聞溫總大名，鄙人施昊天。”
溫良面帶微笑，伸手搭了搭：“施總好，溫良，初次見面，招待不周。”
“溫總客氣。”施昊天連道。
他就是常元地產的老板。
隨後溫良又認識了哥弟廣東的老板，李總。
互相之間寒暄著落座。
服務員安排上菜。
看得出來，對方很給面，特地來了個酒桌交際花一樣的角色過來活躍氣氛。
……
這頓飯的事情不覆雜。
月初，溫良看上了珠江新城b2-11地塊。
這塊地現屬於常元地產，常元地產又是哥弟旗下的子公司，自然就需要交涉磋商。
當時溫良將事情全權交給了汪婉瑜。
汪婉瑜當然沒閑著。
在‘小微之戰’如火如荼的六月份裏，汪婉瑜已經通過多方關系與常元地產、哥弟方面的負責人進行過一些友好的交流。
過程也有過一點啰嗦。
博浪與地產方面是毫無關系，與服裝更無關系。
找來找去最大的關系僅僅只是都在羊城經商。
最後，汪婉瑜是通過博浪與她的一些關系請了個中間人攢局。
本來會是個明顯的酒桌局，甚至溫良都已經準備去參加了。
這種局一般是中間人開場，介紹酒桌主角，再簡單介紹一下背景和委婉的提一嘴意圖，完成牽線搭橋的事情。
然後再由主角打一圈酒。
再有個酒桌交際花，充當這個酒局上那只猴。
畢竟這種局裏一定會有一只猴，發現沒有時，自己就是那只猴，或者發現一直沒有那只猴出現就得自己上，會有記得。
然而當時適逢小橙書呼籲行業健康發展的敏感時間點，微博被壓得喘不過氣來。
方方面面都想能給博浪賣個面子。
所以事情一下就變得非常簡單了。
那次就沒用溫良出面，只是汪婉瑜和李澤代表博浪去吃了頓飯，意思意思。
當場就與現在桌上的施、李二人達成了初步共識。
現在這頓飯，是最後的磋商。
一個字：錢。
…………
酒過三巡，菜過五味。
施昊天主動提起了正事：“恕我冒昧，溫總想要旁邊那塊空地，應該是為貴司建設總部大樓做準備吧。”
溫良坦然回答：“是的，博浪發展還不錯，我們需要一個合適的地方建設總部大樓。”
施昊天笑了笑，說起了一些旁的事情。
只字未提前兩天才剛剛結束的本年度商業土地出讓會上，博浪根本沒報名參與這事。
因為提起這件事情，只能造成誤會。
而這件事情也讓哥弟方面清楚，博浪對位於珠江新城中軸線旁的b2-11地塊有志在必得的傾向。
不過，哥弟方面也猜測，有可能是現在的博浪估計是沒有那麽多的資金去染指土地招掛拍。
羊城、鵬城的商業圈子兜兜轉轉的，其實不大。
雖然哥弟與互聯網行業半點關系都沒有，但這不妨礙他們消息靈通。
知道博浪近期有融資計劃，而以博浪在資本市場的搶手程度，隨便出讓點股份就能拿到大筆現金。
簡單繞了兩句，溫良直入主題：“感謝李總、施總給面，不知13.5億這個價格能否讓貴司割愛出讓。”
一句話從12.8億加到了13.5億，漲價7千個w。
溫良給出了報價後，施、李二人不動聲色的交換了一個眼神。
隨後，施昊天笑著應下：“就依溫總的。”
接著雙方簽訂了合作備忘。
約定了一些事情。
約定土地轉讓將從7月10日開始走流程，預計能在10個工作日完成全部的手續。
同時約定博浪在7月10日預先結算第一筆5億元的購地款。
至於尾款8.5億，常元方面還給了小人情，約定在7月31日結算完成即可。
這份合作備忘也代表著博浪拿下了珠江新城b2-11地塊。
除13.5億的成本價，交易中博浪方面還需承擔大概500萬的稅費。
因為是轉讓，只需繳納轉讓差價5%的營業稅，以及其它的一點稅費。
當然，所有這些雜七八零碎的事情都不要溫良操心。
至於這分兩次結算的13.5億款子，哪怕沒有融資，對現在的博浪來說也不會多困難。
溫良這樣的人不可能把希望寄托在別人手上。
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