第121章
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第121章
四個小商販裏,有一個是不認識字的,一個認識的並不多。
龐英發作為四個人中學歷最高的,就給他們念上面的規則。
規則一共有二十條,都是用以規範商戶行為的,規定得非常的詳細,連納稅、搞衛生等都寫進去了。
剛聽到這些規則的時候,大家都不由皺起眉頭。
這規則聽著哪裏像是要租攤位,這跟給陸夏打工有什麽區別?
他們又不是不付錢,管得也太寬了,做個小買賣還束手束腳的,讓人聽著就不太舒服。
有個四十多歲的小販問道:“我們要守這麽多規矩,租金是不是能便宜一點?”
“在我的地盤就得守我的規矩,租金不會比別的地方多,也不會比別的地方少。不過我承諾,只要租我攤位的,你們攤位的安全也由我們來負責。
如果有人膽敢向你們收保護費的,或者在攤位上鬧事的,我們都負責處理。你們只需要老老實實地負責經營,把自己攤位的衛生搞好,其他事都不用管。
我的底線就是遵紀守法,不管是食品安全還是依法納稅,都是最基本的。你們在別的地方我管不著,可在我這就得照辦。”
“那我們也還有什麽賺頭啊!”
為啥擺小攤,不就是為了省租金和免繳稅嗎。
在場的都是流動攤販,肯出租金就已經很不容易了,還要規規矩矩去繳稅,那還有什麽賺的?
陸夏笑了,指著自己道:“我有錢嗎?”
四個大男人小雞啄米似的點頭,陸夏要不是個有錢人,那就沒人敢說自己有錢了。
“我就是這麽一步步掙錢的,我一個女人都能行,怎麽?你們一個大老爺們連這點信心都沒有?非要違法經營才覺得自己能發財?”
四個男人頓時不說話了。
“你們如果只想撈一筆走人,那就別在我這浪費時間。你們要是想把生意做長久,一直靠自己手藝掙錢,那麽就得老老實實守規矩。
消費者又不是傻子,你們以前是流動商販,出了什麽事拍拍屁股騙下一個就行。現在不一樣,你們的攤子就在這,而且是固定位置,顧客都是附近的居民,一旦口碑出問題以後就甭想有生意了。”
陸夏的態度非常強硬,之前有小販想偷偷占個位置賣吃的,都被陸夏讓人給趕走了,為的就是今天有談判的資本。
陸夏也不會因此降低租金,她還要養著保安隊呢,這筆錢沒有額外算在租金裏,已經是她厚道了。
而且她還要對那一片進行改造,方便拉線架燈。
用的燈都是瓦數非常高的,每天的電費也不少。
龐英發又仔細看了上面的規則,其實看著很多實際上並不苛刻,不過是更加規範化。
按道理,做吃食的就得遵守上面的規則。
只不過乍一聽,覺得事太多而已。
陸夏也沒催幾人,讓他們拿回去好好研究,若是同意那就簽約訂下,一會去挑選攤位。
攤位都是固定的,可以包一天,也可以包半天。
龐英發第一個要求簽約,陸夏將早就準備好的合約遞給了他。
“我這裏可以半年起租,也可以一年起租,押一付一,每個月15號之前必須將房租交齊,否則將會被驅逐。合同結束後將會重新簽約,租戶有優先權。另外,如果無故提前終止合約,且沒有在半個月前提出,那麽押金將會根據天數扣下。”
這些條例並不算苛刻,現在租房子基本都是這樣的。
龐英發詳細閱讀上面的條例,合約上就不只有他們這些租戶的義務,同時也表明了房東該盡哪些責任。
陸夏將維護治安秩序等,都寫了進去,保證商戶不會被二次剝削。
龐英發直接簽了一年,若是簽半年,重新簽訂合約的時候,房租有可能就不是這個價錢了。
龐英發對這裏非常的有信心,要不是最長只有一年,他還想簽更長時間。
有人看龐英發簽約,也跟著一塊簽了,只有一個商販沒有當場簽約,拿著合同走了。
陸夏也並不意外,她的攤位租金並不低,不一定所有人都舍得付出的。
在街上擺攤雖然很容易被驅逐,可依然有很多人願意貪這個便宜冒這個險。
等三人簽約完畢,陸夏才道:
“我們每個月都會評選優秀商鋪,到時候會頒發流動錦旗。年底會統一評價,表現得最好的商鋪將會有獎勵。
另外,我們第一次開始對外出租攤位,因此將實行第一個月租金減免的優惠政策。”
三人很是意外,陸夏之前完全沒有提這件事,這完全是意外之喜啊!
三人對陸夏的大方是早有耳聞的,畢竟都打算來這裏租攤位了,肯定得提前調查。
附近很多人都想到這裏應聘工作,哪怕覺得是給個體戶打工也不能阻擋熱情,沒辦法,實在是給得太多了!
平常工資就已經很高了,還有額外的獎金。
沒想到她對租戶也這麽厚道!
三人已經開始期盼獲得優秀商鋪的獎勵了,肯定不會比現在的優惠政策差吧?
原本就摩拳擦掌準備大幹一場的小商販們,現在更加動力十足。
陸夏讓三個人在一個冊子上登記自己的信息,除了身份信息,還有經營範圍。
陸夏解釋:“後面來的商戶若是經營和你們一樣,那麽就無法享受到第一個月房租減免的優惠政策,租金將於12月時減免。”
三人更加覺得自己賺到了!
越是後面來的,選擇面也就越窄。
現在在外頭擺攤的,能做的東西也就那些,很容易就撞了種類。
果然做事就得積極,跟在後面的有時候連湯都沒得喝。
“我以後要是想換呢?”龐英發問道。
“如果你想換的已經有人在做了,那麽年底的房租減免的優惠將取消。如果沒有人做,依然享有優惠。”
陸夏這麽安排也是希望美食街的品種能夠更加豐富,這樣才能吸引更多的人,也減少商戶之間的內卷。
不過她不會強制要求,適當的競爭還是很有必要的。
龐英發想了想又在經營範圍後面加了個賣粥,至於想要占便宜多寫幾樣的,那就別想了。
陸夏又不傻,若是光寫不經營的,依然不算在內,並且取消優惠資格,甚至還會在屏蔽優秀商鋪中除名,且合約到期後不再合作。
畢竟連這種小便宜都占,這種人做的吃食能信得過嗎。
另外兩人都不會寫字,全都由龐英發幫忙填寫。
龐英發打算除了賣腸粉,還要賣湯圓和稀飯。
若是妻子生產忙不過來時,可以讓大嫂過來幫忙。
龐英發回來的時候,家裏已經沒有他的住所,給大嫂一家帶來極大的不便。
可龐英發的大嫂卻沒有抱怨一句,當初他開始做小買賣,家裏也只有大嫂支持他。
正因為大嫂發話了,他大哥也一句反對的話都沒說。
妻子懷孕之後,娘家人不靠譜,根本指望不上,也是大嫂跟他們說該註意什麽,還把侄子侄女以前的衣服翻出來送給他們。
龐英發都想好了,他要租個大攤位,到時候讓大嫂過來幫忙,然後給她工錢。
大哥有三個孩子,最大的都已經上小學五年級了,全家就靠大哥一個人支撐,而且廠子的效益還不怎麽好,工資這麽多年也沒漲,日子並不好過。
要是大嫂能有收入,那麽情況會好很多。
龐英發想到就這種情況,他剛回來的時候,白吃白喝家裏的,大嫂也沒說什麽,心裏就十分的感激。
尤其對比妻子娘家……
龐英發覺得不做點什麽,都對不住自己的良心。
大嫂是個手腳勤快的,做飯手藝也好,非常適合過來幫忙。
龐英發在心裏盤算了很多,因此在選擇攤位的時候,他直接挑了一處比較大的攤位。
若是擺上長桌,擠一擠能坐上十個人。
另外兩個商販都挑選了只能放置自己小攤子的攤位,租金要便宜許多。
攤位如同一條街道,兩邊是攤位中間是走道,走道是很寬敞的,陸夏在那裏擺了幾張桌椅,不管是哪一家的客人都可以坐在那用餐。
因此兩個商販也就不特意租個大點地方,以便客人有位置坐下。
龐英發其實也猶豫過,不過覺得還是不能占這個便宜。
中間的位置還是很少的,而且他打算賣粥,那就必須要坐在攤位這裏。
因為他打算賣粥到時候,會炒很多菜用來送粥,粥買一碗收一碗的錢,菜可以隨便吃。
所以吃粥的時候,必須得坐在攤子上,這樣才方便拿菜。
陸夏看他們選好,就將一個已選的牌子掛在棚架上。
為了美觀和防雨,棚子也是陸夏提前建好的。
以免商販們的棚子互相打架,到了下雨的時候根本起不到防護作用。
陸夏指著架子上的一個牌子:“你們記住你們的攤位號,以後有什麽事需要找我們管理處的,都是要報攤位號的。
我建議你們最好給自己的攤位起個名字,這樣別人在介紹的時候,才便於傳播和找到你們。”
陸夏還對著龐英發道:“你要是需要購買桌椅,可以自己找地方定制,也可以找我們,我們的價格還是很優惠的。”
龐英發:“多少錢?”
陸夏將規格和價錢告訴他,龐英發發現價格很公道,於是就跟陸夏訂了桌凳。
“我們包售後的,要是壞了,我們保修三年。”
陸夏這是在幫自己老爹包攬生意,陸國強作為一個老木匠,還是非常手癢的。
現在又沒什麽事,陸國強也想找活幹。
他現在時不時就回家一趟,就是覺得在省城太閑了。
曹富貴的別墅還在設計中,因為要求高所以陸夏也不急著催,曹富貴那邊也不止這一處房子,也不著急入住,陸國強也就閑了下來。
龐英發沒想到還有這樣的好事,答應得更爽快了。
陸國強之前閑著沒事就已經做了一些桌椅,因此龐英發可以去挑現成的,今天晚上就能把攤子給支起來。
龐英發摸著自己的攤位號,內心很是激動,他終於安定下來了。
原本還在觀望的一些人,看到已經有三個攤位被挑走,都開始蠢蠢欲動。
還沒等他們決定,龐英發幾人的攤子就支起來了。
他們都租了全天的,每天天剛亮就跑過來支攤子賣早點,一直幹到晚上夜市結束才離開,非常的拼命。
有了他們之後,作坊員工們的早餐也更加豐富了。
陸夏也有照顧他們生意的意思,而且味道也確實不錯,因此隔幾天就會在這些人的攤位上訂早餐。
香香小食店的生意,或多或少被分走了一些,之前陸夏就已經提醒過,因此陸谷雨和張強也做好了心理準備。
要是放從前,估摸著還會緊張一下,現在他們可不僅僅有小食攤的生意,還有辣醬的分成,張強每個月還有工資,也就沒有那麽在意。
他們很清楚,只要這邊形成規模,吸引的人越來越多,他們的生意也會越來越好,目前的波動是正常的,
龐英發能感受到自己的生意逐漸好了起來,雖然每天忙得團團轉,有時候連飯都吃不上,可辛苦是有回報的。
雖然比不上以前在繁華地段擺攤掙得多,但是非常的踏實,不用擔心會遇到驅趕或者勒索。
一開始確實忙得不行,等適應了之後就能掌握規律。
白天飯點的時候人會比較多,過了之後只需要一個人守攤就行,他可以利用這個時間去采買。
即便沒人守著也沒關系,根本沒人敢在這裏偷偷摸摸。
之前有客人在他的攤位上吃稀飯,有個小偷正打算偷東西,就被保安隊的人一把抓住了,直接揪進了派出所。
在去派出所之前,還被拉到納涼的大樹下,並且掛上寫著‘小偷’兩個字的牌子,讓大家看看小偷長什麽樣,以後看到都繞道走。
地痞流氓更是不敢來,那幾個保鏢一個個看著孔武有力,尤其是獨臂隊長。
雖然只有一條胳膊,可誰看了都知道是個狠角色,根本不敢招惹。
龐英發覺得那些租金花得非常的值得,做生意除了怕虧本,還害怕安全問題。
尤其是大晚上的,特別容易被人掀攤子,現在完全不用愁。
一直關註這邊情況的人,發現這邊生意確實能做,也都紛紛加入了進來。
一個月的時間,陸夏的美食街攤位租掉了大半,而且每個攤子都賣著不一樣的東西,種類非常的豐富,初步形成了美食一條街。
尤其到了晚上,這裏非常的熱鬧,已經逐漸成為這片區域人氣最旺的地方。
陸夏覺得有必要開展一些活動,再推一波人氣。
作者有話說:
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龐英發作為四個人中學歷最高的,就給他們念上面的規則。
規則一共有二十條,都是用以規範商戶行為的,規定得非常的詳細,連納稅、搞衛生等都寫進去了。
剛聽到這些規則的時候,大家都不由皺起眉頭。
這規則聽著哪裏像是要租攤位,這跟給陸夏打工有什麽區別?
他們又不是不付錢,管得也太寬了,做個小買賣還束手束腳的,讓人聽著就不太舒服。
有個四十多歲的小販問道:“我們要守這麽多規矩,租金是不是能便宜一點?”
“在我的地盤就得守我的規矩,租金不會比別的地方多,也不會比別的地方少。不過我承諾,只要租我攤位的,你們攤位的安全也由我們來負責。
如果有人膽敢向你們收保護費的,或者在攤位上鬧事的,我們都負責處理。你們只需要老老實實地負責經營,把自己攤位的衛生搞好,其他事都不用管。
我的底線就是遵紀守法,不管是食品安全還是依法納稅,都是最基本的。你們在別的地方我管不著,可在我這就得照辦。”
“那我們也還有什麽賺頭啊!”
為啥擺小攤,不就是為了省租金和免繳稅嗎。
在場的都是流動攤販,肯出租金就已經很不容易了,還要規規矩矩去繳稅,那還有什麽賺的?
陸夏笑了,指著自己道:“我有錢嗎?”
四個大男人小雞啄米似的點頭,陸夏要不是個有錢人,那就沒人敢說自己有錢了。
“我就是這麽一步步掙錢的,我一個女人都能行,怎麽?你們一個大老爺們連這點信心都沒有?非要違法經營才覺得自己能發財?”
四個男人頓時不說話了。
“你們如果只想撈一筆走人,那就別在我這浪費時間。你們要是想把生意做長久,一直靠自己手藝掙錢,那麽就得老老實實守規矩。
消費者又不是傻子,你們以前是流動商販,出了什麽事拍拍屁股騙下一個就行。現在不一樣,你們的攤子就在這,而且是固定位置,顧客都是附近的居民,一旦口碑出問題以後就甭想有生意了。”
陸夏的態度非常強硬,之前有小販想偷偷占個位置賣吃的,都被陸夏讓人給趕走了,為的就是今天有談判的資本。
陸夏也不會因此降低租金,她還要養著保安隊呢,這筆錢沒有額外算在租金裏,已經是她厚道了。
而且她還要對那一片進行改造,方便拉線架燈。
用的燈都是瓦數非常高的,每天的電費也不少。
龐英發又仔細看了上面的規則,其實看著很多實際上並不苛刻,不過是更加規範化。
按道理,做吃食的就得遵守上面的規則。
只不過乍一聽,覺得事太多而已。
陸夏也沒催幾人,讓他們拿回去好好研究,若是同意那就簽約訂下,一會去挑選攤位。
攤位都是固定的,可以包一天,也可以包半天。
龐英發第一個要求簽約,陸夏將早就準備好的合約遞給了他。
“我這裏可以半年起租,也可以一年起租,押一付一,每個月15號之前必須將房租交齊,否則將會被驅逐。合同結束後將會重新簽約,租戶有優先權。另外,如果無故提前終止合約,且沒有在半個月前提出,那麽押金將會根據天數扣下。”
這些條例並不算苛刻,現在租房子基本都是這樣的。
龐英發詳細閱讀上面的條例,合約上就不只有他們這些租戶的義務,同時也表明了房東該盡哪些責任。
陸夏將維護治安秩序等,都寫了進去,保證商戶不會被二次剝削。
龐英發直接簽了一年,若是簽半年,重新簽訂合約的時候,房租有可能就不是這個價錢了。
龐英發對這裏非常的有信心,要不是最長只有一年,他還想簽更長時間。
有人看龐英發簽約,也跟著一塊簽了,只有一個商販沒有當場簽約,拿著合同走了。
陸夏也並不意外,她的攤位租金並不低,不一定所有人都舍得付出的。
在街上擺攤雖然很容易被驅逐,可依然有很多人願意貪這個便宜冒這個險。
等三人簽約完畢,陸夏才道:
“我們每個月都會評選優秀商鋪,到時候會頒發流動錦旗。年底會統一評價,表現得最好的商鋪將會有獎勵。
另外,我們第一次開始對外出租攤位,因此將實行第一個月租金減免的優惠政策。”
三人很是意外,陸夏之前完全沒有提這件事,這完全是意外之喜啊!
三人對陸夏的大方是早有耳聞的,畢竟都打算來這裏租攤位了,肯定得提前調查。
附近很多人都想到這裏應聘工作,哪怕覺得是給個體戶打工也不能阻擋熱情,沒辦法,實在是給得太多了!
平常工資就已經很高了,還有額外的獎金。
沒想到她對租戶也這麽厚道!
三人已經開始期盼獲得優秀商鋪的獎勵了,肯定不會比現在的優惠政策差吧?
原本就摩拳擦掌準備大幹一場的小商販們,現在更加動力十足。
陸夏讓三個人在一個冊子上登記自己的信息,除了身份信息,還有經營範圍。
陸夏解釋:“後面來的商戶若是經營和你們一樣,那麽就無法享受到第一個月房租減免的優惠政策,租金將於12月時減免。”
三人更加覺得自己賺到了!
越是後面來的,選擇面也就越窄。
現在在外頭擺攤的,能做的東西也就那些,很容易就撞了種類。
果然做事就得積極,跟在後面的有時候連湯都沒得喝。
“我以後要是想換呢?”龐英發問道。
“如果你想換的已經有人在做了,那麽年底的房租減免的優惠將取消。如果沒有人做,依然享有優惠。”
陸夏這麽安排也是希望美食街的品種能夠更加豐富,這樣才能吸引更多的人,也減少商戶之間的內卷。
不過她不會強制要求,適當的競爭還是很有必要的。
龐英發想了想又在經營範圍後面加了個賣粥,至於想要占便宜多寫幾樣的,那就別想了。
陸夏又不傻,若是光寫不經營的,依然不算在內,並且取消優惠資格,甚至還會在屏蔽優秀商鋪中除名,且合約到期後不再合作。
畢竟連這種小便宜都占,這種人做的吃食能信得過嗎。
另外兩人都不會寫字,全都由龐英發幫忙填寫。
龐英發打算除了賣腸粉,還要賣湯圓和稀飯。
若是妻子生產忙不過來時,可以讓大嫂過來幫忙。
龐英發回來的時候,家裏已經沒有他的住所,給大嫂一家帶來極大的不便。
可龐英發的大嫂卻沒有抱怨一句,當初他開始做小買賣,家裏也只有大嫂支持他。
正因為大嫂發話了,他大哥也一句反對的話都沒說。
妻子懷孕之後,娘家人不靠譜,根本指望不上,也是大嫂跟他們說該註意什麽,還把侄子侄女以前的衣服翻出來送給他們。
龐英發都想好了,他要租個大攤位,到時候讓大嫂過來幫忙,然後給她工錢。
大哥有三個孩子,最大的都已經上小學五年級了,全家就靠大哥一個人支撐,而且廠子的效益還不怎麽好,工資這麽多年也沒漲,日子並不好過。
要是大嫂能有收入,那麽情況會好很多。
龐英發想到就這種情況,他剛回來的時候,白吃白喝家裏的,大嫂也沒說什麽,心裏就十分的感激。
尤其對比妻子娘家……
龐英發覺得不做點什麽,都對不住自己的良心。
大嫂是個手腳勤快的,做飯手藝也好,非常適合過來幫忙。
龐英發在心裏盤算了很多,因此在選擇攤位的時候,他直接挑了一處比較大的攤位。
若是擺上長桌,擠一擠能坐上十個人。
另外兩個商販都挑選了只能放置自己小攤子的攤位,租金要便宜許多。
攤位如同一條街道,兩邊是攤位中間是走道,走道是很寬敞的,陸夏在那裏擺了幾張桌椅,不管是哪一家的客人都可以坐在那用餐。
因此兩個商販也就不特意租個大點地方,以便客人有位置坐下。
龐英發其實也猶豫過,不過覺得還是不能占這個便宜。
中間的位置還是很少的,而且他打算賣粥,那就必須要坐在攤位這裏。
因為他打算賣粥到時候,會炒很多菜用來送粥,粥買一碗收一碗的錢,菜可以隨便吃。
所以吃粥的時候,必須得坐在攤子上,這樣才方便拿菜。
陸夏看他們選好,就將一個已選的牌子掛在棚架上。
為了美觀和防雨,棚子也是陸夏提前建好的。
以免商販們的棚子互相打架,到了下雨的時候根本起不到防護作用。
陸夏指著架子上的一個牌子:“你們記住你們的攤位號,以後有什麽事需要找我們管理處的,都是要報攤位號的。
我建議你們最好給自己的攤位起個名字,這樣別人在介紹的時候,才便於傳播和找到你們。”
陸夏還對著龐英發道:“你要是需要購買桌椅,可以自己找地方定制,也可以找我們,我們的價格還是很優惠的。”
龐英發:“多少錢?”
陸夏將規格和價錢告訴他,龐英發發現價格很公道,於是就跟陸夏訂了桌凳。
“我們包售後的,要是壞了,我們保修三年。”
陸夏這是在幫自己老爹包攬生意,陸國強作為一個老木匠,還是非常手癢的。
現在又沒什麽事,陸國強也想找活幹。
他現在時不時就回家一趟,就是覺得在省城太閑了。
曹富貴的別墅還在設計中,因為要求高所以陸夏也不急著催,曹富貴那邊也不止這一處房子,也不著急入住,陸國強也就閑了下來。
龐英發沒想到還有這樣的好事,答應得更爽快了。
陸國強之前閑著沒事就已經做了一些桌椅,因此龐英發可以去挑現成的,今天晚上就能把攤子給支起來。
龐英發摸著自己的攤位號,內心很是激動,他終於安定下來了。
原本還在觀望的一些人,看到已經有三個攤位被挑走,都開始蠢蠢欲動。
還沒等他們決定,龐英發幾人的攤子就支起來了。
他們都租了全天的,每天天剛亮就跑過來支攤子賣早點,一直幹到晚上夜市結束才離開,非常的拼命。
有了他們之後,作坊員工們的早餐也更加豐富了。
陸夏也有照顧他們生意的意思,而且味道也確實不錯,因此隔幾天就會在這些人的攤位上訂早餐。
香香小食店的生意,或多或少被分走了一些,之前陸夏就已經提醒過,因此陸谷雨和張強也做好了心理準備。
要是放從前,估摸著還會緊張一下,現在他們可不僅僅有小食攤的生意,還有辣醬的分成,張強每個月還有工資,也就沒有那麽在意。
他們很清楚,只要這邊形成規模,吸引的人越來越多,他們的生意也會越來越好,目前的波動是正常的,
龐英發能感受到自己的生意逐漸好了起來,雖然每天忙得團團轉,有時候連飯都吃不上,可辛苦是有回報的。
雖然比不上以前在繁華地段擺攤掙得多,但是非常的踏實,不用擔心會遇到驅趕或者勒索。
一開始確實忙得不行,等適應了之後就能掌握規律。
白天飯點的時候人會比較多,過了之後只需要一個人守攤就行,他可以利用這個時間去采買。
即便沒人守著也沒關系,根本沒人敢在這裏偷偷摸摸。
之前有客人在他的攤位上吃稀飯,有個小偷正打算偷東西,就被保安隊的人一把抓住了,直接揪進了派出所。
在去派出所之前,還被拉到納涼的大樹下,並且掛上寫著‘小偷’兩個字的牌子,讓大家看看小偷長什麽樣,以後看到都繞道走。
地痞流氓更是不敢來,那幾個保鏢一個個看著孔武有力,尤其是獨臂隊長。
雖然只有一條胳膊,可誰看了都知道是個狠角色,根本不敢招惹。
龐英發覺得那些租金花得非常的值得,做生意除了怕虧本,還害怕安全問題。
尤其是大晚上的,特別容易被人掀攤子,現在完全不用愁。
一直關註這邊情況的人,發現這邊生意確實能做,也都紛紛加入了進來。
一個月的時間,陸夏的美食街攤位租掉了大半,而且每個攤子都賣著不一樣的東西,種類非常的豐富,初步形成了美食一條街。
尤其到了晚上,這裏非常的熱鬧,已經逐漸成為這片區域人氣最旺的地方。
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