上午看信息，中午吃過飯，將抄錄下來的十幾處房源都電話聯系，問了房子情況。隨後排除了大部分，有些房子雖大，在鬧市裏肯定不成，離縣城中心遠了也不成。最後剩下四處房，似乎還可以。

下午先看一處，按地址找過去，站在樓下，楊光欣就否定了。這裏是一家建成三層的樓，房東要租出去一層，讓空置的房回收一些效益。如此，做培訓班肯定不適合，到房間看過，楊光欣都不談價格就走了。

聯系第二家，是在小區，名叫金苑小區。這個小區建成有十來年，最大優點是在老城邊上，缺點也明顯，小區裏的綠化、管理都跟不上。小區的樓是四層或五層，對雙星縣說來，這個小區居住比較便利。一條主要公路從小區邊經過，小區裏也有停車位，上街購物、上班等，步行、開車都可以。

進小區，按照信息找到出租房，在二樓。這二樓一直沒人居住，裏面只是簡單的硬化，通水通電。租金也不貴，不過，二樓兩面都是住戶，楊光欣看了看，住戶都有老人和小孩。學生練習器樂的噪聲，會不會讓兩邊住戶抗議，卻很難說。

跟房東說了這顧慮，房東表示她一直沒在這邊居住，對周圍的情況不熟悉，也不好協調。如果要租，至少要簽三年協議，她不想每年都來搞招租，費神。

這裏很難談得隴了，兩人站在樓下說話，這時，住一樓的一個男人過來，說，“要租房子？”

“可能租不了。”楊光欣說了情況。那男人說，“這確實不好說，如果窗戶用雙面玻璃隔音，效果會不錯，但改裝起來投入成本會提高一截。”

房東說，“要改裝我不反對，費用上我不管。但要求不能破壞房內墻壁和防盜窗。”

真要用來做培訓班，除了隔音之外，還得裝黑板、裝空調，房間都有可能打通。這些施工房東可能都不準許，如此，想租下來並不理想。

“我先考慮考慮吧。”楊光欣說，還有兩處可看看，比較之後再定下不遲。房東離開，楊光欣在兩邊看，也到二樓去看住戶情況。一樓那男的見他有心要找房子，走過來說，“老弟，五樓有房子，不過，他們要賣掉，不知道租不租。”

“哦，為什麽要賣掉？”七八年前金苑小區算縣城邊緣，如今，這裏卻是城中心地帶了，這樣的位子，房源升值的可能性很大。

“全家都搬走了，據說是跟女兒到大城市去了，這邊的房子空著沒法管理，租住也難得回來，幹脆賣掉。他們在大城市要買房，還缺一些錢。這裏的房，質量還可以，賣掉可惜了。”

“沒人買嗎？”楊光欣也覺得奇怪。

“主要是他家要兩套一起賣，全款，誰家能夠一手拿出幾十萬來買兩套房？”

囤房等待升值是一種不錯的投資，但也有前提，那就是要有閑錢。如果貸款買房，不一定劃算。楊光欣說，“能不能到房裏看看？”

“可以啊，他們家交待我幫忙。”

“那要麻煩大哥了。”兩人往五樓走，男子開了兩邊的房門。兩套房同一樓梯上，門對門。進門看房裏的裝修還不錯，主人家搬走後室內留下一些小垃圾，清掃之後，問題不大。隨即看來廚房和廁所，房子的設計還可以。

“從這裏可走到樓頂亭子。”男子說，開一個門，看到一個將近一百平的樓頂空地，其中一邊已經裝了遮雨棚。穿過這涼亭，另一端是封閉的，也就是說，這個樓頂完全歸屬這一家人使用，樓頂兩遍的護墻在一米高，如果真要做培訓班，這裏還得加高一些。

“物業管理不幹涉建這個涼亭？”

“涼亭是之前修建這樓時就有的，據說是承建小區的老板當初建造時短了點資金，想這一家借款，之後用這兩套房抵債。建造時，房東提出的要求，老板答應了。”

看另一套，兩邊室內差不多，估計都是建造小區的老板統一裝修的。如果真拿下來，這個涼亭非常好用。站在護墻往外看，縣城核心區域就在眼下。隔著兩排房子，是穿過縣城的河流，而斜對面也是五層的一棟樓，是做酒店的。

即使學生在涼亭這裏練習，也不會吵到其他人。

男子所住的那棟樓只有四層，不會被吵到，哪怕窗戶不改裝，也不會很吵。

看了房子，楊光欣真的很滿意，但房主要賣而不是租。當然，如果一次性給對方十年的租金，會不會同意？真要買這房大概要七十萬上下，加上辦理手續的費用接近八十萬，是一筆大錢啊。

楊光欣猶豫不定，跟男子下樓，到他家坐。喝水，說，“老哥，這房子看著真心滿意。不過，一手要這麽多錢拿出來，可不容易。”

“要不是這樣，也不會拖到今天。”男子笑著說，“到看房子的人都非常滿意，特別是有亭子，又好晾曬衣物，一家人獨用，到哪裏找這樣的地方？”

“我也看好這個樓頂。”楊光欣笑著說，“得跟家裏人商量商量。”

真動意了，楊光欣盤算，這樣的場地如果租借的話，每年也要六七萬，十年下來，就抵到房價了。有這樣寬敞，足可招收一大批生源，還能夠分為不同層次進行學習。

跑回市裏，將拍出的照片、視頻給老爸看，楊光欣說，“爸，這房子怎麽樣？”

“不錯，你是想買房子？二手房？”楊通才說，家裏已經定下一套三居室，首付已經給了，老城區即使要拆遷重建，他們也不用擔心沒地方住。

“這房子在雙星縣城的一個小區內。”

“雙星縣城的房子要來做什麽，你真準備在雙星縣落腳？”

“爸，你聽我說。”楊光欣將要開辦培訓班的事情說給老爸聽，又說了這樣的房子目前買下來，過兩年絕對不會虧。

但投入的錢也不少，連帶買房子，總計可能超過一百萬啊。

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