第五十四章 交易達成
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在跟過來的過程中，王崢也在打量店裏的情形。
店面大小他早在網上就查到了，關鍵是這裏的裝修。實木的排狀隔斷，配以精巧的纏繞性綠植，雖不華麗，但也極有格調。
地上的大理石地板看得出來價格並不高，不過裝修的時候工人手藝不錯，沒有出現空鼓和裂縫的現象。不需要再花費時間和精力重新鋪裝，可以直接拿來用。
吊頂是酒店和餐廳常用的黑色正方格子狀吊頂，吸音的同時也頗有幾分休閑的趣味。燈具是很普通的吸頂燈，邊角處也有射燈和裝飾燈帶，亮度足夠維持整個空間的照明。
“除了壁紙需要換一下，自助餐的餐臺需要拆除之外，這裏並不需要太大的改裝！”
另外，讓王崢心裏覺得有些奇怪的是，這間店明顯裝修不錯，周邊又都是住宅樓和商業區，人口密集，經濟發達，交通便利，理應生意興隆才對。但現在快要到吃飯的點了，這店裏反而門可羅雀？怎麽看都有些奇怪！
“也許正是生意不好才讓店主動了把它租出去的念頭吧？”
想著這些，王崢跟著門迎走進了一間標牌為“總經理辦公室”的房間。
“您就是王崢先生吧？”
看到王崢進門，坐在辦公桌前待客沙發上，大約三十多歲，穿著考究，但眉宇間隱約透露著一股頹唐之氣的中年男子連忙迎了上來。
“你好，我是王崢！”
“您好，您好！我就是這件店的店主，我叫徐元軍！”
“徐老板，你好！”
兩人握了握手。
“王先生，請坐！”
“謝謝！”
“王先生想喝些什麽，我讓人給您倒？”
“不用那麽麻煩了！徐老板，我們還是坐下來聊一下商鋪租賃的事情吧？”
王崢是來做生意的，可不是來喝茶的。
“好，好！那我先帶王先生在店裏看一下吧？”
“請！”
王崢站了起來。
剛才進來的時候他只是走馬觀花的看了一遍。既然想要把整個餐廳租下來，那自然要細致的審查一遍，確認整間餐廳沒有太大的漏洞。
當然，檢查的結果也讓王崢滿意，餐廳中雖然沒幾個用餐的客人，但總體環境保持的不錯，餐廳看起來相當幹凈。
再次回到總經理辦公室的兩人，談判也真正進入到了核心的價錢問題。
“王先生，相信剛才您也看到了！我這間餐廳無論是地理位置，還是用餐環境，都是漢中市數得著的。而且，店內面積也有1300平，再加上這家店我剛剛裝修完才不過半年，您接著做餐飲甚至都不用裝修就能夠接著使用，所以每月10萬的租金真的不高。”
王崢當然知道以這間店面的地裏位置、環境和面積而言，每月十萬的租金確實不高。不過，商人的本質就是以最低的代價獲得最大的利潤。
雖然他在商業上才剛上路，但已經自動具備了這項能力。
另外，兩人萍水相逢，根本沒什麽交情，有機會憑什麽不壓價？
“徐老板，按照您這間店的格局，10萬塊錢的租金確實是不高的。不過，想必您自己也清楚，貴店這生意冷清的實在讓人信心不足。”
王崢的話瞬間讓徐元軍臉色變得難看起來。
“……租下您這間店我也是準備做餐飲的。但沒有客人，我也賺不到錢。所以，如果真的把您這間店租下來，我一開始就要花費大量的資金來招攬客人。如果租金太高，再加上工人的工資和水電費，我很擔心它能不能讓我賺到錢？所以，您應該清楚，我不可能拿出這麽高的租金，而且一交就是三年！”
“那王先生打算出多少？”沈默半晌後，徐元軍道。
“3萬！”
王崢微微一笑，肯定道。
“3萬？……王先生，我可是實心實意的跟您談生意！”徐元軍有些惱怒。
“徐老板，我花費時間大老遠跑過來也不是為了跟你開玩笑的！3萬塊錢一個月在我看來很合理！”
“不可能！3萬塊錢一個月太低了！”
“那也總比你這裏門可羅雀，每月還要賠錢來得好！”王崢就是看準了徐元軍這裏沒什麽生意，才敢這麽壓價。
當然，要是徐元軍不同意，他還有另外的手段。反正這次來漢中，他在網上找了兩三家合適的出租店面。之所以第一時間來這裏，也是因為徐元軍的這間店地理位置最好，而且本來就是做餐飲的，能夠節省大量的裝修時間，早一些為王崢賺錢。
至於生意冷清，王崢也不怕。有神農系統，他可以獲得最頂級的廚師；有神農植物型營養液，他可以得到最頂級的蔬菜，兩項一加，就不信到時不顧客盈門。
事實上，相比旅游業和農業，餐飲業才是最適合王崢發展的黃金行業！
回到正題，王崢的話戳中了徐元軍的軟肋，盡管他已經盡可能的壓縮工人的工資，並節約水電方面的支出，但這間面積1300平的自助餐廳每月虧損的錢都不止三萬。
再這樣下去，他辛苦打拼下來的身家幾乎都要虧進去了。所以，無論如何，徐元軍都要最快的把眼前的包袱給甩出去。
自以為拿住了徐元軍軟肋的王崢“老神在在”，不過也不知道是不是錯覺，王崢在徐元軍眼底發現了一絲猙獰、恨意和痛惜！
就在王崢打算細細揣摩對方這絲異樣的情緒背後可能隱藏的消息時，徐元軍開口了。
“王先生，實話實說吧！我之所以選擇把這件餐廳租出去，除了生意不好做之外，最主要的原因就是半年前在買下這間餐廳的時候，欠了朋友一大筆錢。現在也到了該還錢的時候，非常需要資金！”
“徐老板這句話的意思是？”
王崢皺了皺眉。
“我的意思其實很簡單！……不知道王先生有沒有把這間店買下來的意思？”說道買的時候，徐元軍刻意加重了語氣。
“買下這家店？”王崢愕然，他先前對此毫無準備。
“沒錯！如果王先生能夠全額付款，我可以給王先生優惠！”說到這裏，徐元軍的語氣中不自覺的多了一絲緊張。
但面對他拋出來的這個新問題而腦筋急速轉動的王錚，顯然沒有察覺到徐元軍語氣中的悄然變化。
“徐老板打算賣多少錢？”思慮一番後王崢道。
“1500萬！”
“1500萬？”
說實話，按照徐元軍這間店的面積，再加上周圍的地段，以及完全精裝修的條件來說，1500萬的總價，每平米一萬多一點的價格真的不高。或者說都有些低了。
“我沒有那麽多錢！”王崢搖了搖頭。
雖然固定資產投資，在如今這個年代，幾乎穩賺不賠，但荷包裏的現實情況沒有給王崢打腫臉充胖子的機會。
雖然剛從謝昌盛那裏得到了1000萬的訂金，但接下來無論是百香谷任務，還是餐廳到手後的改裝都需要金錢。王崢不可能憑自己的喜好把錢全都花光了。
一旦資金鏈斷裂，那麽一系列的問題都會隨之而來。
“那王先生能夠拿出多少資金？”
“900萬！”略作考慮後，王崢道。
“好，九百萬就九百萬，只要王先生能夠全部一次性支付現金，我願意九百萬把這間餐廳賣給你！”徐元軍咬牙道。
不過他的話倒是把王崢弄的楞住了。
“徐老板，你確定剛才的話是真的，不是發燒說胡話？”
換成任何一個正常人都不可能主動把自己的心血賤賣，而且一下子就便宜了將近一半。
“王先生，我很清醒！而且剛才的話我也是認真的！”頓了一下，徐元軍苦笑道，“剛才您也看到了，我這店裏幾乎沒什麽生意，每個月都在賠錢。現在還要償還朋友的債務。說出來不怕您笑話，為了維持這間餐廳的經營和償還外債，我在漢中的房子和車都已經賣了。如果這餐廳還租不出去，再過一個月，估計我就要傾家蕩產了！”
“你不會是借了高利貸吧？”王崢詫異道。
“沒錯！”徐元軍苦笑的點了點頭，“當時也是為了開店一時糊塗！而且這店之所以會弄成這樣，也是因為那些放高利貸的人隔三岔五的來找茬，有幾個客人也都被他們趕跑了！要不然我也不至於混得這麽慘！”
“原來是這樣！”
聽到這裏，對於徐元軍的話，王崢多少有些相信了。
有便宜不占是王八蛋，像這種天上掉下來的餡餅，自己不接著那才真是傻瓜了。
“可以！如果徐老板真的打算出手這間店的話，900萬我可以一次性交給你！”
“太好了！如果王先生時間方便的話，現在我們就可以去房產管理局過戶！”
“這麽急嗎？”王崢皺了皺眉。
“王先生多體諒，我現在是能提早一天就早一天，畢竟高利貸利滾利，一天的利潤就是十幾萬，我也是沒辦法！”
“那好吧！”
王崢點了點頭，反正他時間充裕，現在去就現在去吧。
“謝謝王先生了！”
話落，徐元軍眼底隱晦的閃過一絲興奮！而看到劉東起身的背影後，這絲興奮又變成了愧疚，當然它很快就消失在了徐元軍的眼底。
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在跟過來的過程中，王崢也在打量店裏的情形。
店面大小他早在網上就查到了，關鍵是這裏的裝修。實木的排狀隔斷，配以精巧的纏繞性綠植，雖不華麗，但也極有格調。
地上的大理石地板看得出來價格並不高，不過裝修的時候工人手藝不錯，沒有出現空鼓和裂縫的現象。不需要再花費時間和精力重新鋪裝，可以直接拿來用。
吊頂是酒店和餐廳常用的黑色正方格子狀吊頂，吸音的同時也頗有幾分休閑的趣味。燈具是很普通的吸頂燈，邊角處也有射燈和裝飾燈帶，亮度足夠維持整個空間的照明。
“除了壁紙需要換一下，自助餐的餐臺需要拆除之外，這裏並不需要太大的改裝！”
另外，讓王崢心裏覺得有些奇怪的是，這間店明顯裝修不錯，周邊又都是住宅樓和商業區，人口密集，經濟發達，交通便利，理應生意興隆才對。但現在快要到吃飯的點了，這店裏反而門可羅雀？怎麽看都有些奇怪！
“也許正是生意不好才讓店主動了把它租出去的念頭吧？”
想著這些，王崢跟著門迎走進了一間標牌為“總經理辦公室”的房間。
“您就是王崢先生吧？”
看到王崢進門，坐在辦公桌前待客沙發上，大約三十多歲，穿著考究，但眉宇間隱約透露著一股頹唐之氣的中年男子連忙迎了上來。
“你好，我是王崢！”
“您好，您好！我就是這件店的店主，我叫徐元軍！”
“徐老板，你好！”
兩人握了握手。
“王先生，請坐！”
“謝謝！”
“王先生想喝些什麽，我讓人給您倒？”
“不用那麽麻煩了！徐老板，我們還是坐下來聊一下商鋪租賃的事情吧？”
王崢是來做生意的，可不是來喝茶的。
“好，好！那我先帶王先生在店裏看一下吧？”
“請！”
王崢站了起來。
剛才進來的時候他只是走馬觀花的看了一遍。既然想要把整個餐廳租下來，那自然要細致的審查一遍，確認整間餐廳沒有太大的漏洞。
當然，檢查的結果也讓王崢滿意，餐廳中雖然沒幾個用餐的客人，但總體環境保持的不錯，餐廳看起來相當幹凈。
再次回到總經理辦公室的兩人，談判也真正進入到了核心的價錢問題。
“王先生，相信剛才您也看到了！我這間餐廳無論是地理位置，還是用餐環境，都是漢中市數得著的。而且，店內面積也有1300平，再加上這家店我剛剛裝修完才不過半年，您接著做餐飲甚至都不用裝修就能夠接著使用，所以每月10萬的租金真的不高。”
王崢當然知道以這間店面的地裏位置、環境和面積而言，每月十萬的租金確實不高。不過，商人的本質就是以最低的代價獲得最大的利潤。
雖然他在商業上才剛上路，但已經自動具備了這項能力。
另外，兩人萍水相逢，根本沒什麽交情，有機會憑什麽不壓價？
“徐老板，按照您這間店的格局，10萬塊錢的租金確實是不高的。不過，想必您自己也清楚，貴店這生意冷清的實在讓人信心不足。”
王崢的話瞬間讓徐元軍臉色變得難看起來。
“……租下您這間店我也是準備做餐飲的。但沒有客人，我也賺不到錢。所以，如果真的把您這間店租下來，我一開始就要花費大量的資金來招攬客人。如果租金太高，再加上工人的工資和水電費，我很擔心它能不能讓我賺到錢？所以，您應該清楚，我不可能拿出這麽高的租金，而且一交就是三年！”
“那王先生打算出多少？”沈默半晌後，徐元軍道。
“3萬！”
王崢微微一笑，肯定道。
“3萬？……王先生，我可是實心實意的跟您談生意！”徐元軍有些惱怒。
“徐老板，我花費時間大老遠跑過來也不是為了跟你開玩笑的！3萬塊錢一個月在我看來很合理！”
“不可能！3萬塊錢一個月太低了！”
“那也總比你這裏門可羅雀，每月還要賠錢來得好！”王崢就是看準了徐元軍這裏沒什麽生意，才敢這麽壓價。
當然，要是徐元軍不同意，他還有另外的手段。反正這次來漢中，他在網上找了兩三家合適的出租店面。之所以第一時間來這裏，也是因為徐元軍的這間店地理位置最好，而且本來就是做餐飲的，能夠節省大量的裝修時間，早一些為王崢賺錢。
至於生意冷清，王崢也不怕。有神農系統，他可以獲得最頂級的廚師；有神農植物型營養液，他可以得到最頂級的蔬菜，兩項一加，就不信到時不顧客盈門。
事實上，相比旅游業和農業，餐飲業才是最適合王崢發展的黃金行業！
回到正題，王崢的話戳中了徐元軍的軟肋，盡管他已經盡可能的壓縮工人的工資，並節約水電方面的支出，但這間面積1300平的自助餐廳每月虧損的錢都不止三萬。
再這樣下去，他辛苦打拼下來的身家幾乎都要虧進去了。所以，無論如何，徐元軍都要最快的把眼前的包袱給甩出去。
自以為拿住了徐元軍軟肋的王崢“老神在在”，不過也不知道是不是錯覺，王崢在徐元軍眼底發現了一絲猙獰、恨意和痛惜！
就在王崢打算細細揣摩對方這絲異樣的情緒背後可能隱藏的消息時，徐元軍開口了。
“王先生，實話實說吧！我之所以選擇把這件餐廳租出去，除了生意不好做之外，最主要的原因就是半年前在買下這間餐廳的時候，欠了朋友一大筆錢。現在也到了該還錢的時候，非常需要資金！”
“徐老板這句話的意思是？”
王崢皺了皺眉。
“我的意思其實很簡單！……不知道王先生有沒有把這間店買下來的意思？”說道買的時候，徐元軍刻意加重了語氣。
“買下這家店？”王崢愕然，他先前對此毫無準備。
“沒錯！如果王先生能夠全額付款，我可以給王先生優惠！”說到這裏，徐元軍的語氣中不自覺的多了一絲緊張。
但面對他拋出來的這個新問題而腦筋急速轉動的王錚，顯然沒有察覺到徐元軍語氣中的悄然變化。
“徐老板打算賣多少錢？”思慮一番後王崢道。
“1500萬！”
“1500萬？”
說實話，按照徐元軍這間店的面積，再加上周圍的地段，以及完全精裝修的條件來說，1500萬的總價，每平米一萬多一點的價格真的不高。或者說都有些低了。
“我沒有那麽多錢！”王崢搖了搖頭。
雖然固定資產投資，在如今這個年代，幾乎穩賺不賠，但荷包裏的現實情況沒有給王崢打腫臉充胖子的機會。
雖然剛從謝昌盛那裏得到了1000萬的訂金，但接下來無論是百香谷任務，還是餐廳到手後的改裝都需要金錢。王崢不可能憑自己的喜好把錢全都花光了。
一旦資金鏈斷裂，那麽一系列的問題都會隨之而來。
“那王先生能夠拿出多少資金？”
“900萬！”略作考慮後，王崢道。
“好，九百萬就九百萬，只要王先生能夠全部一次性支付現金，我願意九百萬把這間餐廳賣給你！”徐元軍咬牙道。
不過他的話倒是把王崢弄的楞住了。
“徐老板，你確定剛才的話是真的，不是發燒說胡話？”
換成任何一個正常人都不可能主動把自己的心血賤賣，而且一下子就便宜了將近一半。
“王先生，我很清醒！而且剛才的話我也是認真的！”頓了一下，徐元軍苦笑道，“剛才您也看到了，我這店裏幾乎沒什麽生意，每個月都在賠錢。現在還要償還朋友的債務。說出來不怕您笑話，為了維持這間餐廳的經營和償還外債，我在漢中的房子和車都已經賣了。如果這餐廳還租不出去，再過一個月，估計我就要傾家蕩產了！”
“你不會是借了高利貸吧？”王崢詫異道。
“沒錯！”徐元軍苦笑的點了點頭，“當時也是為了開店一時糊塗！而且這店之所以會弄成這樣，也是因為那些放高利貸的人隔三岔五的來找茬，有幾個客人也都被他們趕跑了！要不然我也不至於混得這麽慘！”
“原來是這樣！”
聽到這裏，對於徐元軍的話，王崢多少有些相信了。
有便宜不占是王八蛋，像這種天上掉下來的餡餅，自己不接著那才真是傻瓜了。
“可以！如果徐老板真的打算出手這間店的話，900萬我可以一次性交給你！”
“太好了！如果王先生時間方便的話，現在我們就可以去房產管理局過戶！”
“這麽急嗎？”王崢皺了皺眉。
“王先生多體諒，我現在是能提早一天就早一天，畢竟高利貸利滾利，一天的利潤就是十幾萬，我也是沒辦法！”
“那好吧！”
王崢點了點頭，反正他時間充裕，現在去就現在去吧。
“謝謝王先生了！”
話落，徐元軍眼底隱晦的閃過一絲興奮！而看到劉東起身的背影後，這絲興奮又變成了愧疚，當然它很快就消失在了徐元軍的眼底。
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