第44章 租房02
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吳叔心情沮喪道:“成了, 交銀子給周嬸吧。”
江挽雲先租了六個月,加上一兩銀子的押金,一共五兩八錢, 她把二十兩銀票拿出來給周嬸。
周嬸為難道:“這,太大了,找不開……我只有三兩銀子。”
吳叔嘆氣, 取出自己的錢袋子看了看, “我身上也只有二兩, 要不你們換了碎銀了再來交吧。”
只有先這樣了,江挽雲把銀票收好。
吳叔不放心道:“你們真的不會說出去吧?”
江挽雲: “說出去對我有啥好處?”
吳叔搓搓手,“方才你不是說還要租鋪子嘛,不如我帶你們去看看, 免得你們再租馬車過去。”
江挽雲也不擔心他坑人, 好歹陸予風是在縣城待過的,“那你可要給我找最便宜的, 地段最好的。”
吳叔道:“這你放心好了, 我就想多多少少賺點, 今天還沒開張,再說了有你相公在, 你還怕什麽。”
做牙行的都賺點提成, 自然是能拉一個是一個。
江挽雲道:“成, 順便去那邊吃個午飯, 下午再過來這邊交錢和打掃屋子。”
夜市那邊她以前和陸予風陳氏來治病的時候去。
周嬸送他們出去, 江挽雲現在更喜歡這遮陽帽了, 太陽真的很毒辣。
她扭頭看了看陸予風的臉, 他經常待在屋子裏, 又久病, 臉白沒有血色,多曬曬太陽也好。
爬上吳叔的露天馬車,吳叔帶著他們先去了牙行,進去登記了一下,取了他的牙行記錄冊來給江挽雲看,好確定先去哪家。
“根據你們的需求,我給你們選了兩家。”
吳叔指著一頁說道:“夜市那邊你們也知道,人多熱鬧,那邊的鋪子都貴得很,一個月沒有五六兩銀子拿不下來,而且房東想漲價就漲價,做生意的租了房子可不得自己打理打理,弄點裝飾啊門面啊,房東就看你打理好了不能說走就走了,就來漲價了,盡管是這樣,那邊的房子還是供不應求的,基本沒什麽鋪子需要掛牙行來租。”
江挽雲聞言道:“那方才你說的那兩家是什麽情況?”
吳叔道:“正因為我說房子少,能掛到牙行來的更少,所以這兩家自然是有特殊情況的,你看這家,地段很好,在正街,店裏也是裝好了的,桌椅板凳巨全,問題是它名聲很臭,每個來租房開店的開不了幾個月就要出問題,開飯店的客人經常吃了肚子疼,開雜貨鋪的糧食發黴什麽的,開成衣店的衣服經常莫名其妙臟了破了,總之就是很晦氣。”
江挽雲:“……”
吳叔又道:“後來就越傳越玄乎了,說這家店後院的井裏淹死過人啊啥的,連帶著它隔壁幾家鋪子的生意都不好了。”
“還有這種事?”江挽雲道,“會不會是有人搞鬼?”
陸予風也皺了皺眉。
吳叔道:“這誰知道呢?說不清啊。”
江挽雲道:“另一家呢?”
吳叔翻了一頁記錄冊,道:“這一家也是麻煩,這家在夜市的正街後面,還算熱鬧,只是這家不是房東自己掛出來的,是房東兒子跟人打架,把人打死了,沒錢賠,官府就把鋪子收走了賣給別人抵債,但這原來的房東是不講理的一家人,有事沒事就跑去搗亂鋪子生意,還當鋪子是自家的呢。”
“沒別的了嗎?”
吳叔搖頭,“沒了,別的就離得很遠了,生意不行。”
江挽雲道:“兩家的租金分別是多少?”
吳叔道:“都挺低的,正街那家三兩五錢,後街那家三兩,都比別的鋪子便宜一半。”
鋪子一般至少三個月起租,那一次就要花十兩,加上搞裝修,請員工,前期經營投入,那至少要砸二十兩進去才行,而且江挽雲不打算只租一個鋪子,她還想給陸家人也租一個,待房子蓋好了把他們接來縣城。
日後陸予風去京城了,她肯定要跟著去的,縣城的生意就先交給陸家人打理著。
江挽雲思索了一下,問:“照你這麽說,這鋪子就沒人願意租了?”
吳叔連忙道:“當然不是啊!畢竟地段好,還是很好租的,只不過不穩定,經常換租客,房東想要留住租客才降價的,興許今天下午就有其他人租了,機不可失,失不再來啊,這麽低的價錢,縣城哪兒租得到,再說陸相公是棲山書院的,又是秀才,那可了不得,旁人不敢得罪的,那鬧事的完全不用放在眼裏。”
秀才不像平民百姓,是受官府保護的,且這個朝代的限制不嚴格,沒有規定考科舉的人家裏不能經商。
江挽雲自然知道他說這話五分真五分假,道:“那帶我們去鋪子看看再決定吧。”
吳叔看他們有意願,連忙起身,“成啊,順路用午飯,我跟你說我這次跟你說的可沒一句假話,都在冊子上寫著呢……”
江挽雲不得不感嘆,果然從古到今幹銷售一行的都很能說,直到上了馬車,吳叔還在說,“其實我跟你說,雖然我幫周嬸是想自己賺點錢,但也存了幫她的意思,她相公早死,只留下幾間屋子給她,她兒子不成器,是個街溜子,聽說在省城跟賭場的人混,幾年沒回家了,她自己又有病,只能把房子租出去換點家用。”
江挽雲回想了一下周嬸的樣子,問,“那房子之前租出去了嗎?租的多少?”
吳叔道:“之前沒租,想留著給她兒子娶媳婦用,但最近可能手頭緊了吧。”
馬車很快到了夜市區,雖說是夜市,但中午時分也很熱鬧了,只不過是晚上沒宵禁才叫夜市。
吳叔道:“這一條街都是商鋪,你們想吃酒樓還是飯館還是小攤?”
江挽雲道:“吃飯館吧。”
酒樓吃大菜,飯館吃家常菜,小攤吃小吃,中午還是吃家常菜吧。
“我知道有家飯館,味兒絕對正。”
吳叔把馬車停好,領著他們穿了幾條街,來到一家夜市邊緣的小飯館,正值中午,飯館人很多,勉強與人拼桌坐下,小二把菜單遞過來。
江挽雲和陸予風正在選菜的時候,旁邊桌的人道,“你聽說了嗎?前天在清江沈了條大船。”
“清江?哦前天大暴雨啊,那船被吹翻了嗎?”
“不是被吹翻的。”說話的人幸災樂禍道,“是船裝的東西太多太重了,船又老舊沒修,遇上大風浪,船底破了進水了。”
“啊?這麽嚴重?哪家的船啊?”
“還能哪家?你希望是哪家?”
“嘿嘿嘿,我希望是江家。”
江挽雲聞言一頓,不動聲色地豎著耳朵聽起來,江家出事了?
“還真讓你猜對了,正是江家。江家以前多好啊,江老爺去世前可是經常給孤寡發糧食發衣服,江家糧行的米面一直價錢穩定不摻假,誰知道江老爺一死,他那個婆娘還有那個女婿就把人家大女兒趕出去了,又是漲價又是摻假,這次一沈船,我看江家是要被他們敗得差不多了。”
“唉,為富不仁總要遭報應的。”
江挽雲聽著他們的談話,看了看陸予風,恰好陸予風也回看她,他眼裏情緒不明,但江挽雲是開心的。
還沒到她發達了親手收拾江家的時候呢,江家自己把自己作死了。
想到這裏,她又給自己加了個菜。
吳叔只點了一個菜,江挽雲和陸予風四個菜,很快菜就上齊了。
這飯館的味兒真挺好,雖說調料並不多,但火候掌握得很好,炒白菜既能保持翠綠,又不至於夾生,清爽可口。
吃罷飯吳叔就帶他們去看第一家鋪子。
這家鋪子在正街上,人來人往的,但鋪子門鎖著的,左邊賣雜貨的右邊賣首飾的生意也不太好。
鑰匙是壓在牙行的,等客人確定要租了,才會聯系房東來收錢。
吳叔正在開鎖,旁邊收拾鋪子站著一個打扮精致的女人,靠在門框上抄著手道:“又來新的了?這回的能待幾天啊?”
吳叔小聲道:“別理她。”
這女人就是專門破壞他的生意的。
女人道:“誒,小妹妹,好心提醒你們呢,這鋪子不吉利,賺不到錢的!”
江挽雲這才笑道:“沒事的,謝謝姐姐提醒。”
女人哼了,一聲,扭著身子進屋去了。
吳叔推開門,鋪子的全景映入眼簾。
不大不小的一個鋪面,後面有個廚房,還帶著一個小院子,院子裏有口井,方便取水,鋪面的墻都是粉刷過的,地板還鋪了青磚,最好的就是,桌椅板凳居然是齊全的。
若是自己再去木匠那兒定制桌椅板凳,花錢不說,還要等上一段時間。
吳叔道:“這是房東備好的桌子凳子,為的就是吸引人來租房。”
吳叔領著他們去後廚,後廚接院子,有窗戶,空間挺大,也亮堂,後院搭了個棚,可以放雜物。
後院外面是一條巷子,有一個門用大鎖鎖著的,吳叔道:“這個門我沒鑰匙,房東也沒,說鑰匙丟了,鎖好些年了,只能從正門進出了。”
江挽雲左右觀察著,問了一些問題,吳叔都一一回答了。
她沒說自己滿不滿意,道:“我們去看第二家店吧。”
鎖好門,吳叔領著他們往後街走,後街也全是鋪子,只是街道要狹窄一些,這個鋪子與前面那個差不多大小,布局也差不多,只是沒有桌椅板凳。
吳叔道:“這個鋪子只要三兩,墻也是粉刷了的,房東說自己買的時候哪裏想到會遇上這麽難纏的前房東,如今正頭疼著呢。”
“那前房東可有什麽背景嗎?”
“沒啥背景,就是潑皮無賴罷了,官府又不能把他們怎麽樣。”
江挽雲看了看,滿意道:“嗯,那這兩間我都要了。”
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江挽雲先租了六個月,加上一兩銀子的押金,一共五兩八錢, 她把二十兩銀票拿出來給周嬸。
周嬸為難道:“這,太大了,找不開……我只有三兩銀子。”
吳叔嘆氣, 取出自己的錢袋子看了看, “我身上也只有二兩, 要不你們換了碎銀了再來交吧。”
只有先這樣了,江挽雲把銀票收好。
吳叔不放心道:“你們真的不會說出去吧?”
江挽雲: “說出去對我有啥好處?”
吳叔搓搓手,“方才你不是說還要租鋪子嘛,不如我帶你們去看看, 免得你們再租馬車過去。”
江挽雲也不擔心他坑人, 好歹陸予風是在縣城待過的,“那你可要給我找最便宜的, 地段最好的。”
吳叔道:“這你放心好了, 我就想多多少少賺點, 今天還沒開張,再說了有你相公在, 你還怕什麽。”
做牙行的都賺點提成, 自然是能拉一個是一個。
江挽雲道:“成, 順便去那邊吃個午飯, 下午再過來這邊交錢和打掃屋子。”
夜市那邊她以前和陸予風陳氏來治病的時候去。
周嬸送他們出去, 江挽雲現在更喜歡這遮陽帽了, 太陽真的很毒辣。
她扭頭看了看陸予風的臉, 他經常待在屋子裏, 又久病, 臉白沒有血色,多曬曬太陽也好。
爬上吳叔的露天馬車,吳叔帶著他們先去了牙行,進去登記了一下,取了他的牙行記錄冊來給江挽雲看,好確定先去哪家。
“根據你們的需求,我給你們選了兩家。”
吳叔指著一頁說道:“夜市那邊你們也知道,人多熱鬧,那邊的鋪子都貴得很,一個月沒有五六兩銀子拿不下來,而且房東想漲價就漲價,做生意的租了房子可不得自己打理打理,弄點裝飾啊門面啊,房東就看你打理好了不能說走就走了,就來漲價了,盡管是這樣,那邊的房子還是供不應求的,基本沒什麽鋪子需要掛牙行來租。”
江挽雲聞言道:“那方才你說的那兩家是什麽情況?”
吳叔道:“正因為我說房子少,能掛到牙行來的更少,所以這兩家自然是有特殊情況的,你看這家,地段很好,在正街,店裏也是裝好了的,桌椅板凳巨全,問題是它名聲很臭,每個來租房開店的開不了幾個月就要出問題,開飯店的客人經常吃了肚子疼,開雜貨鋪的糧食發黴什麽的,開成衣店的衣服經常莫名其妙臟了破了,總之就是很晦氣。”
江挽雲:“……”
吳叔又道:“後來就越傳越玄乎了,說這家店後院的井裏淹死過人啊啥的,連帶著它隔壁幾家鋪子的生意都不好了。”
“還有這種事?”江挽雲道,“會不會是有人搞鬼?”
陸予風也皺了皺眉。
吳叔道:“這誰知道呢?說不清啊。”
江挽雲道:“另一家呢?”
吳叔翻了一頁記錄冊,道:“這一家也是麻煩,這家在夜市的正街後面,還算熱鬧,只是這家不是房東自己掛出來的,是房東兒子跟人打架,把人打死了,沒錢賠,官府就把鋪子收走了賣給別人抵債,但這原來的房東是不講理的一家人,有事沒事就跑去搗亂鋪子生意,還當鋪子是自家的呢。”
“沒別的了嗎?”
吳叔搖頭,“沒了,別的就離得很遠了,生意不行。”
江挽雲道:“兩家的租金分別是多少?”
吳叔道:“都挺低的,正街那家三兩五錢,後街那家三兩,都比別的鋪子便宜一半。”
鋪子一般至少三個月起租,那一次就要花十兩,加上搞裝修,請員工,前期經營投入,那至少要砸二十兩進去才行,而且江挽雲不打算只租一個鋪子,她還想給陸家人也租一個,待房子蓋好了把他們接來縣城。
日後陸予風去京城了,她肯定要跟著去的,縣城的生意就先交給陸家人打理著。
江挽雲思索了一下,問:“照你這麽說,這鋪子就沒人願意租了?”
吳叔連忙道:“當然不是啊!畢竟地段好,還是很好租的,只不過不穩定,經常換租客,房東想要留住租客才降價的,興許今天下午就有其他人租了,機不可失,失不再來啊,這麽低的價錢,縣城哪兒租得到,再說陸相公是棲山書院的,又是秀才,那可了不得,旁人不敢得罪的,那鬧事的完全不用放在眼裏。”
秀才不像平民百姓,是受官府保護的,且這個朝代的限制不嚴格,沒有規定考科舉的人家裏不能經商。
江挽雲自然知道他說這話五分真五分假,道:“那帶我們去鋪子看看再決定吧。”
吳叔看他們有意願,連忙起身,“成啊,順路用午飯,我跟你說我這次跟你說的可沒一句假話,都在冊子上寫著呢……”
江挽雲不得不感嘆,果然從古到今幹銷售一行的都很能說,直到上了馬車,吳叔還在說,“其實我跟你說,雖然我幫周嬸是想自己賺點錢,但也存了幫她的意思,她相公早死,只留下幾間屋子給她,她兒子不成器,是個街溜子,聽說在省城跟賭場的人混,幾年沒回家了,她自己又有病,只能把房子租出去換點家用。”
江挽雲回想了一下周嬸的樣子,問,“那房子之前租出去了嗎?租的多少?”
吳叔道:“之前沒租,想留著給她兒子娶媳婦用,但最近可能手頭緊了吧。”
馬車很快到了夜市區,雖說是夜市,但中午時分也很熱鬧了,只不過是晚上沒宵禁才叫夜市。
吳叔道:“這一條街都是商鋪,你們想吃酒樓還是飯館還是小攤?”
江挽雲道:“吃飯館吧。”
酒樓吃大菜,飯館吃家常菜,小攤吃小吃,中午還是吃家常菜吧。
“我知道有家飯館,味兒絕對正。”
吳叔把馬車停好,領著他們穿了幾條街,來到一家夜市邊緣的小飯館,正值中午,飯館人很多,勉強與人拼桌坐下,小二把菜單遞過來。
江挽雲和陸予風正在選菜的時候,旁邊桌的人道,“你聽說了嗎?前天在清江沈了條大船。”
“清江?哦前天大暴雨啊,那船被吹翻了嗎?”
“不是被吹翻的。”說話的人幸災樂禍道,“是船裝的東西太多太重了,船又老舊沒修,遇上大風浪,船底破了進水了。”
“啊?這麽嚴重?哪家的船啊?”
“還能哪家?你希望是哪家?”
“嘿嘿嘿,我希望是江家。”
江挽雲聞言一頓,不動聲色地豎著耳朵聽起來,江家出事了?
“還真讓你猜對了,正是江家。江家以前多好啊,江老爺去世前可是經常給孤寡發糧食發衣服,江家糧行的米面一直價錢穩定不摻假,誰知道江老爺一死,他那個婆娘還有那個女婿就把人家大女兒趕出去了,又是漲價又是摻假,這次一沈船,我看江家是要被他們敗得差不多了。”
“唉,為富不仁總要遭報應的。”
江挽雲聽著他們的談話,看了看陸予風,恰好陸予風也回看她,他眼裏情緒不明,但江挽雲是開心的。
還沒到她發達了親手收拾江家的時候呢,江家自己把自己作死了。
想到這裏,她又給自己加了個菜。
吳叔只點了一個菜,江挽雲和陸予風四個菜,很快菜就上齊了。
這飯館的味兒真挺好,雖說調料並不多,但火候掌握得很好,炒白菜既能保持翠綠,又不至於夾生,清爽可口。
吃罷飯吳叔就帶他們去看第一家鋪子。
這家鋪子在正街上,人來人往的,但鋪子門鎖著的,左邊賣雜貨的右邊賣首飾的生意也不太好。
鑰匙是壓在牙行的,等客人確定要租了,才會聯系房東來收錢。
吳叔正在開鎖,旁邊收拾鋪子站著一個打扮精致的女人,靠在門框上抄著手道:“又來新的了?這回的能待幾天啊?”
吳叔小聲道:“別理她。”
這女人就是專門破壞他的生意的。
女人道:“誒,小妹妹,好心提醒你們呢,這鋪子不吉利,賺不到錢的!”
江挽雲這才笑道:“沒事的,謝謝姐姐提醒。”
女人哼了,一聲,扭著身子進屋去了。
吳叔推開門,鋪子的全景映入眼簾。
不大不小的一個鋪面,後面有個廚房,還帶著一個小院子,院子裏有口井,方便取水,鋪面的墻都是粉刷過的,地板還鋪了青磚,最好的就是,桌椅板凳居然是齊全的。
若是自己再去木匠那兒定制桌椅板凳,花錢不說,還要等上一段時間。
吳叔道:“這是房東備好的桌子凳子,為的就是吸引人來租房。”
吳叔領著他們去後廚,後廚接院子,有窗戶,空間挺大,也亮堂,後院搭了個棚,可以放雜物。
後院外面是一條巷子,有一個門用大鎖鎖著的,吳叔道:“這個門我沒鑰匙,房東也沒,說鑰匙丟了,鎖好些年了,只能從正門進出了。”
江挽雲左右觀察著,問了一些問題,吳叔都一一回答了。
她沒說自己滿不滿意,道:“我們去看第二家店吧。”
鎖好門,吳叔領著他們往後街走,後街也全是鋪子,只是街道要狹窄一些,這個鋪子與前面那個差不多大小,布局也差不多,只是沒有桌椅板凳。
吳叔道:“這個鋪子只要三兩,墻也是粉刷了的,房東說自己買的時候哪裏想到會遇上這麽難纏的前房東,如今正頭疼著呢。”
“那前房東可有什麽背景嗎?”
“沒啥背景,就是潑皮無賴罷了,官府又不能把他們怎麽樣。”
江挽雲看了看,滿意道:“嗯,那這兩間我都要了。”
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