居民樓的格局有三種選擇。

“1、一層兩戶, 一戶三室兩廳，室內面積120平米；2、一層三戶，一戶兩室一廳, 室內面積80平米；3、一層六戶, 一戶一室一廳, 室內面積40平米。”

正好選中了九座民居做改建, 顧米就幹脆每種格局都修建三棟。

既然是打算做測試，那就幹脆將可選格局都擺出來, 看看大家更喜歡哪一種格局，日後也好對此進行數量上的優化建設。

例如：如果喜歡1格局的領民更多，顧米肯定會選擇建設更多的1格局居民樓，好滿足大家的需求。

畢竟這些房子就是建來給領民們住的, 自然得讓住的人喜歡才行。

完成好了新建築的建設規劃，顧米又將目光轉移到“初級損毀”的城墻上去。

咳……

別懷疑，這個又是顧·拆家·米的傑作。

也怪她當時耐心不足, 懶得等魔地亞龍從黑洞裏自己爬出來就跳上去抓它, 結果亞龍是屠了，結果卻因為跳得太用力, 居然將領地城墻給踩壞掉了。

就……略離譜吧。

誰叫艾佛裏等人太給力, 硬是沒讓獸潮大軍靠近他們領地三米內，導致連木柵欄圍墻都沒啥事，偏偏就城墻被損毀了。

那罪魁禍首是誰，真的連掩蓋都沒法掩蓋。

略微有點心虛的顧米趕緊自掏腰包, 將受損的城墻給補上。

只要她補得夠快，就沒人能發現她拆家.jpg

實際上現在距離她‘拆家’已經過去了四天，不該知道的，該知道的, 全都知道了。

甚至還有一些無聊人士組團爬上城墻去圍觀領主大人的傑作，也就顧米這個掩耳盜鈴，企圖掩蓋罪行的家夥還在假裝不知道而已。

城墻補完，新建築規劃也弄好了，顧米按下確認鍵，順便在鎮務中心的公告欄發布幾條靜音公告，然後拉起新買的羊絨被子蒙頭睡覺。

明天一起來，相信新建築會給領地內的大家一個驚喜的。

確實很驚喜。

一早起來上班的兔奶奶第一眼就發現了醫院兩邊的兩座新商鋪，她先是一楞，隨即在意識到那是什麽之後又面露驚喜，連忙走進去參觀。

初級商鋪的格局都是一樣的。

16平米的一間小鋪子，小鋪子的四面外墻是由石磚所構成，門前還有石磚臺階，地板同樣是一塊塊平整的石磚所拼接而成，屋頂為木質，蓋成一個方便排雨的三角形。

裏頭正對著商鋪大門方向的是一個木質櫃臺，左右兩邊則分別整齊擺放著一個巨大的，幾乎占據了一整面墻的貨架。

中間更是還有一個橢圓形的矮貨架。

矮貨架底下的貨櫃可以擺放商品，類似於桌面的頂端則可以擺一盆花之類的裝飾物，或者幹脆也充當成商品擺放區使用。

而在半人高的櫃臺前面，則設立著一排簡易的木質座椅，可以供給有需要的客人暫時坐下休息。

“真不錯啊。”

一句輕輕的感嘆從兔奶奶身後響起，她轉過身，果不其然就見同樣來上班，卻瞧見醫院旁邊多了兩家店鋪，而好奇心起湊過來看熱鬧的娜娜。

娜娜註意到兔奶奶的視線，微笑著問她：“兔院長，我們要先將貨物搬過來上架嗎？”

“嗯，你回去多叫兩個人一起過來幫忙，先給店裏做個全面打掃，再將那些準備拿出來售賣的初級藥劑拿過來擺上貨架，但先不要開業，另一邊的商鋪也暫時不要碰，等我請示過領主大人後再說。”

兔奶奶點點頭，開始有條不紊地安排起來。

隨著她的安排，娜娜等醫院員工們也開始忙碌起來。

另一邊，在註意到領地又一次發生變化的領民們都很有些興奮。

特別是棚戶商業區的商戶們。

大家都是生意人，對於某些方面的敏銳度比較高，幾乎是在一註意到後門商業區那邊多出兩排整整齊齊的商鋪之後，他們就大概猜出領主大人的用意。

並且已經有不少人為此心動了。

“也不知道那些商鋪是個什麽出租條件，要是價格合適的話，我一定要租一間，換換地兒，當然，還是能買的話那就更好了。”

一位幸存者大叔一直向著後門那邊張望，他在看什麽，很多人都知道。

“買是不大可能買的，到現在咱領地內也沒見有賣房產的，就連租，我覺得我們想搶到一間鋪子也夠嗆。”另一位同為幸存者的商戶大娘回道。

“為啥子？”一位長相憨厚的犬族獸人疑惑地問。

他剛來希望領地不久，對這邊還有些不熟悉，所以不太了解這個領地的具體情況。

“唉，還能為啥子，自然是因為領主大人在鎮務中心發布的那兩條公告啊。”

大娘嘆息一聲，要是領主大人不發布公告，他們還能仗著幸存者的見識優勢撿個漏，但這公告一發，就啥優勢都沒了。

想要店鋪？

老老實實跟一堆人去搶吧。

所以顧米究竟發布了什麽公告呢？

其實也沒什麽，她就是提前預知了棚戶商業區的諸位商戶們，說棚戶商業區即將進行拆遷，準備全面更換成商鋪，屆時領地會給每一位租期還沒到期的商戶退回沒到期的那一部分租金，並且進行三倍賠償。

公告中詳細說明了改建商鋪的原因，並表明這是為了促進領地的經濟發展所必須進行的工程，絕對不會停止，所以希望廣大商戶們可以理解。

作為補償，首批自願由棚戶換商鋪的商戶，可獲得前期免三個月租金的優惠，商鋪數量有限，先到先得，搶完即止。

當然，搶不到的人也不需要灰心。

後期領地會繼續建設新的商鋪，但是到了那時候再換，可就沒現在那麽大的優惠了。

顧米這招一出，完美勾起人們愛貪便宜的心理，加上她已經表明了棚戶區是肯定要拆遷的，斬斷了所有商戶們的退路，所以商鋪的爭搶變得激烈起來，也是理所應當的。

她發布的第三條公告就是宣布商鋪的開租日期，在後天的早上九點。

此舉也是為了給手下人們一個反應時間。

免得她這位領主又無意間坑下屬。

好吧，顧米知道，她沒有事先通知，突然又整這麽一出其實也挺坑的，不過是仗著沒人敢來她面前抱怨而已。

“領主大人，商鋪的出租價格您準備設定為多少？”張蓉一身幹練地站在顧米面前，態度恭敬地向她詢問公事。

因為她得到了領地的部分財務權，所以這次的商鋪出租事宜也被交到了她的手上，老村長還在忙著指揮人清理戰場，沒空忙這邊的事。

“你覺得租金設定多少合適？年租好還是月租好？”顧米也在糾結這個問題，她思考半天想不出來，索性問問下屬的意見。

張蓉似是早就預料到上司會有此一問，她聞言直接打開手中一直拿著的那份文件，擺在顧米面前。

“這是我調查的領地棚戶商業區從成立初始到現在，每家商戶的營業額，這邊我已經給您做成數據分析表，您可以看看，我覺得，商鋪月租金可以定在這些商戶的平均營業額的10%-20%之間，年租的話不太合適，也不利於商戶們的資金周轉，不過住宅區的住房出租倒是可以改成年租，這樣領民們可以免於月月交租金的麻煩，並且能在一定程度上預防房租漲價。”

隨著他們領地的不斷發展，領地人口的越發增多，勢必會逐漸引發住宅緊張的問題，到那時，領地內的住宅房租肯定會有所增長。

這是租房市場所默認的規則，也是顧米早就明白的一點。

但在暫時還不需要給領民們漲房租的時候，她更願意用別的方法來解決這個問題。

例如改建居民樓，再例如擴大領地範圍。

只要她的地盤夠大，就不怕領民們沒地方住！

離題了，言歸正傳。

根據張蓉的意見，最終顧米將商鋪的出租價格定為每月160銅幣，這是取了領地內那些商戶們的平均營業額的10%，也就是最低值。

之所以定那麽低，也是因為顧米考慮到張蓉所調查出的數據是營業額，而非人家的純利潤，這其中還包含了其他的成本費用，所以商戶們所得的純利潤並不等於營業額，因此商鋪的租金其實不宜設定太高。

當然，等日後領地的經濟發展起來了，商戶們的收入逐漸升高，她的商鋪出租價格自然也得隨之擡高。

畢竟要建設一間商鋪，即便不算那些基礎資源，都得花費3000銅幣，一個月160銅幣的價格租出去，一年都回不了本。

前期相當於虧本搞建設。

除非顧米肯狠心賣商鋪，但是如果要賣的話，考慮到成本問題，一間商鋪的價格肯定不會太低，至少也得上萬銅幣，先不提領民們賣不賣得起的問題，顧米當前也沒有這個想法。

主要是她也不缺這個錢。

而且這些商鋪現在還只是初級建築，日後肯定會隨著領地升級而升級的，如果現在賣了，那領地可就虧大了。

要賣也得等到商鋪升到了高級，不會再升級再賣，且價格也不可能是現在這個價。

還是那句話，領地不是慈善機構，沒有用虧損領地利益去幫扶領民們的道理，而且能當商戶的領民本身就擁有一定資產，也並不需要領地這種自虧式幫扶。

顧米將自己的想法表露得清清楚楚，張蓉點點頭，表示了解，然後便下去辦事了。

等到領地公開出租商鋪的那一天。

果不其然，整個鎮務中心都被洶湧的人潮給擠爆了。

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