第1147章重要的投資
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第1147章重要的投資
季子強讓鳳夢涵在酒店裏幫著開了五，六個房間，安頓了所有人住下，不過這裏面還有幾個人堅決不在酒店住，他們要在房車上警戒，季子強知道是毫無必要的，可是無能為力，也只好聽之任之了。
等所有的人都安頓好，蕭博翰留住了季子強，他邀請季子強到了酒店的一個茶座，蕭博翰只是帶上鬼手一人，並且鬼手也遠遠的坐在了另一個桌子旁邊，這裏就只剩下季子強和蕭博翰了，這個時候的兩個都嚴肅了起來。
因為他們彼此都知道，剛才酒桌上很多話是沒有說清楚的。
茶座的年輕服務員幫他們泡上了一壺茶，季子強看著蕭博翰說：“你確定了，真的要回來發展。”
蕭博翰凝重的點點頭說：“是啊，在外漂泊感覺真的不好，而且這些年我也厭倦了那種刀光劍影的日子，準備回來試試。”
“嗯，也是，落葉歸根是每個游子最為渴望的事情，但你不必非要熬到那個時候再回來。”
“我也是這樣想的。”
季子強凝神說：“還有啊，博翰，我可以幫到你什麽嗎？”
蕭博翰想了想，說：“暫時一切剛開始，不需要幫什麽。”
“如果你要在下面這些地級市投資，我也是歡迎的，”季子強笑著說。
蕭博翰猶豫了一下，說：“對了，我還沒有來過新屏市，但這次時間太緊，我倒是正在談一個項目，如果你感興趣，我們也可以談談。”
季子強當然是有興趣了，對於投資，只怕沒有哪個政府的官員會拒絕，季子強就說：“我當然有興趣，現在我正在發愁啊，剛當上新屏市的政府主管，怎麽樣發展新屏市的經濟對我是頭等大事。”
蕭博翰點點頭說：“這樣啊，差點就錯過了，本來這個項目我手下的經理是和外省談的，據匯報說，已經談的差不多了，我當時想，你只是新屏市的副市長，怕會讓你為難，所以就沒有往你這裏想。”
季子強嘿了一聲，說：“就算副職我也願意和你合作啊，你這人，倒和別人談去了。”
蕭博翰哈哈的大笑說：“你要是副職，我這次還準備幫你活動一下，換個地方做正職去呢，怎麽可能到這來投資，不過啊，這個投資對外部環境的要求比較高。”
“什麽要求？”季子強有點急切的問。
蕭博翰說：“嗯，要求有一個風景好的地方，有山有水，這是最基本的，至於其他的，那都是商務上的問題。”
季子強也認真的想了想，說：“你能透露一下是什麽項目嗎？這樣我才能好好的幫你想環境問題。”
蕭博翰端起了茶杯，喝了一口，說：“你我二人，不存在什麽秘密，是這樣的，我在收購了中影之後，準備修建一座攝影城，規模很大，大概投資在幾十個億吧，但既然是攝影城，那麽山山，水水就必不可少。”
季子強又一次張大了嘴，半天合不攏了，在新屏市，也或者說在自己主政的這些地方，一次投資幾十個億，那根本就是天方夜譚的事情，就算二公子的高速路，也不過十多個億，但高速路和這個投資是絕對沒有可比性的，高速路給當地帶來的直接，快速效益是沒有這個大，季子強就決心一定要拿下這個項目了。
他也不和蕭博翰說什麽，拿起了電話，一個電話就給鳳夢涵打了過去，鳳夢涵應該是剛到家，肯定還沒有睡下，就接到了季子強的電話：“夢涵，你休息了沒有？”
“季市長啊，我還沒有休息，怎麽了？有什麽事情嗎？”鳳夢涵也在奇怪呢，怎麽剛回來季子強就來電話了，不會是安排上出了什麽問題吧？
“沒有休息就好，我還在王朝酒店和蕭總在一起，你馬上到政府去一趟，把飛燕湖的相冊和資料給我送來。”
“額，好吧，我會盡快。”鳳夢涵也不敢多講話了，穿上了鞋子，就出去辦事。
季子強有點激動的站了起來，來回走了幾步，說：“蕭博翰啊蕭博翰，你差點把這麽大的一個事情給我錯過了，不行，我一定要拿下來這個項目，現在我想喝酒。”
蕭博翰看著季子強有點可愛的表情，搖著頭嘿嘿的笑了，說：“哪見過你這樣當領導的，在說了，你會做生意嗎？你這樣一副表情，在談判的時候你會吃虧的。”
季子強卻很認真的說：“不會的，你不是奸商，更不會趁火打劫，否則，幾年前你也不會一次把好多個億的資產送給柳林市政府了。”
蕭博翰嘆口氣，說：“唉，你太了解我，我永遠都算不過你。不過這次的項目我先說好，條件是比較苛刻，當然，我不會過分，如果真有可能的話，條件至少要和前面我們預簽的那家條款差不多。”
季子強很豪爽的說：“只要人家能答應，我也一樣沒問題。”
蕭博翰就搖搖頭說：“季市長，飯可以亂吃，但話不能亂說，你新屏市未必做得到。”
季子強一聽，也認真起來了，他坐了下來，想了想說：“只要合理，我會爭取做到。”
“嗯，嗯，現在低調多了，哈哈哈。”蕭博翰就對季子強發出了友好的嘲笑。
兩人就喝著茶，聊著天，一會，鳳夢涵就急急忙忙的跑了進來，跑的氣喘籲籲的，因為她知道，季子強能在這個時候叫她過來送東西，一定是很重要的事情。
季子強也顧不得招呼鳳夢涵了，只是說了聲：“謝謝你，你自己坐。”
然後季子強就拿著這個飛燕湖的資料，相冊，給蕭博翰介紹起來，季子強不是專業的導游，但他一樣把飛燕湖的氣候，景觀，環境，以及歷史，傳說等等給蕭博翰詳細的說了一通，連身邊的鳳夢涵都大為驚訝，她真搞不明白，這季子強才來新屏市幾年啊，怎麽能了解的如此清楚。
毫無疑問的說，季子強的介紹還是打動了蕭博翰，蕭博翰拿著資料也很認真的看了起來，這個時間就很漫長，大家都不說話，季子強也有點緊緊張張的，這中感覺季子強很長時間都沒有過了，今天卻顯的異常明顯。
蕭博翰看了很久之後，才緩緩的放下了資料和相冊，凝神又思索了好一會，季子強憋的難受，就問：“怎麽樣，這地方有山有水的，而且還是原生態的。”
蕭博翰還在思考，過了好一會才說：“暫時感覺還成。”
季子強大松了一口氣，拍了拍胸脯說：“你嚇死人了。”
鳳夢涵現在已經估計季子強他們在談投資的事情，她也替季子強緊張著，現在一聽蕭博翰這樣說，兩人都輕松了一點，蕭博翰看著季子強滿眼的期待，悠悠的說：“季市長啊，你總是這樣一心為民，記得當時你自己遇到那件事情的時候，你顯的都比現在從容啊。”
季子強也笑笑說：“不一樣，那是私事，這是為老百姓。”
蕭博翰搖搖頭，其實也正是季子強這種一心為了老百姓的赤忱在吸引著蕭博翰，雖然蕭博翰只是一個游走在法律和社會邊緣的人物，但不可否認的說，他也一樣的有自己的情懷。
蕭博翰就珍鄭重其事的說：“好吧，那我們就談一下關鍵的幾個問題。”
“就在這談？”
“只是大概的給你把項目介紹一下，你心裏有個底，後面我會派人過來和你詳細的洽談。”
季子強就點點頭，轉身對鳳夢涵說：“夢涵，麻煩你把重要的地方記錄一下。”
鳳夢涵很快就從包裏拿出了筆記本和筆來，做好了準備。
蕭博翰說：“我準備投資20個億修建一座攝影城，需要占地四，五千畝，這個攝影城建好之後，除了對外出租給其他制片廠拍電影之外，還要作為一個旅游項目來經營，裏面的攤位，餐飲，娛樂等等對外招租”。
“你的收益呢？多久可以回本？”
“這樣通過出租場地，房屋等等，加上門票收入，大概20年可以回本。”
季子強很疑惑的問：“這麽長的周期啊，那你等的住？”
蕭博翰一笑說：“等不住，但我還有另外的打算。”
“什麽打算？”季子強不解的問。
蕭博翰笑著說：“我還要留出一部分的空地修建賓館，修建員工宿舍樓，還要在修一些高層住宅銷售，這應該能幫我掙點錢，縮短投資的周期。”
季子強並不是只為自己想的人，在聽完了蕭博翰的介紹後，還是有點擔心的站了起來，來回的走了幾圈，然後對蕭博翰說：“你的想法不錯，但我還是要坦白的告訴你，飛燕湖離市區還有一段距離，你在那個地方修建住宅，我擔心你會賣不出去。”
蕭博翰再一次對季子強產生了佩服，今天明顯的感到季子強對這個項目的迫切心情，但在自己這個運營模式說出來之後，季子強卻開始為自己擔心，也毫不忌諱的說出了那個地理位置上的缺憾，這在一般人是根本不會提醒你，他們只會誘騙你先投資進來。
蕭博翰沒有正面的回答季子強這個問題，卻說：“那個問題我們以後討論，現在的問題就是你新屏市必須保證免費的給我5千畝湖邊荒地，並保證我可以分享飛燕湖的部分水域，當然，作為回報，政府可以在我們出租和門票收入上占到一半的利潤。”
這個條件還是比較誘人的，但同時問題也比較覆雜，雖然季子強也明白，那些飛燕湖的地本來都是荒地，根本不值錢，而且一旦攝影城修好，對整個新屏市的旅游，餐飲，住宿等等會帶來一個巨大的發展機遇，並且新屏市政府在以後的每年中都能夠獲得整個收入的百分之50，這也會是一筆客觀的收入。
但事關五千畝免費的土地，這就不是季子強一個人能做主的事情了，這個問題恐怕不僅要市裏開會，最後還要省上同意。
季子強猶豫了起來，蕭博翰也知道這個問題會讓季子強為難，就說：“你可以在測算一下合適不合適。”
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季子強讓鳳夢涵在酒店裏幫著開了五，六個房間，安頓了所有人住下，不過這裏面還有幾個人堅決不在酒店住，他們要在房車上警戒，季子強知道是毫無必要的，可是無能為力，也只好聽之任之了。
等所有的人都安頓好，蕭博翰留住了季子強，他邀請季子強到了酒店的一個茶座，蕭博翰只是帶上鬼手一人，並且鬼手也遠遠的坐在了另一個桌子旁邊，這裏就只剩下季子強和蕭博翰了，這個時候的兩個都嚴肅了起來。
因為他們彼此都知道，剛才酒桌上很多話是沒有說清楚的。
茶座的年輕服務員幫他們泡上了一壺茶，季子強看著蕭博翰說：“你確定了，真的要回來發展。”
蕭博翰凝重的點點頭說：“是啊，在外漂泊感覺真的不好，而且這些年我也厭倦了那種刀光劍影的日子，準備回來試試。”
“嗯，也是，落葉歸根是每個游子最為渴望的事情，但你不必非要熬到那個時候再回來。”
“我也是這樣想的。”
季子強凝神說：“還有啊，博翰，我可以幫到你什麽嗎？”
蕭博翰想了想，說：“暫時一切剛開始，不需要幫什麽。”
“如果你要在下面這些地級市投資，我也是歡迎的，”季子強笑著說。
蕭博翰猶豫了一下，說：“對了，我還沒有來過新屏市，但這次時間太緊，我倒是正在談一個項目，如果你感興趣，我們也可以談談。”
季子強當然是有興趣了，對於投資，只怕沒有哪個政府的官員會拒絕，季子強就說：“我當然有興趣，現在我正在發愁啊，剛當上新屏市的政府主管，怎麽樣發展新屏市的經濟對我是頭等大事。”
蕭博翰點點頭說：“這樣啊，差點就錯過了，本來這個項目我手下的經理是和外省談的，據匯報說，已經談的差不多了，我當時想，你只是新屏市的副市長，怕會讓你為難，所以就沒有往你這裏想。”
季子強嘿了一聲，說：“就算副職我也願意和你合作啊，你這人，倒和別人談去了。”
蕭博翰哈哈的大笑說：“你要是副職，我這次還準備幫你活動一下，換個地方做正職去呢，怎麽可能到這來投資，不過啊，這個投資對外部環境的要求比較高。”
“什麽要求？”季子強有點急切的問。
蕭博翰說：“嗯，要求有一個風景好的地方，有山有水，這是最基本的，至於其他的，那都是商務上的問題。”
季子強也認真的想了想，說：“你能透露一下是什麽項目嗎？這樣我才能好好的幫你想環境問題。”
蕭博翰端起了茶杯，喝了一口，說：“你我二人，不存在什麽秘密，是這樣的，我在收購了中影之後，準備修建一座攝影城，規模很大，大概投資在幾十個億吧，但既然是攝影城，那麽山山，水水就必不可少。”
季子強又一次張大了嘴，半天合不攏了，在新屏市，也或者說在自己主政的這些地方，一次投資幾十個億，那根本就是天方夜譚的事情，就算二公子的高速路，也不過十多個億，但高速路和這個投資是絕對沒有可比性的，高速路給當地帶來的直接，快速效益是沒有這個大，季子強就決心一定要拿下這個項目了。
他也不和蕭博翰說什麽，拿起了電話，一個電話就給鳳夢涵打了過去，鳳夢涵應該是剛到家，肯定還沒有睡下，就接到了季子強的電話：“夢涵，你休息了沒有？”
“季市長啊，我還沒有休息，怎麽了？有什麽事情嗎？”鳳夢涵也在奇怪呢，怎麽剛回來季子強就來電話了，不會是安排上出了什麽問題吧？
“沒有休息就好，我還在王朝酒店和蕭總在一起，你馬上到政府去一趟，把飛燕湖的相冊和資料給我送來。”
“額，好吧，我會盡快。”鳳夢涵也不敢多講話了，穿上了鞋子，就出去辦事。
季子強有點激動的站了起來，來回走了幾步，說：“蕭博翰啊蕭博翰，你差點把這麽大的一個事情給我錯過了，不行，我一定要拿下來這個項目，現在我想喝酒。”
蕭博翰看著季子強有點可愛的表情，搖著頭嘿嘿的笑了，說：“哪見過你這樣當領導的，在說了，你會做生意嗎？你這樣一副表情，在談判的時候你會吃虧的。”
季子強卻很認真的說：“不會的，你不是奸商，更不會趁火打劫，否則，幾年前你也不會一次把好多個億的資產送給柳林市政府了。”
蕭博翰嘆口氣，說：“唉，你太了解我，我永遠都算不過你。不過這次的項目我先說好，條件是比較苛刻，當然，我不會過分，如果真有可能的話，條件至少要和前面我們預簽的那家條款差不多。”
季子強很豪爽的說：“只要人家能答應，我也一樣沒問題。”
蕭博翰就搖搖頭說：“季市長，飯可以亂吃，但話不能亂說，你新屏市未必做得到。”
季子強一聽，也認真起來了，他坐了下來，想了想說：“只要合理，我會爭取做到。”
“嗯，嗯，現在低調多了，哈哈哈。”蕭博翰就對季子強發出了友好的嘲笑。
兩人就喝著茶，聊著天，一會，鳳夢涵就急急忙忙的跑了進來，跑的氣喘籲籲的，因為她知道，季子強能在這個時候叫她過來送東西，一定是很重要的事情。
季子強也顧不得招呼鳳夢涵了，只是說了聲：“謝謝你，你自己坐。”
然後季子強就拿著這個飛燕湖的資料，相冊，給蕭博翰介紹起來，季子強不是專業的導游，但他一樣把飛燕湖的氣候，景觀，環境，以及歷史，傳說等等給蕭博翰詳細的說了一通，連身邊的鳳夢涵都大為驚訝，她真搞不明白，這季子強才來新屏市幾年啊，怎麽能了解的如此清楚。
毫無疑問的說，季子強的介紹還是打動了蕭博翰，蕭博翰拿著資料也很認真的看了起來，這個時間就很漫長，大家都不說話，季子強也有點緊緊張張的，這中感覺季子強很長時間都沒有過了，今天卻顯的異常明顯。
蕭博翰看了很久之後，才緩緩的放下了資料和相冊，凝神又思索了好一會，季子強憋的難受，就問：“怎麽樣，這地方有山有水的，而且還是原生態的。”
蕭博翰還在思考，過了好一會才說：“暫時感覺還成。”
季子強大松了一口氣，拍了拍胸脯說：“你嚇死人了。”
鳳夢涵現在已經估計季子強他們在談投資的事情，她也替季子強緊張著，現在一聽蕭博翰這樣說，兩人都輕松了一點，蕭博翰看著季子強滿眼的期待，悠悠的說：“季市長啊，你總是這樣一心為民，記得當時你自己遇到那件事情的時候，你顯的都比現在從容啊。”
季子強也笑笑說：“不一樣，那是私事，這是為老百姓。”
蕭博翰搖搖頭，其實也正是季子強這種一心為了老百姓的赤忱在吸引著蕭博翰，雖然蕭博翰只是一個游走在法律和社會邊緣的人物，但不可否認的說，他也一樣的有自己的情懷。
蕭博翰就珍鄭重其事的說：“好吧，那我們就談一下關鍵的幾個問題。”
“就在這談？”
“只是大概的給你把項目介紹一下，你心裏有個底，後面我會派人過來和你詳細的洽談。”
季子強就點點頭，轉身對鳳夢涵說：“夢涵，麻煩你把重要的地方記錄一下。”
鳳夢涵很快就從包裏拿出了筆記本和筆來，做好了準備。
蕭博翰說：“我準備投資20個億修建一座攝影城，需要占地四，五千畝，這個攝影城建好之後，除了對外出租給其他制片廠拍電影之外，還要作為一個旅游項目來經營，裏面的攤位，餐飲，娛樂等等對外招租”。
“你的收益呢？多久可以回本？”
“這樣通過出租場地，房屋等等，加上門票收入，大概20年可以回本。”
季子強很疑惑的問：“這麽長的周期啊，那你等的住？”
蕭博翰一笑說：“等不住，但我還有另外的打算。”
“什麽打算？”季子強不解的問。
蕭博翰笑著說：“我還要留出一部分的空地修建賓館，修建員工宿舍樓，還要在修一些高層住宅銷售，這應該能幫我掙點錢，縮短投資的周期。”
季子強並不是只為自己想的人，在聽完了蕭博翰的介紹後，還是有點擔心的站了起來，來回的走了幾圈，然後對蕭博翰說：“你的想法不錯，但我還是要坦白的告訴你，飛燕湖離市區還有一段距離，你在那個地方修建住宅，我擔心你會賣不出去。”
蕭博翰再一次對季子強產生了佩服，今天明顯的感到季子強對這個項目的迫切心情，但在自己這個運營模式說出來之後，季子強卻開始為自己擔心，也毫不忌諱的說出了那個地理位置上的缺憾，這在一般人是根本不會提醒你，他們只會誘騙你先投資進來。
蕭博翰沒有正面的回答季子強這個問題，卻說：“那個問題我們以後討論，現在的問題就是你新屏市必須保證免費的給我5千畝湖邊荒地，並保證我可以分享飛燕湖的部分水域，當然，作為回報，政府可以在我們出租和門票收入上占到一半的利潤。”
這個條件還是比較誘人的，但同時問題也比較覆雜，雖然季子強也明白，那些飛燕湖的地本來都是荒地，根本不值錢，而且一旦攝影城修好，對整個新屏市的旅游，餐飲，住宿等等會帶來一個巨大的發展機遇，並且新屏市政府在以後的每年中都能夠獲得整個收入的百分之50，這也會是一筆客觀的收入。
但事關五千畝免費的土地，這就不是季子強一個人能做主的事情了，這個問題恐怕不僅要市裏開會，最後還要省上同意。
季子強猶豫了起來，蕭博翰也知道這個問題會讓季子強為難，就說：“你可以在測算一下合適不合適。”
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