第723章漲價了！
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第723章漲價了！
長安城是個國際化的大城市。
到了貞觀十六年的時候，人口數量達到一百五十萬，其中有將近十萬人是外國人。
當然，這些外國人裏頭，大部分是各家的奴仆。
可人口基數大了，裏面做生意的也不少。
甚至一些混得好的奴仆，也一樣有實力去買一套房子。
“側妃娘娘，昨天我們金碧花園賣掉了超過五十套的房子，今天到我過來為止，就已經超過五十套了。按照這個速度來看，一天賣一百套也不是問題呢。可是，按照這個速度賣下去，我們今天可就沒有辦法完成房子的交付了。”
王富貴痛並快樂著，為金碧花園的熱銷而忙碌著。
“誰說過我們的房子一定要今年交付了？今年要是建設不好，那就明年接著建設；甚至要是明年沒有建好，後面也可以接著建設。我們賣房的時候就說過賣的是期房，建設好了之後才交付，可我們並沒有說什麽時候交付吧？”
武媚娘不以為意的說道。
雖然她也是想要早點建好房子，早點交付，早點完成任務。
但是，如果因為李寬跟李世民要到了優惠政策，導致買房的胡人變多而完不成交貨的話，那她是一點所謂都沒有。
這些胡人，南山建工願意賣房子給他們，已經是一個恩惠了。
哪怕是什麽房子都沒有，只是一個入籍雍州府的機會，許多胡商也是願意花費這筆錢的。
畢竟，長安城可就是雍州府治下。
入籍雍州府，跟入籍長安城，效果也差不多了。
在後世，你要是能夠成功入戶帝都，還會在意自己落戶的地點是東城區、西城區，還是說海澱區、房山區嗎？
“確實沒有在契約中進行約定，但是很多人問過我們的建設進度，我們基本上都是說今年內可以建好的。事實上，售房速度沒有那麽快的話，大部分房子今年內建好也是問題不大的。主要是楚王殿下的這個大招實在是效果太好了，那些胡人簡直就是跟不要錢一樣的蜂擁而來，將金碧花園在售的房子給買空了。今天的都是我臨時追加拿出來的預售房呢。”
王富貴作為一名唐人，很難想象那些胡人對於唐人身份的羨慕。
作為一個強盛的王朝，大唐對外國人的吸引力，可能是歷朝歷代當中最強的。
像是倭國和新羅，一些普通百姓家的子女，哪怕是明知道來到大唐是給人做奴仆，也費盡心思的要來長安。
上個月，市舶水師甚至還在登州外海攔截了一艘偷渡的商船，裏面運輸的都是倭國的年輕男女。
伴隨著市舶水師的規模和實力的增強，敢在沒有市舶司的許可的情況下出入大唐港口的船只是越來越少了。
特別是像是這種從事人口運輸的業務，登州那邊基本上是被淳於家給壟斷了。
如今出現偷渡的船只，自然是要重罰，把船長一家罰的傾家蕩產，然後再投入到登州大牢。
可是，哪怕是如此，也不能阻止各種各樣的人口運輸。
市舶水師有時候也沒有辦法管得了那麽多。
就比如一條商船，人家的夥計配備的多一點，到了大唐之後就留在了大唐，你有什麽辦法管理呢？
據說，在倭國的難波津，招募一個特殊的夥計，船長不僅不需要付錢，還能拿到幾貫錢呢。
“王爺之前的意思已經很明顯了，作坊城的房子，要形成一個價格不斷上漲的局面；如今胡人搶著在作坊城買房，那真是我們漲價的時候。明天開始，所有預售的房子，在今天售價的基礎上，上調一成。如果胡人買房的熱情不減的話，三天後繼續上調一成，以此類推，暫時不設上限。”
買漲不買跌。
李寬跟武媚娘說的這個道理，她是越來越有感觸。
武媚娘發現，售賣作坊城的房子，似乎變得越來越有意思。
這已經不僅僅是一件生意這麽簡單，而是涉及到一些對人心的把握，對宣傳策略的考量，以及如何活用手中的資源。
這種事情，武媚娘很是喜歡。
“明白，屬下立馬就去安排！”
王富貴別的優點可能不是那麽明顯，但是執行力爆表，這對李寬和武媚娘來說，卻是非常重要。
……
“東家，漲價了！果然跟你說的那樣，作坊城的房子又漲價了！”
楊府之中，楊東滿頭大汗的從外面跑回來。
自從楊本滿跟楊東去作坊城的售樓處看過之後，楊東就得到了吩咐，要關註作坊城中房屋價格的走勢。
每次的價格上調，都要記錄下來。
今天，作坊城中在售的金碧花園，房價再次上調了一成，他自然是要第一時間告訴楊本滿。
“走！你去賬房帶上一萬貫銀票，我們也去買房。”
楊本滿的樣子，一點都不像是個五十多歲的人，反倒是有點意氣風發的年輕人一樣。
“一……一萬貫？”楊東楞了一下，“東家，這是不是太多了？一萬貫都可以買二三十套房子了，我們家也不需要那麽多房子啊。哪怕是買他們最大面積的房子，也能買下十來套呢。”
“我什麽時候說過買這些房子是用來自己住的？投資！楊東，這就是你管家，我是東家的原因！你要懂得投資！趁著長安城中其他人都還沒有反應過來，我們趕緊出手。你看吧，這作坊城的房子，價格絕對還會繼續上漲下去。”
長安城裏，論起對李寬的研究，楊本滿絕對是名列前茅的。
雖然他不是很清楚李寬後面還有什麽手段沒有放出來，但是金碧花園這段時間的熱銷和漲價，已經可以讓他下定決心在那裏買房了。
“這……東家說的倒也有道理。如今作坊城的房價，已經比最開始售賣的那一批貴了差不多五成了。當初那些不情不願的匠人，估計現在心中都樂開懷了吧？我聽說再過半個月，最早的那一批房子就開始交房了呢。”
“所以，買房要趁早啊！”
楊本滿隱隱有點後悔，自己當時去售樓處看房的時候，就應該先買給幾十套再說。
那樣的話，現在已經升值了幾千貫了。
這比自家的茶葉作坊，來錢也還要快的多啊。
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到了貞觀十六年的時候，人口數量達到一百五十萬，其中有將近十萬人是外國人。
當然，這些外國人裏頭，大部分是各家的奴仆。
可人口基數大了，裏面做生意的也不少。
甚至一些混得好的奴仆，也一樣有實力去買一套房子。
“側妃娘娘，昨天我們金碧花園賣掉了超過五十套的房子，今天到我過來為止，就已經超過五十套了。按照這個速度來看，一天賣一百套也不是問題呢。可是，按照這個速度賣下去，我們今天可就沒有辦法完成房子的交付了。”
王富貴痛並快樂著，為金碧花園的熱銷而忙碌著。
“誰說過我們的房子一定要今年交付了？今年要是建設不好，那就明年接著建設；甚至要是明年沒有建好，後面也可以接著建設。我們賣房的時候就說過賣的是期房，建設好了之後才交付，可我們並沒有說什麽時候交付吧？”
武媚娘不以為意的說道。
雖然她也是想要早點建好房子，早點交付，早點完成任務。
但是，如果因為李寬跟李世民要到了優惠政策，導致買房的胡人變多而完不成交貨的話，那她是一點所謂都沒有。
這些胡人，南山建工願意賣房子給他們，已經是一個恩惠了。
哪怕是什麽房子都沒有，只是一個入籍雍州府的機會，許多胡商也是願意花費這筆錢的。
畢竟，長安城可就是雍州府治下。
入籍雍州府，跟入籍長安城，效果也差不多了。
在後世，你要是能夠成功入戶帝都，還會在意自己落戶的地點是東城區、西城區，還是說海澱區、房山區嗎？
“確實沒有在契約中進行約定，但是很多人問過我們的建設進度，我們基本上都是說今年內可以建好的。事實上，售房速度沒有那麽快的話，大部分房子今年內建好也是問題不大的。主要是楚王殿下的這個大招實在是效果太好了，那些胡人簡直就是跟不要錢一樣的蜂擁而來，將金碧花園在售的房子給買空了。今天的都是我臨時追加拿出來的預售房呢。”
王富貴作為一名唐人，很難想象那些胡人對於唐人身份的羨慕。
作為一個強盛的王朝，大唐對外國人的吸引力，可能是歷朝歷代當中最強的。
像是倭國和新羅，一些普通百姓家的子女，哪怕是明知道來到大唐是給人做奴仆，也費盡心思的要來長安。
上個月，市舶水師甚至還在登州外海攔截了一艘偷渡的商船，裏面運輸的都是倭國的年輕男女。
伴隨著市舶水師的規模和實力的增強，敢在沒有市舶司的許可的情況下出入大唐港口的船只是越來越少了。
特別是像是這種從事人口運輸的業務，登州那邊基本上是被淳於家給壟斷了。
如今出現偷渡的船只，自然是要重罰，把船長一家罰的傾家蕩產，然後再投入到登州大牢。
可是，哪怕是如此，也不能阻止各種各樣的人口運輸。
市舶水師有時候也沒有辦法管得了那麽多。
就比如一條商船，人家的夥計配備的多一點，到了大唐之後就留在了大唐，你有什麽辦法管理呢？
據說，在倭國的難波津，招募一個特殊的夥計，船長不僅不需要付錢，還能拿到幾貫錢呢。
“王爺之前的意思已經很明顯了，作坊城的房子，要形成一個價格不斷上漲的局面；如今胡人搶著在作坊城買房，那真是我們漲價的時候。明天開始，所有預售的房子，在今天售價的基礎上，上調一成。如果胡人買房的熱情不減的話，三天後繼續上調一成，以此類推，暫時不設上限。”
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李寬跟武媚娘說的這個道理，她是越來越有感觸。
武媚娘發現，售賣作坊城的房子，似乎變得越來越有意思。
這已經不僅僅是一件生意這麽簡單，而是涉及到一些對人心的把握，對宣傳策略的考量，以及如何活用手中的資源。
這種事情，武媚娘很是喜歡。
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王富貴別的優點可能不是那麽明顯，但是執行力爆表，這對李寬和武媚娘來說，卻是非常重要。
……
“東家，漲價了！果然跟你說的那樣，作坊城的房子又漲價了！”
楊府之中，楊東滿頭大汗的從外面跑回來。
自從楊本滿跟楊東去作坊城的售樓處看過之後，楊東就得到了吩咐，要關註作坊城中房屋價格的走勢。
每次的價格上調，都要記錄下來。
今天，作坊城中在售的金碧花園，房價再次上調了一成，他自然是要第一時間告訴楊本滿。
“走！你去賬房帶上一萬貫銀票，我們也去買房。”
楊本滿的樣子，一點都不像是個五十多歲的人，反倒是有點意氣風發的年輕人一樣。
“一……一萬貫？”楊東楞了一下，“東家，這是不是太多了？一萬貫都可以買二三十套房子了，我們家也不需要那麽多房子啊。哪怕是買他們最大面積的房子，也能買下十來套呢。”
“我什麽時候說過買這些房子是用來自己住的？投資！楊東，這就是你管家，我是東家的原因！你要懂得投資！趁著長安城中其他人都還沒有反應過來，我們趕緊出手。你看吧，這作坊城的房子，價格絕對還會繼續上漲下去。”
長安城裏，論起對李寬的研究，楊本滿絕對是名列前茅的。
雖然他不是很清楚李寬後面還有什麽手段沒有放出來，但是金碧花園這段時間的熱銷和漲價，已經可以讓他下定決心在那裏買房了。
“這……東家說的倒也有道理。如今作坊城的房價，已經比最開始售賣的那一批貴了差不多五成了。當初那些不情不願的匠人，估計現在心中都樂開懷了吧？我聽說再過半個月，最早的那一批房子就開始交房了呢。”
“所以，買房要趁早啊！”
楊本滿隱隱有點後悔，自己當時去售樓處看房的時候，就應該先買給幾十套再說。
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