第一百三十四章選址（三更求訂閱）
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第一百三十四章 選址（三更求訂閱）
在戴王龍辦公室聊完一些公司未來的發展問題後，張思源回自己辦公室打電話將張俊奎叫了過來。
“這些人什麽時候可以到位？”張思源將張俊奎早上給自己的資料還給了張俊奎。
張俊奎將資料放在面前，說道：“一個星期以內百分之八十可以到位，剩下一些難啃的骨頭，估計要一段時間才能啃動。”
張思源揉了揉腦門，本來以為自己掌握重生的走勢，就能夠大殺四方。直到遇到了張俊奎，才發現真的是不容易。張俊奎到了時代科技，就找出那麽多問題。
幸好是現在就將張俊奎挖了過來，不然等到以後公司的問題暴露出來，還不知道會怎麽樣。
“張董，我有一句話，不知當講不當講？”
“你說吧。”
“我覺得現在公司有點小了，要是所有人都到位的話。這兩層寫字樓，根本就放不下。到時候會很擁擠，我覺得我們需要換個地方了。”張俊奎說道。
聽到張俊奎的話，張思源說道：“剛剛我跟戴總在一起，戴總已經跟我說過這件事了。我現在正在考慮這件事，不知道你有沒有什麽好的建議。”
張俊奎想了想，說道：“張董，雖然我們認識的時間不長。但是按照我對您的了解，我們時代科技，以後肯定是要建造自己的寫字樓的。所以，我建議您要是想建自己的寫字樓，那不如早點建。這樣，對於公司的發展，以及品牌力量，都是有促進的作用的。”
“我也知道這些，但是現在建寫字樓的話，公司資金嚴重不足啊。整個公司現在只有QQ傳奇跟QQ導航有收入，QQ，QQ門戶這些都是在吃資金。現在公司的盈利，僅僅只夠公司發展，要是再來一波爆炸式增長的話，目前公司盈利根本不足夠公司發展了。”張思源無奈的說道。
聽到張思源的話，張俊奎低頭想了想。然後說道：“張董，我覺得您有的地方沒有考慮到。”
“哪裏？”張思源連忙問道。
張俊奎已經在國企工作了三四年，而且是在人事部。對公司的架構，還有發展這些東西，肯定都比自己有經驗，說不定能有什麽好想法。
張俊奎看著張思源說道：“我們時代科技現在的規模已經不算小了，等這些人進場後，那公司的規模也是有一百多號人。而且我們是高新技術公司，我們公司的註冊資金，以及每個月的盈利稅收並不少，我覺得我們可以尋找政府的幫助。”
“政府幫助？”
“對的，現在整個滬市都在招商。如果我們要建自己的寫字樓，那麽這個時候是最好的。因為現在滬市還有很大一片地皮沒有開發，價格的話不會高到哪裏去。我們可以跟各個區談，哪個區可以給我們更多的優惠政策我們就到哪個區。整個國家都在扶持高新技術產業，這個肯定是沒問題的。”張俊奎朝張思源解釋道。
張思源接著問道：“就是地皮拿下來了，建大樓的錢從哪裏來？”
“銀行啊，有一種東西叫做銀行貸款，你不會不知道吧。等地皮下來了，再找政府的人在中間搭條線，從銀行貸一筆款子下來，以地皮做抵押，不就沒問題了。房地產這一行基本上都是這麽做的，你不知道？”張俊奎驚訝的問道。
“這樣操作真的可以？不犯法？”張思源問道。九十年代不知道多少企業家的發家史都帶有一點不光彩，張思源可不想碰到這條線以後有麻煩。
張俊奎笑了笑：“沒問題的，我們實物抵押，一點麻煩都不會有。現在主要的是把公司未來地皮的選址給確定下來，那樣我們才會有下一步的動作。”
張思源沒想到自己目前最惆悵的問題，在張俊奎這裏這麽輕松就能解決。不禁對當初能夠將張俊奎挖到公司來比較慶幸，同時也認識到自己的不足。
同樣是在國企，上一世的著急混了十來年，都沒張俊奎在國企呆了三四年這麽精通。這讓現在的張思源不禁感慨，上一世的自己簡直是活到狗身上去了。
“你等一下，我把戴總、徐總喊過來商量下。”張思源說完就拿起話筒準備打電話給戴王龍跟徐澤磊。
張俊奎連忙說道：“還有郭總，她在這方面的資源比較強。”
“算了，直接去會議室吧。反正又不遠，順路喊下他們就好。”張思源將手上的話筒放回原處，起身準備往會議室走。
等幾個人都到了會議室以後，徐澤磊問道：“張董，還有什麽事情嗎？”
徐澤磊感到很疑惑，剛剛事情都聊完了，這會兒張思源又火急火燎的把人全喊過來開會。他還在跟他老師商量交大跟時代科技合作的具體事情呢，沒想到就被張思源拉了過來。
“沒什麽事情，你就說說，你覺得公司的如果自己建寫字樓，你希望建在哪裏就好。”張思源朝徐澤磊說道。
徐澤磊聽到張思源的話，想也沒想直接說道：“漕河涇開發區啊。”
“理由。”
“別的不說，光開發區附近的學校就有交大、華理工、滬師大、華師大、東華大學、滬工大、滬大、覆旦、上海中醫藥大學等二十幾所高等院校。公司開到那邊，首先招人就很方便。”
“然後再說位置，交通便利，環境也還好。最關鍵的是，現在那邊根本沒有多少企業，我們過去可以隨便挑地方。”
徐澤磊劈裏啪啦的說了一通，好像除了漕河涇以外就沒有其他的好地方了。
“好了，好了。你的意見我們知道了，戴總，你說說你的意見。”張思源朝著戴王龍說道。
戴王龍想了想：“我也覺得漕河涇比較好。”
張思源再看了看郭紅燕跟張俊奎，兩個人也直接點頭。張思源就拍板決定了：“郭姐，我聽說你這方面有路子。這段時間，就麻煩你多想想辦法，看看能不能盡快把地皮批下來。”
“行，我這幾天去跑動跑動。”郭紅燕直接答應下來。
戴王龍問道：“資金呢？”
“資金的問題等地皮找好再說，現在還不知道有多大的地皮，需要多少錢。”張思源直接說道。
見張思源不說話了，徐澤磊問道：“那沒什麽事了吧？QQ那邊我還要回去繼續盯著呢，對了，老張，我要的那些人，你招到了麽？”
“招到了，過幾天就到。”張俊奎沒好氣的答道，從他來公司以後，徐澤磊就一直盯著他要人。以前他沒來的時候，也沒見徐澤磊去找羅愛萍要過人，張俊奎別說多氣了。
當然，這是聽別的人說的。不能因為他好說話就欺負他啊，羅愛萍這種混吃等死的人，也就能在這裏混那麽長時間。
徐澤磊也覺得自己這段時間找張俊奎的時間找的有點多，訕訕的笑道：“那就好，我先回去研發QQ了，你們聊。”說完徐澤磊就趕緊從會議室跑了出去，留下其他幾個人在裏面。
看著徐澤磊跑走了，郭紅燕也起身說道：“那我先回去了，等有了消息，我再通知你們。”
沒一會兒，會議室裏就剩下張思源、戴王龍跟張俊奎三個人。張思源想想在公司已經沒什麽事情了，起身說道：“那我就先回學校了，公司的事情就交給你們了。”
“放心吧，反正你現在在滬市了。有什麽事直接來公司，或者打電話給我我過去也行。”戴王龍說道。
張俊奎驚訝道：“張董，您真的是在上學？”
“是啊。”張思源很裝逼的回答道。
張俊奎笑了笑：“沒事，沒事，就是有的驚訝。那您先忙，我也要去安排工作了。”
等張俊奎出了辦公室，戴王龍問道：“要我送你回去嗎？”
“不要，唐曉強不是在公司嗎，讓他送我就好。你把跟交大的合作事宜催著徐澤磊盡快搞定，有了這個牌子，到時候跟招商局的人談起來，我們的底氣會更足。”張思源吩咐道。
戴王龍答應下來，然後也回了自己的辦公室。張思源走到前臺，看見秦思雨正在打電話。等秦思雨把電話打好說道：“幫我叫下唐曉強，我有事要出去，讓他送我。”
“好的，張董。”秦思雨拿起手邊的電話就打了出去。
電話打完後，秦思雨朝著張思源說道：“張董，唐曉強在樓下等您，您下去以後就能看到他了。”
“你最近的工作怎麽樣？”張思源問道，他想起來秦思雨上次跟他說想做人事的。
秦思雨笑了笑：“沒什麽問題，張總監最近教了我很多東西，我正在努力學習。”
“那就好，好好努力。現在多學點東西，你將來肯定不會後悔。”說完張思源背著小包，就往樓下面走去。
到了樓下，唐曉強已經開著車在樓下等著了。張思源上車後跟唐曉強說了下交大地址後，就靠在後座上想著接下來的事情。
唐曉強見張思源在想事情，也沒有出聲打擾張思源。一直到了交大門口，唐曉強才轉頭說道：“張董，到了，要送您到裏面麽？”
“不要，我自己走回去就行。辛苦你了，回去吧。”張思源說完後就下了車。、
張思源可不想讓學校裏的人知道自己的事情，不然到時候還不知道會有什麽風波呢。只是張思源在下車的時候，沒發現校門外有個人在看著他。
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在戴王龍辦公室聊完一些公司未來的發展問題後，張思源回自己辦公室打電話將張俊奎叫了過來。
“這些人什麽時候可以到位？”張思源將張俊奎早上給自己的資料還給了張俊奎。
張俊奎將資料放在面前，說道：“一個星期以內百分之八十可以到位，剩下一些難啃的骨頭，估計要一段時間才能啃動。”
張思源揉了揉腦門，本來以為自己掌握重生的走勢，就能夠大殺四方。直到遇到了張俊奎，才發現真的是不容易。張俊奎到了時代科技，就找出那麽多問題。
幸好是現在就將張俊奎挖了過來，不然等到以後公司的問題暴露出來，還不知道會怎麽樣。
“張董，我有一句話，不知當講不當講？”
“你說吧。”
“我覺得現在公司有點小了，要是所有人都到位的話。這兩層寫字樓，根本就放不下。到時候會很擁擠，我覺得我們需要換個地方了。”張俊奎說道。
聽到張俊奎的話，張思源說道：“剛剛我跟戴總在一起，戴總已經跟我說過這件事了。我現在正在考慮這件事，不知道你有沒有什麽好的建議。”
張俊奎想了想，說道：“張董，雖然我們認識的時間不長。但是按照我對您的了解，我們時代科技，以後肯定是要建造自己的寫字樓的。所以，我建議您要是想建自己的寫字樓，那不如早點建。這樣，對於公司的發展，以及品牌力量，都是有促進的作用的。”
“我也知道這些，但是現在建寫字樓的話，公司資金嚴重不足啊。整個公司現在只有QQ傳奇跟QQ導航有收入，QQ，QQ門戶這些都是在吃資金。現在公司的盈利，僅僅只夠公司發展，要是再來一波爆炸式增長的話，目前公司盈利根本不足夠公司發展了。”張思源無奈的說道。
聽到張思源的話，張俊奎低頭想了想。然後說道：“張董，我覺得您有的地方沒有考慮到。”
“哪裏？”張思源連忙問道。
張俊奎已經在國企工作了三四年，而且是在人事部。對公司的架構，還有發展這些東西，肯定都比自己有經驗，說不定能有什麽好想法。
張俊奎看著張思源說道：“我們時代科技現在的規模已經不算小了，等這些人進場後，那公司的規模也是有一百多號人。而且我們是高新技術公司，我們公司的註冊資金，以及每個月的盈利稅收並不少，我覺得我們可以尋找政府的幫助。”
“政府幫助？”
“對的，現在整個滬市都在招商。如果我們要建自己的寫字樓，那麽這個時候是最好的。因為現在滬市還有很大一片地皮沒有開發，價格的話不會高到哪裏去。我們可以跟各個區談，哪個區可以給我們更多的優惠政策我們就到哪個區。整個國家都在扶持高新技術產業，這個肯定是沒問題的。”張俊奎朝張思源解釋道。
張思源接著問道：“就是地皮拿下來了，建大樓的錢從哪裏來？”
“銀行啊，有一種東西叫做銀行貸款，你不會不知道吧。等地皮下來了，再找政府的人在中間搭條線，從銀行貸一筆款子下來，以地皮做抵押，不就沒問題了。房地產這一行基本上都是這麽做的，你不知道？”張俊奎驚訝的問道。
“這樣操作真的可以？不犯法？”張思源問道。九十年代不知道多少企業家的發家史都帶有一點不光彩，張思源可不想碰到這條線以後有麻煩。
張俊奎笑了笑：“沒問題的，我們實物抵押，一點麻煩都不會有。現在主要的是把公司未來地皮的選址給確定下來，那樣我們才會有下一步的動作。”
張思源沒想到自己目前最惆悵的問題，在張俊奎這裏這麽輕松就能解決。不禁對當初能夠將張俊奎挖到公司來比較慶幸，同時也認識到自己的不足。
同樣是在國企，上一世的著急混了十來年，都沒張俊奎在國企呆了三四年這麽精通。這讓現在的張思源不禁感慨，上一世的自己簡直是活到狗身上去了。
“你等一下，我把戴總、徐總喊過來商量下。”張思源說完就拿起話筒準備打電話給戴王龍跟徐澤磊。
張俊奎連忙說道：“還有郭總，她在這方面的資源比較強。”
“算了，直接去會議室吧。反正又不遠，順路喊下他們就好。”張思源將手上的話筒放回原處，起身準備往會議室走。
等幾個人都到了會議室以後，徐澤磊問道：“張董，還有什麽事情嗎？”
徐澤磊感到很疑惑，剛剛事情都聊完了，這會兒張思源又火急火燎的把人全喊過來開會。他還在跟他老師商量交大跟時代科技合作的具體事情呢，沒想到就被張思源拉了過來。
“沒什麽事情，你就說說，你覺得公司的如果自己建寫字樓，你希望建在哪裏就好。”張思源朝徐澤磊說道。
徐澤磊聽到張思源的話，想也沒想直接說道：“漕河涇開發區啊。”
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“別的不說，光開發區附近的學校就有交大、華理工、滬師大、華師大、東華大學、滬工大、滬大、覆旦、上海中醫藥大學等二十幾所高等院校。公司開到那邊，首先招人就很方便。”
“然後再說位置，交通便利，環境也還好。最關鍵的是，現在那邊根本沒有多少企業，我們過去可以隨便挑地方。”
徐澤磊劈裏啪啦的說了一通，好像除了漕河涇以外就沒有其他的好地方了。
“好了，好了。你的意見我們知道了，戴總，你說說你的意見。”張思源朝著戴王龍說道。
戴王龍想了想：“我也覺得漕河涇比較好。”
張思源再看了看郭紅燕跟張俊奎，兩個人也直接點頭。張思源就拍板決定了：“郭姐，我聽說你這方面有路子。這段時間，就麻煩你多想想辦法，看看能不能盡快把地皮批下來。”
“行，我這幾天去跑動跑動。”郭紅燕直接答應下來。
戴王龍問道：“資金呢？”
“資金的問題等地皮找好再說，現在還不知道有多大的地皮，需要多少錢。”張思源直接說道。
見張思源不說話了，徐澤磊問道：“那沒什麽事了吧？QQ那邊我還要回去繼續盯著呢，對了，老張，我要的那些人，你招到了麽？”
“招到了，過幾天就到。”張俊奎沒好氣的答道，從他來公司以後，徐澤磊就一直盯著他要人。以前他沒來的時候，也沒見徐澤磊去找羅愛萍要過人，張俊奎別說多氣了。
當然，這是聽別的人說的。不能因為他好說話就欺負他啊，羅愛萍這種混吃等死的人，也就能在這裏混那麽長時間。
徐澤磊也覺得自己這段時間找張俊奎的時間找的有點多，訕訕的笑道：“那就好，我先回去研發QQ了，你們聊。”說完徐澤磊就趕緊從會議室跑了出去，留下其他幾個人在裏面。
看著徐澤磊跑走了，郭紅燕也起身說道：“那我先回去了，等有了消息，我再通知你們。”
沒一會兒，會議室裏就剩下張思源、戴王龍跟張俊奎三個人。張思源想想在公司已經沒什麽事情了，起身說道：“那我就先回學校了，公司的事情就交給你們了。”
“放心吧，反正你現在在滬市了。有什麽事直接來公司，或者打電話給我我過去也行。”戴王龍說道。
張俊奎驚訝道：“張董，您真的是在上學？”
“是啊。”張思源很裝逼的回答道。
張俊奎笑了笑：“沒事，沒事，就是有的驚訝。那您先忙，我也要去安排工作了。”
等張俊奎出了辦公室，戴王龍問道：“要我送你回去嗎？”
“不要，唐曉強不是在公司嗎，讓他送我就好。你把跟交大的合作事宜催著徐澤磊盡快搞定，有了這個牌子，到時候跟招商局的人談起來，我們的底氣會更足。”張思源吩咐道。
戴王龍答應下來，然後也回了自己的辦公室。張思源走到前臺，看見秦思雨正在打電話。等秦思雨把電話打好說道：“幫我叫下唐曉強，我有事要出去，讓他送我。”
“好的，張董。”秦思雨拿起手邊的電話就打了出去。
電話打完後，秦思雨朝著張思源說道：“張董，唐曉強在樓下等您，您下去以後就能看到他了。”
“你最近的工作怎麽樣？”張思源問道，他想起來秦思雨上次跟他說想做人事的。
秦思雨笑了笑：“沒什麽問題，張總監最近教了我很多東西，我正在努力學習。”
“那就好，好好努力。現在多學點東西，你將來肯定不會後悔。”說完張思源背著小包，就往樓下面走去。
到了樓下，唐曉強已經開著車在樓下等著了。張思源上車後跟唐曉強說了下交大地址後，就靠在後座上想著接下來的事情。
唐曉強見張思源在想事情，也沒有出聲打擾張思源。一直到了交大門口，唐曉強才轉頭說道：“張董，到了，要送您到裏面麽？”
“不要，我自己走回去就行。辛苦你了，回去吧。”張思源說完後就下了車。、
張思源可不想讓學校裏的人知道自己的事情，不然到時候還不知道會有什麽風波呢。只是張思源在下車的時候，沒發現校門外有個人在看著他。
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