第502章喬老板的想法
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第502章喬老板的想法
四月。
氣溫一天天暖和。
陳放，周柏，還有康總和喬總，約了個時間一起前往香果園，檢查香果園的工作。
香果園那邊一切正常。
陳放和周柏，通常幾個月去一趟香果園。康總和喬總，他們去香果園的時間少。不過要說對香果園近況最清楚的人，不是陳放和周柏，也不是康總，而是喬總。
喬總的天華山莊去年開始便從香果園采購走地雞了。
香果園養殖了三千多只走地雞，兩百頭跑山豬，還有近千只山羊。同時天華山莊在高山縣設置了辦事處，尋找了一些合作果園。合作果園都是大型的千畝以上的果園，指導果園飼養符合標準的走地雞，跑山豬，以及山羊。
雲華水產公司準備更名為‘雲華生鮮股份有限公司’，將從事鮮魚銷售，以及各種肉類銷售。
來到香果園，參觀了現在的果園。
香果園現有果園面積17100畝，已經在結果的果園，約5000畝。
果園全覆蓋的小火車，和灌溉系統，以及就近供應的廉價有機肥，所有的果園都能變成沃土。
如不出意外，再過兩年，進入掛果期的果園面積能達到10000畝。同時有5年生的荔枝園1200畝，高山縣這邊荔枝可以結果，但對結果的荔枝樹要求比較高，大概是7年的荔枝樹才進入結果期。另外有800畝前年種植的荔枝……
“有沒有進一步做大香果園的打算？”走在香果園新建的步道上，喬總問。
香果園山區步道，去年才建成。已建成的步道，長度13公裏，還有二十幾公裏步道在計劃當中……這些步道是為了今後香果園的旅游發展計劃。
香果園做了一個長遠的十年規劃。這些計劃如果完成，能夠給公司帶來巨大的旅游收益。
“當然。”陳放說：“如果能做大做強，自然是最好的。”
“天華山莊好些股東不想繼續經營山莊了。天華山莊欠著銀行大筆貸款，在沒有雲山細鱗魚之前，天華山莊差不多只能維持正常的運營。當時就有好多股東提議賣掉天華山莊，山莊的土地值錢，我是山莊的最大股東，持股超過百分之五十一，後來有了雲山細鱗魚，天華山莊的收益就就高了。”喬老板說著他的一些情況。
之前投資仙女湖旅游公司，喬老板賣掉了海南的房產，以及成都的房產……最後還找銀行借貸了十來個億。
十個億貸款……
很多人看網上貸款年利息百分之六、百分之八……高一些的百分之八，就以為那些是正常的貸款利息。
之前陳放他們也貸過款，年利息百分之八點幾。可那，屬於振興農業扶持貸款，算是最低的利息了。
就比如銀行按揭貸款吧，每個月按揭，等還完款之後，就會發現支付的利息，似乎有點高。
貸款，真不是我們看到的那麽便宜。就拿高利貸來說，借貸雙方約定的利率超過年利率36%，這才算高利貸。如果銀行真想出示的只有不到百分之五的年利率，怎麽賺錢？
就拿存款來說，如果有十萬元，辦理個三年的協議存款……有些銀行可以給到百分之四點幾的利息。
而貸款，等額貸款實際利率，1.8*名義利率，就算很好的。這要求擔保資產夠硬……
喬總之前貸款十個億，三年。
每年支付利息1.55個億，三年後還本。抵押是他持有天華山莊百分之五十股份。
這個利息，據說還是便宜的。
喬老板現在還欠著銀行錢，天華山莊那邊的股東，也好一些堅持賣掉天華山莊。天華山莊的地皮值錢，賣掉後，手上拿著一大筆錢，多安逸。
天華山莊很大的，老康也看著那塊肥肉。
老喬說道天華山莊，老康就瞟著他，說：“你的天華山莊那麽一塊肥肉，講真，咱們就一起合作開發算了。你那個山莊欠的貸款也是不少……”
“我準備留下一百畝土地，那一百畝變成我的個人財產。剩下的土地……”老喬看著老康：“過幾天你來山莊，和山莊的其他股東談。”
“哈哈，行。”
天華山莊所在地區，周邊房子均價在1.35萬左右。
小縣城房價在跌。一些經濟比較好的地級市，房產依舊堅定。而成都，2021年被評為新一線城市……
大城市人口多，對房子有剛需的人，多。
“天華山莊我準備保留100畝，留著土地繼續經營山莊。但山莊面積小了，便不用我一直待在那邊。而且分割天華山莊後，我這邊應該能還清所有的銀行貸款。”喬總繼續說：“雲華水產公司，我準備更名為雲華生鮮股份有限公司。這家公司不大，也只有不到一百的員工，但已經初步架構好了銷售網絡。香果園如果想要做大做強，得建立一個強大的銷售體系。就現在的香果園銷售體系，等到1.7萬畝水果全部開始掛果，夠嗆。”
康總點了點頭，這是實話……
不過羅志正在著手網上銷售。
“你的雲華水產公司，銷售網絡也就一般般。現在賣細鱗魚，也就是細鱗魚屬於稀罕貨，別的地方沒有賣。”康總看了看陳放，周柏，再看向喬老板：“你是將香果園變成雲華生鮮股份的子公司，或者將雲華生鮮股份變成香果園的子公司？”
“我只是一個想法，如果香果園想要繼續做大，做強，乃至上市。等今年的細鱗魚賣完之後，我將雲華生鮮送給香果園。從這家公司，我已經賺了盆滿缽滿。”喬總笑著道：“雲華生鮮還沒有註冊，這家公司確確實實建立在細鱗魚獨家壟斷的基礎上。等到細鱗魚的大紅利期不在了，這家公司的好日子，也就到頭了。細鱗魚的大紅利，今年，明年……今年的細鱗魚七八月份上市，現有的養殖戶，除了雲山這邊還有十家。他們今年的細鱗魚肯定會留下種魚，明年就能繁育出魚苗。到時候，細鱗魚的種苗就擴散開了。”
“今年和明年還是細鱗魚的大紅利。等今年的細鱗魚賣完，我將雲華公司送給香果園。”喬老板說：“別說我老奸巨猾，雲山公司今後還是可以賺錢的，盈利的能力，就細鱗魚這一塊，明年應該也能賺幾個億。”
陳放和周柏聽出了喬總的意思。
喬總的天華山莊要分拆了，他把主意打到了香果園。當然了，這個主意並沒有惡意。
“喬叔，說說您的想法？”周柏道。
“雲山公司有一支銷售團隊。將它並入香果園，進一步擴大雲華公司的銷售能力，組建自己的配送鏈……今後雲華公司的業務涉及水產銷售，水果銷售，肉類銷售。當然，我們這邊銷售可以靈活多變，點對點提供優質商品。比如走地雞，跑山豬這些，我們可以尋找大酒店、高檔山莊這些。高山縣這邊大果園多，我們還能統籌大果園的資源，打造高山果園這個品牌。”高山果園這個品牌並不是香果園，而是和其他果園建立起合作關系，共同推動高山縣水果產業發展。
當然，推動高山縣水果產業發展並不是他們公司主要的工作，這個工作應該由政府牽頭。陳放他們這邊最主要還是管理好香果園……
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四月。
氣溫一天天暖和。
陳放，周柏，還有康總和喬總，約了個時間一起前往香果園，檢查香果園的工作。
香果園那邊一切正常。
陳放和周柏，通常幾個月去一趟香果園。康總和喬總，他們去香果園的時間少。不過要說對香果園近況最清楚的人，不是陳放和周柏，也不是康總，而是喬總。
喬總的天華山莊去年開始便從香果園采購走地雞了。
香果園養殖了三千多只走地雞，兩百頭跑山豬，還有近千只山羊。同時天華山莊在高山縣設置了辦事處，尋找了一些合作果園。合作果園都是大型的千畝以上的果園，指導果園飼養符合標準的走地雞，跑山豬，以及山羊。
雲華水產公司準備更名為‘雲華生鮮股份有限公司’，將從事鮮魚銷售，以及各種肉類銷售。
來到香果園，參觀了現在的果園。
香果園現有果園面積17100畝，已經在結果的果園，約5000畝。
果園全覆蓋的小火車，和灌溉系統，以及就近供應的廉價有機肥，所有的果園都能變成沃土。
如不出意外，再過兩年，進入掛果期的果園面積能達到10000畝。同時有5年生的荔枝園1200畝，高山縣這邊荔枝可以結果，但對結果的荔枝樹要求比較高，大概是7年的荔枝樹才進入結果期。另外有800畝前年種植的荔枝……
“有沒有進一步做大香果園的打算？”走在香果園新建的步道上，喬總問。
香果園山區步道，去年才建成。已建成的步道，長度13公裏，還有二十幾公裏步道在計劃當中……這些步道是為了今後香果園的旅游發展計劃。
香果園做了一個長遠的十年規劃。這些計劃如果完成，能夠給公司帶來巨大的旅游收益。
“當然。”陳放說：“如果能做大做強，自然是最好的。”
“天華山莊好些股東不想繼續經營山莊了。天華山莊欠著銀行大筆貸款，在沒有雲山細鱗魚之前，天華山莊差不多只能維持正常的運營。當時就有好多股東提議賣掉天華山莊，山莊的土地值錢，我是山莊的最大股東，持股超過百分之五十一，後來有了雲山細鱗魚，天華山莊的收益就就高了。”喬老板說著他的一些情況。
之前投資仙女湖旅游公司，喬老板賣掉了海南的房產，以及成都的房產……最後還找銀行借貸了十來個億。
十個億貸款……
很多人看網上貸款年利息百分之六、百分之八……高一些的百分之八，就以為那些是正常的貸款利息。
之前陳放他們也貸過款，年利息百分之八點幾。可那，屬於振興農業扶持貸款，算是最低的利息了。
就比如銀行按揭貸款吧，每個月按揭，等還完款之後，就會發現支付的利息，似乎有點高。
貸款，真不是我們看到的那麽便宜。就拿高利貸來說，借貸雙方約定的利率超過年利率36%，這才算高利貸。如果銀行真想出示的只有不到百分之五的年利率，怎麽賺錢？
就拿存款來說，如果有十萬元，辦理個三年的協議存款……有些銀行可以給到百分之四點幾的利息。
而貸款，等額貸款實際利率，1.8*名義利率，就算很好的。這要求擔保資產夠硬……
喬總之前貸款十個億，三年。
每年支付利息1.55個億，三年後還本。抵押是他持有天華山莊百分之五十股份。
這個利息，據說還是便宜的。
喬老板現在還欠著銀行錢，天華山莊那邊的股東，也好一些堅持賣掉天華山莊。天華山莊的地皮值錢，賣掉後，手上拿著一大筆錢，多安逸。
天華山莊很大的，老康也看著那塊肥肉。
老喬說道天華山莊，老康就瞟著他，說：“你的天華山莊那麽一塊肥肉，講真，咱們就一起合作開發算了。你那個山莊欠的貸款也是不少……”
“我準備留下一百畝土地，那一百畝變成我的個人財產。剩下的土地……”老喬看著老康：“過幾天你來山莊，和山莊的其他股東談。”
“哈哈，行。”
天華山莊所在地區，周邊房子均價在1.35萬左右。
小縣城房價在跌。一些經濟比較好的地級市，房產依舊堅定。而成都，2021年被評為新一線城市……
大城市人口多，對房子有剛需的人，多。
“天華山莊我準備保留100畝，留著土地繼續經營山莊。但山莊面積小了，便不用我一直待在那邊。而且分割天華山莊後，我這邊應該能還清所有的銀行貸款。”喬總繼續說：“雲華水產公司，我準備更名為雲華生鮮股份有限公司。這家公司不大，也只有不到一百的員工，但已經初步架構好了銷售網絡。香果園如果想要做大做強，得建立一個強大的銷售體系。就現在的香果園銷售體系，等到1.7萬畝水果全部開始掛果，夠嗆。”
康總點了點頭，這是實話……
不過羅志正在著手網上銷售。
“你的雲華水產公司，銷售網絡也就一般般。現在賣細鱗魚，也就是細鱗魚屬於稀罕貨，別的地方沒有賣。”康總看了看陳放，周柏，再看向喬老板：“你是將香果園變成雲華生鮮股份的子公司，或者將雲華生鮮股份變成香果園的子公司？”
“我只是一個想法，如果香果園想要繼續做大，做強，乃至上市。等今年的細鱗魚賣完之後，我將雲華生鮮送給香果園。從這家公司，我已經賺了盆滿缽滿。”喬總笑著道：“雲華生鮮還沒有註冊，這家公司確確實實建立在細鱗魚獨家壟斷的基礎上。等到細鱗魚的大紅利期不在了，這家公司的好日子，也就到頭了。細鱗魚的大紅利，今年，明年……今年的細鱗魚七八月份上市，現有的養殖戶，除了雲山這邊還有十家。他們今年的細鱗魚肯定會留下種魚，明年就能繁育出魚苗。到時候，細鱗魚的種苗就擴散開了。”
“今年和明年還是細鱗魚的大紅利。等今年的細鱗魚賣完，我將雲華公司送給香果園。”喬老板說：“別說我老奸巨猾，雲山公司今後還是可以賺錢的，盈利的能力，就細鱗魚這一塊，明年應該也能賺幾個億。”
陳放和周柏聽出了喬總的意思。
喬總的天華山莊要分拆了，他把主意打到了香果園。當然了，這個主意並沒有惡意。
“喬叔，說說您的想法？”周柏道。
“雲山公司有一支銷售團隊。將它並入香果園，進一步擴大雲華公司的銷售能力，組建自己的配送鏈……今後雲華公司的業務涉及水產銷售，水果銷售，肉類銷售。當然，我們這邊銷售可以靈活多變，點對點提供優質商品。比如走地雞，跑山豬這些，我們可以尋找大酒店、高檔山莊這些。高山縣這邊大果園多，我們還能統籌大果園的資源，打造高山果園這個品牌。”高山果園這個品牌並不是香果園，而是和其他果園建立起合作關系，共同推動高山縣水果產業發展。
當然，推動高山縣水果產業發展並不是他們公司主要的工作，這個工作應該由政府牽頭。陳放他們這邊最主要還是管理好香果園……
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