第340章和張晨的閑聊
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第340章和張晨的閑聊
回去路上，張晨坐陳放的副駕駛位。
陳放看出了張晨眼睛裏的羨慕，將音樂聲音關小了一些，想說什麽，又不知道該說什麽。
賓利飛馳，W12版本，最低選配都要三百五十萬左右。
陳爸，趙爸，還有周柏開走的那臺，都是最低選配。
三百五十萬，對普通人來說不是小數目了。陳放要是沒有空間，短時間內也不可能買得起這樣的車子。
張晨……
陳放現在給到張晨和張瑤的薪水已經挺高了。
隨著細鱗魚開賣，葉木又給張晨他們長了一次薪水，張晨和張瑤兩人的月薪加起來，一個月是4萬。
還有今天的分紅，張晨拿走了80萬。
張晨投資瀑布漁場，也才出了七十幾萬。他已經收回了成本，還有賺。
瀑布漁場實際出資金額是970萬，張晨的實際出資金額好像是七十三萬，剩下都是周柏出的錢。而這次的分紅，周柏也就拿了400萬。
瀑布漁場的出資，陳放出的是魚苗。本來只出40萬尾爬鮡魚苗，後又拿出1萬尾細鱗魚……陳放給張晨加股份，同時也是補償周柏。
老實說，陳放自己都覺得對張晨挺好的了。反而自己創業初，一直在占周柏的便宜。
就現在情況，張晨……也能買臺飛馳，21款，按揭……
可這，明顯和他的實際情況不符。買得起，按揭……那以後還要不要過生活了。
快上高速了，陳放笑著瞟了張晨一眼：“要不要過下手癮。”
“行哇。”張晨笑道：“這個換擋撥片怎麽用？”
“左降右升……”陳放將車子靠邊，給他說了一下如何掛擋等等問題，換到了副駕駛位上。
張晨坐到駕駛位，輕輕一腳油門，車子發動了起來……
陳放調整了一下座椅，說：“你和張瑤下個月結婚，準備怎麽辦？”
“就家裏辦。”張晨說：“請村廚過來弄，辦個簡簡單單的婚禮。”
“嗯。”陳放點了下頭，說：“你們辦完婚禮，周柏和李雪也要辦婚禮了。”
“他們估計要十月底十一月份了。”張晨專心開著車，說：“周哥的房子雖然建起來，但要裝修。搞完裝修起碼還要等一兩個月才能住人……”
“想好蜜月去哪裏耍了不。”陳放問。
“你和嫂子之前去海南，好耍不。”
“好耍，就是特花錢。”陳放拿出香煙點了一根，再給張晨點了一根，說：“我在花海島買了棟別墅。周柏在那邊也買了一棟……你們去海南島度蜜月可以去那邊耍，我把別墅鑰匙給你。另外那邊有房子出售，你們也去看看要是喜歡的話可以買一套。”
“那邊的房價多少？”
“便宜的一萬多每平米，最貴的別墅……”陳放吐了口煙：“買一套房子用作度假或者以後養老。說不定，以後還可能升值……當然也可能貶值。花海島環境，很不錯的。”
“先過去看看。”
“看中喜歡的房子，錢要是不夠跟我說。我借給你……”
張晨好一會兒，點了下頭，說：“雲山這邊的別墅值得買麽？”
“這個……不知道。”陳放道：“老實講，雲山近幾年看不到有太大的發展。最起碼要等仙女湖景區和雲山度假中心建起來以後……即便建起來了，雲山的發展也難說。”
“在雲山買別墅……如果雲山能發展起來，雲山這邊的房產可能會漲價。但看碧水村那邊空閑別墅的數量……”
陳放給張晨分析了一下。
雲山這邊要有好的發展肯定不是短時期的，而且雲山現在的別墅價格也很高。獨棟別墅均價1.2萬左右……雙拼、覆式別墅，均價也在1萬元左右。
雲山這邊是有建成著名景區的潛質。著名景區，也就是全國有名的景區……
風景區的房價，這個有很多地方可以參考。這麽說吧，如果是投資房，風景區房產的危險系數極大。
雲山地區現在就有很多風景區樓盤，掛二手市場賣都賣不出去。
像是雲屏山，那邊建了兩個小區。兩個小區有4棟27層高樓，還有挺多洋房公寓。據說，那邊房產賣的很好，差不多都已經賣出去了。
但小區實際情況，兩個小區基本只能看到保安，看不到住戶。雲溪鎮也有房產中介，中介那裏掛出去賣的景區房，就不要太多。基本都是虧本賣……
整個雲山有不錯的發展前景，可是那又怎樣。景區房，別墅，這些根本不是給本地人開發的樓盤。
但鑒於雲山現在的規劃和發展，雲山景區房可能迎來一波大漲。不過這些問題，誰說得準。
陳放給張晨的建議，如果經常住，那就買。如果不經常住，那就好好考慮……
只是作為投資的房產，陳放個人感覺還是買在海南靠譜一些。南海畢竟是經濟特區，而且旅游產業發展的更好。再一個他們所處的地理位置，屏雅縣人口本來就少，縣城的房子都挺便宜。
當然了，要是不差錢，那就隨便。
像康總，他就在碧水村仙女山買了四棟別墅，其中包括仙女山別墅區最大的兩棟別墅，被他改作了辦公用途。另外兩棟，他自己住一棟，另一棟給項目負責人住。
喬總也在仙女山買了兩棟別墅，還有莊老板，在那邊也買了一棟。
仙女山那邊的別墅也不是不能買，主要看你如何打算。
“怎麽，張瑤在和你商量買房子的事情？”
張晨擺擺頭：“沒有。我自己在想……”
“那有沒有想過創業。”陳放問。
“創業……再開一個漁場？”張晨說：“除了養魚，在雲山這個地方我也不知道還能做啥。”
“紅巖山那邊倒是還能再建一個漁場，不過投資，很大。”
“你是說紅山溝？”
“嗯。”
“已經有人過去建漁場了。”張晨道。
在雲山養魚，那就要養清水魚。
清水魚得有好的場地，最好在水源地。像是小竹溝漁場、瀑布漁場，清水漁場、山澗漁場，這幾個漁場都占著水源地，山好、水好……可這樣的地方，很少。
再說看了這些漁場的建設，要建一個有規模的漁場，最起碼都是幾百萬資金。
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陳爸，趙爸，還有周柏開走的那臺，都是最低選配。
三百五十萬，對普通人來說不是小數目了。陳放要是沒有空間，短時間內也不可能買得起這樣的車子。
張晨……
陳放現在給到張晨和張瑤的薪水已經挺高了。
隨著細鱗魚開賣，葉木又給張晨他們長了一次薪水，張晨和張瑤兩人的月薪加起來，一個月是4萬。
還有今天的分紅，張晨拿走了80萬。
張晨投資瀑布漁場，也才出了七十幾萬。他已經收回了成本，還有賺。
瀑布漁場實際出資金額是970萬，張晨的實際出資金額好像是七十三萬，剩下都是周柏出的錢。而這次的分紅，周柏也就拿了400萬。
瀑布漁場的出資，陳放出的是魚苗。本來只出40萬尾爬鮡魚苗，後又拿出1萬尾細鱗魚……陳放給張晨加股份，同時也是補償周柏。
老實說，陳放自己都覺得對張晨挺好的了。反而自己創業初，一直在占周柏的便宜。
就現在情況，張晨……也能買臺飛馳，21款，按揭……
可這，明顯和他的實際情況不符。買得起，按揭……那以後還要不要過生活了。
快上高速了，陳放笑著瞟了張晨一眼：“要不要過下手癮。”
“行哇。”張晨笑道：“這個換擋撥片怎麽用？”
“左降右升……”陳放將車子靠邊，給他說了一下如何掛擋等等問題，換到了副駕駛位上。
張晨坐到駕駛位，輕輕一腳油門，車子發動了起來……
陳放調整了一下座椅，說：“你和張瑤下個月結婚，準備怎麽辦？”
“就家裏辦。”張晨說：“請村廚過來弄，辦個簡簡單單的婚禮。”
“嗯。”陳放點了下頭，說：“你們辦完婚禮，周柏和李雪也要辦婚禮了。”
“他們估計要十月底十一月份了。”張晨專心開著車，說：“周哥的房子雖然建起來，但要裝修。搞完裝修起碼還要等一兩個月才能住人……”
“想好蜜月去哪裏耍了不。”陳放問。
“你和嫂子之前去海南，好耍不。”
“好耍，就是特花錢。”陳放拿出香煙點了一根，再給張晨點了一根，說：“我在花海島買了棟別墅。周柏在那邊也買了一棟……你們去海南島度蜜月可以去那邊耍，我把別墅鑰匙給你。另外那邊有房子出售，你們也去看看要是喜歡的話可以買一套。”
“那邊的房價多少？”
“便宜的一萬多每平米，最貴的別墅……”陳放吐了口煙：“買一套房子用作度假或者以後養老。說不定，以後還可能升值……當然也可能貶值。花海島環境，很不錯的。”
“先過去看看。”
“看中喜歡的房子，錢要是不夠跟我說。我借給你……”
張晨好一會兒，點了下頭，說：“雲山這邊的別墅值得買麽？”
“這個……不知道。”陳放道：“老實講，雲山近幾年看不到有太大的發展。最起碼要等仙女湖景區和雲山度假中心建起來以後……即便建起來了，雲山的發展也難說。”
“在雲山買別墅……如果雲山能發展起來，雲山這邊的房產可能會漲價。但看碧水村那邊空閑別墅的數量……”
陳放給張晨分析了一下。
雲山這邊要有好的發展肯定不是短時期的，而且雲山現在的別墅價格也很高。獨棟別墅均價1.2萬左右……雙拼、覆式別墅，均價也在1萬元左右。
雲山這邊是有建成著名景區的潛質。著名景區，也就是全國有名的景區……
風景區的房價，這個有很多地方可以參考。這麽說吧，如果是投資房，風景區房產的危險系數極大。
雲山地區現在就有很多風景區樓盤，掛二手市場賣都賣不出去。
像是雲屏山，那邊建了兩個小區。兩個小區有4棟27層高樓，還有挺多洋房公寓。據說，那邊房產賣的很好，差不多都已經賣出去了。
但小區實際情況，兩個小區基本只能看到保安，看不到住戶。雲溪鎮也有房產中介，中介那裏掛出去賣的景區房，就不要太多。基本都是虧本賣……
整個雲山有不錯的發展前景，可是那又怎樣。景區房，別墅，這些根本不是給本地人開發的樓盤。
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當然了，要是不差錢，那就隨便。
像康總，他就在碧水村仙女山買了四棟別墅，其中包括仙女山別墅區最大的兩棟別墅，被他改作了辦公用途。另外兩棟，他自己住一棟，另一棟給項目負責人住。
喬總也在仙女山買了兩棟別墅，還有莊老板，在那邊也買了一棟。
仙女山那邊的別墅也不是不能買，主要看你如何打算。
“怎麽，張瑤在和你商量買房子的事情？”
張晨擺擺頭：“沒有。我自己在想……”
“那有沒有想過創業。”陳放問。
“創業……再開一個漁場？”張晨說：“除了養魚，在雲山這個地方我也不知道還能做啥。”
“紅巖山那邊倒是還能再建一個漁場，不過投資，很大。”
“你是說紅山溝？”
“嗯。”
“已經有人過去建漁場了。”張晨道。
在雲山養魚，那就要養清水魚。
清水魚得有好的場地，最好在水源地。像是小竹溝漁場、瀑布漁場，清水漁場、山澗漁場，這幾個漁場都占著水源地，山好、水好……可這樣的地方，很少。
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