第389章海門之行
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第389章海門之行
珠市是個新興城市，建市成為特區，也不過三十年的時間，在建市之初，國家沒有投錢建設硬件設施，但是給予了很大的人才扶持政策，從東北調來大量國有企業的專業人才，到珠市來參加生產建設。
之後改革開放，自發來了大量做生意、打工、移居人群到珠市，不到二百萬的常駐人口，有超過八成是由來自天南海北的外地人組成。
這些外來人口，不管是有房產的公司白領、老板、工廠管理人員，還是沒有房產的普通工廠操作工，第三產業服務人員等，他們都有一個特征，年齡層屬於中青代，消費能力與消費意識都算不錯。
即便主城區和西區在繁榮程度上有差別，但總體來說，差別不算太大，不太明顯。
而海門這個市則不同，有名的僑鄉，歷史悠久，常駐人口本地人居多，面積是珠市的五倍，大量的土地位於農村，城市與農村的差距一目了然，特別明顯。
陸明之前沒有去過海門，去考察之前，在網絡上查閱了一些資料，可是真到了地方，發現不是那麽回事。
他最先去的肯定是商業最繁華的朋江區，但發現這個地區老年人比例較高，由於是僑鄉的關系，許多本地年輕人更多的是在國外賺錢，老年人留在家。
就消費習慣而言，老年人更加喜歡去大賣場購物，門口的便利店不是首選，陸明前四天在這裏考察，發現日營業額過萬的社區便利店，都屈指可數。
當然，位於商業街好一些的店鋪，日營業額兩三萬的很多，但是這些店鋪的租金也高得嚇人，轉讓費用也不菲，而且大部分的店鋪是房東自己在經營，根本沒有轉讓的可能。
陸明在這裏待了四天，確認了六家店鋪，就有些失望地離開。
第二站是發展最快的江河區，這裏主要以發展工業為主，也是珠市、鵬城、羊城這些城市騰籠換鳥的產業接收地，發展的前景非常好，可是就目前而言，還只是個非常大的工地。
就是已經建成投產的工廠，也大多配有員工宿舍，與十幾年前珠市西區情況差不多，暫時還沒有形成城中村，這種以外來人口為主的消費集中地帶。
這次陸明學乖了，只在江河區待了兩天，確定了五家店鋪，就離開趕往下一個目的地——新匯區。
新匯區比鄰珠市西區，三鄉的中心倉庫到這裏，走高速大概八十分鐘的時間，這裏是陸明最後考察的一站，如果湊不齊五十家店鋪，他認為自己此次海門之行，是失敗的。
特別是剛到這裏，公司就傳來耳塞試用合同被爆了到網絡上，被有心人曲解成騙局，引起電視媒體關註的事情，令陸明的心情更加焦急。
只是他的情緒沒有表露出來，這是作為一個企業領頭人，該具備的最基本素質，所以一直跟在他旁邊的劉浩他們，自然沒有發現。
不過在新匯區店鋪的測試情況，令他焦急的心情逐漸平覆下來，因為新匯區的情況，比其它兩個區要好太多。
這麽說吧，新匯區因為比鄰珠市西區的緣故，經濟發展和人口結構的情況基本相同，而新匯區豐富的森林資源，良好的空氣質量，有山有水有溫泉，宜居程度超過珠市西區許多。
所以陸明在第一天就確定了十五家店鋪。
他選擇店鋪有一個原則，首先是空鋪，接著是轉讓的，最後不得已，才選擇在已經有便利店的旁邊選鋪與其競爭。
這樣主要是作為藍箭公司這個外來勢力，盡量避免與本地勢力產生摩擦，不用把精力放在惡性競爭上面，做生意還是以和為貴。
來這邊第一天的成績不錯，陸明挺高興的，晚上帶著劉浩他們去了一家當地不錯的酒樓，吃了頓海鮮大餐。
從酒樓出來，劉浩剔著牙，瞟了一眼早就註意到來洗浴中心，提議道：“明哥，跑了這麽多天，大家都夠累的，上去放松一下吧？”
陸明第一次去洗浴中心，就被劉浩安排上了特*殊服務，結果遇到熟人王忠敏，這事讓他記憶猶新，很是尷尬。
一聽他提議去洗浴中心，陸明馬上想起來那糗事，似笑非笑地說道：“怎麽，跟著我跑了幾天，沒有沾上葷腥，心癢癢了？”
“沒有。”劉浩訕訕地說道：“就是去捏個腳，按個摩，放松一下，都是正規的。”
說實話，陸明真不喜歡被陌生人在他身上按來按去，不過這幾天從早跑到晚，大家都挺累的，適度放松也沒有多大的問題。
於是他對著跟來的四名保鏢說道：“你們也別一直繃著，跟阿浩去放松一下，費用我來出，不過不能亂來。”
“我就不去了，跟程武和馬援在附近走走就行。”
四名保鏢有些意動，劉浩勸了幾句，看陸明實在不想去，就帶著他們四人去了洗浴中心。
陸明對這四名保鏢的要求不高，不過是人多壯個聲勢而已，等石部長找的人到位，就換了他們，畢竟他們也不是專業的。
在酒樓附近的商業街逛了半天，看見一家應該是沒開多久的美一佳便利店，陸明示意程武他們不要跟著進來，自己走進去買了幾瓶水。
結賬的時候，陸明隨意地問道：“老板，你這便利店，加盟下來花了多少錢呀？”
看店的老板是個精瘦的中年人，有些意外地看了陸明一眼，問道：“你想開便利店？”
“有這個想法。”陸明裝作一個小白一樣，點頭說道：“現在也不知道做什麽行業賺錢，看便利店挺紅火的，也想開一家。”
老板呵呵地笑了起來，說道：“你看是挺紅火的，等真做下來你就知道這行的不容易，就我這個店，別看才這麽小，可投資了五十多萬。”
“每天起早貪黑地看店不說，哪裏也走不了，也賺不了幾個錢，你這種年輕人，肯定坐不住的。”
“我勸你還是考慮做別的，有這幾十萬，做什麽不好，要不是我老鄉們基本上都做這個，相互能夠幫襯，我才不會開便利店。”
“老板你不是本地人？”陸明問道。
老板搖了搖頭，說：“我是潮山人，在新會這邊開便利店和百貨店的，基本上都是我們那邊的人。”
說著，他繼續勸道：“小夥子，我聽你口音是外省人，勸你還是選別的行業做，沒有老鄉幫襯，便利店真的很難做的。”
大概聽出來，這個老板應該是個新手，接觸便利店沒有多長的時間，警惕性不高，什麽話都往外說。
陸明笑了起來，故意說道：“老板，你是不是怕我在你旁邊開一家店，跟你競爭呀？”
老板有些生氣的說道：“你隨便開啊，咱們競爭看看，到底誰先撐不住。”
“老板，你別生氣，跟你開玩笑的，給我拿一包軟中華。”陸明想打聽的情況，大概已經知道了，所以服了一個軟，沒有跟他爭執。
從便利店出來，陸明把水交給程武他們，接著又走了幾家沿途的便利店，果然如那老板所說，全部都是他的老鄉們開的店。
回到酒店，陸明洗漱完，躺在床上陷入沈思，如果以做生意來論，國內有兩個地方的人，是最有生意頭腦的，長三角是溫州商人，而珠三角這邊是潮山商人。
當然，其它地方的也有出色的商人，但就總量來說，他們的人數最多。
不管是大生意，還是雞毛蒜皮的小生意，他們都能夠找到商機，而且他們還有一個特點，進入一個行業如果有錢賺，他們會把老鄉和親戚，一個一個的拉進來。
因為有這層關系，他們之間會特別的抱團，行成一股事實上的壟斷勢力，外人很難插手他們的生意。
能夠想象得到，藍箭公司的便利店與他們競爭，會有些難度，不過這都是開店以後的事情，陸明暫時不用費腦子去想，而且“史上最強便利店”有特殊商品加持，相信在競爭中，不會處於下風。
翌日，看著精神抖擻的劉浩，陸明無奈地搖搖頭，沒有說他什麽，繼續帶著他們找店鋪，忙活一天，終於湊齊五十家店鋪，還多了三家備用的。
此行的任務完成，陸明也懶得繼續待在新匯，一行人連夜就回到珠市。
第二天陸明回到公司，先把店鋪地址發給拓展部的人，讓他們組織人手過海門去談轉讓的相關事宜，接著聽取孫雯這段時間的匯報，知道耳塞的風波已經消除，對她們的工作很是滿意。
忙碌了一個早上，因為惦記著小鳳的事情，下午陸明來到東峻華庭這邊，在督導部新辦公室找小鳳，沒想到她竟然休假了。
“明哥，我知道她在哪裏。”趕過來的小輝急忙說道。
“行，你帶路吧。”陸明很是無奈，聽馬麗說，小鳳這段時間可是請了不少假。
一行人來到一家看起來裝修還算時尚的美發店，看見小鳳在店裏面，竟然給一個美發師打下手。
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珠市是個新興城市，建市成為特區，也不過三十年的時間，在建市之初，國家沒有投錢建設硬件設施，但是給予了很大的人才扶持政策，從東北調來大量國有企業的專業人才，到珠市來參加生產建設。
之後改革開放，自發來了大量做生意、打工、移居人群到珠市，不到二百萬的常駐人口，有超過八成是由來自天南海北的外地人組成。
這些外來人口，不管是有房產的公司白領、老板、工廠管理人員，還是沒有房產的普通工廠操作工，第三產業服務人員等，他們都有一個特征，年齡層屬於中青代，消費能力與消費意識都算不錯。
即便主城區和西區在繁榮程度上有差別，但總體來說，差別不算太大，不太明顯。
而海門這個市則不同，有名的僑鄉，歷史悠久，常駐人口本地人居多，面積是珠市的五倍，大量的土地位於農村，城市與農村的差距一目了然，特別明顯。
陸明之前沒有去過海門，去考察之前，在網絡上查閱了一些資料，可是真到了地方，發現不是那麽回事。
他最先去的肯定是商業最繁華的朋江區，但發現這個地區老年人比例較高，由於是僑鄉的關系，許多本地年輕人更多的是在國外賺錢，老年人留在家。
就消費習慣而言，老年人更加喜歡去大賣場購物，門口的便利店不是首選，陸明前四天在這裏考察，發現日營業額過萬的社區便利店，都屈指可數。
當然，位於商業街好一些的店鋪，日營業額兩三萬的很多，但是這些店鋪的租金也高得嚇人，轉讓費用也不菲，而且大部分的店鋪是房東自己在經營，根本沒有轉讓的可能。
陸明在這裏待了四天，確認了六家店鋪，就有些失望地離開。
第二站是發展最快的江河區，這裏主要以發展工業為主，也是珠市、鵬城、羊城這些城市騰籠換鳥的產業接收地，發展的前景非常好，可是就目前而言，還只是個非常大的工地。
就是已經建成投產的工廠，也大多配有員工宿舍，與十幾年前珠市西區情況差不多，暫時還沒有形成城中村，這種以外來人口為主的消費集中地帶。
這次陸明學乖了，只在江河區待了兩天，確定了五家店鋪，就離開趕往下一個目的地——新匯區。
新匯區比鄰珠市西區，三鄉的中心倉庫到這裏，走高速大概八十分鐘的時間，這裏是陸明最後考察的一站，如果湊不齊五十家店鋪，他認為自己此次海門之行，是失敗的。
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只是他的情緒沒有表露出來，這是作為一個企業領頭人，該具備的最基本素質，所以一直跟在他旁邊的劉浩他們，自然沒有發現。
不過在新匯區店鋪的測試情況，令他焦急的心情逐漸平覆下來，因為新匯區的情況，比其它兩個區要好太多。
這麽說吧，新匯區因為比鄰珠市西區的緣故，經濟發展和人口結構的情況基本相同，而新匯區豐富的森林資源，良好的空氣質量，有山有水有溫泉，宜居程度超過珠市西區許多。
所以陸明在第一天就確定了十五家店鋪。
他選擇店鋪有一個原則，首先是空鋪，接著是轉讓的，最後不得已，才選擇在已經有便利店的旁邊選鋪與其競爭。
這樣主要是作為藍箭公司這個外來勢力，盡量避免與本地勢力產生摩擦，不用把精力放在惡性競爭上面，做生意還是以和為貴。
來這邊第一天的成績不錯，陸明挺高興的，晚上帶著劉浩他們去了一家當地不錯的酒樓，吃了頓海鮮大餐。
從酒樓出來，劉浩剔著牙，瞟了一眼早就註意到來洗浴中心，提議道：“明哥，跑了這麽多天，大家都夠累的，上去放松一下吧？”
陸明第一次去洗浴中心，就被劉浩安排上了特*殊服務，結果遇到熟人王忠敏，這事讓他記憶猶新，很是尷尬。
一聽他提議去洗浴中心，陸明馬上想起來那糗事，似笑非笑地說道：“怎麽，跟著我跑了幾天，沒有沾上葷腥，心癢癢了？”
“沒有。”劉浩訕訕地說道：“就是去捏個腳，按個摩，放松一下，都是正規的。”
說實話，陸明真不喜歡被陌生人在他身上按來按去，不過這幾天從早跑到晚，大家都挺累的，適度放松也沒有多大的問題。
於是他對著跟來的四名保鏢說道：“你們也別一直繃著，跟阿浩去放松一下，費用我來出，不過不能亂來。”
“我就不去了，跟程武和馬援在附近走走就行。”
四名保鏢有些意動，劉浩勸了幾句，看陸明實在不想去，就帶著他們四人去了洗浴中心。
陸明對這四名保鏢的要求不高，不過是人多壯個聲勢而已，等石部長找的人到位，就換了他們，畢竟他們也不是專業的。
在酒樓附近的商業街逛了半天，看見一家應該是沒開多久的美一佳便利店，陸明示意程武他們不要跟著進來，自己走進去買了幾瓶水。
結賬的時候，陸明隨意地問道：“老板，你這便利店，加盟下來花了多少錢呀？”
看店的老板是個精瘦的中年人，有些意外地看了陸明一眼，問道：“你想開便利店？”
“有這個想法。”陸明裝作一個小白一樣，點頭說道：“現在也不知道做什麽行業賺錢，看便利店挺紅火的，也想開一家。”
老板呵呵地笑了起來，說道：“你看是挺紅火的，等真做下來你就知道這行的不容易，就我這個店，別看才這麽小，可投資了五十多萬。”
“每天起早貪黑地看店不說，哪裏也走不了，也賺不了幾個錢，你這種年輕人，肯定坐不住的。”
“我勸你還是考慮做別的，有這幾十萬，做什麽不好，要不是我老鄉們基本上都做這個，相互能夠幫襯，我才不會開便利店。”
“老板你不是本地人？”陸明問道。
老板搖了搖頭，說：“我是潮山人，在新會這邊開便利店和百貨店的，基本上都是我們那邊的人。”
說著，他繼續勸道：“小夥子，我聽你口音是外省人，勸你還是選別的行業做，沒有老鄉幫襯，便利店真的很難做的。”
大概聽出來，這個老板應該是個新手，接觸便利店沒有多長的時間，警惕性不高，什麽話都往外說。
陸明笑了起來，故意說道：“老板，你是不是怕我在你旁邊開一家店，跟你競爭呀？”
老板有些生氣的說道：“你隨便開啊，咱們競爭看看，到底誰先撐不住。”
“老板，你別生氣，跟你開玩笑的，給我拿一包軟中華。”陸明想打聽的情況，大概已經知道了，所以服了一個軟，沒有跟他爭執。
從便利店出來，陸明把水交給程武他們，接著又走了幾家沿途的便利店，果然如那老板所說，全部都是他的老鄉們開的店。
回到酒店，陸明洗漱完，躺在床上陷入沈思，如果以做生意來論，國內有兩個地方的人，是最有生意頭腦的，長三角是溫州商人，而珠三角這邊是潮山商人。
當然，其它地方的也有出色的商人，但就總量來說，他們的人數最多。
不管是大生意，還是雞毛蒜皮的小生意，他們都能夠找到商機，而且他們還有一個特點，進入一個行業如果有錢賺，他們會把老鄉和親戚，一個一個的拉進來。
因為有這層關系，他們之間會特別的抱團，行成一股事實上的壟斷勢力，外人很難插手他們的生意。
能夠想象得到，藍箭公司的便利店與他們競爭，會有些難度，不過這都是開店以後的事情，陸明暫時不用費腦子去想，而且“史上最強便利店”有特殊商品加持，相信在競爭中，不會處於下風。
翌日，看著精神抖擻的劉浩，陸明無奈地搖搖頭，沒有說他什麽，繼續帶著他們找店鋪，忙活一天，終於湊齊五十家店鋪，還多了三家備用的。
此行的任務完成，陸明也懶得繼續待在新匯，一行人連夜就回到珠市。
第二天陸明回到公司，先把店鋪地址發給拓展部的人，讓他們組織人手過海門去談轉讓的相關事宜，接著聽取孫雯這段時間的匯報，知道耳塞的風波已經消除，對她們的工作很是滿意。
忙碌了一個早上，因為惦記著小鳳的事情，下午陸明來到東峻華庭這邊，在督導部新辦公室找小鳳，沒想到她竟然休假了。
“明哥，我知道她在哪裏。”趕過來的小輝急忙說道。
“行，你帶路吧。”陸明很是無奈，聽馬麗說，小鳳這段時間可是請了不少假。
一行人來到一家看起來裝修還算時尚的美發店，看見小鳳在店裏面，竟然給一個美發師打下手。
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