第三百四十七章零公攤
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第三百四十七章零公攤
吳啟智在京城的那套房子，臘梅在拿到鑰匙之後，到華清大學報到不久，就讓羅浩找了個裝修公司，重新裝修了一下。
在裝修這套房子前，她四下打探了一下前房主的情況。
因為正好是在熊貓家這一帶，所以熊貓意外地了解前房主的事情。
原來，前房子是個高齡老人，在這一套房裏住了很久，確切來講，房主不是在房子裏過世的，而是生病之後送到醫院，因為年紀大了，身體衰老過世的，可以說也算是自然死亡了。
老人家過世後也沒再移回來，直接送去了殯儀館，在那裏舉行了告別儀式。
這麽說來這房子其實也算不得兇宅，老人家能在這健健康康活到自然衰老而亡，可以說是喜喪。
換個說法來講，這還是個吉屋呢。
臘梅心中大定，讓裝修師傅將房屋進行徹底裝修。
鏟了原來發黃的墻皮，屋子裏的木質門窗框架全部都拆了，水泥地板重新鋪了木地板。
總而言之，就是對房屋進行了整體的改造。
和南方不同，這裏冬天沒有暖氣難捱，所以臘梅重新改造之後，用了雙層的隔音保溫玻璃，然後又加裝了地暖，保證這裏就算是冰天雪地的冬天，也是暖洋洋的。
整個裝修下來也用了兩萬多塊，裝修後又買了全新的家電家具，一共是大約將近三萬塊錢。
裝修好後，八十多平方的老房子煥然一新，熊貓看過後，開玩笑說可以當新房用了。
房子是設計成三房的結構，臘梅總覺得這房子面積挺大的，不象只有八十多平方米的樣子。
後來她恍然大悟，這八十平方米就是實打實套內的面積，沒有公攤，難怪覺得這房子的感覺和一百平米的差不多。
後世的房地產開發商開發的時候，房子20%以上的公攤都算很公道的了，基本都要達到25%以上的公攤。
這個房子沒有公攤，難看感覺那麽大，這無意中的發現，讓臘梅覺得好象賺了。
房子重新裝修好，安了新的家電家具，臘梅一直開著一半的窗戶通風。
裝修好才一周多，父親就來了，她慶幸自己緊著裝修，要不然父親來了就沒地方住。
當然，也可以住在她買的四合院裏，但畢竟那裏不是生活區，現在是工作區，大家進進出出，吵吵鬧鬧，父親恐怕不習慣。
羅浩開著車，把吳啟智拉到了他熟悉的地方。
吳啟智道：“怎麽來這呢？是房子還沒租好嗎？如果沒租好，我在這裏湊合一陣也可以。”
他才不嫌棄這屋子舊，擦擦洗洗就可以住人，前房主剛死什麽的，他反正也沒當面見著，他也不怕。
來之前，吳啟智是交待臘梅給自己租一間單間，先湊合住著就行，沒想到羅浩把他拉這來了。
臘梅笑著說：“咱在這有房子，當然要住自己的房子，難道還去外面租房呀？所以我沒有去外面租。”
吳啟智一想，自己也是在京城有落腳點的人了，就挺滿足的，確實比租房好，不用怕被房東盤查嫌棄各各。
他感覺就像做夢一樣，如果不是因為臘梅來京城上大學，他怎麽可能來這裏買房子，以後還要成為京城的人呢？
真是一步登天了。
吳啟智唏噓感慨，轉眼間車子已經駛到了他買的房子樓下。
這裏還有個好處，就是不需要在另外買車位，小區也沒有規劃車位，有個空地車子就可以隨便停，只要不擋著進出的通道就好。
但臘梅覺得這也是個隱憂，現在車子少，可以隨便停，但以後車子多了，這裏怕是就停不下了。
不過這也不是她該考慮的問題了，等到那時候，他們肯定不住在這，房子純粹就是一個等漲價的功能了。
臘梅暗暗計算著這棟舊樓的價值，完了咋舌，如果她什麽也不做，只要買下這棟樓，以後就是有十個小目標身價的小富婆了。
上樓後，臘梅把鑰匙交到父親手裏說道：
“爸，原來舊的門我換了，這是新的鑰匙，你一套我一套。”
吳啟智走到自己的房前，一看果然似乎有變化了，臘梅把整個門都換了，門面也裝修了。
“不錯，我女兒真有眼光，看著唐皇氣派。”
鋼制的防盜門鋥亮，和周圍鄰居陳舊的木門一比，立馬顯出氣度不凡來。
吳啟智挺滿意的。
話說他有一種鄉下人進城的心態，內心其實有點發虛，所以也需要這些場面上的東西來壯大自己的聲勢。
就像在農村，一個人要在村裏立起來，要麽有錢，要麽兒子多。
有錢有拳頭才不會被人欺負。
如果在農村，又沒錢又沒兒子，那就成了全村人鄙夷的對象了。
吳啟智拿鑰匙打開門。
第一層是鋼制的防盜門，裏面是一扇漂亮的朱漆雕花木門。
吳啟智用第二把鑰匙打開木門，看到變了模樣的屋子，下意識地問道：
“臘，我沒有進錯屋子吧？這不是原來的屋子。”
“哈哈，爸，我重新裝修了，就是工期太接近了，上周才結束，屋裏還有些味道，所以我把窗戶都開著透氣呢。”
臘梅看到父親一臉驚喜的表情，就覺得一切都值得了。
吳啟智十分意外，說：“怎麽搞的？你怎麽有錢裝修？你又沒有找我要錢。”
吳啟智都忘了，他年前給臘梅轉了一筆二十多萬分紅的事，反正錢到了女兒手上就是女兒的了，他也不會惦記。
臘梅道：“郭總把我的編劇費給我打來了，又給了我新書的訂金兩萬塊，我就要那些錢裝修了，花了三萬八。”
“啊？這麽貴？都快能買一套房了！”
吳啟智一邊說著心疼，一邊進了屋，東走西看，然後這才相信貴有貴的理由。
因為屋子裏一切都是全新的，他現在自己也做房地產，自然能看得出來，這屋子裏裝修的水準。
臘梅用的都是上好的原料，家電的品牌也都是叫得響了，不過全部是國產的家電，都沒有進口家電，什麽牡丹牌電視機，格力的空調，海爾的冰箱、燕舞的收錄機……
吳啟智不解地道：“臘梅，怎麽不買進口的家電？”
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吳啟智在京城的那套房子，臘梅在拿到鑰匙之後，到華清大學報到不久，就讓羅浩找了個裝修公司，重新裝修了一下。
在裝修這套房子前，她四下打探了一下前房主的情況。
因為正好是在熊貓家這一帶，所以熊貓意外地了解前房主的事情。
原來，前房子是個高齡老人，在這一套房裏住了很久，確切來講，房主不是在房子裏過世的，而是生病之後送到醫院，因為年紀大了，身體衰老過世的，可以說也算是自然死亡了。
老人家過世後也沒再移回來，直接送去了殯儀館，在那裏舉行了告別儀式。
這麽說來這房子其實也算不得兇宅，老人家能在這健健康康活到自然衰老而亡，可以說是喜喪。
換個說法來講，這還是個吉屋呢。
臘梅心中大定，讓裝修師傅將房屋進行徹底裝修。
鏟了原來發黃的墻皮，屋子裏的木質門窗框架全部都拆了，水泥地板重新鋪了木地板。
總而言之，就是對房屋進行了整體的改造。
和南方不同，這裏冬天沒有暖氣難捱，所以臘梅重新改造之後，用了雙層的隔音保溫玻璃，然後又加裝了地暖，保證這裏就算是冰天雪地的冬天，也是暖洋洋的。
整個裝修下來也用了兩萬多塊，裝修後又買了全新的家電家具，一共是大約將近三萬塊錢。
裝修好後，八十多平方的老房子煥然一新，熊貓看過後，開玩笑說可以當新房用了。
房子是設計成三房的結構，臘梅總覺得這房子面積挺大的，不象只有八十多平方米的樣子。
後來她恍然大悟，這八十平方米就是實打實套內的面積，沒有公攤，難怪覺得這房子的感覺和一百平米的差不多。
後世的房地產開發商開發的時候，房子20%以上的公攤都算很公道的了，基本都要達到25%以上的公攤。
這個房子沒有公攤，難看感覺那麽大，這無意中的發現，讓臘梅覺得好象賺了。
房子重新裝修好，安了新的家電家具，臘梅一直開著一半的窗戶通風。
裝修好才一周多，父親就來了，她慶幸自己緊著裝修，要不然父親來了就沒地方住。
當然，也可以住在她買的四合院裏，但畢竟那裏不是生活區，現在是工作區，大家進進出出，吵吵鬧鬧，父親恐怕不習慣。
羅浩開著車，把吳啟智拉到了他熟悉的地方。
吳啟智道：“怎麽來這呢？是房子還沒租好嗎？如果沒租好，我在這裏湊合一陣也可以。”
他才不嫌棄這屋子舊，擦擦洗洗就可以住人，前房主剛死什麽的，他反正也沒當面見著，他也不怕。
來之前，吳啟智是交待臘梅給自己租一間單間，先湊合住著就行，沒想到羅浩把他拉這來了。
臘梅笑著說：“咱在這有房子，當然要住自己的房子，難道還去外面租房呀？所以我沒有去外面租。”
吳啟智一想，自己也是在京城有落腳點的人了，就挺滿足的，確實比租房好，不用怕被房東盤查嫌棄各各。
他感覺就像做夢一樣，如果不是因為臘梅來京城上大學，他怎麽可能來這裏買房子，以後還要成為京城的人呢？
真是一步登天了。
吳啟智唏噓感慨，轉眼間車子已經駛到了他買的房子樓下。
這裏還有個好處，就是不需要在另外買車位，小區也沒有規劃車位，有個空地車子就可以隨便停，只要不擋著進出的通道就好。
但臘梅覺得這也是個隱憂，現在車子少，可以隨便停，但以後車子多了，這裏怕是就停不下了。
不過這也不是她該考慮的問題了，等到那時候，他們肯定不住在這，房子純粹就是一個等漲價的功能了。
臘梅暗暗計算著這棟舊樓的價值，完了咋舌，如果她什麽也不做，只要買下這棟樓，以後就是有十個小目標身價的小富婆了。
上樓後，臘梅把鑰匙交到父親手裏說道：
“爸，原來舊的門我換了，這是新的鑰匙，你一套我一套。”
吳啟智走到自己的房前，一看果然似乎有變化了，臘梅把整個門都換了，門面也裝修了。
“不錯，我女兒真有眼光，看著唐皇氣派。”
鋼制的防盜門鋥亮，和周圍鄰居陳舊的木門一比，立馬顯出氣度不凡來。
吳啟智挺滿意的。
話說他有一種鄉下人進城的心態，內心其實有點發虛，所以也需要這些場面上的東西來壯大自己的聲勢。
就像在農村，一個人要在村裏立起來，要麽有錢，要麽兒子多。
有錢有拳頭才不會被人欺負。
如果在農村，又沒錢又沒兒子，那就成了全村人鄙夷的對象了。
吳啟智拿鑰匙打開門。
第一層是鋼制的防盜門，裏面是一扇漂亮的朱漆雕花木門。
吳啟智用第二把鑰匙打開木門，看到變了模樣的屋子，下意識地問道：
“臘，我沒有進錯屋子吧？這不是原來的屋子。”
“哈哈，爸，我重新裝修了，就是工期太接近了，上周才結束，屋裏還有些味道，所以我把窗戶都開著透氣呢。”
臘梅看到父親一臉驚喜的表情，就覺得一切都值得了。
吳啟智十分意外，說：“怎麽搞的？你怎麽有錢裝修？你又沒有找我要錢。”
吳啟智都忘了，他年前給臘梅轉了一筆二十多萬分紅的事，反正錢到了女兒手上就是女兒的了，他也不會惦記。
臘梅道：“郭總把我的編劇費給我打來了，又給了我新書的訂金兩萬塊，我就要那些錢裝修了，花了三萬八。”
“啊？這麽貴？都快能買一套房了！”
吳啟智一邊說著心疼，一邊進了屋，東走西看，然後這才相信貴有貴的理由。
因為屋子裏一切都是全新的，他現在自己也做房地產，自然能看得出來，這屋子裏裝修的水準。
臘梅用的都是上好的原料，家電的品牌也都是叫得響了，不過全部是國產的家電，都沒有進口家電，什麽牡丹牌電視機，格力的空調，海爾的冰箱、燕舞的收錄機……
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