第二百五十章撿漏學區房
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第二百五十章撿漏學區房
西城胡同房產中介所？
吳啟智五分鐘前才路過那個地方，他點頭說：“知道，這邊過去左拐，往前一百米左右，在右拐向前大約一百米，有一個公交亭，從那向前走五十米，左側一個小巷口就到了。”
“啊？這位同志，你說的太覆雜了，我記不住，能不能麻煩你帶我們過去，我給你一點辛苦費。”
那個中年男人見吳啟智樂於助人，便請求道。
吳啟智呵呵一笑，道:“辛苦費就不用了，我帶你們過去。”
“好，太謝謝你了，我們在這附近轉了半半天，楞是找不著，我們倆很久沒在京城生活了，對這裏的路都不熟了。”
那個中年女人道。
“哦，你們是要來買房的嗎？”
吳啟智順口問道。
他是做房地產公司的，對這一塊當然比較敏感，聽說他們找房產中介，便知道他們估計是買房的。
“是來買房的，我們倆原來是下鄉的知識青年，留在了當地，現在孩子大了，上了高中，聽說這裏讀書的政策好，我們又有政策可以回來，所以就都遷回來了。
只是我們結婚是在工作的省會城市買的房子，京城裏原來住的房間都被家裏的兄妹們各自住去了，他們都住了二十多年，我們也不能把他們趕出來，只好再買房子住。
還好，原來省城的房子賣了，還能湊出點錢來，不過只能大套換小套了。”中年男子嘆氣道。
可能是因為面對陌生人吧，所以反而好吐嘈，他一口氣說了很多。
現在全國各地的房價也不是差很多，如果是地方上的省會城市，房價和京城也差不是太多。
吳啟智帶著夫妻倆準確地找到了西城胡同房產中介所。
出於職業習慣，吳啟智並沒有馬上走開，而是留下來聽聽他們砍價。
“一平方一千四？太貴了，我們那一平方才六百多呢！”
聽著中介的話，中年女人大為震驚。
“這是在二環，你想想如果是在三環四環，也賣不到這麽高的價錢。”中介道。
吳啟智正好了解一下京城的房價，因此聽他們砍價，也是饒有興味的，不覺得無聊。
他看了一下中介掛在墻上手寫的各種房產信息，發覺房源還是挺多的。
他掏出包裏的相機，趁著中介不註意，若無其事地擺弄著，不時按一下快門，嘴裏嘀咕道：
“怎麽搞的？卡帶了，待會兒照相機要去修了。不行，我再試試。”
說完，又按了幾下快門。
中介聽他這麽說，不疑有它，還以為他的相機真的壞了，繼續和那對中年夫妻砍價。
最後以一平方一千二的價格成交了。房子是六十平方米的單元房，算起來房價要七萬多塊，加上契稅，一共八萬多元。
吳啟智心想，大城市就是大城市，跟鴿子籠似的房子就要這麽貴。
這時他不由得擔心起來女兒來，臘梅現在大房子住習慣了，如果在京城工作，以後住小小的房子，是不是會不習慣？
於是他問中介，還有什麽差不多的房子賣嗎？他也想買一套。
“有是有，您得把需要的條件告訴我，我好幫你找。”中介道。
吳啟智說大約八十平米，兩室一廳即可，城裏的房子貴，他打算先買套小的，以後再換大的。
中介翻了翻資料，說：“倒是有一套挺符合你的條件的，正好在第二實小邊上，你要馬上去看看嗎？”
吳啟智表示可以。
那對中年夫妻聽說吳啟智也要買房，便對他說，現在買房不會虧，你家要是有孩子在京城，想買得趕緊買，之前他們的省會城市已經一平方漲了二十多塊了，大家都說這房價還會漲。
吳啟智心裏也這麽覺得，只是模模糊糊的不好判斷，畢竟居民收入增長並沒有那麽明顯。
他甚至還有點懷疑，如果房子漲得這麽高，會不會賣不出去。
但是中介也說沒錯，說京城這邊的房子半年間都漲了五十塊左右一平方，你們現在買了就是賺到了，誰知道再過三五個月的又會漲成什麽樣了。
“劉七，就你會編，整天在這嚇唬這些買房的。”
這時，門外進來一個彪悍的漢子，光著膀子，嘴裏叼著煙，聽到中介這麽說，便道。
那叫劉七的中介陪著笑說：“劉三爺，我說的都是事實呀，你看咱們這邊不都普漲了五十塊左右嘛。”
“這麽小的破房子，能漲那麽多，頂天了。喏，我這邊有一套房子，你幫我掛了賣出去。”劉三爺道。
“喲，這不是你爸的房子嗎？他老人家不是上個月剛過世嗎？”中介劉七道。
“沒錯，是老爺子住的，八十多平米，單位分的房子，放著也是浪費，趁現在有點漲價賣了。”劉三爺道。
“賣了你不可惜啊？你反正現在又不缺錢，不如放著吧？”
劉七勸道。
“房子越放越舊，能值什麽錢呢？好了好了，幫我賣了。”劉三爺不耐煩地道。
這時吳啟智問道：“劉三爺，你那套房子在哪呀？一平方想賣多少錢？”
“哦，離這不遠，就在第二實小邊上，從我老爺子陽臺上看過去，後面就是第二實小，見天看著一幫孩子做操，挺熱鬧的，你可別嫌吵，我告訴你，那裏陽氣盛，所以我老爺子才能活到九十歲。”
劉三爺看來也比較耿直，徑自把自己住房的缺點說了出來，可能是怕吳啟智到現場看後不滿意，還更麻煩。
吳啟智笑道：“那我去看看吧，如果行咱們下午就辦手續。”
既然是旅游，吳啟智隨身肯定都帶著戶口本，錢他可以到銀行去現取，所以買房不成問題。
劉三爺聽了很高興，說：“那好，咱們現在就去看看吧。”
叫劉七的中介叫了一個小弟，和他們一起去看房子。
那房子地點還真不錯，後面是個小學的操場，往前就是胡同出口，劉三爺說從這走幾百米就到了***。
吳啟智一聽，激動地心怦怦跳，這裏離他日思夜想的***這麽近啊？那可太好了！
不沖別的，就沖這個絕佳的地點，他也買了。
吳啟智和劉三爺走到二樓，劉三爺拿鑰匙開了門，二樓樓層比較低，感覺有點暗，而且屋裏因為老人家住了很久，又剛過世，沒怎麽收拾，家具都還堆著，一股陳年的黴味撲面而來。
說實話，第一印象著實不好。
吳啟智當然不會讓臘梅住在這樣的地方，他要另外買房子給臘梅住，自己住這裏。
這房子的地點不錯，他覺得可以買下來好好裝修一下，以後自己來京城時可以住在這裏，閑的時候就去逛逛***，多美呀。
吳啟智現在手上能動的資金也就三、四十萬元，於是他蹙著眉對劉三爺說：
“這房子要重新裝修，得不少錢啦，還有這些舊的家具，你們也要自己清理出去。”
“那當然，這都是我父親遺留下來的，我也舍不得給你。”劉三爺道。
“能便宜點賣嗎？”吳啟智問。
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吳啟智五分鐘前才路過那個地方，他點頭說：“知道，這邊過去左拐，往前一百米左右，在右拐向前大約一百米，有一個公交亭，從那向前走五十米，左側一個小巷口就到了。”
“啊？這位同志，你說的太覆雜了，我記不住，能不能麻煩你帶我們過去，我給你一點辛苦費。”
那個中年男人見吳啟智樂於助人，便請求道。
吳啟智呵呵一笑，道:“辛苦費就不用了，我帶你們過去。”
“好，太謝謝你了，我們在這附近轉了半半天，楞是找不著，我們倆很久沒在京城生活了，對這裏的路都不熟了。”
那個中年女人道。
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他是做房地產公司的，對這一塊當然比較敏感，聽說他們找房產中介，便知道他們估計是買房的。
“是來買房的，我們倆原來是下鄉的知識青年，留在了當地，現在孩子大了，上了高中，聽說這裏讀書的政策好，我們又有政策可以回來，所以就都遷回來了。
只是我們結婚是在工作的省會城市買的房子，京城裏原來住的房間都被家裏的兄妹們各自住去了，他們都住了二十多年，我們也不能把他們趕出來，只好再買房子住。
還好，原來省城的房子賣了，還能湊出點錢來，不過只能大套換小套了。”中年男子嘆氣道。
可能是因為面對陌生人吧，所以反而好吐嘈，他一口氣說了很多。
現在全國各地的房價也不是差很多，如果是地方上的省會城市，房價和京城也差不是太多。
吳啟智帶著夫妻倆準確地找到了西城胡同房產中介所。
出於職業習慣，吳啟智並沒有馬上走開，而是留下來聽聽他們砍價。
“一平方一千四？太貴了，我們那一平方才六百多呢！”
聽著中介的話，中年女人大為震驚。
“這是在二環，你想想如果是在三環四環，也賣不到這麽高的價錢。”中介道。
吳啟智正好了解一下京城的房價，因此聽他們砍價，也是饒有興味的，不覺得無聊。
他看了一下中介掛在墻上手寫的各種房產信息，發覺房源還是挺多的。
他掏出包裏的相機，趁著中介不註意，若無其事地擺弄著，不時按一下快門，嘴裏嘀咕道：
“怎麽搞的？卡帶了，待會兒照相機要去修了。不行，我再試試。”
說完，又按了幾下快門。
中介聽他這麽說，不疑有它，還以為他的相機真的壞了，繼續和那對中年夫妻砍價。
最後以一平方一千二的價格成交了。房子是六十平方米的單元房，算起來房價要七萬多塊，加上契稅，一共八萬多元。
吳啟智心想，大城市就是大城市，跟鴿子籠似的房子就要這麽貴。
這時他不由得擔心起來女兒來，臘梅現在大房子住習慣了，如果在京城工作，以後住小小的房子，是不是會不習慣？
於是他問中介，還有什麽差不多的房子賣嗎？他也想買一套。
“有是有，您得把需要的條件告訴我，我好幫你找。”中介道。
吳啟智說大約八十平米，兩室一廳即可，城裏的房子貴，他打算先買套小的，以後再換大的。
中介翻了翻資料，說：“倒是有一套挺符合你的條件的，正好在第二實小邊上，你要馬上去看看嗎？”
吳啟智表示可以。
那對中年夫妻聽說吳啟智也要買房，便對他說，現在買房不會虧，你家要是有孩子在京城，想買得趕緊買，之前他們的省會城市已經一平方漲了二十多塊了，大家都說這房價還會漲。
吳啟智心裏也這麽覺得，只是模模糊糊的不好判斷，畢竟居民收入增長並沒有那麽明顯。
他甚至還有點懷疑，如果房子漲得這麽高，會不會賣不出去。
但是中介也說沒錯，說京城這邊的房子半年間都漲了五十塊左右一平方，你們現在買了就是賺到了，誰知道再過三五個月的又會漲成什麽樣了。
“劉七，就你會編，整天在這嚇唬這些買房的。”
這時，門外進來一個彪悍的漢子，光著膀子，嘴裏叼著煙，聽到中介這麽說，便道。
那叫劉七的中介陪著笑說：“劉三爺，我說的都是事實呀，你看咱們這邊不都普漲了五十塊左右嘛。”
“這麽小的破房子，能漲那麽多，頂天了。喏，我這邊有一套房子，你幫我掛了賣出去。”劉三爺道。
“喲，這不是你爸的房子嗎？他老人家不是上個月剛過世嗎？”中介劉七道。
“沒錯，是老爺子住的，八十多平米，單位分的房子，放著也是浪費，趁現在有點漲價賣了。”劉三爺道。
“賣了你不可惜啊？你反正現在又不缺錢，不如放著吧？”
劉七勸道。
“房子越放越舊，能值什麽錢呢？好了好了，幫我賣了。”劉三爺不耐煩地道。
這時吳啟智問道：“劉三爺，你那套房子在哪呀？一平方想賣多少錢？”
“哦，離這不遠，就在第二實小邊上，從我老爺子陽臺上看過去，後面就是第二實小，見天看著一幫孩子做操，挺熱鬧的，你可別嫌吵，我告訴你，那裏陽氣盛，所以我老爺子才能活到九十歲。”
劉三爺看來也比較耿直，徑自把自己住房的缺點說了出來，可能是怕吳啟智到現場看後不滿意，還更麻煩。
吳啟智笑道：“那我去看看吧，如果行咱們下午就辦手續。”
既然是旅游，吳啟智隨身肯定都帶著戶口本，錢他可以到銀行去現取，所以買房不成問題。
劉三爺聽了很高興，說：“那好，咱們現在就去看看吧。”
叫劉七的中介叫了一個小弟，和他們一起去看房子。
那房子地點還真不錯，後面是個小學的操場，往前就是胡同出口，劉三爺說從這走幾百米就到了***。
吳啟智一聽，激動地心怦怦跳，這裏離他日思夜想的***這麽近啊？那可太好了！
不沖別的，就沖這個絕佳的地點，他也買了。
吳啟智和劉三爺走到二樓，劉三爺拿鑰匙開了門，二樓樓層比較低，感覺有點暗，而且屋裏因為老人家住了很久，又剛過世，沒怎麽收拾，家具都還堆著，一股陳年的黴味撲面而來。
說實話，第一印象著實不好。
吳啟智當然不會讓臘梅住在這樣的地方，他要另外買房子給臘梅住，自己住這裏。
這房子的地點不錯，他覺得可以買下來好好裝修一下，以後自己來京城時可以住在這裏，閑的時候就去逛逛***，多美呀。
吳啟智現在手上能動的資金也就三、四十萬元，於是他蹙著眉對劉三爺說：
“這房子要重新裝修，得不少錢啦，還有這些舊的家具，你們也要自己清理出去。”
“那當然，這都是我父親遺留下來的，我也舍不得給你。”劉三爺道。
“能便宜點賣嗎？”吳啟智問。
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