第416章中國式飯局
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第416章中國式飯局
物業公司的負責人尷尬的說道：“這個……其實……我們也挺難的，要說降租金這個事，我是真不敢答應你們。”
顧瑤緊接著就發出質疑道：“我們是真心要想租這兩層寫字樓，也希望你們能找一個管事的領導過來，我們都帶著誠意呢。”
這時，先前的物業工作人員維護領導說道：“劉總是我們幸福廣場項目最高的領導了，有什麽事劉總都是可以做主了。”
顧瑤繼續說道：“能做主就最好啦，我們也是帶著誠意來的，否則這麽這麽晚了，誰願意在這浪費時間閑聊對不對？為了跟你們談這個事，我們倆都沒去吃晚飯呢。”
物業的劉總一聽，馬上對剛剛的工作人員說道：“小陳你去隔壁新人人海鮮酒樓預定個包房。”
“好的。”先前那個物業工作人員應了一聲就離開了。
劉總繼續對我們說道：“您初步說一下你這邊的訴求，我也考慮一下，一會兒我們邊吃邊聊，要不要我再陪你們去實地看看？八十萬的年租金真的不貴了。”
這一次，顧瑤沒有貿然替我做決定，她靠在我身邊問道：“你覺得呢？”
在關鍵時候，顧瑤把決定權給了我，我對劉總說道：“租金80萬我可以接受，但租金遞增這個事，我希望劉總能慎重考慮。”
劉總嘆息道：“這個是市場決定的啊，這個不是我個人決定的。”
顧瑤知道了我的底線，便主動對劉總說道：“租金遞增這個事您先考慮考慮，我們暫且不談，您還能給我們什麽便利的條件或者是一些政策上的扶持呢？
比如我們租了兩層的寫字樓，那停車位你送我們多少個呢？送的太少，就顯得你沒誠意了啊。”
劉總想了想說道：“這樣吧，我不送你們固定的停車位，現在門禁都是自動的，我送你們無限停車的二維碼。”
“什麽意思？”
“就是給你一個二維碼，每次要出去的之後，用手機掃了二維碼，然後輸入車牌號，在過停車場門禁的時候，桿子就自動擡起來了，二維碼的使用次數不受限制，但是沒有固定的車位，只能自己隨便找空位停。”
我這麽一琢磨，不給我們固定的車位，這就把我「出租車位」的想法扼殺在了搖籃裏，真特麽的是個會算計的老家夥。
顧瑤並沒有在意這個車位的事，向外看了看說道：“還能給我們提供什麽便利的條件呢？比如在寫字樓外面掛一塊電子屏，這個總可以了吧？”
“使不得、使不得！”劉總憋紅了臉拒絕說道：“寫字樓外面掛電子屏，可不是我們說的算了，這要和市政建設部門的提交申請的，通過的話倒是可以。”
顧瑤抓住了對方的話術漏洞，微笑說道：“這麽說劉總是同意我們在寫字樓外面放LED的電子屏啦，那先謝謝劉總了，至於市政部門提交申請，劉總就不用擔心了。”
劉總這才反應過來，被顧瑤不知不覺的下了套，剛好劉總的手機響了，下屬已經在新人人海鮮預定了包間，劉總主動邀請我們說道：“咱們去隔壁邊吃邊聊，我做東請客，不管今天能不能談成，咱們都交個朋友。”
我本來想拒絕的，挽著我胳膊的顧瑤卻答應了下來，對劉總說道：“那我們就不跟劉總客氣了，咱們邊吃邊聊。”
新人人海鮮就在幸福廣場的D座，算是一個逼格比較高的飯店了，在去新人人海鮮的路上，顧瑤小聲對我說道：“我來例假了，不能喝酒，你也不要喝太多，時刻保持清醒的頭腦跟他談合同，警惕一些。”
我微微點頭，示意她放心。
這一路劉總都給我們解釋為什麽要租金遞增，無非就是各種借口嘛！他不說我們也懂，但是我們就不想出這個錢。
到了飯店包房內，這裏已經準備好了飯菜，桌面上還放著一瓶天之藍。
劉總主動坐在了主位上，邀請我坐在他身邊，而顧瑤挨著我，坐在了另一側，除了我們三個之外，還有剛剛過來點餐的那個物業工作人員，他主動給我和劉總的杯裏到了白酒。
劉總這人說話還是挺大氣的，場面話說的十分到位，拿著杯子對我說道：“我看得出來，你們是真心想要租這兩層寫字樓，但是我也沒有跟你們開太高的價，這個價錢很合適啦，我先敬你一杯，不管買賣成不成，咱都當交了個朋友。”
我陪著劉總喝下去杯中酒後，掏出煙主動遞給他，並且還幫他點燃了。
煙酒到位之後，劉總的話有點多了，看出來他是個很貪杯的人，他也一直在觀察我，尤其我每次端起酒杯的時候，他都會用餘光瞄我一眼，所以每次舉杯我都直接幹。
幾杯酒下肚之後，他就有點飄了，聊天的話題也開始放開了，不僅僅是聊工作了。
他打聽我具體做做什麽的，然後又跟我聊他年輕時候的事……
第三瓶天之藍快喝完的時候，他已經有些醉了，變得有些口無遮攔，甚至還親自站起來拿著酒杯給我倒酒，給我倒完酒又去給顧瑤倒酒，他都忘記顧瑤自始至終都沒喝過一口酒了。
面對劉總的熱情，顧瑤並沒有拒絕，倒完酒之後顧瑤還客氣的說了聲謝謝，然後對劉總說道：“劉總您酒量真好，今晚我們不是要談租金的事嘛，您都喝醉了，這合同還能簽麽？”
喝醉酒的劉總不屑的說道：“我喝醉了麽？這才哪到哪？我還清醒的很。”
說到這，劉總對物業工作人員說道：“小陳你現在去我辦公室，把租賃合同拿過來一份，要那種帶補充條款的合同。”
那小子又屁顛屁顛的回公司去拿合同。
是個男人都有膨脹的一面，尤其是在顧瑤這樣的美女面前，他拿著酒杯十分囂張的說道：“不瞞你們說，這租金多少錢，我完全可以做主，這租金是否遞增，也都是我一句話的事，關鍵是看我高不高興，看你們是否有誠意。”
顧瑤看著劉總問道：“那劉總說說，什麽樣才算有誠意呢？”
劉總右手拿著酒杯，左手拍在桌面上說道：“陪我喝酒，陪我喝高興了，一會兒咱就把這合同給簽了。”
我這一聽……可了不得啊，酒真是個好東西，怪不得大家都喜歡在酒桌上談事情呢，我拿起杯子對劉總說道：“我陪您喝，今天你想喝多少我都陪你，讓你知道什麽叫舍命陪君子。”
劉總聽我稱他為「君子」後，高興的笑起來，和我碰杯說道：“好，喝高興。”
我們倆又喝了一杯之後，我拿去酒瓶給他倒酒，劉總是真的喝高了，他很享受此時此刻的狀態，尤其是我給他倒酒這個個狀態，此時此刻在他的潛意識裏，仿佛我就是在求他了，才會這麽給他倒酒。
在倒酒的時候，我又恭維他酒量好什麽的，劉總對這種恭維表現的相當開心。
幾分鐘之後，取合同的物業工作人員小陳回來了，手裏拿著兩份合同過來，劉總拿在手裏看了看說道：“嗯，就是這份補充合同的模板，你們不是要自己搞什麽戶外LED電子屏嘛，也寫在這裏面吧，你們能搞定政府部門的審批，那你們就弄，前提是不能影響到其他樓層的人。”
顧瑤拿過合同說道：“謝謝劉總。”說完，她就開始在補充條款裏面手寫這個意向。
我把眼神先不管一邊看顧瑤補充合同條款，劉總拿起杯子對我說道：“讓她自己寫就行了，寫完你再看，咱們喝酒。”
我再次跟劉總陪碰杯，喝完酒，顧瑤也寫完了補充條款遞給了劉總，對劉總說道：“劉總您看一下，這補充條款。”
劉總自己都沒看，直接給了身邊的物業工作人員小陳，對小陳說道：“你看一下吧。”
小陳很快就在合同上發現了「貓膩」，對劉總說道：“這個合同簽10年，租金不遞增，這個……”
不等劉總開口呢，顧瑤就搶先說道：“剛剛劉總已經答應過了，對吧！劉總，您可不是食言的人對不對？”
劉總笑呵呵的說道：“我說過的話，肯定算數……”
話剛剛說到這，他的目光落在了顧瑤的杯子裏，然後皺眉問道：“你這杯酒是什麽意思啊？我親自給你倒滿的酒，我們倆都喝了好幾輪了，你這杯酒好像都沒動啊？怎麽？不給面子啊？”
我急忙解釋說道：“劉總您別介意，顧瑤她喝不了白酒。”
劉總的臉色馬上就不悅了，把自己手中的杯子重重的放在了桌面上，擺出一副大佬姿態說道：“不喝這杯酒就是看不起我劉某人，你可以在幸福廣場打定打聽，我劉某人給別人倒的酒，有誰敢不喝的麽？”
劉總是真的喝多了，從這話就看得出來，他已經完全失態了，我拿起顧瑤的杯子對劉總說道：“劉總這杯酒我替她喝，喝完之後我再喝三個賠罪，她是真的不能喝……”
劉總「騰」的一下就站了起來，冷冷的說道：“不喝這杯酒，咱麽就沒得談了，散了吧。”
說完這句，他就對物業工作人員說道：“小陳，送客。”
“等一下。”顧瑤從我手裏拿過去剛剛的那杯白酒，站在桌邊對劉總說道：“劉總給弟妹倒杯酒，是看得起弟妹我，我用這杯酒敬您，預祝我們合作愉快。”
我一把抓住了顧瑤的手腕，在來的路上她就和我說過自己是生理期，喝酒很傷身子，但為了我的合同，她竟然要喝這杯酒，我試圖抓住顧瑤的手腕阻止她喝酒，但顧瑤卻巧妙的用另外一只手拿過杯子，在我毫無防備的情況下，仰脖把一杯白酒都給喝了下去，喝完之後還把杯子倒過來拿著，對劉總說道：“一滴不剩。”
劉總馬上就高興了，也表現的十分豪氣，對物業工作人員說道：“小陳，拿筆來——”
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物業公司的負責人尷尬的說道：“這個……其實……我們也挺難的，要說降租金這個事，我是真不敢答應你們。”
顧瑤緊接著就發出質疑道：“我們是真心要想租這兩層寫字樓，也希望你們能找一個管事的領導過來，我們都帶著誠意呢。”
這時，先前的物業工作人員維護領導說道：“劉總是我們幸福廣場項目最高的領導了，有什麽事劉總都是可以做主了。”
顧瑤繼續說道：“能做主就最好啦，我們也是帶著誠意來的，否則這麽這麽晚了，誰願意在這浪費時間閑聊對不對？為了跟你們談這個事，我們倆都沒去吃晚飯呢。”
物業的劉總一聽，馬上對剛剛的工作人員說道：“小陳你去隔壁新人人海鮮酒樓預定個包房。”
“好的。”先前那個物業工作人員應了一聲就離開了。
劉總繼續對我們說道：“您初步說一下你這邊的訴求，我也考慮一下，一會兒我們邊吃邊聊，要不要我再陪你們去實地看看？八十萬的年租金真的不貴了。”
這一次，顧瑤沒有貿然替我做決定，她靠在我身邊問道：“你覺得呢？”
在關鍵時候，顧瑤把決定權給了我，我對劉總說道：“租金80萬我可以接受，但租金遞增這個事，我希望劉總能慎重考慮。”
劉總嘆息道：“這個是市場決定的啊，這個不是我個人決定的。”
顧瑤知道了我的底線，便主動對劉總說道：“租金遞增這個事您先考慮考慮，我們暫且不談，您還能給我們什麽便利的條件或者是一些政策上的扶持呢？
比如我們租了兩層的寫字樓，那停車位你送我們多少個呢？送的太少，就顯得你沒誠意了啊。”
劉總想了想說道：“這樣吧，我不送你們固定的停車位，現在門禁都是自動的，我送你們無限停車的二維碼。”
“什麽意思？”
“就是給你一個二維碼，每次要出去的之後，用手機掃了二維碼，然後輸入車牌號，在過停車場門禁的時候，桿子就自動擡起來了，二維碼的使用次數不受限制，但是沒有固定的車位，只能自己隨便找空位停。”
我這麽一琢磨，不給我們固定的車位，這就把我「出租車位」的想法扼殺在了搖籃裏，真特麽的是個會算計的老家夥。
顧瑤並沒有在意這個車位的事，向外看了看說道：“還能給我們提供什麽便利的條件呢？比如在寫字樓外面掛一塊電子屏，這個總可以了吧？”
“使不得、使不得！”劉總憋紅了臉拒絕說道：“寫字樓外面掛電子屏，可不是我們說的算了，這要和市政建設部門的提交申請的，通過的話倒是可以。”
顧瑤抓住了對方的話術漏洞，微笑說道：“這麽說劉總是同意我們在寫字樓外面放LED的電子屏啦，那先謝謝劉總了，至於市政部門提交申請，劉總就不用擔心了。”
劉總這才反應過來，被顧瑤不知不覺的下了套，剛好劉總的手機響了，下屬已經在新人人海鮮預定了包間，劉總主動邀請我們說道：“咱們去隔壁邊吃邊聊，我做東請客，不管今天能不能談成，咱們都交個朋友。”
我本來想拒絕的，挽著我胳膊的顧瑤卻答應了下來，對劉總說道：“那我們就不跟劉總客氣了，咱們邊吃邊聊。”
新人人海鮮就在幸福廣場的D座，算是一個逼格比較高的飯店了，在去新人人海鮮的路上，顧瑤小聲對我說道：“我來例假了，不能喝酒，你也不要喝太多，時刻保持清醒的頭腦跟他談合同，警惕一些。”
我微微點頭，示意她放心。
這一路劉總都給我們解釋為什麽要租金遞增，無非就是各種借口嘛！他不說我們也懂，但是我們就不想出這個錢。
到了飯店包房內，這裏已經準備好了飯菜，桌面上還放著一瓶天之藍。
劉總主動坐在了主位上，邀請我坐在他身邊，而顧瑤挨著我，坐在了另一側，除了我們三個之外，還有剛剛過來點餐的那個物業工作人員，他主動給我和劉總的杯裏到了白酒。
劉總這人說話還是挺大氣的，場面話說的十分到位，拿著杯子對我說道：“我看得出來，你們是真心想要租這兩層寫字樓，但是我也沒有跟你們開太高的價，這個價錢很合適啦，我先敬你一杯，不管買賣成不成，咱都當交了個朋友。”
我陪著劉總喝下去杯中酒後，掏出煙主動遞給他，並且還幫他點燃了。
煙酒到位之後，劉總的話有點多了，看出來他是個很貪杯的人，他也一直在觀察我，尤其我每次端起酒杯的時候，他都會用餘光瞄我一眼，所以每次舉杯我都直接幹。
幾杯酒下肚之後，他就有點飄了，聊天的話題也開始放開了，不僅僅是聊工作了。
他打聽我具體做做什麽的，然後又跟我聊他年輕時候的事……
第三瓶天之藍快喝完的時候，他已經有些醉了，變得有些口無遮攔，甚至還親自站起來拿著酒杯給我倒酒，給我倒完酒又去給顧瑤倒酒，他都忘記顧瑤自始至終都沒喝過一口酒了。
面對劉總的熱情，顧瑤並沒有拒絕，倒完酒之後顧瑤還客氣的說了聲謝謝，然後對劉總說道：“劉總您酒量真好，今晚我們不是要談租金的事嘛，您都喝醉了，這合同還能簽麽？”
喝醉酒的劉總不屑的說道：“我喝醉了麽？這才哪到哪？我還清醒的很。”
說到這，劉總對物業工作人員說道：“小陳你現在去我辦公室，把租賃合同拿過來一份，要那種帶補充條款的合同。”
那小子又屁顛屁顛的回公司去拿合同。
是個男人都有膨脹的一面，尤其是在顧瑤這樣的美女面前，他拿著酒杯十分囂張的說道：“不瞞你們說，這租金多少錢，我完全可以做主，這租金是否遞增，也都是我一句話的事，關鍵是看我高不高興，看你們是否有誠意。”
顧瑤看著劉總問道：“那劉總說說，什麽樣才算有誠意呢？”
劉總右手拿著酒杯，左手拍在桌面上說道：“陪我喝酒，陪我喝高興了，一會兒咱就把這合同給簽了。”
我這一聽……可了不得啊，酒真是個好東西，怪不得大家都喜歡在酒桌上談事情呢，我拿起杯子對劉總說道：“我陪您喝，今天你想喝多少我都陪你，讓你知道什麽叫舍命陪君子。”
劉總聽我稱他為「君子」後，高興的笑起來，和我碰杯說道：“好，喝高興。”
我們倆又喝了一杯之後，我拿去酒瓶給他倒酒，劉總是真的喝高了，他很享受此時此刻的狀態，尤其是我給他倒酒這個個狀態，此時此刻在他的潛意識裏，仿佛我就是在求他了，才會這麽給他倒酒。
在倒酒的時候，我又恭維他酒量好什麽的，劉總對這種恭維表現的相當開心。
幾分鐘之後，取合同的物業工作人員小陳回來了，手裏拿著兩份合同過來，劉總拿在手裏看了看說道：“嗯，就是這份補充合同的模板，你們不是要自己搞什麽戶外LED電子屏嘛，也寫在這裏面吧，你們能搞定政府部門的審批，那你們就弄，前提是不能影響到其他樓層的人。”
顧瑤拿過合同說道：“謝謝劉總。”說完，她就開始在補充條款裏面手寫這個意向。
我把眼神先不管一邊看顧瑤補充合同條款，劉總拿起杯子對我說道：“讓她自己寫就行了，寫完你再看，咱們喝酒。”
我再次跟劉總陪碰杯，喝完酒，顧瑤也寫完了補充條款遞給了劉總，對劉總說道：“劉總您看一下，這補充條款。”
劉總自己都沒看，直接給了身邊的物業工作人員小陳，對小陳說道：“你看一下吧。”
小陳很快就在合同上發現了「貓膩」，對劉總說道：“這個合同簽10年，租金不遞增，這個……”
不等劉總開口呢，顧瑤就搶先說道：“剛剛劉總已經答應過了，對吧！劉總，您可不是食言的人對不對？”
劉總笑呵呵的說道：“我說過的話，肯定算數……”
話剛剛說到這，他的目光落在了顧瑤的杯子裏，然後皺眉問道：“你這杯酒是什麽意思啊？我親自給你倒滿的酒，我們倆都喝了好幾輪了，你這杯酒好像都沒動啊？怎麽？不給面子啊？”
我急忙解釋說道：“劉總您別介意，顧瑤她喝不了白酒。”
劉總的臉色馬上就不悅了，把自己手中的杯子重重的放在了桌面上，擺出一副大佬姿態說道：“不喝這杯酒就是看不起我劉某人，你可以在幸福廣場打定打聽，我劉某人給別人倒的酒，有誰敢不喝的麽？”
劉總是真的喝多了，從這話就看得出來，他已經完全失態了，我拿起顧瑤的杯子對劉總說道：“劉總這杯酒我替她喝，喝完之後我再喝三個賠罪，她是真的不能喝……”
劉總「騰」的一下就站了起來，冷冷的說道：“不喝這杯酒，咱麽就沒得談了，散了吧。”
說完這句，他就對物業工作人員說道：“小陳，送客。”
“等一下。”顧瑤從我手裏拿過去剛剛的那杯白酒，站在桌邊對劉總說道：“劉總給弟妹倒杯酒，是看得起弟妹我，我用這杯酒敬您，預祝我們合作愉快。”
我一把抓住了顧瑤的手腕，在來的路上她就和我說過自己是生理期，喝酒很傷身子，但為了我的合同，她竟然要喝這杯酒，我試圖抓住顧瑤的手腕阻止她喝酒，但顧瑤卻巧妙的用另外一只手拿過杯子，在我毫無防備的情況下，仰脖把一杯白酒都給喝了下去，喝完之後還把杯子倒過來拿著，對劉總說道：“一滴不剩。”
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