第152章房產神豪女(02)
關燈
小
中
大
第152章 房產神豪女(02)
“再抽。”楊清默念。
獎勵：準購房客戶名單三十位。
還有一次特級抽獎, 楊清暫時不打算抽，等使用高級幸運卡時再抽獎。
又有了目標客戶名單，楊清沒有來得及展開。
等著回去以後展開。
磨磨唧唧的抽獎, 半個多小時都過去了。外賣已經送來，莫明成最開心, 呦呵的跳起來, “浩哥, 吃飯咯。”
“吃飯，吃飯。”盛浩然看看手機上的時間，招呼大家。
在後面的茶水間，有張長桌子。
吃飯大家是最積極的, 楊清關好電腦, 起身走到後面去，手中拿著手機。
小辦公室的李麗娜，看著一群人，冷笑道，“一群窮鬼。”
來到聞名已久的綠源門店, 沒想到整個門店全是窮鬼, 活的沒點品質, 說話做事的水準，她一個都瞧不上。
雖然那盛浩然家世不錯, 出自魔都名門盛家的分支, 可能是與一群窮鬼待久了, 也沾染上了窮氣, 做事一點也不大氣。
客戶嘛，本來就應該是各憑本事。哪有什麽撬不撬的。
憑啥說自己，看著煩人。
她家雖然只是本地的普通人家, 可好歹也有一套三居室的房，她買不買房都行。還是學區房，再有她交往的同學都是那些家庭條件良好以上的同學。
就沒有一個是窮人，她一直向往上流社會。給自己確定了現階段要維持的生活品質，還有給自己確定了以後要過什麽的日子。
她告誡自己，別淪落到與這群窮鬼一樣。
一會兒功夫，她點的外賣沙拉也送到了。
在小辦公室裏，優雅的吃著草。
汪玉用手肘撞撞楊清，“清清，香蕉人又在吃草。”
所有人都朝前面的隔壁小辦公室望，真的在吃草。
茶水間的八人吃的滿嘴是油。莫明成瑟縮一下，小聲的說，“天天吃草，怎麽堅持的呀？我可不行，必須得吃點肉，哪怕沾點肉味也行。”
魯明一巴掌輕拍在莫明成的腦袋上，好笑的說，“你又不用維持身材，天天吃的一張油嘴，跟人家比什麽比？”
“哈哈，是是是，可清清也天天吃的一嘴油，還有玉姐，也沒見她們倆天天吃草，身材照樣不錯。”莫明成是個世紀大直男，一點也沒有覺得維持好身材就得必須要吃草。
“要死啊，我和清清每天多大的工作量，哪天不是走到腿酸到要腫脹。運動量多大，可不比在健身房跑步鍛煉差，勞動強度更高，還吃草你想我們倆暈倒在路上還是業主的房屋中。”汪玉沒好氣的笑罵莫明成。
“嘿嘿，還是勞動人民好，不用吃草也能保持好身材，玉姐是不是？”莫明成還打哈哈討好的說道。
“那是，我們勞動人民都是賺的血汗錢。還減什麽肥。”汪玉的腦袋一昂，驕傲的擺動，神氣極了。
楊清只是笑笑，沒怎麽說話，她吃的不多，大多數也是草(蔬菜)。
午飯結束，楊清找盛浩然，“浩哥，我等下出去帶看，不知道什麽時候回來，先報備一聲。”
盛浩然的辦公室就在李麗娜的隔壁，她透過玻璃也望著楊清。
盛浩然肯定沒意見，“嗯，去吧，小姑娘家家的，在業主家裏也要註意安全。”
“明白，那我先去做準備。”知道盛浩然說的什麽意思。
盛浩然揮揮手讓楊清快去帶看。
不遠，走路過去就行。在小區附近的一處水果店，楊清買了點水果，拎著上門。
兩點半，準時站在小區外面等待客人，來的是夫妻倆，他們也是人到中年，改善居住環境的。
賀奶奶在家裏等著，帶著夫妻倆到樓上，從進小區門，楊清就開始觀察那夫妻倆的表情。
進了屋門，夫妻倆的眼神都亮了起來，顯然是滿意的。
在屋內轉悠了一個小時，夫妻兩對房屋各方面都很滿意，喜歡的表情都不用遮掩。
簽合同也很快，雙方走著去門店，楊清扶著賀奶奶，一路上給夫妻兩介紹周圍的一些設施等等。
天天跑這條路，楊清住的也不遠，對周圍很是熟悉。完全可以做個臨時導游，給大家介紹周圍的一切。
夫妻倆隨著楊清的介紹，對周圍有了更深入的了解，也很喜歡眼前的中介小美女。
女的主動與楊清交換了聯系方式，說是她也有同事需要買房，到時候介紹給楊清。
下午，雙方簽訂買賣合同，交了一部分定金以後，約定好明天去交易過戶，再在交易中心的銀行，付款。
因為是全款，不用按揭貸款，倒是少了很多手續。
如果是按揭，至少還得十天至一個月的時間才能完成過戶。
送走客人，盛浩然幫忙開車送賀奶奶回去，雖然只有一兩裏路，但考慮到老人腿腳不利索，只能開車送回去。
至於那對中年夫妻，沒有開車來，是打車來的，也不用楊清他們送，還得去赴約，晚上別人請他們吃飯，所以才沒有開車來，已經做好了喝酒的準備。
等盛浩然一走，門店跟瘋了一樣，其餘六人全圍住楊清，“清清，你這運氣也是沒誰了，好到不行啊？晚上大餐啊？”
被汪玉一把抱住的楊清除了嘴巴，其餘的地方都動彈不得。
無奈的說道，“哥哥姐姐們，大餐一定是大餐，但明晚我不請客了，要回去吃飯。你們可別說我小氣。”
魯明伸出右手食指，搖晃著說，“NO，No，No，明天都歇歇，空空肚子，後天輪到老盛請客，他是店長，該請客。”
“對，浩哥請客。”一群人興奮的喊道。
今晚是火熱的，綠源門店除了李麗娜，都坐在一家網紅餐廳的包廂裏，鬧的熱火朝天。
“清清，你的好運來了擋都擋不住，真是讓人羨慕嫉妒恨。”魯明一個老油條都羨慕，真的是。幾天兩套。還都是大戶型大房子，總價高，提成也高。
“運氣，運氣，我沒有實戰經驗，唯一能出頭的就只有運氣，還好衰了幾個月以後，總算是有點子好運氣了。”楊清笑著說道。
“好了，羨慕什麽，之前清清那幾個月也沒有閑著，沒有客源，天天掃樓。量的積累到了，就是質變，現在是質變，你們別羨慕，包包裏多備些宣傳單，隨時都能拿出來一兩張發給走過路過的人。”盛浩然告誡一群懶人，除了莫明成與楊清，都是一年以上的油條。
一個個的早就忘記了發宣傳單，掃樓的日子。
積累客戶，不是那麽容易的。一個客戶買了一套房以後，一般不會在一年至五年內再買房，維系是要維系客戶關系，但想再成交，也不是不容易的。
魔都的房價，讓大多數人望而生畏。
對於大部分人，不限購也買不起。
雖然不限購，但也有一些手段，譬如，第二套房按揭比例，第三套房開始需要全款購買。
也是隱形的限購。
第三套一定要全款，還不能立馬用第三套全款的房產去按揭抵押銀行，貸款做生意或者還之前買房子借貸的錢。
你有本事借，五年之類，第三套房，是不能抵押貸款的。
諸如此類的一些要求讓很多人都沒法買第三套房。
當然，第一套房買完以後，買第二套房也是有要求的，那就是第一套房的按揭沒有還完，別想買第二套，第二套的按揭沒有還完，也別想買第三套。
對富豪也是有限制的，不是你有錢想買多少套就能買多少套。
除非你們公司在銀行沒有任何貸款，那你想全款買多少就買多少，絕對不限制。
可只要你有貸款，根據貸款的數額，限定你買房的套數。寫字樓倒是可以買，不管在哪個城市買寫字樓，要提前根據規模報備。
也是不容易的。
一群人樂呵呵的笑鬧。在一間西餐廳，李麗娜也與幾位閨蜜(塑料)，一起吃在西餐，聊著天。
童彤靠在椅子背上，摸摸手指上的大鉆戒，漫不經心的問道，“麗娜，去綠源門店上了幾天班，感覺怎麽樣？”
童彤的父親是房產中介公司總部的高層，是他安排李麗娜去的綠源門店，也是想培養李麗娜成為他的心腹。
童家也是集團的股東，李麗娜去集團上班也是童彤介紹的。也印證了之前的傳聞，李麗娜是有背景的。
李麗娜正愁沒法子告狀，童彤主動送來□□，她放下手中的刀叉，擦擦嘴，一本正經的說道，“彤彤，那綠源門店，所有人都需要改造，他們的思想一個個的僵化的不得了。還有一點規矩都沒有，早上基本不開晨會，也不在門店外跳晨舞，更別說什麽激勵。
一個個的早上跟喪屍一樣，一點精神都沒有。我看著不行，必須整頓。”
說到最後想起那群窮鬼出去聚餐，只是象征性的問自己一句，一點也不熱情。
她心中就不舒服。
對於那群窮鬼，她一點好印象都沒有。
童彤是個有腦子的，也很精明，淡淡的說道，“你剛去，要做的是融入他們，而不是排斥。至於問題，可以提出來，但你自己也得做出表率，用你的正確行動來感化他們。”
其實，她已經在心中給李麗娜打了分。
不適合做管理層。
她本人也在集團公司的行政部門上班。對於管理人員必須具備什麽條件，她是有數的。
李麗娜低下頭，悄悄的撇嘴，心中腹誹：融入，你自己去試試。
但面上卻態度很好，“嗯，我也在想辦法融入他們。”
其餘兩位閨蜜對著童彤使眼色，擠眼睛。
三人點頭，都沒有理會低頭的李麗娜。彼此明白，其實，李麗娜在她的幾個閨蜜圈子裏，都是小跟班。
都是一些白富美，她一個普通家庭的人非要擠進去，是要付出代價的。做跟班，眼前的人也不太瞧得上她，只有她自己不明白，還到處擠。
一頓西餐完畢，幾人轉戰酒吧。
聚餐完畢，回到家裏的楊清，洗洗刷刷睡覺。
彩票已經收入空間中，明天肯定是兌不了獎，要去交易中心過戶。
第二天早上，只是去門店露一面，楊清帶著賀奶奶與那對夫妻去辦理過戶，公司有個專門的部門跟進過戶事宜，也有專人辦理，但楊清也要在現場陪著自己的客戶們。
不陪著，新舊業主都不安心。一上午的時間，那位負責辦理過戶的同事各種排隊，帶著雙方辦理繁雜的手續，樓上樓下的跑。
在交易中心也有幾個銀行設立的小櫃臺，以及櫃員機。
過戶完，產權證可以寄到業主指定的地址，也可以自己來拿，一個星期就可以拿到產權證 。
回到門店，汪玉已經幫忙點好外賣，剛進門店，外賣員隨後就到了。
“恭喜恭喜，又賣了一套。”一群人嘻嘻哈哈的。
“謝謝，謝謝。”自己也高興，笑的見牙不見眼。
移步茶水間，一群人各自提著外賣走了進去，開始會餐，各自點的外賣都不同。每次都是合在一起吃。
八人高興的邊吃邊唱歌，坐在小辦公室裏依然吃草的李麗娜快被一群窮鬼氣死。
吃個午飯都鬧騰，窮快活。
吃飯的時候，楊清就開始請假，“浩哥，明天上午，我不來門店，要出去帶看。可能下午也不來。”
“行，去忙你的。”盛浩然知道眼前的小姑娘一天不來，肯定不只是帶看，還有去辦私事。
小姑娘最近連著開單，他也睜一只眼閉一只眼，不說什麽。
有時候帶看忙的時候，確實一整天都來不了門店，也不是沒有先例。
午飯過後，楊清與莫明成探討經驗，她確實有了一點點的實戰經驗，畢竟開了兩單，中間也有心得。
下午，她也不打算出去，與莫明成分享一些心得。
兩人閑聊的時候，楊清忽然聽匆匆從外面回來的盛浩然拍掌說道，“都聽好了，都聽好，咱們門店後面的京白小區，出來一套不大不小的別墅，一共兩百四十平。別墅院子前帶兩個車庫，前院一百平，後院八十平。自帶學位，附近的小學，初中高中都是本市的重點學校。
大家撒開了打電話，gogogo都動起來。”
楊清一聽，馬上舉手，“浩哥，我買。”
聲音一出，所有人都把目光望向楊清，全是不可思議的目光。
楊清被幾人盯的頭皮發麻，咽咽口水，艱難的開口問，“有問題嗎？”
盛浩然原本站在一邊的，此時拉了一把椅子坐在楊清邊上，盡量委婉的問，“清清，那別墅雖好，可價格不便宜啊？你家的那老房子要買嗎？”
“不賣，那是我爸留下來的房子，不會賣的。但我要明天以後才能買。”
彩票還沒有兌，那一億的現金還沒有到自己的卡上。
“是別墅，即便只付一成首付，那也不是個小數目。”盛浩然依然委婉的說道。
“全款，浩哥，價格希望還優惠一些。”雖然是大風刮來的錢，楊清還是希望價格少一些。
坐在她邊上的莫明成激動的拉住楊清，一臉的諂媚，“清清，你這個單子給我做吧？保證幫你把價格談下來。”
“啊，我想自己做，能省一筆費用，行不？”楊清也可憐兮兮的看著莫明成，噎的莫明成不知道怎麽接。
盛浩然好笑的說，“你自己做也行，我幫你去談價格。那別墅也是剛裝修好的，只是業主移民才想賣掉別墅，價格有一定的彈性空間。”
“謝謝浩哥，我知道，我截胡讓大家都失去了一個機會。過幾天等我搞定買別墅的事情，再補償大家。”楊清打算給其餘六人一人一個準客戶。
都是商品房的那種。
“沒事，自己人買房，也是好事。恭喜啊，清清。”魯明是油條也不缺錢，不是很在意。
其餘幾人也不是真的在意。
李麗娜在還不知道的時候，一套新房源就差不多賣了出去。
他們門店就在京白小區前面，茶水間後面就是小區。玻璃窗外都是防盜網，不是防小區裏面的人爬進來，是防止裏面的人通過窗戶爬進小區裏面。
第二天，一早，母女兩化好妝，還用舊到要扔的圍巾包裹住腦袋，只露出兩眼睛。
從進門領獎到出來，一共兩個小時，出來的時候，楊媽媽的腿都在打顫。離開福彩中心，又去了銀行。一上午的時間，就在緊張與愉悅中度過。
下午，楊清帶著媽媽先回家，“媽媽，可得保密啊？一點也不能說。”
楊媽媽使勁的點頭，“我知道的，正好過年前搬新家，到時候與楊家的親戚還是我那邊的陳家的親戚過年，咱母女倆總算是不用看他們的臉色了。”
“媽，也不能炫耀咱家的買彩票中獎得來的錢。到時候都認為我們家的錢來的太容易，他們指定會用各種借口前來借錢。買房啊，投資啊。我們統一口徑，是我從大學開始一直在玩股票，期貨，自己賺來的。
其餘的，你裝作都不知道，你就說你不懂。有疑問的全部交給我。”
楊媽媽也被那麽些錢給嚇到，此時一直是懵圈狀態，腦子裏有些糊，“好，媽媽都聽你的。”
領完獎的第二天，楊清就買下了京白小區後面的別墅，接下來忙著過戶，搬家。
京白小區，雖然是老小區，可京白小區，是少有的市內別墅小區，也是中心地段。
在如今，市內中心地段的別墅，已經是不多了。
小區當年規劃的時候，也是請建築方面的大師，好好規劃過的。
小區從小區大門口對半分中間是花園，以及公共區域，兩邊一邊是高層，一邊是灰墻黛瓦的華夏風別墅。
前後排的別墅之間，都有寬闊的道路，足夠兩輛卡車並排行駛，院門與車庫門並齊，在一條直線上，這也是前院只有一百平的原因，分出去四十平做了車庫。
後院八十平，與前院一樣寬，但沒有前院長。
高高的圍墻圍著。
搬新家，是天不亮的時候，楊清親自挑選的時辰。是吉日吉時，其餘七人都天不亮的抵達楊清家裏，前來幫忙搬家。
“阿姨，你這房子要租出去嗎？”莫明成已經開始為業績魔怔了。
“哈哈哈，小莫，你是走哪都不放過呀？”
魯明指著楊清，然後調侃莫明成。
魔怔的莫明成才反應過來，自己也不好意思的笑起來，“清清，我忘記了。”
楊清看了一眼，幾人都在自己周圍，她趕緊說，“等下搬家完，回到門店，我給各位哥哥姐姐，一人送一個想購房的準客戶的名字號碼。”
七人都停下手中的活，詫異的望著說大話不喘氣的楊清，都不信。
盛浩然都無法淡定，說，“清清，不會是你自己買的端口吧？”
“是，但浩哥你放心吧，我買來以後再篩選過的，都是有強烈購房意願的客戶。”楊清不再多解釋。
八點之前，搬家完畢。
八人一起上班，第一次統一吃早餐。
李麗娜上班踏進門店，八人剛剛吃完早餐。楊清把名單發給了大家，也把他們的一些信息發給了大家。
幾人都在查看名單上的信息。倒是盛浩然雙手抱著杯子，走了過來，坐在楊清身邊問，“清清，有沒有買車的想法？”
“浩哥有介紹？”還真是有，只是最近一直忙，沒有顧得上車子的事。
“有，等下我帶你去見一個客戶，順帶在他的4S店轉轉。你先不說有馬車的意願，只說跟著我去學習的。看中再說買車的事。”
“嗯，我明白的。”
六人還在為名單上的信息挑選房源，楊清坐上盛浩然的車子，去看車。
兩人一路上都沒有怎麽說話，楊清更多的是在睡覺，一路上要開一個小時。
足夠她補個回籠覺。
……
明珠小區
汪玉找好房源後，試探性的給名單客戶打電話，沒想到還真成功了，人家中午就有時間。
約好以後，她就趕到了明珠小區做準備工作。
終於，在一點鐘迎來了客戶夫妻倆。
陪著在房屋內轉悠了一圈，帶著夫妻倆在屋內坐了許久，交流中，汪玉用她的三寸不爛之舌，終於打動了客戶夫妻倆。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
“再抽。”楊清默念。
獎勵：準購房客戶名單三十位。
還有一次特級抽獎, 楊清暫時不打算抽，等使用高級幸運卡時再抽獎。
又有了目標客戶名單，楊清沒有來得及展開。
等著回去以後展開。
磨磨唧唧的抽獎, 半個多小時都過去了。外賣已經送來，莫明成最開心, 呦呵的跳起來, “浩哥, 吃飯咯。”
“吃飯，吃飯。”盛浩然看看手機上的時間，招呼大家。
在後面的茶水間，有張長桌子。
吃飯大家是最積極的, 楊清關好電腦, 起身走到後面去，手中拿著手機。
小辦公室的李麗娜，看著一群人，冷笑道，“一群窮鬼。”
來到聞名已久的綠源門店, 沒想到整個門店全是窮鬼, 活的沒點品質, 說話做事的水準，她一個都瞧不上。
雖然那盛浩然家世不錯, 出自魔都名門盛家的分支, 可能是與一群窮鬼待久了, 也沾染上了窮氣, 做事一點也不大氣。
客戶嘛，本來就應該是各憑本事。哪有什麽撬不撬的。
憑啥說自己，看著煩人。
她家雖然只是本地的普通人家, 可好歹也有一套三居室的房，她買不買房都行。還是學區房，再有她交往的同學都是那些家庭條件良好以上的同學。
就沒有一個是窮人，她一直向往上流社會。給自己確定了現階段要維持的生活品質，還有給自己確定了以後要過什麽的日子。
她告誡自己，別淪落到與這群窮鬼一樣。
一會兒功夫，她點的外賣沙拉也送到了。
在小辦公室裏，優雅的吃著草。
汪玉用手肘撞撞楊清，“清清，香蕉人又在吃草。”
所有人都朝前面的隔壁小辦公室望，真的在吃草。
茶水間的八人吃的滿嘴是油。莫明成瑟縮一下，小聲的說，“天天吃草，怎麽堅持的呀？我可不行，必須得吃點肉，哪怕沾點肉味也行。”
魯明一巴掌輕拍在莫明成的腦袋上，好笑的說，“你又不用維持身材，天天吃的一張油嘴，跟人家比什麽比？”
“哈哈，是是是，可清清也天天吃的一嘴油，還有玉姐，也沒見她們倆天天吃草，身材照樣不錯。”莫明成是個世紀大直男，一點也沒有覺得維持好身材就得必須要吃草。
“要死啊，我和清清每天多大的工作量，哪天不是走到腿酸到要腫脹。運動量多大，可不比在健身房跑步鍛煉差，勞動強度更高，還吃草你想我們倆暈倒在路上還是業主的房屋中。”汪玉沒好氣的笑罵莫明成。
“嘿嘿，還是勞動人民好，不用吃草也能保持好身材，玉姐是不是？”莫明成還打哈哈討好的說道。
“那是，我們勞動人民都是賺的血汗錢。還減什麽肥。”汪玉的腦袋一昂，驕傲的擺動，神氣極了。
楊清只是笑笑，沒怎麽說話，她吃的不多，大多數也是草(蔬菜)。
午飯結束，楊清找盛浩然，“浩哥，我等下出去帶看，不知道什麽時候回來，先報備一聲。”
盛浩然的辦公室就在李麗娜的隔壁，她透過玻璃也望著楊清。
盛浩然肯定沒意見，“嗯，去吧，小姑娘家家的，在業主家裏也要註意安全。”
“明白，那我先去做準備。”知道盛浩然說的什麽意思。
盛浩然揮揮手讓楊清快去帶看。
不遠，走路過去就行。在小區附近的一處水果店，楊清買了點水果，拎著上門。
兩點半，準時站在小區外面等待客人，來的是夫妻倆，他們也是人到中年，改善居住環境的。
賀奶奶在家裏等著，帶著夫妻倆到樓上，從進小區門，楊清就開始觀察那夫妻倆的表情。
進了屋門，夫妻倆的眼神都亮了起來，顯然是滿意的。
在屋內轉悠了一個小時，夫妻兩對房屋各方面都很滿意，喜歡的表情都不用遮掩。
簽合同也很快，雙方走著去門店，楊清扶著賀奶奶，一路上給夫妻兩介紹周圍的一些設施等等。
天天跑這條路，楊清住的也不遠，對周圍很是熟悉。完全可以做個臨時導游，給大家介紹周圍的一切。
夫妻倆隨著楊清的介紹，對周圍有了更深入的了解，也很喜歡眼前的中介小美女。
女的主動與楊清交換了聯系方式，說是她也有同事需要買房，到時候介紹給楊清。
下午，雙方簽訂買賣合同，交了一部分定金以後，約定好明天去交易過戶，再在交易中心的銀行，付款。
因為是全款，不用按揭貸款，倒是少了很多手續。
如果是按揭，至少還得十天至一個月的時間才能完成過戶。
送走客人，盛浩然幫忙開車送賀奶奶回去，雖然只有一兩裏路，但考慮到老人腿腳不利索，只能開車送回去。
至於那對中年夫妻，沒有開車來，是打車來的，也不用楊清他們送，還得去赴約，晚上別人請他們吃飯，所以才沒有開車來，已經做好了喝酒的準備。
等盛浩然一走，門店跟瘋了一樣，其餘六人全圍住楊清，“清清，你這運氣也是沒誰了，好到不行啊？晚上大餐啊？”
被汪玉一把抱住的楊清除了嘴巴，其餘的地方都動彈不得。
無奈的說道，“哥哥姐姐們，大餐一定是大餐，但明晚我不請客了，要回去吃飯。你們可別說我小氣。”
魯明伸出右手食指，搖晃著說，“NO，No，No，明天都歇歇，空空肚子，後天輪到老盛請客，他是店長，該請客。”
“對，浩哥請客。”一群人興奮的喊道。
今晚是火熱的，綠源門店除了李麗娜，都坐在一家網紅餐廳的包廂裏，鬧的熱火朝天。
“清清，你的好運來了擋都擋不住，真是讓人羨慕嫉妒恨。”魯明一個老油條都羨慕，真的是。幾天兩套。還都是大戶型大房子，總價高，提成也高。
“運氣，運氣，我沒有實戰經驗，唯一能出頭的就只有運氣，還好衰了幾個月以後，總算是有點子好運氣了。”楊清笑著說道。
“好了，羨慕什麽，之前清清那幾個月也沒有閑著，沒有客源，天天掃樓。量的積累到了，就是質變，現在是質變，你們別羨慕，包包裏多備些宣傳單，隨時都能拿出來一兩張發給走過路過的人。”盛浩然告誡一群懶人，除了莫明成與楊清，都是一年以上的油條。
一個個的早就忘記了發宣傳單，掃樓的日子。
積累客戶，不是那麽容易的。一個客戶買了一套房以後，一般不會在一年至五年內再買房，維系是要維系客戶關系，但想再成交，也不是不容易的。
魔都的房價，讓大多數人望而生畏。
對於大部分人，不限購也買不起。
雖然不限購，但也有一些手段，譬如，第二套房按揭比例，第三套房開始需要全款購買。
也是隱形的限購。
第三套一定要全款，還不能立馬用第三套全款的房產去按揭抵押銀行，貸款做生意或者還之前買房子借貸的錢。
你有本事借，五年之類，第三套房，是不能抵押貸款的。
諸如此類的一些要求讓很多人都沒法買第三套房。
當然，第一套房買完以後，買第二套房也是有要求的，那就是第一套房的按揭沒有還完，別想買第二套，第二套的按揭沒有還完，也別想買第三套。
對富豪也是有限制的，不是你有錢想買多少套就能買多少套。
除非你們公司在銀行沒有任何貸款，那你想全款買多少就買多少，絕對不限制。
可只要你有貸款，根據貸款的數額，限定你買房的套數。寫字樓倒是可以買，不管在哪個城市買寫字樓，要提前根據規模報備。
也是不容易的。
一群人樂呵呵的笑鬧。在一間西餐廳，李麗娜也與幾位閨蜜(塑料)，一起吃在西餐，聊著天。
童彤靠在椅子背上，摸摸手指上的大鉆戒，漫不經心的問道，“麗娜，去綠源門店上了幾天班，感覺怎麽樣？”
童彤的父親是房產中介公司總部的高層，是他安排李麗娜去的綠源門店，也是想培養李麗娜成為他的心腹。
童家也是集團的股東，李麗娜去集團上班也是童彤介紹的。也印證了之前的傳聞，李麗娜是有背景的。
李麗娜正愁沒法子告狀，童彤主動送來□□，她放下手中的刀叉，擦擦嘴，一本正經的說道，“彤彤，那綠源門店，所有人都需要改造，他們的思想一個個的僵化的不得了。還有一點規矩都沒有，早上基本不開晨會，也不在門店外跳晨舞，更別說什麽激勵。
一個個的早上跟喪屍一樣，一點精神都沒有。我看著不行，必須整頓。”
說到最後想起那群窮鬼出去聚餐，只是象征性的問自己一句，一點也不熱情。
她心中就不舒服。
對於那群窮鬼，她一點好印象都沒有。
童彤是個有腦子的，也很精明，淡淡的說道，“你剛去，要做的是融入他們，而不是排斥。至於問題，可以提出來，但你自己也得做出表率，用你的正確行動來感化他們。”
其實，她已經在心中給李麗娜打了分。
不適合做管理層。
她本人也在集團公司的行政部門上班。對於管理人員必須具備什麽條件，她是有數的。
李麗娜低下頭，悄悄的撇嘴，心中腹誹：融入，你自己去試試。
但面上卻態度很好，“嗯，我也在想辦法融入他們。”
其餘兩位閨蜜對著童彤使眼色，擠眼睛。
三人點頭，都沒有理會低頭的李麗娜。彼此明白，其實，李麗娜在她的幾個閨蜜圈子裏，都是小跟班。
都是一些白富美，她一個普通家庭的人非要擠進去，是要付出代價的。做跟班，眼前的人也不太瞧得上她，只有她自己不明白，還到處擠。
一頓西餐完畢，幾人轉戰酒吧。
聚餐完畢，回到家裏的楊清，洗洗刷刷睡覺。
彩票已經收入空間中，明天肯定是兌不了獎，要去交易中心過戶。
第二天早上，只是去門店露一面，楊清帶著賀奶奶與那對夫妻去辦理過戶，公司有個專門的部門跟進過戶事宜，也有專人辦理，但楊清也要在現場陪著自己的客戶們。
不陪著，新舊業主都不安心。一上午的時間，那位負責辦理過戶的同事各種排隊，帶著雙方辦理繁雜的手續，樓上樓下的跑。
在交易中心也有幾個銀行設立的小櫃臺，以及櫃員機。
過戶完，產權證可以寄到業主指定的地址，也可以自己來拿，一個星期就可以拿到產權證 。
回到門店，汪玉已經幫忙點好外賣，剛進門店，外賣員隨後就到了。
“恭喜恭喜，又賣了一套。”一群人嘻嘻哈哈的。
“謝謝，謝謝。”自己也高興，笑的見牙不見眼。
移步茶水間，一群人各自提著外賣走了進去，開始會餐，各自點的外賣都不同。每次都是合在一起吃。
八人高興的邊吃邊唱歌，坐在小辦公室裏依然吃草的李麗娜快被一群窮鬼氣死。
吃個午飯都鬧騰，窮快活。
吃飯的時候，楊清就開始請假，“浩哥，明天上午，我不來門店，要出去帶看。可能下午也不來。”
“行，去忙你的。”盛浩然知道眼前的小姑娘一天不來，肯定不只是帶看，還有去辦私事。
小姑娘最近連著開單，他也睜一只眼閉一只眼，不說什麽。
有時候帶看忙的時候，確實一整天都來不了門店，也不是沒有先例。
午飯過後，楊清與莫明成探討經驗，她確實有了一點點的實戰經驗，畢竟開了兩單，中間也有心得。
下午，她也不打算出去，與莫明成分享一些心得。
兩人閑聊的時候，楊清忽然聽匆匆從外面回來的盛浩然拍掌說道，“都聽好了，都聽好，咱們門店後面的京白小區，出來一套不大不小的別墅，一共兩百四十平。別墅院子前帶兩個車庫，前院一百平，後院八十平。自帶學位，附近的小學，初中高中都是本市的重點學校。
大家撒開了打電話，gogogo都動起來。”
楊清一聽，馬上舉手，“浩哥，我買。”
聲音一出，所有人都把目光望向楊清，全是不可思議的目光。
楊清被幾人盯的頭皮發麻，咽咽口水，艱難的開口問，“有問題嗎？”
盛浩然原本站在一邊的，此時拉了一把椅子坐在楊清邊上，盡量委婉的問，“清清，那別墅雖好，可價格不便宜啊？你家的那老房子要買嗎？”
“不賣，那是我爸留下來的房子，不會賣的。但我要明天以後才能買。”
彩票還沒有兌，那一億的現金還沒有到自己的卡上。
“是別墅，即便只付一成首付，那也不是個小數目。”盛浩然依然委婉的說道。
“全款，浩哥，價格希望還優惠一些。”雖然是大風刮來的錢，楊清還是希望價格少一些。
坐在她邊上的莫明成激動的拉住楊清，一臉的諂媚，“清清，你這個單子給我做吧？保證幫你把價格談下來。”
“啊，我想自己做，能省一筆費用，行不？”楊清也可憐兮兮的看著莫明成，噎的莫明成不知道怎麽接。
盛浩然好笑的說，“你自己做也行，我幫你去談價格。那別墅也是剛裝修好的，只是業主移民才想賣掉別墅，價格有一定的彈性空間。”
“謝謝浩哥，我知道，我截胡讓大家都失去了一個機會。過幾天等我搞定買別墅的事情，再補償大家。”楊清打算給其餘六人一人一個準客戶。
都是商品房的那種。
“沒事，自己人買房，也是好事。恭喜啊，清清。”魯明是油條也不缺錢，不是很在意。
其餘幾人也不是真的在意。
李麗娜在還不知道的時候，一套新房源就差不多賣了出去。
他們門店就在京白小區前面，茶水間後面就是小區。玻璃窗外都是防盜網，不是防小區裏面的人爬進來，是防止裏面的人通過窗戶爬進小區裏面。
第二天，一早，母女兩化好妝，還用舊到要扔的圍巾包裹住腦袋，只露出兩眼睛。
從進門領獎到出來，一共兩個小時，出來的時候，楊媽媽的腿都在打顫。離開福彩中心，又去了銀行。一上午的時間，就在緊張與愉悅中度過。
下午，楊清帶著媽媽先回家，“媽媽，可得保密啊？一點也不能說。”
楊媽媽使勁的點頭，“我知道的，正好過年前搬新家，到時候與楊家的親戚還是我那邊的陳家的親戚過年，咱母女倆總算是不用看他們的臉色了。”
“媽，也不能炫耀咱家的買彩票中獎得來的錢。到時候都認為我們家的錢來的太容易，他們指定會用各種借口前來借錢。買房啊，投資啊。我們統一口徑，是我從大學開始一直在玩股票，期貨，自己賺來的。
其餘的，你裝作都不知道，你就說你不懂。有疑問的全部交給我。”
楊媽媽也被那麽些錢給嚇到，此時一直是懵圈狀態，腦子裏有些糊，“好，媽媽都聽你的。”
領完獎的第二天，楊清就買下了京白小區後面的別墅，接下來忙著過戶，搬家。
京白小區，雖然是老小區，可京白小區，是少有的市內別墅小區，也是中心地段。
在如今，市內中心地段的別墅，已經是不多了。
小區當年規劃的時候，也是請建築方面的大師，好好規劃過的。
小區從小區大門口對半分中間是花園，以及公共區域，兩邊一邊是高層，一邊是灰墻黛瓦的華夏風別墅。
前後排的別墅之間，都有寬闊的道路，足夠兩輛卡車並排行駛，院門與車庫門並齊，在一條直線上，這也是前院只有一百平的原因，分出去四十平做了車庫。
後院八十平，與前院一樣寬，但沒有前院長。
高高的圍墻圍著。
搬新家，是天不亮的時候，楊清親自挑選的時辰。是吉日吉時，其餘七人都天不亮的抵達楊清家裏，前來幫忙搬家。
“阿姨，你這房子要租出去嗎？”莫明成已經開始為業績魔怔了。
“哈哈哈，小莫，你是走哪都不放過呀？”
魯明指著楊清，然後調侃莫明成。
魔怔的莫明成才反應過來，自己也不好意思的笑起來，“清清，我忘記了。”
楊清看了一眼，幾人都在自己周圍，她趕緊說，“等下搬家完，回到門店，我給各位哥哥姐姐，一人送一個想購房的準客戶的名字號碼。”
七人都停下手中的活，詫異的望著說大話不喘氣的楊清，都不信。
盛浩然都無法淡定，說，“清清，不會是你自己買的端口吧？”
“是，但浩哥你放心吧，我買來以後再篩選過的，都是有強烈購房意願的客戶。”楊清不再多解釋。
八點之前，搬家完畢。
八人一起上班，第一次統一吃早餐。
李麗娜上班踏進門店，八人剛剛吃完早餐。楊清把名單發給了大家，也把他們的一些信息發給了大家。
幾人都在查看名單上的信息。倒是盛浩然雙手抱著杯子，走了過來，坐在楊清身邊問，“清清，有沒有買車的想法？”
“浩哥有介紹？”還真是有，只是最近一直忙，沒有顧得上車子的事。
“有，等下我帶你去見一個客戶，順帶在他的4S店轉轉。你先不說有馬車的意願，只說跟著我去學習的。看中再說買車的事。”
“嗯，我明白的。”
六人還在為名單上的信息挑選房源，楊清坐上盛浩然的車子，去看車。
兩人一路上都沒有怎麽說話，楊清更多的是在睡覺，一路上要開一個小時。
足夠她補個回籠覺。
……
明珠小區
汪玉找好房源後，試探性的給名單客戶打電話，沒想到還真成功了，人家中午就有時間。
約好以後，她就趕到了明珠小區做準備工作。
終於，在一點鐘迎來了客戶夫妻倆。
陪著在房屋內轉悠了一圈，帶著夫妻倆在屋內坐了許久，交流中，汪玉用她的三寸不爛之舌，終於打動了客戶夫妻倆。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）