第601章 格局得大
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第601章 格局得大
“展開說說!”
王市長示意林辰不用緊張，還讓崔秘書給林辰端了杯茶過來。
林辰稱謝之後，開口說道:“首先說經營模式。目前江城所有的地產公司都還維持著傳統的經營模式!也就是說，在這些開發商的眼中樓房依然是高收入群體的代表產物!這樣做的弊端就是，房地產明明是朝陽產業，卻變成了靠天吃飯!”
“一次遠在西方的金融危機就導致我們江城的房產市場常年不景氣，雖然這是歷史發展的必然性，但側面也反應出了房產公司經營者的不作為!”
“一個人可以因為運氣好變成暴發戶，但是一個產業要想發展起來，就必須得順應時代的發展!什麽是時代的發展?時代的發展就是人民的發展!做房地產必須把人民放在第一位!”林辰緩了緩繼續說道。
“老百姓有錢了，會自己主動過來買樓，但現在老百姓沒錢了，我們也必須讓他們住的起樓，住的上樓!城市化是咱們必須邁出的一步，所以作為城市化先驅的地產行業就必須率先做出改變!改變公司的經營模式，轉變公司的經營理念!從想方設法把房子賣出去變成想方設法讓所有人都住的上我們的新樓房!”
林辰一番話說的慷慨激昂，其中對於地產行業的點評更是堪稱辛辣!始終跟在林辰身後的曹子君雙目之中異彩連連!這樣的林辰才是她通過那些資料所認識的林辰啊!
“好!”王市長放下手中的茶杯，開始為林辰鼓起掌來。
“小林這番話說的好啊!不錯!不錯!年紀輕輕就有這番見識非常不錯。”
王市長毫不吝嗇的讚賞讓崔秘書心中充滿驚訝，要知道王市長在外界向來以鐵面著稱。
崔秘書跟著王市長已經七八年了，他還從來沒有見過哪個年輕人第一次見面就能讓王市長如此誇讚呢!
其實王市長的心中甚至比起表現出來的更加激動!
因為林辰的這番話簡直說道了他的心坎上，特別是那句：“從想方設法把房子賣出去變成想方設法讓所有人都住的上我們的新樓房”這不就是王市長一直想做卻沒有做成的事情嗎?”
王市長對林辰的觀察很早，但是一直來都沒有跟林辰正面接觸過。可以說，因為這番話，林辰給王市長留下了一個非常不錯的印象!
“小林啊，那按照你的思路地產行業接下來應該具體著重改革哪些方面你來跟我說說。”
王市長笑呵呵的看著林辰，一點都沒有之前的嚴肅了。
但是林辰眼睛咕嚕嚕一轉卻沒有選擇順著竹竿往上爬，而是話題一轉的說道:“這個不急，回頭我跟您慢慢說!王市長您這麽忙，我還是少浪費您一些時間吧!咱們要不直接研究一下徐大福分廠的事情吧!”
王市長沒想到林辰根本沒搭自己這茬，心裏還惦記著自己那點小九九，忍不住笑罵一句:“小滑頭!”
林辰嘿嘿一笑，直接說道:“市長啊，我知道這兩年市裏的招商引資工作很難做，這不徐大福剛剛做出點成績，我就趕緊想著來回報家鄉了嘛!我準備近期就在咱們江城開一個分廠，規模很大，至少不會小於徐大福現在的場子!”
林辰說的很有誘惑力，但王市長是什麽人物，豈是三兩顆糖衣炮彈就能打法的?
王市長不急不慢的喝了一口水之後笑著說道:“少給我說這虛的，你過來的目的我很清楚，不就是想讓這個分廠享受招商引資的待遇嗎?想要待遇好，那就得給我漏點幹貨出來!”
這點小伎倆被王市長當面戳破之後，林辰幹笑了兩聲，臉上卻一點尷尬之色都沒有。
“幹貨咱們有啊!具體的資料都在這裏，我早就準備出來了，您一邊看我一邊說。”
林辰趕緊把一旁那些早就準備好的材料遞到市長的辦公桌上。
“我們徐大福雖然成立的時間短，但是在江城已經打好了非常堅固的群眾基礎!我們用最短的時間，改變了江城百姓對地產行業的看法!”
既然是說幹貨，那當然得撿好聽的先來了!
林辰這句話出口，就算王市長想反駁都沒啥好說的!
因為徐大福地產現在在江城的形象簡直就是比大善人還大善人!
徐大福不僅嚴格執行平房換樓的計劃，連拆遷補償金給的都是整個江城最多的!
前兩天城建局的鄭局長還在王市長這裏抱怨:“被林小子這麽一搞，以後我們城建局的用地工作都不好做了啊!”
那副得了便宜還賣乖的樣子，讓王市長直接賞了他一個滾。
鄭局長也是四五十歲的人了，被王市長罵了一句之後，竟然還真就笑呵呵的走了!
從這件事上就可以看出來，徐大福的出現為市政解決了多大的難題!沒錯，著重開發城南地區就是王市長率先提出來的方針。
實施這個項目最困難的事情莫過於解決城南百姓的安置問題。
但現在這塊最硬的骨頭，卻被林辰這個不知道從哪裏冒出來的毛頭小子，順順利利的啃幹凈了!
事辦的這麽漂亮，別說鄭局長，就連王市長這段時間心情都變得非常好!
不過林辰雖然在這方面有突出貢獻，但是申請享受招商引資政策扶持可不是這麽簡單的事情!
“群眾形象雖然不錯，但是你怎麽保證一旦你徐大福的攤子做大之後你會不會吃老本?據我所知，徐大福的財政狀況可直都不是很好!”
“而且你現在還面臨價格戰最關鍵的時刻!萬一我把名額給了你，結果你卻輸了這場價格戰怎麽辦?”
林辰原本以為自己還能鋪墊一會，但是沒想到王市長根本不給他更多自誇的機會，直接就拋出了最辛辣的問題!
說完之後，王市長也不看資料了，直接盯著林辰的眼睛!
壓力!
先前始終笑瞇瞇的王市長給林辰的是一種自己家長輩的感覺，但此時這個眼神，卻讓林辰有一種自己所有秘密都被窺探的感覺!
如果不是林辰的心理素質還不錯，恐怕僅僅是王市長這一個眼神就能讓林辰自亂陣腳!
(本章完)
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“展開說說!”
王市長示意林辰不用緊張，還讓崔秘書給林辰端了杯茶過來。
林辰稱謝之後，開口說道:“首先說經營模式。目前江城所有的地產公司都還維持著傳統的經營模式!也就是說，在這些開發商的眼中樓房依然是高收入群體的代表產物!這樣做的弊端就是，房地產明明是朝陽產業，卻變成了靠天吃飯!”
“一次遠在西方的金融危機就導致我們江城的房產市場常年不景氣，雖然這是歷史發展的必然性，但側面也反應出了房產公司經營者的不作為!”
“一個人可以因為運氣好變成暴發戶，但是一個產業要想發展起來，就必須得順應時代的發展!什麽是時代的發展?時代的發展就是人民的發展!做房地產必須把人民放在第一位!”林辰緩了緩繼續說道。
“老百姓有錢了，會自己主動過來買樓，但現在老百姓沒錢了，我們也必須讓他們住的起樓，住的上樓!城市化是咱們必須邁出的一步，所以作為城市化先驅的地產行業就必須率先做出改變!改變公司的經營模式，轉變公司的經營理念!從想方設法把房子賣出去變成想方設法讓所有人都住的上我們的新樓房!”
林辰一番話說的慷慨激昂，其中對於地產行業的點評更是堪稱辛辣!始終跟在林辰身後的曹子君雙目之中異彩連連!這樣的林辰才是她通過那些資料所認識的林辰啊!
“好!”王市長放下手中的茶杯，開始為林辰鼓起掌來。
“小林這番話說的好啊!不錯!不錯!年紀輕輕就有這番見識非常不錯。”
王市長毫不吝嗇的讚賞讓崔秘書心中充滿驚訝，要知道王市長在外界向來以鐵面著稱。
崔秘書跟著王市長已經七八年了，他還從來沒有見過哪個年輕人第一次見面就能讓王市長如此誇讚呢!
其實王市長的心中甚至比起表現出來的更加激動!
因為林辰的這番話簡直說道了他的心坎上，特別是那句：“從想方設法把房子賣出去變成想方設法讓所有人都住的上我們的新樓房”這不就是王市長一直想做卻沒有做成的事情嗎?”
王市長對林辰的觀察很早，但是一直來都沒有跟林辰正面接觸過。可以說，因為這番話，林辰給王市長留下了一個非常不錯的印象!
“小林啊，那按照你的思路地產行業接下來應該具體著重改革哪些方面你來跟我說說。”
王市長笑呵呵的看著林辰，一點都沒有之前的嚴肅了。
但是林辰眼睛咕嚕嚕一轉卻沒有選擇順著竹竿往上爬，而是話題一轉的說道:“這個不急，回頭我跟您慢慢說!王市長您這麽忙，我還是少浪費您一些時間吧!咱們要不直接研究一下徐大福分廠的事情吧!”
王市長沒想到林辰根本沒搭自己這茬，心裏還惦記著自己那點小九九，忍不住笑罵一句:“小滑頭!”
林辰嘿嘿一笑，直接說道:“市長啊，我知道這兩年市裏的招商引資工作很難做，這不徐大福剛剛做出點成績，我就趕緊想著來回報家鄉了嘛!我準備近期就在咱們江城開一個分廠，規模很大，至少不會小於徐大福現在的場子!”
林辰說的很有誘惑力，但王市長是什麽人物，豈是三兩顆糖衣炮彈就能打法的?
王市長不急不慢的喝了一口水之後笑著說道:“少給我說這虛的，你過來的目的我很清楚，不就是想讓這個分廠享受招商引資的待遇嗎?想要待遇好，那就得給我漏點幹貨出來!”
這點小伎倆被王市長當面戳破之後，林辰幹笑了兩聲，臉上卻一點尷尬之色都沒有。
“幹貨咱們有啊!具體的資料都在這裏，我早就準備出來了，您一邊看我一邊說。”
林辰趕緊把一旁那些早就準備好的材料遞到市長的辦公桌上。
“我們徐大福雖然成立的時間短，但是在江城已經打好了非常堅固的群眾基礎!我們用最短的時間，改變了江城百姓對地產行業的看法!”
既然是說幹貨，那當然得撿好聽的先來了!
林辰這句話出口，就算王市長想反駁都沒啥好說的!
因為徐大福地產現在在江城的形象簡直就是比大善人還大善人!
徐大福不僅嚴格執行平房換樓的計劃，連拆遷補償金給的都是整個江城最多的!
前兩天城建局的鄭局長還在王市長這裏抱怨:“被林小子這麽一搞，以後我們城建局的用地工作都不好做了啊!”
那副得了便宜還賣乖的樣子，讓王市長直接賞了他一個滾。
鄭局長也是四五十歲的人了，被王市長罵了一句之後，竟然還真就笑呵呵的走了!
從這件事上就可以看出來，徐大福的出現為市政解決了多大的難題!沒錯，著重開發城南地區就是王市長率先提出來的方針。
實施這個項目最困難的事情莫過於解決城南百姓的安置問題。
但現在這塊最硬的骨頭，卻被林辰這個不知道從哪裏冒出來的毛頭小子，順順利利的啃幹凈了!
事辦的這麽漂亮，別說鄭局長，就連王市長這段時間心情都變得非常好!
不過林辰雖然在這方面有突出貢獻，但是申請享受招商引資政策扶持可不是這麽簡單的事情!
“群眾形象雖然不錯，但是你怎麽保證一旦你徐大福的攤子做大之後你會不會吃老本?據我所知，徐大福的財政狀況可直都不是很好!”
“而且你現在還面臨價格戰最關鍵的時刻!萬一我把名額給了你，結果你卻輸了這場價格戰怎麽辦?”
林辰原本以為自己還能鋪墊一會，但是沒想到王市長根本不給他更多自誇的機會，直接就拋出了最辛辣的問題!
說完之後，王市長也不看資料了，直接盯著林辰的眼睛!
壓力!
先前始終笑瞇瞇的王市長給林辰的是一種自己家長輩的感覺，但此時這個眼神，卻讓林辰有一種自己所有秘密都被窺探的感覺!
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