賺錢的事當然有興趣！書勤也挑眉：“說來聽聽。”

應麗婷笑, 笑的一身凝脂似的白肉亂顫，她雖然年過四十，但生孩子早, 恢覆的好，又有錢定時做美容、保養的好，穿的也是錢堆出來的好, 實在是：半老徐娘, 風韻猶存！

可惜，戰鬥不過二十歲的小姑娘。

她吃魚子醬、魚翅、鮑魚、三文魚養出來的白皙嫩肉，戰鬥不過, 小姑娘青春的膠原蛋白。

應麗婷聰明的不戰鬥, 人生拐了個彎, 走上了炒房子致富的路。

炒房團的老板太太們都是這樣的嗎？

有多少的小姑娘以青春以身體在換房子換錢？有多少油膩老男人在吃著壯陽藥禍禍小姑娘？又有多少的半老徐娘空房寂寞的去炒房子致富，偶爾找個猛男發洩發洩。

應麗婷停住了笑聲，還掛著笑臉：“早上來滬市時, 在車上，我問你是租界流還是貴婦流還是整容流還是拆遷流，你還說都不屬於，你是自創的學區房流兼新樓盤流派。結果呢？打臉不打臉？”

-“第一天就出手了三套別墅！現在一聽我說豪宅，眼眉都飛起！”

這個…真是因地制宜！

北京有清華北大鎮著，學區房那是比金子還金子，學區房那價格都飛上天了，幾十萬一平方米！

京貴滬富，到了滬市, 是豪宅被競相搶購，擡高到幾十萬一平方米。

“看！一天就轉為了貴婦流！”應麗婷笑。

書勤也嘿嘿笑：“說嘛～你說的是哪個樓盤？”

“哎呀呀，這個樓盤還處在輿論風口浪尖上，輿論風評不甚好啊！”應麗婷在賣關子：“我也純粹是敬佩這個樓盤的董事長，真當是巾幗英雄！真當是我輩楷模！”

哦，董事長是個女人？

“哎呀呀，楓臣一品，你可聽說？”

楓臣一品！！！創造中國豪宅最高天價的樓盤！誰人不知？！誰人不曉？！

確實，現在楓臣一品在和外界媒體對著幹，幹的很火熱！

楓臣一品對外宣傳說是獻給站在世界巔峰的最傑出人士，是專為身價數十億、數百億的巔峰人士準備。

豪宅從裏到外一切都是進口，都是最巔峰的品牌：比利時格拉威伯爾中空玻璃，意大利阿魯克及薩維奧門窗五金，日立高速電梯，日本三菱鋁覆合板，德國Noblesse手工雕花銅門。

日本大金中央空調，德國威能地暖壁掛爐和博得寶廚具，意大利TEUCO超音波按摩浴缸，西班牙BELLAVISTA的潔具。

美國霍尼韋爾樓宇自控系統和防盜報警系統，新加坡ASIS門禁讀卡系統，德國速賓停車管理系統。

每個臥室都設計了陽臺，睡在床上向外看，窗外一道美麗的天際線，一瞬間讓你感覺擁有整個外灘和黃浦江！

媒體諷刺：什麽外灘夜景？什麽黃浦江？那是中國第二大汙染河流的出海口！花幾千萬將自己的心靈交給它去撫慰？不但無品！而且有害身體健康！

現在仇富心態甚囂塵上，低調是“顛峰成功人士”的法寶，為了賣房子這麽博眼球，顛峰人士率領著全家婦孺老小接受全國人民仇富的怒火？不是把全家人放在火上烤嗎？？？

什麽“楓臣一品是藝術品、是古董，賣出就不再有”？？？臥室是歐式的，浴室是挪威的，浴缸是意大利的，淋浴是德國的，這宅子是哪國的？藝術在哪裏？古典在哪裏？不過就是鋼筋混凝土的怪物！鈔票堆起來的大雜燴！

楓臣一品，2005年10月以均價11萬元一平開盤，最高價為13萬元一平，一夜之間，率領著滬市高檔豪宅翻了近一倍。

但，一套房子都沒有成交！

就只是創造了當時中國豪宅最高天價，得了一個“中國第一豪宅”的稱號。

不管是楓臣一品捂盤惜售也好，還是買家不買賬也好，事實就是一套房子也沒有成交，一分錢的資金都沒有回籠！

應麗婷說：“楓臣一品最近急著用錢，又不能在明面上說，本來就被國家和媒體盯上了，要是知道它資金鏈正是薄弱時刻，絕對會死死咬住狠狠打擊，會把楓臣一品的格調從天上拽下來。”

-“所以，徐總通過朋友找到我們團的資金，私下問我們有沒有意願接手幾套？”

書勤問：“應姐，你接嗎？”

嘖～嘖～嘖～應麗婷嘴舌發聲，搖著頭：“有風險！”

“地段是真好，就在陸家嘴濱江大道旁，陸家嘴尖、黃浦江畔，比鄰金茂大廈、東方明珠，還有正在建世界第一高樓-環球金融中心。確實是絕版的鉆石級地段！”

香港買房經：地段，地段，還是地段！

楓臣一品的地段比它的用材值錢。建築內外全部用世界頂級材料、物業管理提供私人管家服務、私家會所是國家宴會標準餐廳，這些都可以覆制，唯獨地段不可覆制。

“但是!”應麗婷搖著頭，“樓盤本是好的，我就是怕被徐總宣傳的太高調，捧殺了。”

-“從2015年到現在…三年了，我就怕楓臣以品最後變成空空的高樓，變成佇立在陸家嘴的笑話。”

“國人愛跟風，若是都不買，真變成了“中國第一豪宅是空樓”的笑話，這個盤就完了。”應麗婷突然擡頭：“小妹，你覺得呢？”

書勤不是覺得，是知道。

隨著四萬萬億投放在市場上，隨著房地產迎來翻番漲潮，楓臣一品活了！書勤說：“我會出手，就憑陸家嘴這個地段，值。”

陸家嘴，迤邐而來的黃浦江在這裏拐了一個近九十度的大彎，留下突出的沖擊灘地，從黃浦江之西眺望，這一塊灘地猶如一只巨大的金角獸伸出腦袋張開嘴巴飲水。明朝大文學家陸深舊居以及陸氏的祖塋都建在此，故名陸家嘴。

如果從風水上講…家裏最近多了一本很基礎的風水書，應該是書恩帶來的，這孩子，都高三了，不好好準備高考，怎麽凈往家裏帶閑書？！

得好好的批評教育教育！

那本基礎的風水書上說：山管人丁，水管財。

水以曲為上，曲水更具有聚氣效果。直水無情，曲水有情；反弓無情，環抱有情。

曲水有情，環抱為上；九曲來水，位至三公。

有道是：束帶水纏身，家中好積金，若然為家墓，久後可成名。

黃浦江對於陸家嘴就是前抱水，這樣被大江大水半抱的陸家嘴，利財。

牛人大多信風水，國家也信，90年，□□在陸家嘴成立首個國家級的金融開發區，眾多跨國銀行的大中華區乃至東亞總部都設在此。

陸家嘴金光閃閃，金氣沖天！

書勤問：“應姐，徐總給我們什麽價格？”

應麗婷伸出大拇指和小手指：“六折，單價給我們6.8萬元一平。”

這個價格還可以了，等明年6月份就能差不多翻一倍。

書勤正要答應，卻聽到應麗婷說：“要是你想入，我們就趁她弱，再狠狠的宰一刀！”

這才是生意人！

什麽交情？什麽崇拜的偶像？說到生意，從來不心軟！

書勤說；“我要！剛買了三個別墅，手裏還剩下一億多，全用來買楓臣一品，應姐幫我去談談價格。”

“好！”應麗婷也是爽快，站起身來去打電話。

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應麗婷去打電話，讓書勤自由活動。

這個房子坐落在滬市靜安區的南京西路，書勤站在大大的落地窗前往下望，已經是晚上九點多鐘了，購物天堂的南京西路上，霓虹燈下，人來人往。

滬市人特別註重個人外表，就是烏漆麻黑小弄堂裏走出來的老太太，都收拾的特別立正。滬市年輕人喜歡逛街，購物消費比較高，成就了幾條有名的商業街。

收入高，消費高，滬市的商業業態在大陸應該是最好的。

很多人拿H城和滬市比較，其實這是風格完全不同的兩座城市，沒有太多的可比性。

滬市的目標是經濟、金融、航運中心、國際大都會。從九十年代浦東新區開發，到自貿區，滬市是國家經濟建設的高地，也是長三角的龍頭。

H城是旅游之城、山水之城、宜居之城，老底子是品質。H城現在的定位也正確，就是旅游+品質+電子商務。

好怪好怪的是：H城的人看不起滬市人，滬市人更加看不起H城的人。H城的人跑去滬市賺大錢，滬市的人周末跑到H城度假。

但是兩個城市的人都喜歡說本地話，都瞧不起外地人，以正宗本地人引以為傲。

有時間瞧不起這個瞧不起那個，還不如好好的進步！好好的掙錢！

書勤正站在陽臺落地窗前沈思，應麗婷回來了，說：“搞定了，以5.8萬一平的價格，給你四套。但是要現金，現金馬上打到徐總賬戶上。”

“沒問題！”書勤一口答應。

“還有，私下裏是5.8萬，但購房合同上還是寫6.8萬，這個要去房產局備案的，徐總不希望被有心人翻到她以這麽低的價格出讓。”

購房合同價格影響到稅費，但是多這麽一頂點兒的稅費和明年就能翻一翻來比，不值得一提。書勤還是一口答應：“沒問題！”

“小妹就是爽快！明天我帶你去簽合同。”

作者有話要說：

寫滬市豪宅，這個樓盤是繞不過去的。

今天還是先碼出來就放出來啦。

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