第39章
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坐在洽談室裏, 書勤的心還是怦怦的跳。
還沒有煮熟的鴨子千萬不要飛了！
賣家是一個牙醫，他要舉家搬到美國去，其實他的想法在當下也是對的, 牙醫還是在美國掙大錢，大老美就喜歡一口潔白的牙齒，一笑的時候全露出來。
牙醫若是也有未來眼, 知道這套老私宅十年後能賣一個億, 那打死他，他都不賣。就是在美國掙美元，十年, 他也掙不了一個億啊。
就像八十年代賣北京賣合院舉家移民的那一撥, 腸子都悔青了。
書勤怕自己震不住場子, 特意回家換上了那套在飛機場花了五萬多置辦的行頭，果然，先識衣衫後敬人, 林英上下一打量她，就客氣了很多，陪看別墅，約房東，都很殷勤。
賣家買家分坐兩邊。
牙醫可能是被前一個買家氣著了，很不耐煩，甩了下一句話就抱著雙臂閉上了眼睛：“360萬！一分也不能少！所有稅費概不負擔，都買家出！最好全款，我年後就去美國了。”
書勤在心底裏琢磨, 三條：
一，360萬，一分也不能少！這個沒有問題。
二，所有稅費，包括中介費，買家賣家的契稅，賣家的個人所得稅，都買家來承擔，這個也沒有問題。別看現在是買家市場，後來房子漲起來，買家求著賣家的時候，都是默認買家承擔所有稅費的。
三，全款，她辦不到！
不過買家也沒有說死，只要是年後他走之前拿到全款就行了。現在辦理房貸的人不多，找找人，銀行應該發放貸款很快。
書勤心下合計，打算用大額定金將這個全款的話題掩蓋。
她也裝著太單純好騙的樣子，說：“全款啊，我今天就帶了一張銀行卡…”說著還把銀行卡拿出來，放桌子上。
林英急著促成這筆交易，360萬哪，得多少中介費啊！她得提多少錢啊！這下能過個好年啦。她說：“上官小姐，您這卡上有多少錢啊？”
書勤說：“四五十萬吧～～～”
靠！卡上有多少錢自己都記不清！一看就是太有錢了！不宰她宰誰！林英臉上笑意堆的更濃。
牙醫也睜眼打量了一下書勤，剛開始他看臉，覺得買家太年輕，家裏人沒有來，不知道說了算不算，就沒有太搭理。一聽一個卡上就四五十萬，現在看她穿著，確實像有錢的。
林英急著促成交易說： “要不，先簽個定金協議吧？”
書勤像是不把這件事放心上似的，說：“行啊～～～”
牙醫行程已定，他急，說林英：“到底買不買？真想買，簽什麽定金協議？又耽誤時間，我很忙的！”
“好，好，好，”林英忙對著牙醫點頭，轉頭問書勤：“上官小姐，我們直接簽合同？”
書勤說：“也行啊～～～”
林英心臟怦怦的跳，真是天上掉餡餅，今天上午坐在店裏接了一個電話，下午這就成交了！賣家急，買家傻，趕快簽合同，將這件事按死！
但是正式合同比較繁覆，別簽著簽著，一條達不成協議，牙醫再像上午一樣站起來就走了，嘿嘿…她想了個辦法。
林英出去，再回洽談室的時候抱著一堆的合同，她說：“買家賣家，是這樣的，按規定，也是為了保障賣家的權益，簽正式合同之前，還是要先簽一個定金協議，買家先打給賣家一點定金以表誠意。”
買家給賣家打錢，牙醫肯定無異議。
林英再看書勤，勸：“當然，這也是對買家的保護，若是簽了定金協議，賣家反悔，會雙倍返還定金。”
書勤巴不得趕快打定金，打了定金就多了一層保障，但是她還得繼續裝傻，說：“行啊～～～”
這個賣家好說話，林英將定金協議推過來，林英問：“上官小姐，您打多少定金給賣家？”
書勤心裏想越多越好，定金越多越不容易變卦，但是她不能表現出急躁來！她說：“都行啊～～～”
這麽好說話！林英試探著說：“十萬，行嗎？”
書勤說：“行啊～～～”
這時候牙醫說話了，他說：“多打點吧，我今天正需要一筆錢換美元。”
“那…”林英看書勤：“上官小姐…”
書勤說：“打多少啊？我卡裏只有五十萬啊，多了沒有啊…”
牙醫和林英大喜，異口同聲：“就打五十萬！”說完，林英轉頭看書勤：“可以嗎？上官小姐？”
五十萬，若是買別的房子，都可以是個全款了，結果牙醫說是定金，真是看買家好欺負啊！林英都有些不好意思了。
書勤稍楞了一下，林英的心弦一緊，這次不會是買家拍案而起，掉頭就走吧。可是，她聽到書勤說：“行啊～～～”
馬上打錢！
簽定金協議。
簽好定金協議，開始簽正式協議。
書勤的心從半山腰又安穩的落了一點，有了五十萬的定金，又多了一層保障。剛才，她裝楊帆裝的還挺像吧？
哎！楊帆是不是也是裝的啊？？？？？
---
墨菲定律。
怕啥來啥。
剛打完五十萬定金，剛簽完定金協議，正要簽正式合同，洽談室的門“砰”的一聲就被推開了，進來名矮胖胖的中年人。
牙醫一看那中年人，立時身體後仰，抱起了雙臂，乜著眼。
書勤看牙醫這一動作，心裏咯噔一聲，心想，難道是這房子的產權不夠清晰？難道牙醫一個人說了不算？難道牙醫是偷著買老私房？難道共有產權的人來打架了？
再看林英扭頭看到矮胖胖中年男，站起身了，往洽談室外喊：“韓姐……”
馬上一個三十來歲的穿著愛家工作服的女人快快的跑過來：“哎呀哎呀，來先生，哎呀哎呀……”
矮胖胖中年男來先生說：“小韓，你先別哎呀哎呀，你先說這是怎麽一回事兒？”
小韓看看牙醫，看看書勤，這不是明擺著嗎？人家在簽合同啊！
矮胖胖中年男來先生，說：“小韓，我有沒有和你說讓你幫我盯著這房子？！”
小韓說：“來先生，您說350萬，人家賣家不是不同意嘛～”
哦，書勤明白了，這來先生，就是上午那個和牙醫談崩了的意向買家。
來先生都要跳腳了：“350萬不賣，我可以再往上加嘛～”他說：“好了，好了，我不還價了，360萬就360萬，先來後到！得先賣給我！”
牙醫抱著雙臂，終於出了上午那口惡氣，今天上午，本來都說好了，360萬，他請了假來簽合同，沒想到買家老婆嘀嘀咕咕，坐地還價，要是還一萬兩萬，他說不定就讓了，紅口白牙張嘴就是十萬！
欺負他急著出國急著賣房麽！
真是現世報，上午坐地還價的又急轟轟的趕過來求著買房子！正好讓他抱著雙臂看場好戲以出胸中惡氣。
真是解鈴還需系鈴人！出氣還需給氣人！
這時候，林英說話了：“不好意思，來先生，我們這邊的買家已經以360萬的價格買了。”
來先生要暈。
但來先生也是吃了好幾十年的幹飯，也是有社會經驗的人呢，他急忙低頭看桌上的合同，還沒有簽！
他大喜過望：“我加錢！加十萬！我出370萬！”
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還沒有煮熟的鴨子千萬不要飛了！
賣家是一個牙醫，他要舉家搬到美國去，其實他的想法在當下也是對的, 牙醫還是在美國掙大錢，大老美就喜歡一口潔白的牙齒，一笑的時候全露出來。
牙醫若是也有未來眼, 知道這套老私宅十年後能賣一個億, 那打死他，他都不賣。就是在美國掙美元，十年, 他也掙不了一個億啊。
就像八十年代賣北京賣合院舉家移民的那一撥, 腸子都悔青了。
書勤怕自己震不住場子, 特意回家換上了那套在飛機場花了五萬多置辦的行頭，果然，先識衣衫後敬人, 林英上下一打量她，就客氣了很多，陪看別墅，約房東，都很殷勤。
賣家買家分坐兩邊。
牙醫可能是被前一個買家氣著了，很不耐煩，甩了下一句話就抱著雙臂閉上了眼睛：“360萬！一分也不能少！所有稅費概不負擔，都買家出！最好全款，我年後就去美國了。”
書勤在心底裏琢磨, 三條：
一，360萬，一分也不能少！這個沒有問題。
二，所有稅費，包括中介費，買家賣家的契稅，賣家的個人所得稅，都買家來承擔，這個也沒有問題。別看現在是買家市場，後來房子漲起來，買家求著賣家的時候，都是默認買家承擔所有稅費的。
三，全款，她辦不到！
不過買家也沒有說死，只要是年後他走之前拿到全款就行了。現在辦理房貸的人不多，找找人，銀行應該發放貸款很快。
書勤心下合計，打算用大額定金將這個全款的話題掩蓋。
她也裝著太單純好騙的樣子，說：“全款啊，我今天就帶了一張銀行卡…”說著還把銀行卡拿出來，放桌子上。
林英急著促成這筆交易，360萬哪，得多少中介費啊！她得提多少錢啊！這下能過個好年啦。她說：“上官小姐，您這卡上有多少錢啊？”
書勤說：“四五十萬吧～～～”
靠！卡上有多少錢自己都記不清！一看就是太有錢了！不宰她宰誰！林英臉上笑意堆的更濃。
牙醫也睜眼打量了一下書勤，剛開始他看臉，覺得買家太年輕，家裏人沒有來，不知道說了算不算，就沒有太搭理。一聽一個卡上就四五十萬，現在看她穿著，確實像有錢的。
林英急著促成交易說： “要不，先簽個定金協議吧？”
書勤像是不把這件事放心上似的，說：“行啊～～～”
牙醫行程已定，他急，說林英：“到底買不買？真想買，簽什麽定金協議？又耽誤時間，我很忙的！”
“好，好，好，”林英忙對著牙醫點頭，轉頭問書勤：“上官小姐，我們直接簽合同？”
書勤說：“也行啊～～～”
林英心臟怦怦的跳，真是天上掉餡餅，今天上午坐在店裏接了一個電話，下午這就成交了！賣家急，買家傻，趕快簽合同，將這件事按死！
但是正式合同比較繁覆，別簽著簽著，一條達不成協議，牙醫再像上午一樣站起來就走了，嘿嘿…她想了個辦法。
林英出去，再回洽談室的時候抱著一堆的合同，她說：“買家賣家，是這樣的，按規定，也是為了保障賣家的權益，簽正式合同之前，還是要先簽一個定金協議，買家先打給賣家一點定金以表誠意。”
買家給賣家打錢，牙醫肯定無異議。
林英再看書勤，勸：“當然，這也是對買家的保護，若是簽了定金協議，賣家反悔，會雙倍返還定金。”
書勤巴不得趕快打定金，打了定金就多了一層保障，但是她還得繼續裝傻，說：“行啊～～～”
這個賣家好說話，林英將定金協議推過來，林英問：“上官小姐，您打多少定金給賣家？”
書勤心裏想越多越好，定金越多越不容易變卦，但是她不能表現出急躁來！她說：“都行啊～～～”
這麽好說話！林英試探著說：“十萬，行嗎？”
書勤說：“行啊～～～”
這時候牙醫說話了，他說：“多打點吧，我今天正需要一筆錢換美元。”
“那…”林英看書勤：“上官小姐…”
書勤說：“打多少啊？我卡裏只有五十萬啊，多了沒有啊…”
牙醫和林英大喜，異口同聲：“就打五十萬！”說完，林英轉頭看書勤：“可以嗎？上官小姐？”
五十萬，若是買別的房子，都可以是個全款了，結果牙醫說是定金，真是看買家好欺負啊！林英都有些不好意思了。
書勤稍楞了一下，林英的心弦一緊，這次不會是買家拍案而起，掉頭就走吧。可是，她聽到書勤說：“行啊～～～”
馬上打錢！
簽定金協議。
簽好定金協議，開始簽正式協議。
書勤的心從半山腰又安穩的落了一點，有了五十萬的定金，又多了一層保障。剛才，她裝楊帆裝的還挺像吧？
哎！楊帆是不是也是裝的啊？？？？？
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怕啥來啥。
剛打完五十萬定金，剛簽完定金協議，正要簽正式合同，洽談室的門“砰”的一聲就被推開了，進來名矮胖胖的中年人。
牙醫一看那中年人，立時身體後仰，抱起了雙臂，乜著眼。
書勤看牙醫這一動作，心裏咯噔一聲，心想，難道是這房子的產權不夠清晰？難道牙醫一個人說了不算？難道牙醫是偷著買老私房？難道共有產權的人來打架了？
再看林英扭頭看到矮胖胖中年男，站起身了，往洽談室外喊：“韓姐……”
馬上一個三十來歲的穿著愛家工作服的女人快快的跑過來：“哎呀哎呀，來先生，哎呀哎呀……”
矮胖胖中年男來先生說：“小韓，你先別哎呀哎呀，你先說這是怎麽一回事兒？”
小韓看看牙醫，看看書勤，這不是明擺著嗎？人家在簽合同啊！
矮胖胖中年男來先生，說：“小韓，我有沒有和你說讓你幫我盯著這房子？！”
小韓說：“來先生，您說350萬，人家賣家不是不同意嘛～”
哦，書勤明白了，這來先生，就是上午那個和牙醫談崩了的意向買家。
來先生都要跳腳了：“350萬不賣，我可以再往上加嘛～”他說：“好了，好了，我不還價了，360萬就360萬，先來後到！得先賣給我！”
牙醫抱著雙臂，終於出了上午那口惡氣，今天上午，本來都說好了，360萬，他請了假來簽合同，沒想到買家老婆嘀嘀咕咕，坐地還價，要是還一萬兩萬，他說不定就讓了，紅口白牙張嘴就是十萬！
欺負他急著出國急著賣房麽！
真是現世報，上午坐地還價的又急轟轟的趕過來求著買房子！正好讓他抱著雙臂看場好戲以出胸中惡氣。
真是解鈴還需系鈴人！出氣還需給氣人！
這時候，林英說話了：“不好意思，來先生，我們這邊的買家已經以360萬的價格買了。”
來先生要暈。
但來先生也是吃了好幾十年的幹飯，也是有社會經驗的人呢，他急忙低頭看桌上的合同，還沒有簽！
他大喜過望：“我加錢！加十萬！我出370萬！”
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