☆、12、古代世家財產分析
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看中了，開始議價，對方要價300兩。紫鵑哪裏知道房價，紫鵑回想書上說“李煦在京的住宅有一套16間房的小院，被抄家的時候折銀343兩。”這個李煦據某些紅學家考證應該是曹雪芹的親戚，所以應該可以拿來參考。這時候只能希望紅學家們不是白花納稅人的錢財的，能夠靠譜一次。
這個房子前後正房，廂房，倒座房一共26間，可是這房子的用料建造都不能和李煦那樣做官的人家比，就是地皮也是不足五間的地皮，所以才是四破五的正房。
紫鵑對這裏的京城可是兩眼一抹黑，根本不知道地帶。只能根據附近的房子，行人狀況推斷這一帶住的都是小康人家。所以300兩有些高了吧。於是討價還價。最後還是用了300兩，不過中人的費用和稅錢都算上了。
不過雖然紫鵑出來一趟不容易，趕著時間，但是真的購買之前，還有要細細斟酌呢，所以先看中人推薦的最後一處。
這最後一處，就是那個三進的，這個中人也是看紫鵑的購買力逐漸提高房子檔次的。其實這處十分不錯，不過紫鵑沒敢要，不是房子不好，是地方不好。正在小花枝巷，就是將來賈璉要偷娶尤二姐金屋藏嬌的地方。和自己家主子的外宅做鄰居，不是嫌命長麽？
等到看完，紫鵑就定下了第二處的房子，交了定金，也定了看中的房子交款的日子。沒辦法她實在拖不起，沒什麽機會能出來的，只能速戰速決了。
之後紫鵑就和中人告辭。紫鵑看天色還不晚，就讓轎夫擡到最近的銀樓去，說給小妹子買個過生日的小首飾。
其實紫鵑想起過去人的首飾裏頭，比如鐲子，簪子什麽的有中空的，可藏東西的。賈府給的頭面固然是好的，可是沒有這一功用。能出來一趟，得抓緊把能辦的事都辦了，下回出來還不定能不能呢。
到了銀樓，紫鵑自己進去，夥計過來張羅。紫鵑也不知道那種首飾應該叫什麽，只說要那種中空可以在裏頭放東西的那種。
好在銀樓的夥計是見過世面的，聽得明白。於是最後用了二十兩銀子買了兩對銀鐲子，貴是貴了些，不過活真是精巧，那鐲子是中空的暗格，不知道操作的人還找不到那暗格，而且鏈扣不容易脫落。
這樣紫鵑就滿有收獲的回家了。晚上回去看沒人，就告訴了黛玉。黛玉對房子沒感覺，不過對那帶暗格的鐲子看著有趣，說：“我的頭面裏頭也有這樣的，我還想這個有什麽用的，難道是嫌太重了，才做出中空的。”
林姑娘啊，你也太不食人間煙火了吧。就是不為了藏東西，做成中空怕也是為了裝闊吧，而不是因為嫌重。
這不轉日，紫鵑托了平兒請假，終於又得出去一趟，重謝了墨雨，去付了房錢，辦了手續。本來以為自己都是別人的所屬物，沒獨立身份會影響買房子，結果完全沒事，這不就地契就到手了。
紫鵑考慮的周全，當時和賣家說話，用金子付賬，因為三百兩銀子就是三十斤啊，體積也不小，實在不方便從賈府裏拿出來。而賣家因為要回鄉去，金子確實也方便攜帶，就同意了。
生活不是電視劇，隨便一個婆子就能拿著三千兩銀子還健步如飛的走幾裏地；還有無論什麽人什麽地，帶著銀票就省下帶金銀走路了，好像銀票方便的如同21世紀的銀聯卡。
具體生活中紫鵑這樣的丫鬟，拿三百兩銀子很辛苦，而且不方便。而返鄉的老兩口還是的帶著金銀回去，飛錢什麽的，不是鄉下能用的。
所以兩者倒是一致，中人的報酬，由賣家另外拿出銀子來付賬。
中人倒是可靠，老兩口也爽快，所以順利搞定。晚上紫鵑把地契給黛玉看，黛玉看了，說起自己父親臨終給了自己家裏的地契房契。紫鵑一聽這個就精神為之一震，林氏家產的最終下落啊。
要知道這個時代，沒有什麽股票股權什麽的，想林家這樣書香門第的官宦人家也沒有商鋪買賣的。他們的收入主要是地租，當然還有俸祿和做官的灰色收入。賈府也是這樣的，地租是大頭，以賈府的開銷，俸祿那幾百兩根本不算什麽，因為他們的官職小，有沒實權的問題，所以灰色收入狀況不明。總之，地契就是主要財產，紫鵑生怕黛玉說一句給了璉二哥了。
結果還好，黛玉奇怪說：“你這丫頭怎麽關心起這個來了？父親讓我收好，我就一直收著。就在我那個剔紅奩盒裏。”黛玉拿出來給紫鵑看，紫鵑看了果然很多頃地，還有蘇州老宅的房契。也就是林家的主要財產還在呢。
紫鵑欣慰的想，看來林如海到死沒糊塗了。當年看書的時候真的不理解林如海怎麽對賈家就這麽信任呢？原來不是的，主要的財產是直接交給女兒了。果然沒聰明一世，糊塗一時啊。難怪他放心托孤，原來家底還在自己女兒手上呢，不過看他閨女這不食人間煙火的架勢，也不太保險啊！
這個時代的不經商的有錢人家的有形財產的主要形式，一部分就是不動產，就是田地，房舍，這個也是收入的來源，起碼是來源之一；另外的就是住宅裏的東西和仆人了。那時代的東西好像都存在家裏，要不一場火災就有人傾家蕩產了，紅樓夢上的甄士隱家不就是一場火災就敗落了。對了他家住在寺院邊上，從風水上講可是不好的。
林家應該也不例外，不動產就是田產和房宅，這個還在黛玉手上，看了賈璉真的還是有良心，有底線的人。剩下的就是林家的古董珍玩，金銀積累，名貴家具，書籍字畫那些東西了。書籍字畫這次搬家看了，好像都在；古董珍玩，名貴家具等，因為賈母看的死，所以還有不少，不過肯定有損失。金銀這些錢財就不知道了。
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這個房子前後正房，廂房，倒座房一共26間，可是這房子的用料建造都不能和李煦那樣做官的人家比，就是地皮也是不足五間的地皮，所以才是四破五的正房。
紫鵑對這裏的京城可是兩眼一抹黑，根本不知道地帶。只能根據附近的房子，行人狀況推斷這一帶住的都是小康人家。所以300兩有些高了吧。於是討價還價。最後還是用了300兩，不過中人的費用和稅錢都算上了。
不過雖然紫鵑出來一趟不容易，趕著時間，但是真的購買之前，還有要細細斟酌呢，所以先看中人推薦的最後一處。
這最後一處，就是那個三進的，這個中人也是看紫鵑的購買力逐漸提高房子檔次的。其實這處十分不錯，不過紫鵑沒敢要，不是房子不好，是地方不好。正在小花枝巷，就是將來賈璉要偷娶尤二姐金屋藏嬌的地方。和自己家主子的外宅做鄰居，不是嫌命長麽？
等到看完，紫鵑就定下了第二處的房子，交了定金，也定了看中的房子交款的日子。沒辦法她實在拖不起，沒什麽機會能出來的，只能速戰速決了。
之後紫鵑就和中人告辭。紫鵑看天色還不晚，就讓轎夫擡到最近的銀樓去，說給小妹子買個過生日的小首飾。
其實紫鵑想起過去人的首飾裏頭，比如鐲子，簪子什麽的有中空的，可藏東西的。賈府給的頭面固然是好的，可是沒有這一功用。能出來一趟，得抓緊把能辦的事都辦了，下回出來還不定能不能呢。
到了銀樓，紫鵑自己進去，夥計過來張羅。紫鵑也不知道那種首飾應該叫什麽，只說要那種中空可以在裏頭放東西的那種。
好在銀樓的夥計是見過世面的，聽得明白。於是最後用了二十兩銀子買了兩對銀鐲子，貴是貴了些，不過活真是精巧，那鐲子是中空的暗格，不知道操作的人還找不到那暗格，而且鏈扣不容易脫落。
這樣紫鵑就滿有收獲的回家了。晚上回去看沒人，就告訴了黛玉。黛玉對房子沒感覺，不過對那帶暗格的鐲子看著有趣，說：“我的頭面裏頭也有這樣的，我還想這個有什麽用的，難道是嫌太重了，才做出中空的。”
林姑娘啊，你也太不食人間煙火了吧。就是不為了藏東西，做成中空怕也是為了裝闊吧，而不是因為嫌重。
這不轉日，紫鵑托了平兒請假，終於又得出去一趟，重謝了墨雨，去付了房錢，辦了手續。本來以為自己都是別人的所屬物，沒獨立身份會影響買房子，結果完全沒事，這不就地契就到手了。
紫鵑考慮的周全，當時和賣家說話，用金子付賬，因為三百兩銀子就是三十斤啊，體積也不小，實在不方便從賈府裏拿出來。而賣家因為要回鄉去，金子確實也方便攜帶，就同意了。
生活不是電視劇，隨便一個婆子就能拿著三千兩銀子還健步如飛的走幾裏地；還有無論什麽人什麽地，帶著銀票就省下帶金銀走路了，好像銀票方便的如同21世紀的銀聯卡。
具體生活中紫鵑這樣的丫鬟，拿三百兩銀子很辛苦，而且不方便。而返鄉的老兩口還是的帶著金銀回去，飛錢什麽的，不是鄉下能用的。
所以兩者倒是一致，中人的報酬，由賣家另外拿出銀子來付賬。
中人倒是可靠，老兩口也爽快，所以順利搞定。晚上紫鵑把地契給黛玉看，黛玉看了，說起自己父親臨終給了自己家裏的地契房契。紫鵑一聽這個就精神為之一震，林氏家產的最終下落啊。
要知道這個時代，沒有什麽股票股權什麽的，想林家這樣書香門第的官宦人家也沒有商鋪買賣的。他們的收入主要是地租，當然還有俸祿和做官的灰色收入。賈府也是這樣的，地租是大頭，以賈府的開銷，俸祿那幾百兩根本不算什麽，因為他們的官職小，有沒實權的問題，所以灰色收入狀況不明。總之，地契就是主要財產，紫鵑生怕黛玉說一句給了璉二哥了。
結果還好，黛玉奇怪說：“你這丫頭怎麽關心起這個來了？父親讓我收好，我就一直收著。就在我那個剔紅奩盒裏。”黛玉拿出來給紫鵑看，紫鵑看了果然很多頃地，還有蘇州老宅的房契。也就是林家的主要財產還在呢。
紫鵑欣慰的想，看來林如海到死沒糊塗了。當年看書的時候真的不理解林如海怎麽對賈家就這麽信任呢？原來不是的，主要的財產是直接交給女兒了。果然沒聰明一世，糊塗一時啊。難怪他放心托孤，原來家底還在自己女兒手上呢，不過看他閨女這不食人間煙火的架勢，也不太保險啊！
這個時代的不經商的有錢人家的有形財產的主要形式，一部分就是不動產，就是田地，房舍，這個也是收入的來源，起碼是來源之一；另外的就是住宅裏的東西和仆人了。那時代的東西好像都存在家裏，要不一場火災就有人傾家蕩產了，紅樓夢上的甄士隱家不就是一場火災就敗落了。對了他家住在寺院邊上，從風水上講可是不好的。
林家應該也不例外，不動產就是田產和房宅，這個還在黛玉手上，看了賈璉真的還是有良心，有底線的人。剩下的就是林家的古董珍玩，金銀積累，名貴家具，書籍字畫那些東西了。書籍字畫這次搬家看了，好像都在；古董珍玩，名貴家具等，因為賈母看的死，所以還有不少，不過肯定有損失。金銀這些錢財就不知道了。
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