第296章.296、過分的要求
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第296章.296、過分的要求
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“大家都是明白人，劉總租我的廠房，我就不說啥子多少錢一個平方這樣子的中介話好了。
這樣，一年的租金是八萬八。附近一般來說，都是這個價格。
劉老板可以去打聽一下，我向某人開的這個價格那是絕對的良心價格。
如果劉老板在附近，能夠找到比我這裏便宜的廠房，我向明直接生吃了我這個廠房。”
劉渺有點驚訝，他並不是驚訝租金貴，反而和這位向老板說的一樣，這個廠房的租金確實很對得起人的。
並不貴，也就是正兒八經的行情價。當然了，要找比這裏便宜的也有，只不過肯定沒有這裏這麽好的環境的。
“向老板這個價格，確實對得起人了。如果我還說價格太貴的話，那就是我劉某人懂不起了。
不過向老板，我有件事要和你商量一下。”
“啥子事劉總請說，你這樣子大一個老板，肯定不會是說租金拖欠這種話的。”
我靠，這叼毛有點意思哈，一開始就在拿話堵劉渺的嘴。
這也能看出來，這人那是真正的老社會了。
尼瑪，最怕的就是那種租金賒欠的人。
有些人，前期租金給的痛快，可是後來各種拖欠，讓房租老板那是惡心的不行。
“哈哈哈向老板說笑了，這點租金我還沒有看在眼裏。我要說的，是關於廠房裝修的問題。”
向明一楞，隨後看了一眼劉渺。
“劉老板租下來，打算做啥子生意呢？”
“食品加工，準確的說是火鍋底料的加工。所以，廠房必須要幹凈，必須要達到衛生標準才行。
這個方面，我想向老板你是懂的。”
雖然這樣的小工廠，不至於搞一個無塵車間，但是衛生條件方面的要求也是非常嚴格的。
而且，說實話最好是搞一個無塵車間為好。
聞言，向明恍然大悟，原來是這個。食品加工，對於衛生要求那也確實非常的高。
“這樣子的啊，那劉老板你的意思是？”
劉渺準備喝口茶的，可是一想到這個叼毛總茶葉沫子敷衍人又算了。
“我的意思是，工廠裝修，那自然是比較高規格的。所以，這個向老板你要承擔一部分裝修費用。”
“我靠，劉老板你在和我開玩笑哦？我向某人，這麽多年你還是第一個和我說這樣子話的人。”
向前進看著劉渺，就像是看到了一個神奇的奇葩一樣。
劉渺笑呵呵的搖頭，這玩意兒他可不是胡說的。
一般這種高規格的裝修，其實房東老板有一些確實會出一部分錢。
特別是在惠州，其實你可以見到很多這樣的情況。
因為這樣的裝修規格，以後非常好出租，並且租金也要高很多。租廠房的老板不做了，他們這裏就是一個俏手貨。
“這個我可沒有開玩笑，我確實有這樣一個要求。
食品加工廠的裝修，那可是以後很多人喜歡的廠房。
我這樣子裝修了的話，對於向老板的好處可是很大的喲？
再有一個，我租的時間肯定不短，對於向老板的這個租金我也一分價錢都不談。
我的要求不高，這個廠房的裝修，向老板出四分之一的價錢就行了。”
“靠……真的是見了鬼了，我還是第一次聽說，廠房出租還要房東出錢裝修的？”
劉渺笑呵呵的看著對方，也並不在意對方的語氣。
你第一次聽說，並不代表沒有對吧？不然的話，你覺得我會在租金上面不還價？
“我可以這麽說，按照我的要求裝修好了，以後我不幹了，向老板你這個廠房的租金起碼要漲一大截。
這個，是我們一個雙贏的做法。怎麽樣向老板，你考慮一下？”
確實是這樣的，劉渺的裝修，到時候真的就是精細裝修。
地面，都要用好材料，肯定會做成非常高規格的裝修工廠的。
“不行不行，你開啥子玩笑，你這裏的裝修可不便宜。
四分之一，你想的出來。這個生意談不下去了。這樣，劉老板有心做，那麽我也給你一點優惠。
租金我給你便宜一點，這也就是看在你是做食品加工這個面子上。
一年八萬，至於裝修費用劉總你就不要提了，我肯定不會答應。
瘋了哦，萬一你一個裝修需要四五十萬。我都要搭進去十來萬，一年的租金就莫得了，我瘋了啊這麽做？”
“向老板，我租的時間可不短，這點要求都不答應，那我也實在沒得辦法了。
附近的廠房很多，我想肯定有人願意這麽做。還有一個，向老板這個廠房，我不租你可能一兩年都不一定租的出去。
我們霧都，本來就不像是惠州東莞這些地方，廠房可不是很搶手哦？
你放在這裏，只能讓這裏吃灰。租給我，至少每年有八九萬塊錢拿到手。
這樣嘛，如果向老板答應我的要求。我可以承諾，我最少租三年時間怎麽樣？
再有一個，我這樣子一裝修了，以後我走了向老板這個地方就是搶手貨。
到時候，一年十幾萬的租金隨隨便便的事情。
我就這樣一個要求，向老板答應我們生意就能定下來。”
你別說，向明確實有點猶豫。聽起來，確實還是不錯的。
“不行，開玩笑我出四分之一，這也太多了。我最多出十分之一，如果劉老板答應的話，我就吃這個虧。
如果不答應，那就算了，我放在這裏吃灰我心甘情願。我五六個廠房，放一個在這裏也莫得問題。”
好吧，接下來就是扯皮時間，最後經過一番討價還價，最終這位房東向明答應了出八分之一的裝修費用。
不過他也有要求，最後如果劉渺不租了，那麽這裏必須要保證完整性。
還有一個，他只出廠房裏面的工作地段的裝修費。
至於所謂的辦公室，員工宿舍，這個錢他一分不掏。
這些條件，劉渺當然是答應了。最後，劉渺留下了一萬塊錢的訂金然後離開了這裏。
具體簽合同，接下來幾天搞定就好了。一旦租下來，這裏立馬就要開始裝修了。
按照劉渺的預估，雖然暫時只用五百平左右的空間，但是這個裝修費用只怕最少都要十多萬的樣子。
直接承包給別人，光是材料費用就是一筆不小的開支。
其實吧，最好整一個無塵車間為好，不然到時候某些部門的各種找麻煩能夠煩死你。
無塵車間哪怕自己裝修，哪怕就是三十萬級的，一個平方如今的價格也才四百多的樣子。
五百平方，也最多二十幾萬搞定。具體的，還要看劉渺怎麽想的。
反正如今，直接搞一個無塵車間總覺得是很劃算的。
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如果劉老板在附近，能夠找到比我這裏便宜的廠房，我向明直接生吃了我這個廠房。”
劉渺有點驚訝，他並不是驚訝租金貴，反而和這位向老板說的一樣，這個廠房的租金確實很對得起人的。
並不貴，也就是正兒八經的行情價。當然了，要找比這裏便宜的也有，只不過肯定沒有這裏這麽好的環境的。
“向老板這個價格，確實對得起人了。如果我還說價格太貴的話，那就是我劉某人懂不起了。
不過向老板，我有件事要和你商量一下。”
“啥子事劉總請說，你這樣子大一個老板，肯定不會是說租金拖欠這種話的。”
我靠，這叼毛有點意思哈，一開始就在拿話堵劉渺的嘴。
這也能看出來，這人那是真正的老社會了。
尼瑪，最怕的就是那種租金賒欠的人。
有些人，前期租金給的痛快，可是後來各種拖欠，讓房租老板那是惡心的不行。
“哈哈哈向老板說笑了，這點租金我還沒有看在眼裏。我要說的，是關於廠房裝修的問題。”
向明一楞，隨後看了一眼劉渺。
“劉老板租下來，打算做啥子生意呢？”
“食品加工，準確的說是火鍋底料的加工。所以，廠房必須要幹凈，必須要達到衛生標準才行。
這個方面，我想向老板你是懂的。”
雖然這樣的小工廠，不至於搞一個無塵車間，但是衛生條件方面的要求也是非常嚴格的。
而且，說實話最好是搞一個無塵車間為好。
聞言，向明恍然大悟，原來是這個。食品加工，對於衛生要求那也確實非常的高。
“這樣子的啊，那劉老板你的意思是？”
劉渺準備喝口茶的，可是一想到這個叼毛總茶葉沫子敷衍人又算了。
“我的意思是，工廠裝修，那自然是比較高規格的。所以，這個向老板你要承擔一部分裝修費用。”
“我靠，劉老板你在和我開玩笑哦？我向某人，這麽多年你還是第一個和我說這樣子話的人。”
向前進看著劉渺，就像是看到了一個神奇的奇葩一樣。
劉渺笑呵呵的搖頭，這玩意兒他可不是胡說的。
一般這種高規格的裝修，其實房東老板有一些確實會出一部分錢。
特別是在惠州，其實你可以見到很多這樣的情況。
因為這樣的裝修規格，以後非常好出租，並且租金也要高很多。租廠房的老板不做了，他們這裏就是一個俏手貨。
“這個我可沒有開玩笑，我確實有這樣一個要求。
食品加工廠的裝修，那可是以後很多人喜歡的廠房。
我這樣子裝修了的話，對於向老板的好處可是很大的喲？
再有一個，我租的時間肯定不短，對於向老板的這個租金我也一分價錢都不談。
我的要求不高，這個廠房的裝修，向老板出四分之一的價錢就行了。”
“靠……真的是見了鬼了，我還是第一次聽說，廠房出租還要房東出錢裝修的？”
劉渺笑呵呵的看著對方，也並不在意對方的語氣。
你第一次聽說，並不代表沒有對吧？不然的話，你覺得我會在租金上面不還價？
“我可以這麽說，按照我的要求裝修好了，以後我不幹了，向老板你這個廠房的租金起碼要漲一大截。
這個，是我們一個雙贏的做法。怎麽樣向老板，你考慮一下？”
確實是這樣的，劉渺的裝修，到時候真的就是精細裝修。
地面，都要用好材料，肯定會做成非常高規格的裝修工廠的。
“不行不行，你開啥子玩笑，你這裏的裝修可不便宜。
四分之一，你想的出來。這個生意談不下去了。這樣，劉老板有心做，那麽我也給你一點優惠。
租金我給你便宜一點，這也就是看在你是做食品加工這個面子上。
一年八萬，至於裝修費用劉總你就不要提了，我肯定不會答應。
瘋了哦，萬一你一個裝修需要四五十萬。我都要搭進去十來萬，一年的租金就莫得了，我瘋了啊這麽做？”
“向老板，我租的時間可不短，這點要求都不答應，那我也實在沒得辦法了。
附近的廠房很多，我想肯定有人願意這麽做。還有一個，向老板這個廠房，我不租你可能一兩年都不一定租的出去。
我們霧都，本來就不像是惠州東莞這些地方，廠房可不是很搶手哦？
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這樣嘛，如果向老板答應我的要求。我可以承諾，我最少租三年時間怎麽樣？
再有一個，我這樣子一裝修了，以後我走了向老板這個地方就是搶手貨。
到時候，一年十幾萬的租金隨隨便便的事情。
我就這樣一個要求，向老板答應我們生意就能定下來。”
你別說，向明確實有點猶豫。聽起來，確實還是不錯的。
“不行，開玩笑我出四分之一，這也太多了。我最多出十分之一，如果劉老板答應的話，我就吃這個虧。
如果不答應，那就算了，我放在這裏吃灰我心甘情願。我五六個廠房，放一個在這裏也莫得問題。”
好吧，接下來就是扯皮時間，最後經過一番討價還價，最終這位房東向明答應了出八分之一的裝修費用。
不過他也有要求，最後如果劉渺不租了，那麽這裏必須要保證完整性。
還有一個，他只出廠房裏面的工作地段的裝修費。
至於所謂的辦公室，員工宿舍，這個錢他一分不掏。
這些條件，劉渺當然是答應了。最後，劉渺留下了一萬塊錢的訂金然後離開了這裏。
具體簽合同，接下來幾天搞定就好了。一旦租下來，這裏立馬就要開始裝修了。
按照劉渺的預估，雖然暫時只用五百平左右的空間，但是這個裝修費用只怕最少都要十多萬的樣子。
直接承包給別人，光是材料費用就是一筆不小的開支。
其實吧，最好整一個無塵車間為好，不然到時候某些部門的各種找麻煩能夠煩死你。
無塵車間哪怕自己裝修，哪怕就是三十萬級的，一個平方如今的價格也才四百多的樣子。
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