第356章
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第356章
第二天，韓楓先去看望了葉家媽媽，隨後通過葉璇和方老爺子的關系，約到了一個金貴的見面時機。老人家深居淺出，很少見客，韓楓是例外。
而這時，葉方國已經外調，離開了秘辦，去遼省當高官了。
“小楓啊，你說的可是真的？”
“是。”韓楓坦然相告，又說了一大堆關於網絡發展和芯片的現實情況。對未來的猜測只說了一點，最重要的軍用武器部分。
“這件事情，我要再親自推動一下。”老人家瞇上眼，“你做的已經很好很好，不過也不能違背就商言商的原則，否則會被別有用心的人盯上，不管是米國人，還是中國人，你會成為很多人的敵人。”
韓楓立即懂了，“謝謝爺爺，我會小心的處理的。”
“這不是小心不小心的問題。”老人家的臉很寒，“這是殊死鬥爭，是不動硝煙的戰爭。”
韓楓點點頭，“我另一個建議是，搞合資公司一定不能只盯著利潤和外匯，一定要在合適的機會中，實現國產。只有真正的國產，才會擁有安全，才會擁有更多的利潤。您比如，現在上氣大眾，每生產一臺桑塔納，德國人就拿走一半的利潤。他們只是出讓了技術。如果我們再不把技術學回來，那就等於是白白給人家送錢。我在國外公司的未來軟件也是一樣，每賣出一套軟件就會有200美元的收入。可惜，它只能掛在米國，給人家納稅。因為開發人員幾乎全部都是米國人。若真的再和米國人打起來，他們不賣給我們電腦芯片，那我們很多武器系統都將成為廢鐵。”
其實，韓楓也只是半懂不懂，國家級武器的控制系統全部都是自給自足的，這一點兒朝韓楓只是知道個大概。
“還有，假如以現在的速度再發展二十年，電腦普及全球，網絡聯通天下的時候，我們用的所有的基礎設備都是產自米國的，老人家，您說到了那個時候，就像晚清時我們用著洋人的武器是一個道理的。”
未來二十年……這個小家夥看的好遠。不管他的預測是對還是錯，有這份心就足夠了。
這一年多韓楓奇跡般的生長，他一直在關註著。
從零資產到一百萬，用時不到一個月，從一百萬人民幣到五千萬也只用了不到半年，而一年之內竟然同時創造了十來家公司，總資產達到1.5個億，而這僅僅是他真正財富的零頭。在國外僅通過一次匯率戰就完成了上億美金的資本積累，隨後像變戲法，搞出來了三個全新的高科技公司，現在那個叫未來軟件公司的，一天就實現上千萬美金的收益，直逼世界軟件巨頭微軟。
這個小家夥自打他成長以來，還沒有過一項投資失敗的記錄。簡直是做什麽生意都賺錢，買什麽股票都贏錢。若說缺點也不是沒有，這個孩子在個人感情上正好和生意上走了兩個極端，身邊圍繞著的女孩不少。
不過，就個人品性而言，他賺了近幾個億美金的身價，卻從不揮霍，至於賭博、奢侈生活之類的從沒有過。
這一年裏，足球希望小學的投資達到上千萬，而未來和蒙都系列的公司就制造了近千萬的利稅，直接安排了三千多人的工作問題。
“小楓，你看的很遠。爺爺也相信你！這件事，我要傾國之力而為！”
方爺爺一拍大腿，“這就對嘍！”
……
這件事，不是一蹴而就，蒙都集團的組建工作，由王廣秀去具體負責，而未來集團這邊各個公司也都走上了正軌，每個公司都有總經理負責，都有監事監督，還有拿著巡察部長之名到處走的葉方華辦公室的監督，各公司內部也有行風觀察室，專門負責財權物的監管工作，半軍事化管理的好處就是，執行力強。公司初創需要的就是向心力，而跟著韓楓能賺錢，還能賺大錢，這就是向心之源。實際上除了看報表、視察和高管談話，韓楓還真的沒更多的事情做。
到地產公司去轉了一圈兒，劉建設搞的第一個房產項目還不錯，大半年前計劃好的商住用樓和住宅樓都已經繪成了平面，擺好了沙盤。按韓楓指點的要點，這裏的房子還差一道手續，就可以預上市了，比去年整整提了200塊，這還只是基礎價，要是高標準的樓號，那就得提上300至500塊去達到每平1300至1800之間的基準價。
“楓總，我已經完成的算好了，這些房子如果按現在的市均價的話，能賣出2億左右的利潤。”劉建設拿著一張表，遞給了韓楓。
“用時多少？”
“三年。”
這已經是很快的投資回報率了。
當然，預售和貸款的條件一旦明確下來，相對你一定要多學習……
“有時間，你多學學有關建設和管理方面的書。”
“是。”劉建設一臉的茫然，這和管理又有什麽樣的關系了。
而劉建設估計的價，似乎太低了些，房價未來會怎麽個漲法，現在實在難說，可僅就地價來說，現在買多少都是大賺特賺的事情。
整個開發的區域裏共有四家承建商，施工的速度很快——現在，承建商一直在墊錢，而只有當樓盤封項的時候，才會得到一半的建築用款，全部完成之後是百分之八十，交工後三年，拿到全部的資金。開發商，真真切切的這是空手套白狼，只需要兩成的啟動資金和拿到手裏的土地就可以完成四兩套千金的過程。最關鍵的是這麽做是合法的……
九三年，京城政府共拿出來3000畝地做為商開的區域，還沒有到拍賣的時候，綠地、碧桂園等公司已經早早的準備起來，恒安地產因為資金有限，今年的拿地怕是要擱淺。
“我有一個辦法，用即有將要開盤的樓號做抵押，向銀行貸款，500塊錢一畝的土地，我們一定會賺錢的。”
韓楓把後世地產商的主要辦法說給了劉建設。
這個法子，和炒房類似，風險大，不過擴張的卻快的多。
(本章完)
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而這時，葉方國已經外調，離開了秘辦，去遼省當高官了。
“小楓啊，你說的可是真的？”
“是。”韓楓坦然相告，又說了一大堆關於網絡發展和芯片的現實情況。對未來的猜測只說了一點，最重要的軍用武器部分。
“這件事情，我要再親自推動一下。”老人家瞇上眼，“你做的已經很好很好，不過也不能違背就商言商的原則，否則會被別有用心的人盯上，不管是米國人，還是中國人，你會成為很多人的敵人。”
韓楓立即懂了，“謝謝爺爺，我會小心的處理的。”
“這不是小心不小心的問題。”老人家的臉很寒，“這是殊死鬥爭，是不動硝煙的戰爭。”
韓楓點點頭，“我另一個建議是，搞合資公司一定不能只盯著利潤和外匯，一定要在合適的機會中，實現國產。只有真正的國產，才會擁有安全，才會擁有更多的利潤。您比如，現在上氣大眾，每生產一臺桑塔納，德國人就拿走一半的利潤。他們只是出讓了技術。如果我們再不把技術學回來，那就等於是白白給人家送錢。我在國外公司的未來軟件也是一樣，每賣出一套軟件就會有200美元的收入。可惜，它只能掛在米國，給人家納稅。因為開發人員幾乎全部都是米國人。若真的再和米國人打起來，他們不賣給我們電腦芯片，那我們很多武器系統都將成為廢鐵。”
其實，韓楓也只是半懂不懂，國家級武器的控制系統全部都是自給自足的，這一點兒朝韓楓只是知道個大概。
“還有，假如以現在的速度再發展二十年，電腦普及全球，網絡聯通天下的時候，我們用的所有的基礎設備都是產自米國的，老人家，您說到了那個時候，就像晚清時我們用著洋人的武器是一個道理的。”
未來二十年……這個小家夥看的好遠。不管他的預測是對還是錯，有這份心就足夠了。
這一年多韓楓奇跡般的生長，他一直在關註著。
從零資產到一百萬，用時不到一個月，從一百萬人民幣到五千萬也只用了不到半年，而一年之內竟然同時創造了十來家公司，總資產達到1.5個億，而這僅僅是他真正財富的零頭。在國外僅通過一次匯率戰就完成了上億美金的資本積累，隨後像變戲法，搞出來了三個全新的高科技公司，現在那個叫未來軟件公司的，一天就實現上千萬美金的收益，直逼世界軟件巨頭微軟。
這個小家夥自打他成長以來，還沒有過一項投資失敗的記錄。簡直是做什麽生意都賺錢，買什麽股票都贏錢。若說缺點也不是沒有，這個孩子在個人感情上正好和生意上走了兩個極端，身邊圍繞著的女孩不少。
不過，就個人品性而言，他賺了近幾個億美金的身價，卻從不揮霍，至於賭博、奢侈生活之類的從沒有過。
這一年裏，足球希望小學的投資達到上千萬，而未來和蒙都系列的公司就制造了近千萬的利稅，直接安排了三千多人的工作問題。
“小楓，你看的很遠。爺爺也相信你！這件事，我要傾國之力而為！”
方爺爺一拍大腿，“這就對嘍！”
……
這件事，不是一蹴而就，蒙都集團的組建工作，由王廣秀去具體負責，而未來集團這邊各個公司也都走上了正軌，每個公司都有總經理負責，都有監事監督，還有拿著巡察部長之名到處走的葉方華辦公室的監督，各公司內部也有行風觀察室，專門負責財權物的監管工作，半軍事化管理的好處就是，執行力強。公司初創需要的就是向心力，而跟著韓楓能賺錢，還能賺大錢，這就是向心之源。實際上除了看報表、視察和高管談話，韓楓還真的沒更多的事情做。
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“楓總，我已經完成的算好了，這些房子如果按現在的市均價的話，能賣出2億左右的利潤。”劉建設拿著一張表，遞給了韓楓。
“用時多少？”
“三年。”
這已經是很快的投資回報率了。
當然，預售和貸款的條件一旦明確下來，相對你一定要多學習……
“有時間，你多學學有關建設和管理方面的書。”
“是。”劉建設一臉的茫然，這和管理又有什麽樣的關系了。
而劉建設估計的價，似乎太低了些，房價未來會怎麽個漲法，現在實在難說，可僅就地價來說，現在買多少都是大賺特賺的事情。
整個開發的區域裏共有四家承建商，施工的速度很快——現在，承建商一直在墊錢，而只有當樓盤封項的時候，才會得到一半的建築用款，全部完成之後是百分之八十，交工後三年，拿到全部的資金。開發商，真真切切的這是空手套白狼，只需要兩成的啟動資金和拿到手裏的土地就可以完成四兩套千金的過程。最關鍵的是這麽做是合法的……
九三年，京城政府共拿出來3000畝地做為商開的區域，還沒有到拍賣的時候，綠地、碧桂園等公司已經早早的準備起來，恒安地產因為資金有限，今年的拿地怕是要擱淺。
“我有一個辦法，用即有將要開盤的樓號做抵押，向銀行貸款，500塊錢一畝的土地，我們一定會賺錢的。”
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