第264章 送上門的錢
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第264章 送上門的錢
這個不速之客，也只是一個小小的插曲，老莊和韓楓一個眼毒，一個無視，很客氣地握了手說兩句，已經是相當大的面子——當然，紮北區雲山街道這位同志也達到了目的。
說正事，莊天河要給韓楓貸款。
幾個月前，國家給了蒙牛6000萬的政策性扶助貸款，這個事兒刺激了莊天河，而蒙牛總部差點被麻拉隔壁省搶走也是讓他不寒而栗。一家奶制呂分公司的利稅還在其次，最最重要的是可別扣上一個不支持深化改革的帽子，好在有驚無險的過來了……而經過水變油被韓楓救了一次之後，他已經十分肯定，這小子假以時日，未來的成就誰也說不好，所以，他看出來了，喜羊羊總部大廈和連鎖公司發展上還是缺錢的，雖然他根本不知道韓楓到底有多少錢折騰這麽多的事情。
“這個貸款不是政府扶助資金，而是資抵貸款，由政府擔保，用還沒有建起來的大廈資產做抵押，拿到50%的建築款……”
這個模式，韓楓心中一動。
這送上門的錢，不用白不用。
在前世，有多少個地產公司都是這麽搞起來的——隨後想到了，與長實集團地產做的這個地標項目，有這麽個動議後，就有了新的變數。可以把恒天地產拉上馬！
三十七層的雙子樓群，恒天地產經此貼金式的跨越式發展，從名不見經傳的小公司，會搖身變成業界新秀。這麽做，也不需要從未來投資拿活錢變死物的折騰，而政府也會從這個大項目中安排若幹個崗位，不用說，一定會在後續的使用中會有所需。
果然，莊天河也說了實話，時代廣場，還有未來大廈，都將是不久後新區為了招攬國內外優質企業進駐的標桿，所以——
所以後邊的話，都沒問題。這麽巨大的一個商業大廈，假若一旦建成，一半自用，另一半出租都將是可觀的收入……何況，韓楓已經想好，既然有老莊支持，那手裏這一百多畝地的周邊進行商開的話，在未來5年後，每年都會以可觀的增長速度升值，因為這裏是浦東。
兩人一邊說一邊離開了店走到了外面的路邊，看著京西路的兩邊。
“這條街，用不了10年就會大變樣。”莊天河搖頭，“而更有發展潛力的是對面的陸家嘴以東，因為要改造這裏，成本太高了！”
韓楓的目光卻停在了林凱和周亞茹的身上。
“有人善於投機，也有人善於投資。”韓楓搖頭，“也不能說投機就壞，只是您給貸款這事兒，的確是我在投機了。”
莊天河也聽得出來韓楓話裏話外的意思，笑道，“就事論事，有的時候分不清什麽是投機，什麽又是投資，所以不管是投什麽，只要投進去有產出，大家能共贏就好。可千萬不要做空手套白狼，吃一口就走的事。”
“好在我不是，我可已經是半個海市人——你不知道，我們這些外地人，可是以在海市擁有一套房為榮的。”
兩人一齊笑了。
事情說定就定，下午，柳詩雅、韓家兄弟二人就參加了莊天河親自主持的未來大廈爭取銀行支持，由政府擔保來做貸款的三方會議。其實，銀行這些年的日子也不好過，很多壞帳爛帳，同時也有很多的錢盤在手裏不敢隨意的放出去，九十年代初的這個時代，已經被八十年代的粗放發展給糟蹋壞了，企業信用對很多商人來說還不如個屁好用，因為很多企業本身就是國企，破產清算就清，老子再換個地兒去當廠長就是，反正越破產自己得的好處越多。
海市也面臨這種窘境，在此轉型時期，政府和銀行已經謹慎小心到了步步驚心的地步，於是老莊就想到了韓楓——他可不相信，韓楓是拿錢跑路的那種人。銀行也早得韓楓其名，這兩相一見面，三方都高興。
工程總開發造價，是長實和柳詩雅用半個月的時間加班加點的做出來的，不算周邊，主體工程的雙子大廈5.4個億人民幣，而剛剛完成的周邊總設計，加上已經在中間建成的三個物流轉運基礎倉庫等等這些，全景看起來像是一個五邊形。這個周邊設計還沒有出造價評估。
一番談判後，建行願分三年拿出2.5個億貸款給喜羊羊公司造樓。
韓華在全心搗鼓物流企業之後，開發這100畝地的事兒實際都是柳詩雅在負責，這個設計不錯，因地至宜，很實用，有商鋪，有自家公司用的供應基地和儲備庫，而存放羊肉的冷庫和物流倉庫，以及後勤供應基地都已經投入了使用——這些，也是能影響到銀行放款的有利因素。
喜羊羊的擴張有目共睹，所以這件事談著談著就成了，首期資金1億人民幣一個月內，長實基建進駐之後就會到位，而有這一年的期限，韓楓有信心把兩年半工期的未來大廈租出去，支撐後續費用的錢也會有著落，當然從未來投資拿錢也不是不可以，可現在有生蛋的雞現成的擺在這裏，不用白不用。
三方協議一定，大夥都很高興，政府招商局安排，大吃了一頓海鮮……對這個樓群的贏利能力，老莊並沒看出太多來，可是韓楓在這兒就足了。
一來生二來熟韓華和老莊也是熟人了，席間，酒喝的比較開，說著說著，就到了他的物流業上。這三個月來，韓華已經把之前韓楓說的要求幾乎都落了地，在海市城際小微物流，順風小面包很受歡迎，海市到金陵城之間的城際專線也發展的不錯，可是到別的城市就沒那麽樂觀了，在開了一個半月之後，海市到江省的幾條線都被叫停，至於什麽時候開，韓華一直沒打聽出來。
韓華知道弟弟這些日子在跑電子產品的事，而這個事兒他知道其中有鬼和營運沒什麽關系，也就沒電話說起這事，查了大半個月，有了一點兒消息。
官方宴之後的小茶局上，都是熟人，韓華就說了出來。
“還有這等事情？”莊天河很意外，“華總，你是說，他們蘇江省交通運輸廳下文查辦的？”
(本章完)
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幾個月前，國家給了蒙牛6000萬的政策性扶助貸款，這個事兒刺激了莊天河，而蒙牛總部差點被麻拉隔壁省搶走也是讓他不寒而栗。一家奶制呂分公司的利稅還在其次，最最重要的是可別扣上一個不支持深化改革的帽子，好在有驚無險的過來了……而經過水變油被韓楓救了一次之後，他已經十分肯定，這小子假以時日，未來的成就誰也說不好，所以，他看出來了，喜羊羊總部大廈和連鎖公司發展上還是缺錢的，雖然他根本不知道韓楓到底有多少錢折騰這麽多的事情。
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這個模式，韓楓心中一動。
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在前世，有多少個地產公司都是這麽搞起來的——隨後想到了，與長實集團地產做的這個地標項目，有這麽個動議後，就有了新的變數。可以把恒天地產拉上馬！
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果然，莊天河也說了實話，時代廣場，還有未來大廈，都將是不久後新區為了招攬國內外優質企業進駐的標桿，所以——
所以後邊的話，都沒問題。這麽巨大的一個商業大廈，假若一旦建成，一半自用，另一半出租都將是可觀的收入……何況，韓楓已經想好，既然有老莊支持，那手裏這一百多畝地的周邊進行商開的話，在未來5年後，每年都會以可觀的增長速度升值，因為這裏是浦東。
兩人一邊說一邊離開了店走到了外面的路邊，看著京西路的兩邊。
“這條街，用不了10年就會大變樣。”莊天河搖頭，“而更有發展潛力的是對面的陸家嘴以東，因為要改造這裏，成本太高了！”
韓楓的目光卻停在了林凱和周亞茹的身上。
“有人善於投機，也有人善於投資。”韓楓搖頭，“也不能說投機就壞，只是您給貸款這事兒，的確是我在投機了。”
莊天河也聽得出來韓楓話裏話外的意思，笑道，“就事論事，有的時候分不清什麽是投機，什麽又是投資，所以不管是投什麽，只要投進去有產出，大家能共贏就好。可千萬不要做空手套白狼，吃一口就走的事。”
“好在我不是，我可已經是半個海市人——你不知道，我們這些外地人，可是以在海市擁有一套房為榮的。”
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事情說定就定，下午，柳詩雅、韓家兄弟二人就參加了莊天河親自主持的未來大廈爭取銀行支持，由政府擔保來做貸款的三方會議。其實，銀行這些年的日子也不好過，很多壞帳爛帳，同時也有很多的錢盤在手裏不敢隨意的放出去，九十年代初的這個時代，已經被八十年代的粗放發展給糟蹋壞了，企業信用對很多商人來說還不如個屁好用，因為很多企業本身就是國企，破產清算就清，老子再換個地兒去當廠長就是，反正越破產自己得的好處越多。
海市也面臨這種窘境，在此轉型時期，政府和銀行已經謹慎小心到了步步驚心的地步，於是老莊就想到了韓楓——他可不相信，韓楓是拿錢跑路的那種人。銀行也早得韓楓其名，這兩相一見面，三方都高興。
工程總開發造價，是長實和柳詩雅用半個月的時間加班加點的做出來的，不算周邊，主體工程的雙子大廈5.4個億人民幣，而剛剛完成的周邊總設計，加上已經在中間建成的三個物流轉運基礎倉庫等等這些，全景看起來像是一個五邊形。這個周邊設計還沒有出造價評估。
一番談判後，建行願分三年拿出2.5個億貸款給喜羊羊公司造樓。
韓華在全心搗鼓物流企業之後，開發這100畝地的事兒實際都是柳詩雅在負責，這個設計不錯，因地至宜，很實用，有商鋪，有自家公司用的供應基地和儲備庫，而存放羊肉的冷庫和物流倉庫，以及後勤供應基地都已經投入了使用——這些，也是能影響到銀行放款的有利因素。
喜羊羊的擴張有目共睹，所以這件事談著談著就成了，首期資金1億人民幣一個月內，長實基建進駐之後就會到位，而有這一年的期限，韓楓有信心把兩年半工期的未來大廈租出去，支撐後續費用的錢也會有著落，當然從未來投資拿錢也不是不可以，可現在有生蛋的雞現成的擺在這裏，不用白不用。
三方協議一定，大夥都很高興，政府招商局安排，大吃了一頓海鮮……對這個樓群的贏利能力，老莊並沒看出太多來，可是韓楓在這兒就足了。
一來生二來熟韓華和老莊也是熟人了，席間，酒喝的比較開，說著說著，就到了他的物流業上。這三個月來，韓華已經把之前韓楓說的要求幾乎都落了地，在海市城際小微物流，順風小面包很受歡迎，海市到金陵城之間的城際專線也發展的不錯，可是到別的城市就沒那麽樂觀了，在開了一個半月之後，海市到江省的幾條線都被叫停，至於什麽時候開，韓華一直沒打聽出來。
韓華知道弟弟這些日子在跑電子產品的事，而這個事兒他知道其中有鬼和營運沒什麽關系，也就沒電話說起這事，查了大半個月，有了一點兒消息。
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