第118章 天恒置業管理處改革意向書（求收藏）
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老人家南巡之後，會有一大群從體制內跳出來，勇於闖蕩的追夢者。
像劉雲這樣的京華大學畢業分配成了教書匠的都敢脫身而出，何況這天子腳下，信息靈通的人呢？他們此前或在政府機構、或在科研院所、或在鄉鎮、或在廠礦工作的政府官員、知識分子、廠鎮基層，受南巡講話的影響，紛紛離開賴以為生的體制生活，主動下海創業。
大浪淘沙，經過轟轟烈烈的洗禮。楊果強、許佳印、馮倫、潘施屹……數吧。
差不多都是這個時候開始出來的。
這一年，在後世成名的一大批重量級房企應運而生。
碧桂園集團、雅居樂集團、保利地產、合生創展、綠地集團、建業地產、華發實業、寶能集團、金融街、北大資源、泰達股份等等……這些在中國風雲馳騁的房地產企業不約而同在1992年登上歷史舞臺。
和韓成一起搞的憨羊羊建築裝修公司……算不算一腳趾頭踏進來了呢？
未來，草原肉為馬，兩羊連鎖店為象，地產為車，互聯網為炮，三十年棋局可期。這個，現在只能先想想，放在這裏。
這還得等那筆天降巨款才能布局，如果一不小心成了豫園商城的股東，那這盤棋就得改別的下法。
說到就做，開著小綠車，韓楓滿滿京城的尋摸房源。
主要的地兒是北二環中路以裏的位置，和二環、三環外不同，這片兒租房的多，賣的還真不多。雖然都說東富西貴，東城和西城更好，可韓楓感覺這兒更實用，也低調。當然，後海胡同兒、什剎海那邊兒也細細的看了個遍兒。和後世記憶裏的大不一樣，很多地方破敗不堪，甚至有的房梁都斷了，沒人住。還有的成了大雜院，很多人住在裏面，臟亂差。
又一天。
“你這麽找下去太慢了，耽誤時間還沒有頭緒，我剛好有一個同學能幫你這個忙。”
討論完了喜羊羊二店的事之後，柳詩雅坐上韓楓的綠色小閃電，兩人來到西城某號樓下的天恒置業辦事聯絡處。
進去把人找出來，扔下韓楓，柳詩雅開車跑了，這幾天，柳詩雅全力在忙活二店開業的事，結於韓楓說的買店面房——基本都沒戲，看了好幾個門廳房，都是公家的，租可以，買？
有人倒是想賣，可沒法賣。
幹脆，就在烤吧的旁邊找了個百來平米的地方，先開起來再說。如此，正好和動物園對面的旗艦店兩兩呼應。
柳孟兩人見韓楓搞的小綠車很養眼，幹脆換成了一樣的底色——
草原綠、白羊白。
“我們辦事處剛建不久，這不，還很亂，連辦公的地兒都是剛租下來的。”
說話的男子二十四五歲，很白胖的臉，笑的很——秋田。
不知怎麽就想到了這樣的笑容。
韓楓也笑著回應，“你們這是？房產中介？”
“嗯？中介？可能算是吧——主要是受區裏的委托，協助完成一萬一千平米房源的銷售工作，剛剛組建，連正式的牌子還沒有呢。真是啥也找不上頭去我們好不容易用一個月的時間，理順了上下關系，弄清了法規，特別按35號文的新政辦理產權登記、上戶，協調水電暖和物業等等，這好不容易剛剛走上正規了，你以後的工作比我們之前的好幹。對了，我們這兒缺銷售，也缺辦事員，你有什麽想法沒有？”
韓楓蒙了。
這柳詩詩大小姐，不是故意的就是忘了啊！
“啊，我是想買套房。”
“啊，這樣啊，好好！”一身黑西裝白襯衣十分精神的小夥立即來了十二分精神，“這怪我，都沒問清楚，對不起，對不起，來，韓先生，到我們的臨時會客室，那裏有分布圖和一些房源介紹。”
韓楓跟著走了進去，立即有年輕的小姑娘也是一臉殷勤微笑著過來，送了一杯茶。
“請用茶。”小夥小心的把杯子敬著送過來，這才拿著一沓子稿紙，坐到了韓楓對面。
韓楓放下杯，看著桌上的地圖。
“韓先生，我叫劉建設，是這裏的……經理。就讓我給您介紹一下吧。”
韓楓完全不了解現這個時候房地產的情況，只是大概的從搜集來的信息裏，知道京城現在每年都有商品房出售，數量不多。有一個舊新聞是1989年的，當年京城推出了2000元天價共350套黃金地段也就是二環以裏很好地方的房源，結果當時只出去了250套，一年後才賣完。而大概京城的商品房價在1000至1500左右，換算過後，這個售價用當地普通職工月均300塊的工資來買，60年也買不起一套百平的房。
所以，真找著來買房的——得非富即貴。一不小心，自己已經踏進了這個層位上，也就是說，真正擁有產權的房兒自個手裏這二十萬，百來平的能買兩套。而等到九四年房改，九八年地產推向市場，零八年四萬億救市……這點錢也就是首付的零頭。
“韓先生，您看，我們西城這邊呢，小戶型的有七十多平方的，經濟實用，在這幾個位置上，您更中意哪一處。而一百平的大戶型，一梯兩戶，更明亮，裝修的更精致一些，分別是這三個位置。”
劉建設手裏拿著一個小講桿兒，點了六個地方。
“這兩塊兒，是商品住宅，價格高一些，而這四個地兒是試點單位的房改房，建成之後委托我們天恒在售，放心，所有房源的產權都是七十年的，和方莊那邊兒的政策不一樣，那邊的有三十年也有六十年的。”
為了增加可信度，劉建設經理到櫃子裏拿了一份文件出來。
“這是我專門從住建委那邊要來的一份文件，你看，這六個樓盤標地、位置，坐落都非常清楚。特別是這四個試點單位拿出來的地建的房，一清二楚。”
這個——沒毛病。
“就這個吧，新街口東街這裏，來兩套。一大一小，最好是同層挨著的，我剛才聽了，一個一百多點，一個七十來平方。就這兒了。您給個實惠價，您是柳詩雅的同學，我是她的同事，啊哈哈。”
韓楓也不多說話，指了指地圖上新街口的那個點，微笑說道。
目光移開的時候，看到了劉經理放在桌子上的文件，最上邊的一份材料——天恒置業管理處改革意向書。
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大浪淘沙，經過轟轟烈烈的洗禮。楊果強、許佳印、馮倫、潘施屹……數吧。
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和韓成一起搞的憨羊羊建築裝修公司……算不算一腳趾頭踏進來了呢？
未來，草原肉為馬，兩羊連鎖店為象，地產為車，互聯網為炮，三十年棋局可期。這個，現在只能先想想，放在這裏。
這還得等那筆天降巨款才能布局，如果一不小心成了豫園商城的股東，那這盤棋就得改別的下法。
說到就做，開著小綠車，韓楓滿滿京城的尋摸房源。
主要的地兒是北二環中路以裏的位置，和二環、三環外不同，這片兒租房的多，賣的還真不多。雖然都說東富西貴，東城和西城更好，可韓楓感覺這兒更實用，也低調。當然，後海胡同兒、什剎海那邊兒也細細的看了個遍兒。和後世記憶裏的大不一樣，很多地方破敗不堪，甚至有的房梁都斷了，沒人住。還有的成了大雜院，很多人住在裏面，臟亂差。
又一天。
“你這麽找下去太慢了，耽誤時間還沒有頭緒，我剛好有一個同學能幫你這個忙。”
討論完了喜羊羊二店的事之後，柳詩雅坐上韓楓的綠色小閃電，兩人來到西城某號樓下的天恒置業辦事聯絡處。
進去把人找出來，扔下韓楓，柳詩雅開車跑了，這幾天，柳詩雅全力在忙活二店開業的事，結於韓楓說的買店面房——基本都沒戲，看了好幾個門廳房，都是公家的，租可以，買？
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說話的男子二十四五歲，很白胖的臉，笑的很——秋田。
不知怎麽就想到了這樣的笑容。
韓楓也笑著回應，“你們這是？房產中介？”
“嗯？中介？可能算是吧——主要是受區裏的委托，協助完成一萬一千平米房源的銷售工作，剛剛組建，連正式的牌子還沒有呢。真是啥也找不上頭去我們好不容易用一個月的時間，理順了上下關系，弄清了法規，特別按35號文的新政辦理產權登記、上戶，協調水電暖和物業等等，這好不容易剛剛走上正規了，你以後的工作比我們之前的好幹。對了，我們這兒缺銷售，也缺辦事員，你有什麽想法沒有？”
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韓楓跟著走了進去，立即有年輕的小姑娘也是一臉殷勤微笑著過來，送了一杯茶。
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韓楓放下杯，看著桌上的地圖。
“韓先生，我叫劉建設，是這裏的……經理。就讓我給您介紹一下吧。”
韓楓完全不了解現這個時候房地產的情況，只是大概的從搜集來的信息裏，知道京城現在每年都有商品房出售，數量不多。有一個舊新聞是1989年的，當年京城推出了2000元天價共350套黃金地段也就是二環以裏很好地方的房源，結果當時只出去了250套，一年後才賣完。而大概京城的商品房價在1000至1500左右，換算過後，這個售價用當地普通職工月均300塊的工資來買，60年也買不起一套百平的房。
所以，真找著來買房的——得非富即貴。一不小心，自己已經踏進了這個層位上，也就是說，真正擁有產權的房兒自個手裏這二十萬，百來平的能買兩套。而等到九四年房改，九八年地產推向市場，零八年四萬億救市……這點錢也就是首付的零頭。
“韓先生，您看，我們西城這邊呢，小戶型的有七十多平方的，經濟實用，在這幾個位置上，您更中意哪一處。而一百平的大戶型，一梯兩戶，更明亮，裝修的更精致一些，分別是這三個位置。”
劉建設手裏拿著一個小講桿兒，點了六個地方。
“這兩塊兒，是商品住宅，價格高一些，而這四個地兒是試點單位的房改房，建成之後委托我們天恒在售，放心，所有房源的產權都是七十年的，和方莊那邊兒的政策不一樣，那邊的有三十年也有六十年的。”
為了增加可信度，劉建設經理到櫃子裏拿了一份文件出來。
“這是我專門從住建委那邊要來的一份文件，你看，這六個樓盤標地、位置，坐落都非常清楚。特別是這四個試點單位拿出來的地建的房，一清二楚。”
這個——沒毛病。
“就這個吧，新街口東街這裏，來兩套。一大一小，最好是同層挨著的，我剛才聽了，一個一百多點，一個七十來平方。就這兒了。您給個實惠價，您是柳詩雅的同學，我是她的同事，啊哈哈。”
韓楓也不多說話，指了指地圖上新街口的那個點，微笑說道。
目光移開的時候，看到了劉經理放在桌子上的文件，最上邊的一份材料——天恒置業管理處改革意向書。
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