第397章：強勢入局
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第397章：強勢入局
“接下來是第四塊標的，東城區編號【2002-4】號地塊，起拍價兩億一千萬，各位請出價。”拍賣師站在臺上，高聲宣布道。
來了！
王流瞬間精神一振，等了這麽久，今天的重頭戲，最重要的兩塊地之一，也是他此行的目標，東城區地塊終於來了。
視線裏，周圍眾人聞言也都打起了精神，顯然也都對這塊地興趣十足，要麽是有想法，要麽是知道，有好戲看了。
起拍價就是兩億一千萬，起步就比前三塊地的成交價還高，不過畢竟地段好，更難得的是面積也夠大，占地11.3萬平，容積率1.8，總建築面積超二十萬平。
都是幹房地產的，自然也都知道這麽大塊地，放在寸土寸金的京城，潛在價值究竟有多高，完全當得起這個價。
競拍熱情也空前高漲。
“兩億兩千萬！”
“兩億三千萬！”
“兩億五千萬！”
……
話音剛落，叫價聲便接連響起，基本都知道這個價錢不可能成交，目前只是過度一下，眾人也沒有浪費時間，加價幅度起步就是至少一千萬。
還有人趁機拱火，知道自己大概率拿不下，眼下的價錢也不可能成交，所以跟著起哄，叫了兩聲價。
一時間，叫價聲此起彼伏，拍賣剛開始，競爭便已逐漸呈現白熱化。
不到兩分鐘，叫價便已超過三十輪，競拍價也一路飆漲，飛快突破了四個億，火熱勢頭才稍有緩和。
王流還沒有急著叫價，心裏很清楚，眼下還只是鋪墊，接下來才是重頭戲，索性沒有白費口舌，只是冷眼旁觀，耐心等待著。
“17號買家出價四億三千萬，還有加價的嗎？”拍賣師站在臺上，賣力的吆喝著。
“四億五千萬！”
“四億五千萬，21號買家出價四億五千萬，還有人要出價嗎？”
“四億六千萬！”
“4號買家出價四億六千萬，還有人加價嗎？”
“四億八千萬！”
“四億八千五百萬！”
“四億九千萬！”
“五億！”
叫價聲依然不絕於耳，轉眼便突破了五個億。
拍賣師精神一振，高聲道：“五個億，8號買家出價五個億，還有加價的嗎？”
全場也都爆出一陣喧嘩，接著也不知道是誰帶頭，忽然鼓起了掌。
王流看的一臉茫然，側過頭問何亮：“怎麽了？五個億有什麽問題嗎？”
來之前他們認真做過計算，東城這塊地的合理價格上限是6.3個億，這還只是正常情況下，並沒有計算溢價空間，眼下競拍價才剛突破五個億，離合理上限都還差一截呢，好端端的鼓什麽掌？
王流可不相信，都來參加拍賣會了，這些人會不提前做好功課。
何亮也有些茫然，扭頭左右看了眼，等掌聲逐漸平息，聽周圍人小聲議論了幾句，忽然恍然，看向王流道：
“沒什麽問題，就是競拍價超過五個億，東城區這塊地的樓面價突破了2500塊，超過京城之前的記錄了。”
王流也聽到了，心裏簡直有些哭笑不得，他還以為是有什麽問題呢，鬧了半天就是因為破了個記錄啊。
就這至於專門鼓個掌嗎？
王流搖了搖頭，心裏感慨了句，不愧是京城，調調就是不一樣。
又有些無語，眼界有點淺了啊，這裏可是京城，別說只是破個樓面價記錄，用不了幾年，地王頻頻被刷新，那也是家常便飯的事。
“五億一千萬！”
“五億一千五百萬！”
“五億一千八百萬！”
……
經歷了剛才的小插曲，拍賣繼續照常進行，轉眼又是二十多輪競價，競拍價繼續飆升，輕松突破了六個億。
在場都是內行，事先基本都做過功課，知道這塊地的合理上限就是六億多，現在已經十分接近，接下來隨時都有可能成交，原本起哄的，或是超出承受能力的公司陸續退出了競爭。
競價強度也開始逐漸減弱，還留在場上的只剩華潤、首開、保利等幾家國企，萬科、萬達、SOHO等幾家實力不俗的私企，以及直到現在還在耐心等待，仍未出價過的王流。
“六億三千萬，13號買家出價六億三千萬，還有人加價嗎？”拍賣師高聲喊道。
在場眾人幾乎全部心頭一凜，合理上限到了，再加價可就是溢價了。
還在競爭行列的華潤、萬科等幾家公司也都慎重了許多，不過招拍掛制度出臺，未來房價看漲的趨勢，幾家也都看的出來。
知道未來房價大概率會漲，只要能拿到地，就是溢些價也無所謂。
所以只是稍微遲疑了一瞬，幾家便又競相出了價。
“六億三千五百萬！”
“六億四千萬！”
“六億四千三百萬！”
又是十幾輪競價下來，競拍價一路突破到了七個億。
王流依然沒有出價，一是他確實沈的住氣，二也是受天盛和易趣正在打的價格戰的啟發，這次除了要拿下地之外，他還想再順帶著幫宏興炒作一下。
宏興如今雖然已經橫跨全省，但放眼全國，依然只是個地方性企業，影響力有限。
而京城作為首都，影響力可以直接放射到全國，如果能趁這次機會，讓宏興在京城地產界一戰成名，那影響力不僅局限在京城，還可以直接擴大到全國。
打響了知名度，等宏興後續再向全國擴張起來，也能順利許多。
而一戰成名的最好劇本，莫過於競拍關鍵時刻強勢入局，最後力壓群雄，競拍成功。
這是來之前王流就設想好的，他也一直在耐心等待強勢入局的機會。
終於，機會來了！
“七億六千萬，13號買家出價七億六千萬，還有人加價嗎？七億六千萬第一次，七億六千萬第二次……”
拍賣師站在臺上，喊出了第四塊標的競拍到現在的第一次重覆報價。
而此時還留在競爭之列的公司，已然只剩華潤、萬科、SOHO三家，且華潤和萬科也都面露遲疑，溢價已經一億多，幅度超過20%，就算知道將來房價大概率會漲，但是這個溢價幅度也有些危險了。
“沒有人出價了嗎？要加價的可得抓緊一下時間了。”拍賣師掃了眼全場，見依然無人應答，心領神會道：
“看來是沒人加價了，好吧，七億六千萬第……”
王流嘴角微翹，知道自己一直在等的機會來了，趕在第三遍喊完之前，終於第一次舉了牌：
“八億！”
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視線裏，周圍眾人聞言也都打起了精神，顯然也都對這塊地興趣十足，要麽是有想法，要麽是知道，有好戲看了。
起拍價就是兩億一千萬，起步就比前三塊地的成交價還高，不過畢竟地段好，更難得的是面積也夠大，占地11.3萬平，容積率1.8，總建築面積超二十萬平。
都是幹房地產的，自然也都知道這麽大塊地，放在寸土寸金的京城，潛在價值究竟有多高，完全當得起這個價。
競拍熱情也空前高漲。
“兩億兩千萬！”
“兩億三千萬！”
“兩億五千萬！”
……
話音剛落，叫價聲便接連響起，基本都知道這個價錢不可能成交，目前只是過度一下，眾人也沒有浪費時間，加價幅度起步就是至少一千萬。
還有人趁機拱火，知道自己大概率拿不下，眼下的價錢也不可能成交，所以跟著起哄，叫了兩聲價。
一時間，叫價聲此起彼伏，拍賣剛開始，競爭便已逐漸呈現白熱化。
不到兩分鐘，叫價便已超過三十輪，競拍價也一路飆漲，飛快突破了四個億，火熱勢頭才稍有緩和。
王流還沒有急著叫價，心裏很清楚，眼下還只是鋪墊，接下來才是重頭戲，索性沒有白費口舌，只是冷眼旁觀，耐心等待著。
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“四億五千萬！”
“四億五千萬，21號買家出價四億五千萬，還有人要出價嗎？”
“四億六千萬！”
“4號買家出價四億六千萬，還有人加價嗎？”
“四億八千萬！”
“四億八千五百萬！”
“四億九千萬！”
“五億！”
叫價聲依然不絕於耳，轉眼便突破了五個億。
拍賣師精神一振，高聲道：“五個億，8號買家出價五個億，還有加價的嗎？”
全場也都爆出一陣喧嘩，接著也不知道是誰帶頭，忽然鼓起了掌。
王流看的一臉茫然，側過頭問何亮：“怎麽了？五個億有什麽問題嗎？”
來之前他們認真做過計算，東城這塊地的合理價格上限是6.3個億，這還只是正常情況下，並沒有計算溢價空間，眼下競拍價才剛突破五個億，離合理上限都還差一截呢，好端端的鼓什麽掌？
王流可不相信，都來參加拍賣會了，這些人會不提前做好功課。
何亮也有些茫然，扭頭左右看了眼，等掌聲逐漸平息，聽周圍人小聲議論了幾句，忽然恍然，看向王流道：
“沒什麽問題，就是競拍價超過五個億，東城區這塊地的樓面價突破了2500塊，超過京城之前的記錄了。”
王流也聽到了，心裏簡直有些哭笑不得，他還以為是有什麽問題呢，鬧了半天就是因為破了個記錄啊。
就這至於專門鼓個掌嗎？
王流搖了搖頭，心裏感慨了句，不愧是京城，調調就是不一樣。
又有些無語，眼界有點淺了啊，這裏可是京城，別說只是破個樓面價記錄，用不了幾年，地王頻頻被刷新，那也是家常便飯的事。
“五億一千萬！”
“五億一千五百萬！”
“五億一千八百萬！”
……
經歷了剛才的小插曲，拍賣繼續照常進行，轉眼又是二十多輪競價，競拍價繼續飆升，輕松突破了六個億。
在場都是內行，事先基本都做過功課，知道這塊地的合理上限就是六億多，現在已經十分接近，接下來隨時都有可能成交，原本起哄的，或是超出承受能力的公司陸續退出了競爭。
競價強度也開始逐漸減弱，還留在場上的只剩華潤、首開、保利等幾家國企，萬科、萬達、SOHO等幾家實力不俗的私企，以及直到現在還在耐心等待，仍未出價過的王流。
“六億三千萬，13號買家出價六億三千萬，還有人加價嗎？”拍賣師高聲喊道。
在場眾人幾乎全部心頭一凜，合理上限到了，再加價可就是溢價了。
還在競爭行列的華潤、萬科等幾家公司也都慎重了許多，不過招拍掛制度出臺，未來房價看漲的趨勢，幾家也都看的出來。
知道未來房價大概率會漲，只要能拿到地，就是溢些價也無所謂。
所以只是稍微遲疑了一瞬，幾家便又競相出了價。
“六億三千五百萬！”
“六億四千萬！”
“六億四千三百萬！”
又是十幾輪競價下來，競拍價一路突破到了七個億。
王流依然沒有出價，一是他確實沈的住氣，二也是受天盛和易趣正在打的價格戰的啟發，這次除了要拿下地之外，他還想再順帶著幫宏興炒作一下。
宏興如今雖然已經橫跨全省，但放眼全國，依然只是個地方性企業，影響力有限。
而京城作為首都，影響力可以直接放射到全國，如果能趁這次機會，讓宏興在京城地產界一戰成名，那影響力不僅局限在京城，還可以直接擴大到全國。
打響了知名度，等宏興後續再向全國擴張起來，也能順利許多。
而一戰成名的最好劇本，莫過於競拍關鍵時刻強勢入局，最後力壓群雄，競拍成功。
這是來之前王流就設想好的，他也一直在耐心等待強勢入局的機會。
終於，機會來了！
“七億六千萬，13號買家出價七億六千萬，還有人加價嗎？七億六千萬第一次，七億六千萬第二次……”
拍賣師站在臺上，喊出了第四塊標的競拍到現在的第一次重覆報價。
而此時還留在競爭之列的公司，已然只剩華潤、萬科、SOHO三家，且華潤和萬科也都面露遲疑，溢價已經一億多，幅度超過20%，就算知道將來房價大概率會漲，但是這個溢價幅度也有些危險了。
“沒有人出價了嗎？要加價的可得抓緊一下時間了。”拍賣師掃了眼全場，見依然無人應答，心領神會道：
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