第299章:拍賣開始
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第299章:拍賣開始
11月20號。
拍賣會當天。
王流帶著王志新、楊凱等一行人,昨天就提前趕赴到了省裏,專程來參加這次拍賣。
地點還在省公共資源交易中心,一次出讓七塊地,要拍還得全部拍下,不能單獨競拍,光預估成交價就高達六七億,數額不小,直接就勸退了不少中小公司。
所以這次參加競拍的公司不多,除了宏興和百順,其它只有兩家公司,散布在大廳裏,顯的略有些空蕩。
王流和方百順相隔不遠,彼此都註意到了對方,經過一系列的明爭暗鬥,倆人跟撕破臉也沒什麽區別了。
上次碰到還客套了幾句,做了下表面功夫,這次連掩飾都懶的掩飾,目光交錯間,全都寒光閃爍,毫不掩飾眼中的敵意。
“媽的,怎麽到哪都能碰到他?真他麽晦氣。”何新勝暗罵一句。
方百順坐在旁邊,臉色有些凝重,這麽大一塊地要拍賣,還有二十天的公示期發酵和籌備,王流聽到消息也來參加競拍他不意外。
只是他這一來,他想順利拍下這塊地的計劃,恐怕就要生出些波折了。
何新勝看了眼他的臉色,小心道:“聽說王流最近又拿天盛的股份抵押貸了八個億,如果沒猜錯,八成就是為了這次拍賣在籌錢,咱們想力壓他拿下這塊地,難度估計比預想中要大不少了。”
果然!
方百順聞言臉色又凝重了幾分,又貸了八個億,也就是說,王流這次能用來競拍的錢,至少也有八個億,比他籌措的六億多還多出一個多億。
如果光是這點錢還好說,一個多億他湊一湊總能湊出來。
問題是,這只是至少,而王流到底還有沒有另外籌措錢?
如果有,那他這次就是能拍下這塊地,代價估計也要比預想中要高很多了。
……
另一邊。
感受到何新勝投來的滿是敵意的目光,王志新撇了撇嘴,小聲嘀咕道:“老小子還跟咱示威呢,先讓你得意會兒,以後有你好哭的。”
王流側目看了眼,然後收回目光,淡淡道:“不用理他,註意表情,別笑,也別亂說話,小心讓方百順聽到,察覺出問題,心生警惕。”
籌劃了這麽久,要是在最後關頭功虧一簣,那就可惜了。
王志新點點頭道:“放心,我懂。”
拍賣師站在臺上,正說著註意事項,一條條說完,最後終於進入正題:“……好了,接下來進入今天的拍賣環節。
本次拍賣只有一項標的,包含七個地塊,詳細情況剛才發的資料上都有,我在這裏就不做贅述了。
我只強調一點,本次拍賣的七個地塊須搭配出售,要拍只能全部拍下,要放棄也只能全部放棄,希望大家不要忘記。
本次起拍價為兩億一千五百萬,每次加價幅度不得低於五百萬,我宣布,拍賣會正式開始,請大家踴躍出價吧!”
“兩億五千萬。”
“好,3號買家出價兩億五千萬……”
“兩億八千萬。”
“2號買家出價兩億八千萬,還有加價的嗎?”
參與競拍的人數雖然不多,兩億一千五百萬的起拍價也不低,但是相較於七塊地的總價值,價錢還是有點低了。
拍賣師話音剛落,叫價聲便此起彼伏,而且加價幅度都不低,顯然對這七塊地的價值都心知肚明,能來參加這次競拍的實力也都不弱,基本沒有撿漏的可能,沒在低價上浪費時間,僅僅幾輪,競拍價便被擡到了五個億。
王流中間也加了兩次價,等擡到五億,叫價聲開始放緩後,再次舉了牌:
“五億一千萬。”
“1號買家出價五億一千萬,還有更高的嗎?”
“五億兩千萬。”
“五億兩千萬,4號買家出價五億兩千萬……”
王流瞥了眼方百順,4號買家就是他,剛才每次他報價,他都立刻壓著他報價,現在又來,針對意味很明顯。
王流不僅沒惱火,反而還暗暗偷樂,敢針對他好啊,敢針對他,正好更方便他把價錢擡高。
當然,心裏樂歸樂,表面上還是要擺出一副不爽的樣子,陰沈著臉,聞言毫不猶豫再次舉牌:
“五億三千萬。”
“1號買家出價五億三千萬……”
沒等拍賣師說完,方百順同樣再次出價:“五億四千萬。”
兩人像是較上了勁,互相壓著價,轉眼競拍價便輕松突破了六個億。
這塊地占地是30萬平,容積率不超過2,總建築面積就是60萬平,以六個億的競拍價計算,每平米的樓面價已經達到一千塊。
套用那個簡單粗暴的公式,房價得是樓面價的2.5倍才能收回成本來計算,這塊地將來的房價要賣到2500塊以上才能實現盈利。
而省城的房價均價雖然是接近三千,但是這塊地位置不太好,靠近郊區,2500塊的房價已經達到極限。
也就是說,再往上競拍,就算拿下來這塊地,也基本沒有盈利空間了。
能來參加這次競拍,幾家公司肯定都做過功課,事先計算過這些,競拍價上到六個億,其它兩家公司很果斷,直接退出了競爭。
王流本來就是奔著攪場來的,自然不會退縮,依舊舉牌出價:
“六億三千萬。”
拍賣師精神一振,高聲道:“1號買家出價六億三千萬,還有加價的嗎?”
方百順眉頭微皺,沒有再立刻出價,心裏暗暗盤算,六億三千萬,以現在的房價來計算,就算拿到地,也沒了盈利空間。
不過近兩個月房價愈發見漲,未來很有可能還會持續走高,如果把地拿到手捂上兩年再開發,就算現在溢點價,將來也還有的賺。
繼續加價不是問題,問題是他就籌措了六億多,這還是算上了好幾筆還沒到手的售房款,再叫價,可就超出他的預算了。
還要繼續加嗎?
“……六億三千萬第二次,六億三千萬第……”
“六億四千萬。”
眼看拍賣師就要喊完第三遍,方百順顧不上再猶豫,再度出了價,心道錢不夠還可以再籌措,但是這麽大塊地要是沒了,想再碰上可就不知道要等到什麽時候了。
拍賣師瞬間振奮道:“4號買家出價六億四千萬,還有加價的嗎……”
還以為你要放棄,還好,最後還是沒忍住出價了……王流松了口氣,臉色依舊陰沈,毫不猶豫再度舉牌道:
“六億五千萬!”
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11月20號。
拍賣會當天。
王流帶著王志新、楊凱等一行人,昨天就提前趕赴到了省裏,專程來參加這次拍賣。
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所以這次參加競拍的公司不多,除了宏興和百順,其它只有兩家公司,散布在大廳裏,顯的略有些空蕩。
王流和方百順相隔不遠,彼此都註意到了對方,經過一系列的明爭暗鬥,倆人跟撕破臉也沒什麽區別了。
上次碰到還客套了幾句,做了下表面功夫,這次連掩飾都懶的掩飾,目光交錯間,全都寒光閃爍,毫不掩飾眼中的敵意。
“媽的,怎麽到哪都能碰到他?真他麽晦氣。”何新勝暗罵一句。
方百順坐在旁邊,臉色有些凝重,這麽大一塊地要拍賣,還有二十天的公示期發酵和籌備,王流聽到消息也來參加競拍他不意外。
只是他這一來,他想順利拍下這塊地的計劃,恐怕就要生出些波折了。
何新勝看了眼他的臉色,小心道:“聽說王流最近又拿天盛的股份抵押貸了八個億,如果沒猜錯,八成就是為了這次拍賣在籌錢,咱們想力壓他拿下這塊地,難度估計比預想中要大不少了。”
果然!
方百順聞言臉色又凝重了幾分,又貸了八個億,也就是說,王流這次能用來競拍的錢,至少也有八個億,比他籌措的六億多還多出一個多億。
如果光是這點錢還好說,一個多億他湊一湊總能湊出來。
問題是,這只是至少,而王流到底還有沒有另外籌措錢?
如果有,那他這次就是能拍下這塊地,代價估計也要比預想中要高很多了。
……
另一邊。
感受到何新勝投來的滿是敵意的目光,王志新撇了撇嘴,小聲嘀咕道:“老小子還跟咱示威呢,先讓你得意會兒,以後有你好哭的。”
王流側目看了眼,然後收回目光,淡淡道:“不用理他,註意表情,別笑,也別亂說話,小心讓方百順聽到,察覺出問題,心生警惕。”
籌劃了這麽久,要是在最後關頭功虧一簣,那就可惜了。
王志新點點頭道:“放心,我懂。”
拍賣師站在臺上,正說著註意事項,一條條說完,最後終於進入正題:“……好了,接下來進入今天的拍賣環節。
本次拍賣只有一項標的,包含七個地塊,詳細情況剛才發的資料上都有,我在這裏就不做贅述了。
我只強調一點,本次拍賣的七個地塊須搭配出售,要拍只能全部拍下,要放棄也只能全部放棄,希望大家不要忘記。
本次起拍價為兩億一千五百萬,每次加價幅度不得低於五百萬,我宣布,拍賣會正式開始,請大家踴躍出價吧!”
“兩億五千萬。”
“好,3號買家出價兩億五千萬……”
“兩億八千萬。”
“2號買家出價兩億八千萬,還有加價的嗎?”
參與競拍的人數雖然不多,兩億一千五百萬的起拍價也不低,但是相較於七塊地的總價值,價錢還是有點低了。
拍賣師話音剛落,叫價聲便此起彼伏,而且加價幅度都不低,顯然對這七塊地的價值都心知肚明,能來參加這次競拍的實力也都不弱,基本沒有撿漏的可能,沒在低價上浪費時間,僅僅幾輪,競拍價便被擡到了五個億。
王流中間也加了兩次價,等擡到五億,叫價聲開始放緩後,再次舉了牌:
“五億一千萬。”
“1號買家出價五億一千萬,還有更高的嗎?”
“五億兩千萬。”
“五億兩千萬,4號買家出價五億兩千萬……”
王流瞥了眼方百順,4號買家就是他,剛才每次他報價,他都立刻壓著他報價,現在又來,針對意味很明顯。
王流不僅沒惱火,反而還暗暗偷樂,敢針對他好啊,敢針對他,正好更方便他把價錢擡高。
當然,心裏樂歸樂,表面上還是要擺出一副不爽的樣子,陰沈著臉,聞言毫不猶豫再次舉牌:
“五億三千萬。”
“1號買家出價五億三千萬……”
沒等拍賣師說完,方百順同樣再次出價:“五億四千萬。”
兩人像是較上了勁,互相壓著價,轉眼競拍價便輕松突破了六個億。
這塊地占地是30萬平,容積率不超過2,總建築面積就是60萬平,以六個億的競拍價計算,每平米的樓面價已經達到一千塊。
套用那個簡單粗暴的公式,房價得是樓面價的2.5倍才能收回成本來計算,這塊地將來的房價要賣到2500塊以上才能實現盈利。
而省城的房價均價雖然是接近三千,但是這塊地位置不太好,靠近郊區,2500塊的房價已經達到極限。
也就是說,再往上競拍,就算拿下來這塊地,也基本沒有盈利空間了。
能來參加這次競拍,幾家公司肯定都做過功課,事先計算過這些,競拍價上到六個億,其它兩家公司很果斷,直接退出了競爭。
王流本來就是奔著攪場來的,自然不會退縮,依舊舉牌出價:
“六億三千萬。”
拍賣師精神一振,高聲道:“1號買家出價六億三千萬,還有加價的嗎?”
方百順眉頭微皺,沒有再立刻出價,心裏暗暗盤算,六億三千萬,以現在的房價來計算,就算拿到地,也沒了盈利空間。
不過近兩個月房價愈發見漲,未來很有可能還會持續走高,如果把地拿到手捂上兩年再開發,就算現在溢點價,將來也還有的賺。
繼續加價不是問題,問題是他就籌措了六億多,這還是算上了好幾筆還沒到手的售房款,再叫價,可就超出他的預算了。
還要繼續加嗎?
“……六億三千萬第二次,六億三千萬第……”
“六億四千萬。”
眼看拍賣師就要喊完第三遍,方百順顧不上再猶豫,再度出了價,心道錢不夠還可以再籌措,但是這麽大塊地要是沒了,想再碰上可就不知道要等到什麽時候了。
拍賣師瞬間振奮道:“4號買家出價六億四千萬,還有加價的嗎……”
還以為你要放棄,還好,最後還是沒忍住出價了……王流松了口氣,臉色依舊陰沈,毫不猶豫再度舉牌道:
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