第364章只在乎景觀效果
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第364章 只在乎景觀效果
“那現在考慮建什麽欄桿呢？”
“現在與甲方現場負責人劉雨澤商量好多次後，確認是建仿木紋欄桿，在綠地裏也顯得生態一些。”
“行。”
“趙總，往這邊看，游泳池靠路邊和建築這些方向。
原來的綠籬是按1.5米高設計的。
這樣在實際使用的過程中，發現私密性很不好。
很多來這裏使用游泳池的客人都在反映這個問題。”
“嗯，曉山。這個現在看起來，是有點問題，尤其是這些靠得比較近的建築方向，這個問題似乎更嚴重一些。”
“是的。
靠近建築的方向，我們想的是增加一些全冠的高大的椰子樹、大王椰等，同時中層再配一些全冠的桂花等。
這樣的話，既解決了視線尷尬的問題，又把此處的景觀效果徹底地提升了一些了。
原來1.5米高的綠籬則需要把他拆除，移建到一些類似於私家花園的地方，讓物盡其用。
現在這裏綠籬的位置，重新建立一個新的，3米高的綠籬，種上一些長得比較快的爬藤植物。”
“這個建議可以，甲方的那個什麽澤同意了嗎？”
“甲方的現場負責人叫劉雨澤，這個目前只是我的想法，由於公司控制資金，我不知道能不能落地，所以就還沒有敢給劉雨澤講。
他問起來，我就只能含糊其辭地說還在想方案，沒有明說。”
“我看你這個游泳池上來，是不是洗腳的地方都沒有啊？”
“是的，這個也是一個問題。
不過好解決，在靠近綠籬的這個位置，引一根自來水管過來，安幾個水龍頭就行，花不了幾個錢的。”
三個人把游泳池看完，又在小區內繼續走路查看。
缺少一些游樂設施，鍛煉身體的器材也非常少。
有一個休息的亭子沒有設計座位，需要至少在亭子的兩個對邊上增設木質座凳。
有些地面鋪裝的邊線處理得比較粗糙，很難看，這種屬於技術水平問題，與設計無關，如果要處理的話，花的費用只能是西方建築自己承擔。
趙滿福當場表示這種類似的問題，是西方建築施工時自己使用工人技術水平的問題造成的，則挑一些重要的節點，我們西方建築自己花錢修覆，提升景觀效果，但是需要控制總的費用開銷，希望能夠控制在二十萬以內的損失。
宋曉山也當場表達了對趙滿福的感謝，說原來趙滿福這個職位的領導，從來不在這方面的問題上面表態，一切都甩給項目部去解決。
項目部則是在沒有得到領導明確支持的情況下，也不敢去動這個主動提升景觀效果的腦筋。
宋曉山還轉述了高管袁芳總的意見：
甲方領導們對西方建築在瓊山博灣項目一期工程的景觀效果方面表示了很不滿意，希望西方建築能夠主動提出景觀提升效果的方案，以改善現在一期工程的景觀效果。
否則的話二期工程就沒有理由再讓西方建築來實施了。
趙滿福表示宋曉山轉述的意見，也聽事業部總裁宋致遠偶爾提過。
既然現在過來接手這邊項目的管理了，肯定是會盡最大努力對項目部的工作進行支持的。
希望宋曉山能夠放開手腳大幹一場，有什麽意見，有什麽主意，就趕緊形成書面的，把對應的預算也要測算出來，包括成本、對上報價，涉及成本報價的數據，項目部形成後發給張雲青審核。
宋曉山表示：“請趙總放心，這些景觀提升改造的方案，我早也在心中醞釀千百遍。
我回去後就安排形成文字和對應的圖紙方案。
成本、報價的數據也編制出來。”
趙滿福問道：“大概需要幾天的時間呢？”
“預計邊與甲方的劉雨澤溝通，邊完成方案的話，大概需要一周的時間。”
“那這些景觀提升的方案通過後，甲方是願意出相應的錢的，對嗎？”
“是的，但是甲方比較討厭的地方也讓人無語。”
“怎麽回事？”
“他們說的是改得好，效果滿意出錢，不好的話，不讓我拆除了重建就算是一個最好的結果了。”
“景觀效果好與不好，是仁者見仁的事情，他們又怎麽來判斷這個呢？”
“我聽甲方劉雨澤的意思是，首先要對景觀提升的方案滿意，其次是做出來的效果也是讓人滿意的。還有他這個小區不是是酒店性質的嗎？
他們對客人的調查意見也算是比較重要的參考意見。”
“這樣啊。
你放心大膽地去找甲方溝通落實就行。
我判斷大的方向上是沒有問題的。
有一個特別重要的是，他們的景觀提升預算有沒有個限額之類的，這一點你要打聽清楚。”
“原來問過，說的是沒有限額，多少錢都可以，只在乎景觀效果。”
“我個人感覺他們這個說法只是讓你幫他想景觀提升的方案而已。
你這樣吧，方案他們滿意了後，就趕緊把預算文件報上去，再看看甲方是什麽反應。
如果超他的預算了的話，肯定會要求你調整方案的。
如果還差他的預算比較遠的話，應該多少也是會有所表現的。
你與甲方的造價的人熟悉不嘛？”
“還將就熟悉。”
“那平時就要多聯系，多約在一起喝喝酒酒，聊聊天，也許就打聽到了我們想了解的預算造價限額的消息。”
“好的，趙總，我找個時間約約他。”
“你今天就可以約他嘛？如果正好在的話，我與雲青也正好跟他碰一面。也算是先認識一下人嘛。”
宋曉山與甲方造價負責人打電話預約晚上一起吃個便飯，理由是自己的領導來了，想拜訪一下對方。對方的回覆是時間不湊巧，這幾天在京都參加公司組織的培訓會，以後回來後再約時間。
宋曉山又問趙滿福、張雲青是不是可以住到這邊項目部上來了，說現在項目部的辦公場所和住宿是租了一棟五層樓的民房，房間是完全夠用的。
趙滿福則表示如果有住的地方的話，就安排先住下來吧。
只是這剛開始可能要在瓊山博灣項目和南山項目之間，兩邊跑，哪邊的事多，就住哪邊多一些。
宋曉山於是安排項目財務鄒芳去買了兩人必須的生活用品。
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“那現在考慮建什麽欄桿呢？”
“現在與甲方現場負責人劉雨澤商量好多次後，確認是建仿木紋欄桿，在綠地裏也顯得生態一些。”
“行。”
“趙總，往這邊看，游泳池靠路邊和建築這些方向。
原來的綠籬是按1.5米高設計的。
這樣在實際使用的過程中，發現私密性很不好。
很多來這裏使用游泳池的客人都在反映這個問題。”
“嗯，曉山。這個現在看起來，是有點問題，尤其是這些靠得比較近的建築方向，這個問題似乎更嚴重一些。”
“是的。
靠近建築的方向，我們想的是增加一些全冠的高大的椰子樹、大王椰等，同時中層再配一些全冠的桂花等。
這樣的話，既解決了視線尷尬的問題，又把此處的景觀效果徹底地提升了一些了。
原來1.5米高的綠籬則需要把他拆除，移建到一些類似於私家花園的地方，讓物盡其用。
現在這裏綠籬的位置，重新建立一個新的，3米高的綠籬，種上一些長得比較快的爬藤植物。”
“這個建議可以，甲方的那個什麽澤同意了嗎？”
“甲方的現場負責人叫劉雨澤，這個目前只是我的想法，由於公司控制資金，我不知道能不能落地，所以就還沒有敢給劉雨澤講。
他問起來，我就只能含糊其辭地說還在想方案，沒有明說。”
“我看你這個游泳池上來，是不是洗腳的地方都沒有啊？”
“是的，這個也是一個問題。
不過好解決，在靠近綠籬的這個位置，引一根自來水管過來，安幾個水龍頭就行，花不了幾個錢的。”
三個人把游泳池看完，又在小區內繼續走路查看。
缺少一些游樂設施，鍛煉身體的器材也非常少。
有一個休息的亭子沒有設計座位，需要至少在亭子的兩個對邊上增設木質座凳。
有些地面鋪裝的邊線處理得比較粗糙，很難看，這種屬於技術水平問題，與設計無關，如果要處理的話，花的費用只能是西方建築自己承擔。
趙滿福當場表示這種類似的問題，是西方建築施工時自己使用工人技術水平的問題造成的，則挑一些重要的節點，我們西方建築自己花錢修覆，提升景觀效果，但是需要控制總的費用開銷，希望能夠控制在二十萬以內的損失。
宋曉山也當場表達了對趙滿福的感謝，說原來趙滿福這個職位的領導，從來不在這方面的問題上面表態，一切都甩給項目部去解決。
項目部則是在沒有得到領導明確支持的情況下，也不敢去動這個主動提升景觀效果的腦筋。
宋曉山還轉述了高管袁芳總的意見：
甲方領導們對西方建築在瓊山博灣項目一期工程的景觀效果方面表示了很不滿意，希望西方建築能夠主動提出景觀提升效果的方案，以改善現在一期工程的景觀效果。
否則的話二期工程就沒有理由再讓西方建築來實施了。
趙滿福表示宋曉山轉述的意見，也聽事業部總裁宋致遠偶爾提過。
既然現在過來接手這邊項目的管理了，肯定是會盡最大努力對項目部的工作進行支持的。
希望宋曉山能夠放開手腳大幹一場，有什麽意見，有什麽主意，就趕緊形成書面的，把對應的預算也要測算出來，包括成本、對上報價，涉及成本報價的數據，項目部形成後發給張雲青審核。
宋曉山表示：“請趙總放心，這些景觀提升改造的方案，我早也在心中醞釀千百遍。
我回去後就安排形成文字和對應的圖紙方案。
成本、報價的數據也編制出來。”
趙滿福問道：“大概需要幾天的時間呢？”
“預計邊與甲方的劉雨澤溝通，邊完成方案的話，大概需要一周的時間。”
“那這些景觀提升的方案通過後，甲方是願意出相應的錢的，對嗎？”
“是的，但是甲方比較討厭的地方也讓人無語。”
“怎麽回事？”
“他們說的是改得好，效果滿意出錢，不好的話，不讓我拆除了重建就算是一個最好的結果了。”
“景觀效果好與不好，是仁者見仁的事情，他們又怎麽來判斷這個呢？”
“我聽甲方劉雨澤的意思是，首先要對景觀提升的方案滿意，其次是做出來的效果也是讓人滿意的。還有他這個小區不是是酒店性質的嗎？
他們對客人的調查意見也算是比較重要的參考意見。”
“這樣啊。
你放心大膽地去找甲方溝通落實就行。
我判斷大的方向上是沒有問題的。
有一個特別重要的是，他們的景觀提升預算有沒有個限額之類的，這一點你要打聽清楚。”
“原來問過，說的是沒有限額，多少錢都可以，只在乎景觀效果。”
“我個人感覺他們這個說法只是讓你幫他想景觀提升的方案而已。
你這樣吧，方案他們滿意了後，就趕緊把預算文件報上去，再看看甲方是什麽反應。
如果超他的預算了的話，肯定會要求你調整方案的。
如果還差他的預算比較遠的話，應該多少也是會有所表現的。
你與甲方的造價的人熟悉不嘛？”
“還將就熟悉。”
“那平時就要多聯系，多約在一起喝喝酒酒，聊聊天，也許就打聽到了我們想了解的預算造價限額的消息。”
“好的，趙總，我找個時間約約他。”
“你今天就可以約他嘛？如果正好在的話，我與雲青也正好跟他碰一面。也算是先認識一下人嘛。”
宋曉山與甲方造價負責人打電話預約晚上一起吃個便飯，理由是自己的領導來了，想拜訪一下對方。對方的回覆是時間不湊巧，這幾天在京都參加公司組織的培訓會，以後回來後再約時間。
宋曉山又問趙滿福、張雲青是不是可以住到這邊項目部上來了，說現在項目部的辦公場所和住宿是租了一棟五層樓的民房，房間是完全夠用的。
趙滿福則表示如果有住的地方的話，就安排先住下來吧。
只是這剛開始可能要在瓊山博灣項目和南山項目之間，兩邊跑，哪邊的事多，就住哪邊多一些。
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