第163章 買房
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第163章 買房
所以林翠兒很謹慎，要求先辦房產證過戶，等房產證換成她的名字之後，她再付錢。
她上輩子又不是沒有在中介買過房，那個年代買房特別有保證。
首先房地產中介是必須得有營業執照和法人代表的，如果出了問題，買房人或者賣房人是可以追責討回自己的損失的。
而且買房時是先把房屋過戶給買房人，但是過戶好的房產證土地證全都暫時放到中介那裏，等買房人在指定的期限裏按合同把錢付了，中介公司這才會把房產證和土地證全都給你，因此幾乎不存在虛假賣房然後把買房人的買房款卷跑的可能。
那個中介當即一口拒絕，臉色也不好看了：“你出去打聽打聽，誰不是先付錢再過戶房子了，如果人家之前就把房子過戶給你了，你不付錢，人家上哪兒哭去？”
小如道：“這個很好解決，在合同上加一條，先過戶，如果買方在指定期限內錢款沒有到賬，合同無效，你們再把房子過戶回去不就得了。
放心，過戶那天我會把錢準備好的，在房產交易大廳辦好過戶手續之後，我會當場就把錢給了，然後你們在合同上註明我已按照合同要求全款付清房款不就得了。”
那個中介還是搖頭：“恐怕人家賣家不會答應。”
小如毫不猶豫道：“如果對方不答應那就算了，我買房的錢大部分都是借的，要是出了意外我都沒辦法活了。”
因為在過戶和付錢的問題上發生了嚴重的分歧，所以當天合同沒簽成，小如幾個離開了房地產中介。
不過那個中介也沒把話說死，只說他再和房東聯系聯系，讓小如過兩天來聽消息。
走出一段距離之後，陳晨對小如道：“如果那個房東答應他先過戶你再付錢，辦手續那天你叫上我，你那天是帶著現金去交易，我怕人家欺負你一個小姑娘，非要逼著你先付款，有我在，不管對方是正經賣房還是騙子肯定都有所忌憚的。”
小初也道：“陳哥說得很有道理，讓陳哥陪著你買房我放心。”
能夠和陳晨多接觸小如當然心花怒放：“有你在我身邊幫著我一起買房，我肯定要安心多了，但是就是怕耽誤你的學業。”
因為房地產交易一部門屬於事業單位，只在工作日工作，節假日休息，所以陳晨要陪著小如買房就必須得請假。
陳晨道：“你不用擔心我，我平時學習特別認真的，耽誤一天課程沒關系的。”
小如點了點頭，她前世又不是沒有讀過大學，大學課程沒那麽緊張，偶爾缺一兩天的課影響微不足道。
過了幾天，小如又去了那家房產中介聽回覆，那個中介看見小如，馬上大說特說他是怎麽費盡心血讓那個賣房者答應先過戶，小如馬上付錢的要求。
小如知道他是真的盡心了的，因為這種操作在那個年代基本上沒人能夠接受。
於是和房產中介談妥日子，那天她帶錢，三方就在房產交易部門簽合同過戶付款，一氣呵成。
她的存款大部分在縣銀行裏，為此小如帶著小若和小見特意去縣裏把錢都取了出來放家裏，那兩天小若帶著小見在家裏守著錢，小如一個人去擺攤。
到了約好簽合同購房的日子，因為小如之前已經給陳晨打了電話，所以他如約而至。
現在天氣還不是很熱，錢能夠藏在身上，小若千叮萬囑要他倆小心，城裏小偷可比鄉下多多了。
好在去房地產交易部門比較順車，只用轉兩道車就行了。
小如和陳晨趕到房地產交易部門時，賣房的大叔和房產中介已經等在門口了。
見他們兩個空著手，賣房大叔和房產中介的臉色當時就沈了下來。
賣房中介冷聲質問小如：“不是你說的一手交貨，一手交錢的嗎？你們怎麽沒帶錢？”
小如也不理她，率先走進了房產交易部門，這才開口：“你怎麽知道我們沒帶錢？我只是沒用包包裝錢而已，還不是怕人搶？錢在身上，你不覺得我胖了一圈？”
房地產中介打量了她兩眼，果然穿著毛線衣的身體肥了一圈，這才放心。
小如讓他們等一下，她先去廁所裏把錢從身上都拿出來放在手裏的空袋子裏，然後簽合同過戶給錢，幾個小時之後全部辦妥，大家就要分道揚鑣。
沒人搶房產證，但是有人會搶錢，現在輪到賣房大叔不安了，問清楚小如剛才藏錢的方法，也跑到廁所如法炮制把錢藏到身上。
小如和陳晨拿到房產證和鑰匙之後，第一件事就是買了鎖把房子的鑰匙全都換了，這才放心離開。
回到家裏，小若特意請了假和小見全都在家裏等著呢，見小如和陳晨回來，小若連忙問：“一切都順利嗎？”
小如笑著點頭：“很順利。”動手從身上掏房產證和土地證給小若看。
小若急忙謹慎的把門關的嚴嚴的，然後從小如手裏接過那兩本證書，覺得難以置信：“那麽多錢就換來這兩個本子？”覺得像做夢似的好不真實。
小如笑著道：“不是換來這兩個小本子，而是換來這兩個小本子名下的房子。”
買了新房，大家都很高興，反正陳晨是請了假的，小若就留他在家裏吃頓飯再回去。
小如和陳晨一起去買做晚飯的食材，商量著房屋的裝修問題。
那個年代裝修房屋的人很少，小如也沒打算怎麽裝，再說她買房子錢基本上都花光了，手上一百塊錢都不到，也不可能裝修，只能把房子整一下。
房子是四年前修建好的，那麽水和電就不用重新走了，只用給房子刷個白，再給門窗刷個油漆就可以入住了。
這些都要不了多少錢，關鍵是添置家具要錢，兩人買了菜之後向人打聽，去了附近幾家家具店逛了逛，一件家具不便宜，一個帶穿衣櫃的一米二大小的衣櫥都要八十多塊錢一個，還得買床買桌子，沒有個大幾百根本就買不回來，偏偏那時又沒有舊家具市場，否則買舊家具用也可以的。
(本章完)
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所以林翠兒很謹慎，要求先辦房產證過戶，等房產證換成她的名字之後，她再付錢。
她上輩子又不是沒有在中介買過房，那個年代買房特別有保證。
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而且買房時是先把房屋過戶給買房人，但是過戶好的房產證土地證全都暫時放到中介那裏，等買房人在指定的期限裏按合同把錢付了，中介公司這才會把房產證和土地證全都給你，因此幾乎不存在虛假賣房然後把買房人的買房款卷跑的可能。
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放心，過戶那天我會把錢準備好的，在房產交易大廳辦好過戶手續之後，我會當場就把錢給了，然後你們在合同上註明我已按照合同要求全款付清房款不就得了。”
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小如毫不猶豫道：“如果對方不答應那就算了，我買房的錢大部分都是借的，要是出了意外我都沒辦法活了。”
因為在過戶和付錢的問題上發生了嚴重的分歧，所以當天合同沒簽成，小如幾個離開了房地產中介。
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走出一段距離之後，陳晨對小如道：“如果那個房東答應他先過戶你再付錢，辦手續那天你叫上我，你那天是帶著現金去交易，我怕人家欺負你一個小姑娘，非要逼著你先付款，有我在，不管對方是正經賣房還是騙子肯定都有所忌憚的。”
小初也道：“陳哥說得很有道理，讓陳哥陪著你買房我放心。”
能夠和陳晨多接觸小如當然心花怒放：“有你在我身邊幫著我一起買房，我肯定要安心多了，但是就是怕耽誤你的學業。”
因為房地產交易一部門屬於事業單位，只在工作日工作，節假日休息，所以陳晨要陪著小如買房就必須得請假。
陳晨道：“你不用擔心我，我平時學習特別認真的，耽誤一天課程沒關系的。”
小如點了點頭，她前世又不是沒有讀過大學，大學課程沒那麽緊張，偶爾缺一兩天的課影響微不足道。
過了幾天，小如又去了那家房產中介聽回覆，那個中介看見小如，馬上大說特說他是怎麽費盡心血讓那個賣房者答應先過戶，小如馬上付錢的要求。
小如知道他是真的盡心了的，因為這種操作在那個年代基本上沒人能夠接受。
於是和房產中介談妥日子，那天她帶錢，三方就在房產交易部門簽合同過戶付款，一氣呵成。
她的存款大部分在縣銀行裏，為此小如帶著小若和小見特意去縣裏把錢都取了出來放家裏，那兩天小若帶著小見在家裏守著錢，小如一個人去擺攤。
到了約好簽合同購房的日子，因為小如之前已經給陳晨打了電話，所以他如約而至。
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小如也不理她，率先走進了房產交易部門，這才開口：“你怎麽知道我們沒帶錢？我只是沒用包包裝錢而已，還不是怕人搶？錢在身上，你不覺得我胖了一圈？”
房地產中介打量了她兩眼，果然穿著毛線衣的身體肥了一圈，這才放心。
小如讓他們等一下，她先去廁所裏把錢從身上都拿出來放在手裏的空袋子裏，然後簽合同過戶給錢，幾個小時之後全部辦妥，大家就要分道揚鑣。
沒人搶房產證，但是有人會搶錢，現在輪到賣房大叔不安了，問清楚小如剛才藏錢的方法，也跑到廁所如法炮制把錢藏到身上。
小如和陳晨拿到房產證和鑰匙之後，第一件事就是買了鎖把房子的鑰匙全都換了，這才放心離開。
回到家裏，小若特意請了假和小見全都在家裏等著呢，見小如和陳晨回來，小若連忙問：“一切都順利嗎？”
小如笑著點頭：“很順利。”動手從身上掏房產證和土地證給小若看。
小若急忙謹慎的把門關的嚴嚴的，然後從小如手裏接過那兩本證書，覺得難以置信：“那麽多錢就換來這兩個本子？”覺得像做夢似的好不真實。
小如笑著道：“不是換來這兩個小本子，而是換來這兩個小本子名下的房子。”
買了新房，大家都很高興，反正陳晨是請了假的，小若就留他在家裏吃頓飯再回去。
小如和陳晨一起去買做晚飯的食材，商量著房屋的裝修問題。
那個年代裝修房屋的人很少，小如也沒打算怎麽裝，再說她買房子錢基本上都花光了，手上一百塊錢都不到，也不可能裝修，只能把房子整一下。
房子是四年前修建好的，那麽水和電就不用重新走了，只用給房子刷個白，再給門窗刷個油漆就可以入住了。
這些都要不了多少錢，關鍵是添置家具要錢，兩人買了菜之後向人打聽，去了附近幾家家具店逛了逛，一件家具不便宜，一個帶穿衣櫃的一米二大小的衣櫥都要八十多塊錢一個，還得買床買桌子，沒有個大幾百根本就買不回來，偏偏那時又沒有舊家具市場，否則買舊家具用也可以的。
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