第一百二十六章 看房子
關燈
小
中
大
黃瀚防止說早了錢愛國記不住，中午放學回家的路上叮囑道：
“你一回家就告訴你媽媽，我家要買房子用來開店，為了避免出現耍賴的情況，想請居委會在買房子的契約上蓋章做個證明。”
錢愛國畢竟十四虛歲了，智力值不存在問題，懂一些人際關系，疑惑道：“找我大姨就是這事？”
“嗯啊！”
“這事兒不找人也能辦啊！”
“我知道，你別廢話，你究竟有沒有搞明白是怎麽回事啊？”
“不就是你家買房子怕人家耍賴想要居委會見證嗎？”
“對對對！就是這回事，你一回家就跟你媽媽說，行不行中午上學告訴我一聲。”
“放心吧，又不是什麽大事，肯定行，其實用不著我媽媽去說，我就可以去大姨家說說。”
“千萬別，還是讓大人們談比較好。”
“嗯！我聽你的，一回家就告訴我媽媽。”
黃瀚防止今天中午事情多，趕不上去上學，吩咐成文閣道：
“成文閣，你中午來接我上學時如果發現到了時間我還沒回家，你就和錢愛國先走。
打了預備鈴還沒見到我去上學，你就幫我找韓老師請個假。”
“我知道，你肯定是去看要買下的房子。那房子究竟在哪兒啊？我也想去看看。”
“不急，如果真買下來少不了要讓你和錢愛國幫著收拾，到時候你們就都知道地方了。”
錢愛國道：“沒問題，我的力氣大得很，幫著搬東西，運磚瓦都行。”
“嗯！我相信你肯定行！”
……
中午一家子匆匆忙忙吃完午飯，黃瀚就跟著黃道舟、張芳芬上街。
小丫頭也想跟著，黃道舟不肯，道：“大人們去辦正事，小孩子不許跟路，聽話，乖乖的在家裏等著，我們一會兒就回來。”
“哥哥也是小孩子，他為什麽跟著？”
黃瀚道：“小顰乖，跟姐姐在家好好看書別亂跑，書桌抽屜裏還有我昨天剛剛拿回家的幾本新小人書呢，你想不想看？”
“新小人書？哥哥騙人，家裏的小人書我都看過幾遍了，哪有新小人書？”
“信不信由你！”
“我去看看！”
沒有小孩子不喜歡看連環畫，小顰立刻跑進東房間裏去翻書桌抽屜了。
黃道舟騎自行車，黃瀚不得不忍著屁股疼坐在自行車大杠上，張芳芬坐在後座，只花了五分鐘就來到目的地。
時間早著呢，剛剛十二點。
黃瀚終於看到了西大街那幾間準備買下的房子。
這是當下三水縣最常見的建築，小樓磚、小瓦、磚木結構，窗戶很小，墻特別厚，接近五十公分。
三間正屋北面臨街，中間一間房是那一種用一塊塊木板湊成的板壁墻，最中間有“門窩子”，兩扇小門跟板壁的木板差不多寬。
以前這房子或許也是個商店，把中間那些好隨時拆卸的木板拿掉就是個寬敞的門面。
房子東邊是個醬貨店，隸屬於商業公司下面的三水縣醬醋廠下屬單位“醬業商店”，也是三間房，同樣的結構。
黃瀚之所以能夠斷定那幾個門面房是“醬業商店”的房子，是因為後世家裏有個親戚在“醬業商店”上班。
“醬業商店”在三水縣城區有十家店面，一半擁有產權，一半是承租房產公司的房子擁有使用權。
這種承租方式也是中國特色，房產公司能夠收到一點點房租，但是沒有權力收回房子，拆遷獲得的賠償大部分歸擁有使用權的單位或者個人。
這就跟此時住公房的人家相同，政府拆遷的時候，擁有產權的房產公司或者其他單位拿到的拆遷款肯定不超過總數的兩成，八成歸承租公房的人家。
如果是租賃私房，不好意思，拆遷基本上跟承租者沒有半毛錢關系。
因此能夠要到公房真是太劃算，只管住著，修修補補用不著自己操心，修理費公家出，熬到拆遷還能夠訛一大筆錢。
為什麽用“訛”這個字？
那是因為房改的時候，整個三水縣的公房都半賣半送給私人，但是許多私人不願意拿出萬兒八千塊買下擁有使用權的公房。
到了拆遷的時候算算賬，自己住著的公房如果產權屬於自己家，能夠賠償十萬、八萬。
因此這些人家立刻反悔，哭著喊著繳納萬兒八千塊買下房子。
然每一個這樣做的人家都成功了。
為什麽？不滿足這些人就是制造釘子戶。
為了城市的發展大計，也為了老百姓能夠安居，政府當然不能與民爭利。
當然，那時的地皮基本上用不著不花錢，那些房子政府也沒投入多少成本，也是受益方。
三水縣九十年代末開始大拆遷，沒幾年“醬業商店”倒閉，幾十個下崗職工為了自身利益，圍繞著十個門店的產權歸屬打官司，足打了四五年，黃瀚當然記憶深刻。
黃道舟想買下的房子西邊是個三米多寬的巷子，隔著巷子的臨街房子不是門面，而是一個大院子的後墻，大門在南面。
這應該是某個單位的地方，只不過沒有掛牌子，暫時不知道是哪個單位。
房子的前面也就是南面有幾個大院子，想來應該是解放前大戶人家的祖產，現在妥妥的是大雜院，住了不少人家。
獨門獨院的人家也比較多，有些是公房，私房比例應該超過八成，房子的結構跟黃瀚家想買的房子大同小異，只不過不臨街。
沿著西邊這條路往南走不多遠拐彎向西再走一二百米，就是實驗中學的後門，也就是北大門。
實驗中學的大門在南面，那裏才是正門。
怪不得西大街沒有臨街的朝南房子賣，原來那一排的房子如今都是公家的，只不過產權隸屬的單位不同罷了。
黃瀚真的很興奮，撒著歡兒繞著房子周圍跑了兩圈，這地方他當然熟悉，後世他買的門面房距離這裏也不過五六百米而已。
只可惜那裏不是步行街，五六間房才能抵得上步行街上的一間。
在市中心賣門面房那是二零零六年的事了，那時整個三水縣老城區的房子除了刻意保護的幾棟基本上拆光了。
黃瀚這個三水縣本街人，而且就是住在附近的，此時居然找不準自己後來擁有門面房的具體位置。
張芳芬也特別高興，同樣繞著房子走了兩圈細看。
她道：“其實我一眼就相中了這獨門獨院的房子，只是太貴了，沒膽子借錢來買下！”
黃瀚走過來牽著張芳芬的手安慰道：“媽媽，放心吧，借的錢只要是在城區中心地段買了房子，永遠不愁償還能力。”
“呵呵，我早就想通了，錢壓在房子上，永遠都是錢，又不是胡吃海塞浪費了，有什麽不放心的。”
……
……
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
“你一回家就告訴你媽媽，我家要買房子用來開店，為了避免出現耍賴的情況，想請居委會在買房子的契約上蓋章做個證明。”
錢愛國畢竟十四虛歲了，智力值不存在問題，懂一些人際關系，疑惑道：“找我大姨就是這事？”
“嗯啊！”
“這事兒不找人也能辦啊！”
“我知道，你別廢話，你究竟有沒有搞明白是怎麽回事啊？”
“不就是你家買房子怕人家耍賴想要居委會見證嗎？”
“對對對！就是這回事，你一回家就跟你媽媽說，行不行中午上學告訴我一聲。”
“放心吧，又不是什麽大事，肯定行，其實用不著我媽媽去說，我就可以去大姨家說說。”
“千萬別，還是讓大人們談比較好。”
“嗯！我聽你的，一回家就告訴我媽媽。”
黃瀚防止今天中午事情多，趕不上去上學，吩咐成文閣道：
“成文閣，你中午來接我上學時如果發現到了時間我還沒回家，你就和錢愛國先走。
打了預備鈴還沒見到我去上學，你就幫我找韓老師請個假。”
“我知道，你肯定是去看要買下的房子。那房子究竟在哪兒啊？我也想去看看。”
“不急，如果真買下來少不了要讓你和錢愛國幫著收拾，到時候你們就都知道地方了。”
錢愛國道：“沒問題，我的力氣大得很，幫著搬東西，運磚瓦都行。”
“嗯！我相信你肯定行！”
……
中午一家子匆匆忙忙吃完午飯，黃瀚就跟著黃道舟、張芳芬上街。
小丫頭也想跟著，黃道舟不肯，道：“大人們去辦正事，小孩子不許跟路，聽話，乖乖的在家裏等著，我們一會兒就回來。”
“哥哥也是小孩子，他為什麽跟著？”
黃瀚道：“小顰乖，跟姐姐在家好好看書別亂跑，書桌抽屜裏還有我昨天剛剛拿回家的幾本新小人書呢，你想不想看？”
“新小人書？哥哥騙人，家裏的小人書我都看過幾遍了，哪有新小人書？”
“信不信由你！”
“我去看看！”
沒有小孩子不喜歡看連環畫，小顰立刻跑進東房間裏去翻書桌抽屜了。
黃道舟騎自行車，黃瀚不得不忍著屁股疼坐在自行車大杠上，張芳芬坐在後座，只花了五分鐘就來到目的地。
時間早著呢，剛剛十二點。
黃瀚終於看到了西大街那幾間準備買下的房子。
這是當下三水縣最常見的建築，小樓磚、小瓦、磚木結構，窗戶很小，墻特別厚，接近五十公分。
三間正屋北面臨街，中間一間房是那一種用一塊塊木板湊成的板壁墻，最中間有“門窩子”，兩扇小門跟板壁的木板差不多寬。
以前這房子或許也是個商店，把中間那些好隨時拆卸的木板拿掉就是個寬敞的門面。
房子東邊是個醬貨店，隸屬於商業公司下面的三水縣醬醋廠下屬單位“醬業商店”，也是三間房，同樣的結構。
黃瀚之所以能夠斷定那幾個門面房是“醬業商店”的房子，是因為後世家裏有個親戚在“醬業商店”上班。
“醬業商店”在三水縣城區有十家店面，一半擁有產權，一半是承租房產公司的房子擁有使用權。
這種承租方式也是中國特色，房產公司能夠收到一點點房租，但是沒有權力收回房子，拆遷獲得的賠償大部分歸擁有使用權的單位或者個人。
這就跟此時住公房的人家相同，政府拆遷的時候，擁有產權的房產公司或者其他單位拿到的拆遷款肯定不超過總數的兩成，八成歸承租公房的人家。
如果是租賃私房，不好意思，拆遷基本上跟承租者沒有半毛錢關系。
因此能夠要到公房真是太劃算，只管住著，修修補補用不著自己操心，修理費公家出，熬到拆遷還能夠訛一大筆錢。
為什麽用“訛”這個字？
那是因為房改的時候，整個三水縣的公房都半賣半送給私人，但是許多私人不願意拿出萬兒八千塊買下擁有使用權的公房。
到了拆遷的時候算算賬，自己住著的公房如果產權屬於自己家，能夠賠償十萬、八萬。
因此這些人家立刻反悔，哭著喊著繳納萬兒八千塊買下房子。
然每一個這樣做的人家都成功了。
為什麽？不滿足這些人就是制造釘子戶。
為了城市的發展大計，也為了老百姓能夠安居，政府當然不能與民爭利。
當然，那時的地皮基本上用不著不花錢，那些房子政府也沒投入多少成本，也是受益方。
三水縣九十年代末開始大拆遷，沒幾年“醬業商店”倒閉，幾十個下崗職工為了自身利益，圍繞著十個門店的產權歸屬打官司，足打了四五年，黃瀚當然記憶深刻。
黃道舟想買下的房子西邊是個三米多寬的巷子，隔著巷子的臨街房子不是門面，而是一個大院子的後墻，大門在南面。
這應該是某個單位的地方，只不過沒有掛牌子，暫時不知道是哪個單位。
房子的前面也就是南面有幾個大院子，想來應該是解放前大戶人家的祖產，現在妥妥的是大雜院，住了不少人家。
獨門獨院的人家也比較多，有些是公房，私房比例應該超過八成，房子的結構跟黃瀚家想買的房子大同小異，只不過不臨街。
沿著西邊這條路往南走不多遠拐彎向西再走一二百米，就是實驗中學的後門，也就是北大門。
實驗中學的大門在南面，那裏才是正門。
怪不得西大街沒有臨街的朝南房子賣，原來那一排的房子如今都是公家的，只不過產權隸屬的單位不同罷了。
黃瀚真的很興奮，撒著歡兒繞著房子周圍跑了兩圈，這地方他當然熟悉，後世他買的門面房距離這裏也不過五六百米而已。
只可惜那裏不是步行街，五六間房才能抵得上步行街上的一間。
在市中心賣門面房那是二零零六年的事了，那時整個三水縣老城區的房子除了刻意保護的幾棟基本上拆光了。
黃瀚這個三水縣本街人，而且就是住在附近的，此時居然找不準自己後來擁有門面房的具體位置。
張芳芬也特別高興，同樣繞著房子走了兩圈細看。
她道：“其實我一眼就相中了這獨門獨院的房子，只是太貴了，沒膽子借錢來買下！”
黃瀚走過來牽著張芳芬的手安慰道：“媽媽，放心吧，借的錢只要是在城區中心地段買了房子，永遠不愁償還能力。”
“呵呵，我早就想通了，錢壓在房子上，永遠都是錢，又不是胡吃海塞浪費了，有什麽不放心的。”
……
……
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）