“小小的年紀,這又是嘆什麽氣,沒的把福氣都給嘆沒了，你讓福壽做什麽去了，走的這麽急,連著我進來都沒有看到，該不是又想出什麽鬧騰事兒了？”

薛蟠一個沒註意，居然讓突然出現在他書房的薛訊看到了自己這樣的表情，薛蟠很是一驚,不過隨即立馬又恢覆了往日的樣子，嬉皮笑臉的湊到薛訊的身邊，討好的給自家老爹端茶遞水，笑瞇瞇的說道：

“兒子還能做什麽？左不過是想點掙私房的小事兒,兒子都這麽大了,總該多攢下點家底，以後娶媳婦，養孩子，都是費錢的事兒不是！”

剛想端茶喝水的薛訊聽了這話，手一抖，差點把茶盞給摔出去，好在沒有喝到嘴裏，不然這時候恐怕都噴出去了。

“你這個死小子，這都是什麽話，才幾歲的人，居然連著什麽媳婦，兒子都出來，再說了，家裏難不成虧待了你不成！弄得這樣委屈的樣子做什麽？”

雖然對於兒子上進，知道自己掙錢，還頗有些手段，他很是滿意，誰也不想有個敗家子兒子不是。可是作為一個當爹的，還是就這麽一個寶貝疙瘩的爹，他實在是想不出自家兒子這拼命的喜歡摟錢的理由，什麽攢家底，他從來不認為自己有虧待他的地方，也不認為這家業會給除了薛蟠以外的人的可能，兒子喜歡銀子，金子，這個可以理解，貪財也不是什麽了不得的缺點，在他們家來說這還是個好的優點，可是這薛蟠的動作卻讓他很有些疑惑，索性趁著他自己說起，他也想好好的問問。

薛蟠原本也有些說笑的意思，不過他才一個擡頭，看到了自家老爹有些疑惑，又有些認真的樣子，心下一動，索性也半真半假的說了起來。

“爹，不是我說，您這危機感可真是夠可以的，是，咱們家事銀子不少，店鋪也多，皇商的名頭做的也妥當，可是您怎麽不想想，如今咱們可是正一門心思的想著改換門庭，當個耕讀人家呢！到了以後，兒子若是真的考上了，或者是族中的兄弟們一個個開始當官了，別說這官職的大小吧，到了那個時候，咱們家這皇商的位置還能保留？說不得什麽時候就被上頭給收回去了。再一個，等著咱們族中的子弟一個個都讀書上進，還會有幾個人關心鋪子，還有多少人學著做生意，等著族裏聰明的，能成才的一個個都往著讀書人的路子上擠了，那麽咱們家的生意又該怎麽辦？”

薛蟠一連串的提問，很是現實，就是薛訊有時候也靈光一閃的想到過一些，但是沒有薛蟠這麽透徹，如今他這麽一說，薛訊神色立馬嚴肅了起來，是啊，當了百年的皇商，若是一下子沒有了這麽一個名頭，這家中會變成什麽樣還真是不好說。即使家裏的孩子們開始做官了，可是一開始又能有多大的出息？能有個六七品就不錯了，那時候自家該怎麽辦？若是爭氣還好，說不得苦上幾十年，以後薛家還能恢覆元氣，若是一時不濟，官運忐忑呢！到時候又該怎麽辦？家裏的這些族人們又會怎麽想，薛家又該靠著什麽支撐？

薛訊眉頭也皺起來了，閉著眼睛，眼珠子在眼皮底下不斷地滑動。許久之後，也跟著薛蟠一樣，嘆息了一聲，

“所以你如今不斷的想著法子的掙錢，上次還說添置土地祭田，想來也是想著在薛家皇商的名頭還在，薛家在金陵威勢管用的時候多添點底氣？”

明明是問話，可是在薛訊的嘴裏楞是說出了肯定的語氣。他自以為是明白了薛蟠的意思了，為了應付將來可能的危局，或者說是為了保證在薛家為了轉型而沈淪的那些年，能夠有足夠的底蘊，足夠的家底，這才會這麽不遺餘力的為薛家積攢一切財富。

想到兒子這樣的心思，自己這個當爹的不理解也就罷了，還不支持，真是不應該啊！

“這事兒你該和爹說才是，爹還沒老呢，在一個你如今是讀書要緊，若是能順利的科考，爹做什麽都甘願，若是能順利的中個進士，爹就是散去家財也是肯的。再說了，家裏銀錢夠用，哪怕是所有的鋪子都沒了，皇商也沒了，就憑著如今家中的家底，足夠你花銷一輩子的。更別說鋪子是不會被全部關了的，如今這朝廷上的官員，家中哪一個沒有鋪子，不過是明面上不顯罷了。放心，爹自有安排，到時候絕對不會委屈了你，更不會委屈了你的兒子！如果你早些成婚生子，連著教養孩子的事兒，爹都能全幫你辦妥了。”

想到兒子如今的年紀，薛訊又暗暗的可惜了一下，若是自己這孩子早生上五年，如今只怕自己都能抱上孫子了。想到這個，薛訊第一千次罵了賈王氏一頓，好吧，這人就是被遷怒的對象，還是永久有效的那種。

“爹，那可不成，家裏的家當不少，兒子知道，只是妹妹以後要出嫁，總要十裏紅妝不是，這不是銀子？您養老不是銀子？一家子吃用開銷不是銀子？這坐吃山空可不成，在一個兒子好歹是個男子漢，養家糊口那是兒子自己的事兒，媳婦孩子什麽的，若是兒子不能養活，豈不是讓人嘲笑！兒子可不想一輩子都靠爹吃飯。這可不是兒子的孝道！”

貼心啊！真是貼心，這樣孝順的兒子，這樣懂事，體貼的兒子，薛訊這渾身上下那就像是六月裏喝了冰鎮酸梅湯一樣的舒坦，渾身的毛孔都暖洋洋的。

“好，你有志氣，爹也高興，對了，你還沒說這次又讓福壽幹什麽去了？說給爹聽聽，若是有什麽好主意，也好讓爹也掙一些。”

薛蟠一聽，自己都說了半天了，自家老爹也沒有放過這一茬，知道糊弄不過去，索性也老實了，把自己和福壽說的話又說了一邊，然後很是神秘的說道：

“爹啊！咱們薛家，在外頭鋪子不少，可是這宅子卻不多，兒子想著，是不是可以多置辦些，一來，這宅子不像是鋪子，打上薛家的名號之後，分外的顯眼，二來，這宅子若是出租，其實這銀子也不少掙，只是大家都沒有註意而已，上次咱們家抄那些個混賬奴才的家抄回來的宅子，兒子可是都放出去出租了，到了如今，這房租上來的銀子，雖然比不得鋪子，可是比田地更多些。特別是咱們這兒，三年一次鄉試就在金陵，到了大考的時候，這附近的房租，那高的都能嚇死人，還不用交稅。您說，若是咱們在附近各地多置辦些宅子，收些房租，其實也很是穩妥的，若是那天銀錢不湊手的時候，賣宅子更是不怎麽顯眼，您說呢！”

作為一個精明的商人，對於商機，對於掙錢那是絕對有著本能的反應的，這不是，薛訊一聽這房子掙錢，立馬耳朵都豎起來了，眼睛也有神了，看著自家老爹的樣子，薛蟠立馬很是識相的拿出了自己書桌邊上的一本冊子，翻開來給薛訊看。

“爹，您看，上次咱們這抄家得了67個三進的院子，二進的83個，單院112個，雖然都只是下面縣裏的院子，比不得金陵城裏值錢，可是房租也是不低的，單院平均二十兩一年，112個院子共計2240兩，二進的院子，平均六十兩一年，83個院子，一年共計4980兩，三進的基本上是二百兩一年，67個那就是一年13400兩，加在一起，一年光是房租就是20620，您看看，這是不是都能抵得上兩萬畝良田的出息了？兩萬畝地的市價，良田家中田，平均8兩來算，那是160000兩銀子，而這些房子呢！咱們就說成本，單院一般都是八十兩，一共是8960兩，二進的，市價是二百兩上下，那就是16600兩，三進的六百兩就差不多了，67個就是40200兩，加在一起，總計是65760兩，這成本比田地可是就一個零頭，差不多都只有三分之一了，除了每年維護修繕用些銀子，怎麽算怎麽核算不是！還不用擔心天災什麽的，多劃算的買賣。雖然這都是因為這房子在縣城，鎮子上什麽的，所以價格和金陵比便宜些，才讓咱們有這麽大的差額可以看到，可是不管怎麽說，兒子都覺得，這當個房東還是很有前途的行當，還不像是鋪子那樣找人嫉恨。”

薛蟠拿著他的那個金玉做的小算盤熟練又迅速的巴拉著算盤珠子，邊算邊和薛訊說著這些個數據，這真是不算不知道，一算下一跳啊！看看這些房子，只要不是租不出去，還真是怎麽看怎麽合算，這個時候薛訊的腦袋都已經湊到了薛蟠的邊上了，一同看著那小小的冊子上一連串的數據。

“居然這麽掙錢？我還真是沒想到呢！”

“爹，這也就是咱們這房子多，而且還是抄家回來的，不怎麽看重，這才有了這麽大的利潤給您看，一般人家，多出來的房子，多也不過是一二套，有些個都是自家的別院，看著喜歡的，舍不得租出去的，這樣一來，自然也就沒有人知道這裏頭的利潤了，再一個，好的院子，像是這三進的，若是自家住的，一般都是花園子什麽的都齊備的很，這花草什麽的有的還是很值錢的，若是家具再用的好些，這成本不是更上去了？也就是我們，這房子全是雞肋，看不中，又一時沒有賣出去，這才會專門放租，還有就是這房價的事兒，兒子這算的都是市價，這市面上買房子，賣房子，有幾個是按照這房子造價買賣的，多是折舊後的價格，一般來說，這造價最起碼比這市價要上浮兩成呢！若是這麽算，也就沒有那麽大的利潤了。說實在的，兒子當時還真是沒想那麽多，只想著一時間賣不出去，幹放著太虧了，索性租出去能掙幾個是幾個，權當是補一補咱們薛家這些年被貪的利息了，等著收了房租後，才反應過來，這裏頭居然還能這麽算，這麽掙錢。”

薛訊眼睛亮啊！夜裏都能當燈泡用了，拿過了冊子，自己又算了一遍，然後眉眼都笑的皺了起來，歡喜的說道：

“兒子啊！這不甘心的好啊！上回我還想著，這些個抄回來的東西，田地什麽的還能整一整，或是置換，或是歸攏，再圍成幾個新的莊子，給咱們家多添了些田地，也是有用的，就是鋪子，也能查到咱們家那些商號裏，就是這房子，實在是多的有些頭疼，還不好處理，一下子賣不出去，簡直就是放著浪費，又是需要人手看護，又是需要整修的，太麻煩，不想到了你手裏，居然還整出了這麽一手，好，實在是好，不愧是我兒子，這樣，既然你這宅子處理的好，那麽那些不得用的下頭縣上的，鎮上的鋪子，要不也給你處置吧，說來雖然這些日子都給了下頭的商號，可是這些商號掌櫃的，一個個都看不上這些鋪子，除了幾個上等縣的還能用，其他的都關著呢！你看怎麽處理？”

兒子大了，那就該當大人用，更不用說這麽精明的兒子了，不用那都是傻蛋，薛訊不傻，所以他索性把自己處理的不怎麽滿意的鋪子也直接拋了出來，想著聽聽兒子的意見。

“怎麽處理？爹，就那些鋪子，也就是那些管事們才看著好，就咱們家那些個大商號，做的都是大生意，怎麽用的上！也真是怪不得掌櫃的看不中了，就是兒子看著也好，不是鋪子小，就是位置偏的，能掙幾個錢，若是依著兒子的意思，除了每個縣留下個鋪子，其他的索性也全都租出去得了，哪怕只剩下五十個呢，就這鋪子的租金，一年怎麽也能得回來一萬兩，咱們還不用費心，多好，到時候就有這個留下鋪子的掌櫃每年替咱們收這鋪子的租金，多省事兒！就咱們家那些人手，哪一個不是精貴的，花了咱們多少心思□□的，用到這樣的小鋪子上，大材小用啊！很不必浪費在這些事兒上，再不成，這些鋪子挑出幾個來，權當您給各個大掌櫃的福利了，這才幾個錢，送他們一人一個，您還能多得些人心呢！若是看著少了，再不濟，還能把咱們這些個宅子也選了幾個好的，當成獎勵，就給那些表現好的，忠心的老下人，老掌櫃，咱們抄奴才家那是大棒，怎麽也該給給紅棗不是！”

薛蟠那是一心想當包租公，對著那些他看不上眼的鋪子，宅子，那是一點的心思都不想費，不過你別說，這還真是個法子，最起碼這當成府裏的福利給那些忠於薛家的人這一點，薛訊還是很心動的，光是年俸怎麽能體現出薛家厚待下人呢！這時候的人自家掙多少月例那可一般都不告訴別人的，可是這房子，鋪子不一樣啊！這一拿出就是實實在在在那裏擺著的，是讓人看得，要是這些下人們看到了這好處，那一個個以後豈不是會越發的上心為薛家做事兒！確實是個妥當的主意。

“說的不錯，數量多，質量不行，這鋪子多了也是個麻煩，還不如租出去，賞出去，恩，蟠兒，這事兒你既然出了主意，後面就不用管了，還是好生讀書的好，四月可就是府試了，爹還等著你的好消息呢！對了，確實咱們薛家的生意不能再擴張了，若是以後你做官了，沒了皇商的名頭，咱們家這麽多鋪子確實看著不好，爹這就去處理就是，租出去確實不引人註意。”

話說完，薛訊立馬起身，準備往外走，才走了幾步，突然又回過頭，轉身把書桌上剛才薛蟠算宅子的那個小冊子給拿了起來，一起帶走了，薛蟠傻楞楞的就在那裏看著，一直到薛訊已經走出門口，這才煥然大悟一般哀嚎起來。

“爹，你怎麽又這樣，過河拆橋的也太利索吧！我這花了多少心思啊！啊，娘啊！快來救救兒子啊！兒子心疼死了。”

他這裏跳腳，外頭薛訊卻權當沒有聽見，還遠遠的回了一句說道：

“蟠兒啊！這些個宅子前些日子的房租，爹權當是給你的零花錢了，你可不要亂花，如今也是大人了，很是該學著儉省些，你要知道，持家有道這四個字可不容易呢！”

這算什麽，這是想用這銀子堵嘴？可是這好像是他自己掙的吧！好吧，要說堵嘴也是可以的，畢竟按照規矩，薛蟠那是幫著家裏做事兒，這收了租子交到公中也是在理的，可是，可是，薛蟠苦著臉想到，當初爹可是說過的，這宅子都讓他全權處理了，掙了，虧了，那都是他的事兒，如今這麽就不是了呢！

這世道，兒子和爹那就不能講理啊！也沒有道理可講呢！好在薛蟠腦子一轉，又偷偷的笑了，自己還是很有些先知先覺的，在被爹耍了好幾次的情況下，他還是知道怎麽保證自己的利益的，這不是，這麽些宅子的房租，自己可都是直接在一開始就把這一年的房租都收齊了的，這時候爹就是拿去了，也別想再有銀子了，想要銀子？最起碼等半年啊！嘻嘻！兩萬兩銀子的私房錢，這個對於薛蟠來說，也是可以的了。想想自己的錢匣子，想想自己的私房，薛蟠的胖臉又賊笑了起來。

而另一邊的薛訊，想到自己又一次的讓那個越來越沒有個孩子樣，開始變得獨立，沈穩，精明的兒子跳腳，心裏也很是歡喜，怎麽說呢。他總是感覺，這幾年來，兒子和他的關系似乎正在轉換，不再是以前那個嚴父和奶娃的關系，而是慢慢的向著朋友，夥伴一樣的關系轉變，這讓他內心有些許的不安，畢竟這個時代，大多數的父親和兒子那都是和賈政和賈寶玉一樣的，帶著一絲的生疏，帶著一點的距離，他們父子的樣子，若是讓外頭知道了，估計都會詫異，簡直就是異類了，他怎麽能一點都不在意。

好在薛訊也有自己調節的方式，那就是用不客氣，用惹兒子跳腳來感受他的地位，他還是那個能掌控著兒子喜怒哀樂的父親，在薛蟠的面前依然保有地位，威嚴，是薛蟠不敢反抗的存在，雖然他自己感覺好像還是有點不對味，可是好歹能安撫自己，甚至在這樣的過程中，他也感受到了別樣的樂趣，好像這是一種特別的父子之情，那麽的溫馨，那麽的自然，那麽的讓人愉快。

只是這樣的愉快也沒有持續多少時間，當薛訊檢查那宅子的具體情況，在知道自家兒子居然在一開始就直接把一年的房租全收走之後，他頭頂也忍不住想要冒煙了。

這個死孩子，居然還給他完這一手，原本他還想著，兒子最多拿走了半年的房租，雖然這半年怎麽算也要有一萬兩銀子，可是想想兒子的付出，也就算了，可如今一看，居然是兩萬，若是在加上去年年底家族分紅的時候，自家兒子因為這象棋，因為遮陽傘而得到的分紅來看，這小子去年的銀子，居然達到了四萬兩，老天爺，這比他拿的都多，他去年個人分紅也不過是四萬呢！

死小子，這是一開始就知道了會被自己拿走這宅子的分管權，所以一開始就做好了準備了？剛才居然還鬼哭狼嚎的跳腳？這是做給誰看的？死小子，還給爹做戲！看他怎麽收拾這個小子。

不過想著想著，薛訊又笑了起來，自家兒子越來越鬼了，雖然這樣下去他好像對著這孩子會越來越沒有法子，可是誰讓這是他兒子呢！兒子思慮越發周全，做事越發嚴謹，這總是好事兒不是！以後對著外人只怕這心眼子還會更多，更厲害，這麽一想他還有什麽不滿意的？

等等，自己一開始進屋子是為了什麽來著？對了，是為了福壽出門的事兒，自己好像是問他福壽又幹什麽去了，可是從頭到尾，這死孩子似乎什麽都沒有說，就用這宅子把自己就給忽悠過去了，什麽？不是說了買宅子？就買那荒地，用的著讓貼身的人去？一定還有別的！讓自己到現在居然把這麽一件事兒給忘了。好啊，這死孩子，都忽悠到老子頭上了！真是。。。呵呵呵，算了，他想說的時候，還是會說的，自己又何必著急！

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