江燁眉頭皺得死緊, 他覺得老婆說的是有道理的。

小吳看他們猶豫，知道他們是有可能買的客戶，趕緊跟在後面解說：“阿姐, 這個房子裏面是破一點, 但外面是全石料的，這一片所有的房子都是外國設計師設計的。你看看這個結構, 再看它樓梯的木頭, 都是好東西。”

他一眼看出林文珺說話更有用，盯著她加強火力：“這每一層衛生間都有淋浴，有馬桶，造的時候就裝了，原來的屋主是舊上海灘的禽蛋大王。”

這洋房造價就貴, 要不是房子內部臟亂, 再加上產權人想趕緊套現，哪會只開六十萬的價格。

“阿姐, 這個房子, 你買了是絕不會吃虧的！”

“我知道。”林文珺點頭認可他，“但我們也要算一下投入，這房子要修的地方太多了, 拆墻還原, 重新排管道線，還要重做隔音, 六十萬……太貴了。”

小吳壓低聲音：“阿姐，你們要真能一筆拿出錢，還能再往下壓一壓。”這房子眼見是沒辦法住人的，禽蛋大王的後代們，個個急著要分錢, 他們也報了一個最低價。

五十五萬。

“阿姐，那種產權不清晰的，房屋狀況好一點，底價都要八十萬呢。”

“我們再商量商量，商量好了，給你回音。”林文珺仔細看過房子的每一處，連院子都看過，拉著江燁走了。

兩人一路上都在算帳。

這不是買不買，是買不買得起。

“家裏能動的錢大概也就十五萬，十五萬掏出來，就連一點備用金都沒有了。”

林文珺心平氣和，江燁也心平氣和，他慢慢算帳：“我們現在住的房子不能動，商鋪兩套，住房兩套，現在都租出去了，每個月以租養貸，家裏每月貼補的還款兩千不到，要賣掉得有時間，買了沒多久再賣，沒賺到什麽錢。”

買的時候就交了最低的首付，現在就算賣掉，資金回攏差不多三十萬左右，再加上家裏十五萬，一共四十五萬。

他問林文珺：“就算把商鋪房子都賣了，還差十萬呢。”

借一借湊一湊，也能有，但如果商鋪房子短時間內賣不掉，他們的缺口更大。

“不能都賣掉。”林文珺搖頭，“學區要留一套，再有兩年寧寧就升學了。”別的可以動，學區房不能動。

江燁點頭：“好，那就把這個扣掉，缺口十八萬左右。就算咱們借了，湊出買房的錢，還有稅呢？重新裝修的錢也沒有，房子就得空關著。”

這就是個兩三年內看不見回報的投資。

就算他們有錢重裝了，也就是住進去，坐等升值。

“這就是你說的那個什麽來著？居住體驗。”江燁想起來，“除了居住體驗，短期內什麽也沒有。”

林文珺笑了，突然想起剛結婚的時候，江燁送走客人，他們倆坐在新買的床上數禮金，一筆一筆記下來。

看禮金能不能填上欠的帳。

錢還沒數完呢，兩個人就吵了起來，吵到隔壁鄰居都聽見，都知道，對面新婚小夫妻，頭一晚上就吵架！

“你笑什麽啊，我說的不對？”江燁反問她，看她笑了，以為她還惦記著他那點股票，自己主動說，“我的那些股票拋掉，是有個七八萬，但房子沒這麽容易賣掉。”

一個月內要付出這筆錢，是真的沒辦法，除非去借。

“為了買這個房子背債？”他反問林文珺。

“如果用房子抵押貸款呢？”林文珺提出建議。江燁眉頭又皺起來：“本來就都有貸款，抵押能抵出來這麽多錢？”

江燁是真的不想再背債了，而且一旦現金流被限制，有許多事就辦不成了。

“再說了，咱們也不能把雞蛋放在一個籃子裏。”還有一點江燁補充，“我爸那個病，也不是這麽容易看好的，他把錢都分了……”

以後看病肯定是江燁掏錢，林文珺也沒想到，江連清分錢，江家的女孩們有房，還能細微的影響到她跟江燁。

林文珺想了想，點點頭：“有道理，家裏畢竟還是要留些錢在。總不能為了買洋房，把底都掏空，那就一點抗風險的能力都沒有了。”

七八月的時候蟹塘要收蟹，這也是一筆支出。

去年江燁工地上出事，禮品公司又被抄襲，如果解決得不好，也要賠償上家，這些都是原來根本想不到的。

一點錢都不留，沒法處理這種突發事件。

眼前是有金蘋果，懸在懸崖頂梢的樹枝上，但不摘金蘋果，也可以穩穩當當摘幾個銀蘋果。

抗風險能力，老婆嘴裏又冒出新詞兒，江燁看她一眼。

林文珺也回看他：“講定了不買就不買，以後有機會再說吧。”政策出來了，老洋房慢慢歸還給原產權人，以後肯定也有賣的，就是手續覆雜些。

既然決定了，她就打電話給小吳：“不好意思啊小吳，以後如果還有機會，你再聯系我吧。”

小吳很替林文珺可惜，他看得出來，這對夫妻是真的想買的：“沒事的阿姐，以後有這種房子我肯定通知你。”

爸爸媽媽在算帳，江小耳朵就坐在後面安安靜靜聽著，等媽媽打完電話，她才問：“那我們不買大房子了嗎？”

“現在不買，以後會買的。”

江寧點點頭，林文珺問她：“怎麽？你喜歡剛剛那個房子？”

“嘿。”江寧不好意思地笑了，她是很喜歡，她能看得出來，這棟房子以前一定很漂亮，“院子裏有葡萄架，還有紫藤花。”

林文珺也笑了：“好，以後我們買房子，也搭一個花架。”她笑完想到了什麽，轉頭對江燁說，“不買就買了，你以後可別再提。”

江燁莫名其妙：“我提什麽，我們又買不起。”

林文珺知道他們放棄的是上億，但江燁不知道，等他以後知道了，肯定還是會後悔，林文珺越想越笑。

“你今天到底是在笑什麽？”

“沒笑什麽。”以後他就懂了。

江燁腦子裏盤算那個房子，他拿出手機：“哎，沈主任，是我啊江燁，上次不是聽說你那個親戚家要買房子嘛……”

沈主任對這個房子很感興趣，他問：“多少錢？五十五萬？小江啊，什麽時候能帶我去看一看啊？”

“這種房子，全市能賣的不超過三百幢，產權清晰的更少。”江燁越說越大聲，“再造的新別墅沒有這個地段，也沒有歷史價值，稀缺的才是最貴的。”

這些，就是剛剛林文珺說的，一模一樣。

她扭頭看江燁一眼，江燁沖她擠擠眼睛：“是什麽禽蛋大王家的房子，子孫要賣掉套現，房子裏面是不行了，但也便宜啊！”

沈主任約定好了隔天就要去看，江燁把電話掛掉，沖老婆挑挑眉毛：“我們買不起，別人買的起嘛。”

“你呀，沈主任今年就要退了吧，你可別惹出什麽事來。”

“我惹什麽事？我就是看到房子好，給他介紹一下。”他要麽送現金，要麽送實物，這種就算查起來也最難查。

看他這得意洋洋的樣子，林文珺也反問他：“他要是想買，問你借錢呢？就算不借錢，他要你來裝修呢？”

反將一軍。

江燁一下悶了，越想越有這個可能性，看他臉上沒了那種得意的表情，林文珺嘴角一翹，給小呂打電話：“周三到公司碰個頭，正月十五，賣場要搞促銷的那批貨，應該陸續發出去了吧？”

江燁一路都不說話，聰明人幹起蠢事來，蠢得更嚇人。

林文珺看他一眼：“行了，你電話都打了，說不定這幾天就賣掉了呢？沈主任太招搖了，能少沾就少沾。”

回到家，陳姐已經提前過來燒好水，開窗通過風，還把餛飩從冰箱裏拿出來了。

家裏開著空調，茶幾上還放著一大盆水仙花，走的時候還沒全開呢，現在全開滿了，進門就聞到一股水仙花香味。

“啊！”江寧回家的第一件事情就是往她的小床上一倒，她躺在床上懶洋洋翹起腳：“終於回家了，我感覺像過了一個世紀那麽久了。”

先抱抱她的大兔子，再從包裏掏出紅包，又數了一遍。

江燁換睡衣，上廁所，再泡一大杯茶，經過女兒門前，伸頭看她一眼：“金窩銀窩都不如你的兔子窩。”

江寧咯咯笑起來，在她自己的小兔子窩上打了個滾，還是她自己的枕頭被子更香：“媽媽，我們晚上吃什麽呀？”

“吃餛飩。”林文珺把圓圓放到陽臺上，圍起來一個游樂區，現在有太陽，又開著空調，把她的小馬甲脫掉，對寧寧說，“你看一會妹妹，媽媽去洗個澡。”

“哦！”江寧從房間裏跑出來。

圓圓換過尿不濕，脫掉厚衣服，她四肢輕松，坐在地毯上，打了個小哈欠。

江寧把圓圓最喜歡的一個醜毛蟲拿出來逗她，這個毛蟲真的很醜，大紅大綠大黃，但圓圓特別喜歡，吃飯睡覺都要這個毛蟲。

江寧一度覺得，妹妹的審美一點品味也沒有。

還是媽媽告訴她：“小孩子喜歡飽和度高的顏色。”

“什麽叫飽和度？”

“就是亮眼，鮮艷。”這又是林文珺學到的新東西，兒童禮品盒裏的東西，就得設計得五彩斑斕，才能吸引兒童的註意力。

但圓圓今天累了，她只張張手指頭，示意姐姐拿過來。

“你自己過來拿！”江寧晃著醜蟲。

圓圓看姐姐沒有拿過來的意思，她的手耷拉下去，又不肯動了，江寧想了想，掏出糖果，搓搓亮晶晶的糖紙。

“哢擦哢擦”

圓圓坐直了，她兩只手撐住，竟然一下站了起來。

“媽媽媽媽媽媽媽媽”

江寧張大嘴巴叫了一連串媽，林文珺開著花灑沒聽見，把江燁從床上喊起來了。

他赤腳跑出來：“幹什麽？”

圓圓顫巍巍站著，兩條肥乎乎的小腿撐著她圓身體，晃來晃去，她眼睛看看爸爸，又看看姐姐。

“糖！”

小腳丫邁出一小步，又一屁股又坐回去了。

江寧拼命為妹妹鼓掌歡呼：“圓圓一小步，人類一大步。”

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