顧曼璐一個人坐在學校附近的一個咖啡廳裏，吃了點糕點，就開始喝茶。

她在等祝鴻才，那位精明、機靈的投機者。以書裏的內容看，他十年之後才成功，沒享受多少年有錢人的生活，就又破了產。

顧曼璐在今年開學不久，就一直在找機會想遇上他，開學一個多月才偶爾遇上。就約定今天在這裏碰面談事。

顧曼璐知道現在祝鴻才自己還沒有實力，不過他門路比她多得多，她只是想通過他找個老板，找個合作關系。

為什麽不找榮氏，找榮正茂呢，那個榮先生是個“仙人”，是藝術家，與他談錢做生意，好像汙了他似的。還有就是無法與他解釋她的消息來源。

祝鴻才沒有遲到，帶著一臉討好的笑，說：“顧小姐，您好。”還欠著身不坐下。一臉的奴才像。一看就知道是個會拍馬屁的主。也是人才啊。

顧曼璐淡淡的端笑著，道：“祝老板請坐。”

“別別別，叫我小祝。我就是一個跑腿的。”祝鴻才一聽她這樣客氣，就著急道。

這樣子你來我往的客套了一番。顧曼璐才慢慢進入正題，開始問閘北靠公共租界那一帶的地皮是哪位老板的？祝鴻才說那裏啊，不大清楚，不過如果顧小姐要那邊的地皮的話，他能打聽的出來，那邊不值錢。顧曼璐說自己手裏有個掙錢的項目，她想找個投資商，跟他合作。與閘北那邊的地皮有關系，投資小，回收快，高收益。最後還說，如果找到了，能夠合作的話，一定好好的感謝他。

祝鴻才裝得好像挺為難，又不得不開口的樣子，問：“冒昧問一句，顧小姐，為什麽不跟榮先生合作？”

顧曼璐笑而不言。兵法有雲：虛則實之，實則虛之。這類問題，不能說，笑笑就能讓別人去補腦。

祝鴻才仔細地打量著顧曼璐，今天與平常不同的打扮，心底有些疑惑。又不好直接問，就想回去與老板通通氣。

顧曼璐一看祝鴻才打量她的眼神，就明白他在看什麽，就說了一句：“我的學校就在這附近，我還是大一的學生，平常一周裏有一天給榮先生當模特兒，榮先生十分慷慨大方。”她從來不會把榮先生那邊的戲服穿回學校，戲只是戲，生活就是生活，不能混為一談。

“嗯，榮氏企業是上海數一數二的企業。”祝鴻才說道。

顧曼璐一聽，笑瞇瞇地說：“可榮先生是個藝術家，只愛西洋畫呢。”

這樣你一言，我一語的彼此試探了許久。最後定下下周這個時間這個地址，碰面再談。

顧曼璐在祝鴻才走之後，又坐了一會兒。

她在回憶以前在網絡上看到的一些資料：上海三十年代，其中最厲害的是以錢賺錢，那就是買地皮。在高人的指點下，陳某某在靜安寺路愚園路（今常德路）花5200元買了一塊面積3畝7分的地，不到3年的時間，陳某某便以3萬元的價格出手，而數年之後，更是漲到了10萬元，可見投資地產是何等一本萬利的生意。當然，適當的購買一些藝術品、珍貴首飾甚至是皮貨也不錯，譬如陳太太在北京花60元買了兩件玄狐的皮筒子，後來被人用600元買去；而當時花120元買的一對翡翠耳環，在隔了二三十年後，陳家夫婦到了香港，以原價一千倍的價格出手，後來更是漲到了五千倍的價格。由此或許可以看出，銀元時代的物價相對還是比較穩固的，等到了紙幣年代，那就完全取決於政府的信用及對通貨膨脹的控制了。

顧曼璐也想用錢賺錢，只是她沒有本錢。她想，只要這回賺到第一桶金，之後的投資就簡單容易的多。只要不過分貪心，那還是能累積些錢財。而顧家需要的不多，如果去不了美國英國等大國，那就去香港，等日本人投降後，就能香港發展，帶著錢去，那時也是用錢賺錢的好時機。

顧曼璐心裏明白所有這些美好的計劃，都得有個開始，因此這回在“九一八”事變之前，一定得捉住這個機會。狠狠地捉住這回賺錢的機會，“九一八”事變之後，東北三省被日本人占據後，會有大量的東北人逃到上海，在他們的印象中，大上海到處是金子，能給他們帶來新的生活希望。他們來了之後，帶來的是上海的房價猛然上漲，上海物價結節攀升。

今年來學校之前，就讓顧家與張家從正月裏就開始收集一些耐放的糧食，不能大批量的買，一點點的收集，大半年之後，數量也是可觀。如果一下子幾車的糧食買回家，讓好事的鄰居發現顧家這些異常，那也是有隱患，說不定某年某月的某天會忽然有麻煩找上門。

還有就是平常自家人常用的中藥草藥也存些。西藥就張豫瑾去準備，不過這個時候不用，西藥有保質期，不能久放。這一切都是有備無患也。顧曼璐不想以後一大家子過得“淒淒慘慘”的日子，常有“屋漏偏逢連夜雨”的情況發生。

顧曼璐在之後的幾天裏，腦子一有空就想著如何讓下周見祝鴻才時再加一檔保險，好讓這回的事情更加的順利進行。她反覆地思考來、思考去，最後還是覺得顧筱鋒可以用用。於是她就提筆給顧筱鋒去了封信，說自己近日發了工資什麽的，請他來學校附近吃個便飯，請他一定的賞臉等等。

到了那天，顧筱鋒如約而至，兩人侃侃而談，顧曼璐看時間差不多了，與祝鴻才約定的時間快到了，就笑的更加燦爛，與顧筱鋒表現的更親近。顧筱鋒一副很受用的樣子。

“顧小姐。”突然一個聲音插了進來。

顧曼璐他們一回頭，就兩個男人走近他們的餐桌前。曼璐想終於來了。兩個男人其中之一就是祝鴻才。

顧曼璐先回頭對顧筱鋒抱歉地一笑，說：“我還有一些事要忙，那下回我再去看顧夫人，上次是正月去拜年，匆匆忙忙之間，也沒有好好聊聊天。”

顧筱鋒雖然對這兩個人有些疑問，不過可以事後再問，就笑著同意了，起身與他們點點頭就告辭。

之後，顧曼璐沒有喚服務員收拾餐桌，就直接與他們另坐了一桌。坐下來通過介紹才知道，另一位中年男人是姓王，也許見過，不過沒有印象。

顧曼璐就直接端笑著叫聲：“王總，您好。”

“剛才那位是不是顧筱鋒？是榮正茂的小舅子吧。”王總也沒有客套幾句，見顧曼璐人前不介紹，人後又不解釋；就忍不住開口確認一下。

顧曼璐淡淡地笑著，點了點頭就了事。好像與顧筱鋒家有來有往沒有什麽大不了似的。

王總見顧曼璐也不捧著顧筱鋒這樣書香門第的大少爺，不由地更高看顧曼璐一些，直接問：“顧曼璐上次與小祝說的項目，能不能詳談一下？”

“當然，不過得先簽份協議。大家‘先兵後禮’。簡單說來，就是在閘北靠公共租界這一帶地皮上造一批速成的、簡陋的、緊湊的聯體石庫門。”顧曼璐可不想做白工，如果他們聽了詳細的計劃，自己去幹，那她也只能瞪著眼幹著急罷了。還能去告他們不成，口說無憑啊。要先簽下白紙黑字。

“這這這，不好賣出去吧。”王總是想捧捧這位顧小姐的場，只是他是生意人，重利。

“銷售計劃我來做，賣房子，您就別操這份心，我有大批客源，房子越多越好。你只要在九月份之前完工。”顧曼璐信誓旦旦的說。

王總睜著那不大的眼睛，靈活的轉了轉，又沈默不語許久。最後終於拍板了。

見此，顧曼璐就拿出一份合同讓他看看，如果沒有別的意見的話，就找家律師事務所簽簽。王總就覺得對顧曼璐要分他五成的純利有些異意。顧曼璐就說自己提供穩賺不賠的項目，收益又大，如果不是她在念書，真的沒有時間與精力花在這裏。她就自己單幹。

王總思量一下，就點頭了。兩人當天就簽訂了合同。顧曼璐讓王總在新閘路用最廉價的建築材料造出的最緊湊的的一幢幢三上三下磚木結構的聯體石庫門，可賣給更多逃難到上海的中下層人們。王總疑惑地問哪裏來的人，顧曼璐笑而不語。王總就做出恍然大悟狀。

顧曼璐在回去的時候想：磚色灰敗些沒有關系，天井的鐵門有些生銹也沒有關系。要的就是速成的，是倉促的，甚至可以是簡陋的。只需要的就是一個能遮風擋雨的屋檐，因為大量的難民們會帶上了畢生的全副家當，來到這五光十色的大上海，用大把的白花花的銀洋去換取一片棲身的屋檐。

顧曼璐他們的房子還可以便宜上幾成。這樣的房子住久了磚色會褪，地板會搖，四角陰冷潮濕，屋頂有時還會漏水。但對於已經將溫飽的要求降到最低限度的人們來說，足夠好了。反正到時全中國人民都活在水深火熱之中。

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