第一百五十二章 新家（周270張推薦票加更！）
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林全幾個人都沒有買過房子，哪裏會知道什麽公攤這種事情。
於是房產中間商不得不給他們仔仔細細的又解釋了一遍，原來買房子的時候，標註的面積其實不是交付的實際面積，這裏面還要扣除掉一部分的公攤面積，所以上面標註的135平米實際上只有100平米出頭了。
“這也太坑了吧！整整扣掉了30平米的面積！”
雖然中介商做出了解釋，但是林巧的心中還是相當不滿的。
其實她的不滿也是正常的，對於這個房子而言，之所以遲遲沒有賣出去，主要的原因是限購政策，這裏屬於限購區，所以限制了很多購買力，而另外的一個原因就是這個房子的公攤面積太大了，中介商不是不明白這一點，所以在一開始林巧覺得面積不對勁的時候，他就有些擔心了，果然，後面事情還是瞞不住，最終這個問題還是被擺了出來。
“在我們英國，房子並沒有公攤的這種說法，你們這樣做是不對的，而且公攤的面積這麽大，顯然也是不合理的！”
一直沒說話的丹尼絲這個時候也開口了，她這樣說一方面是事實如此，英國的房子是沒有公攤的，實際面積是多少就是多少，不會像中國的房地產開發商這樣坑爹。
另外一個方面就是給林巧壯壯聲勢，她顯然已經看出來了林巧的真正目的主要還是想要砍價，說實話，20萬美金買這一套房子其實並不算是很貴，在倫敦，這麽大的一件公寓估計需要花費這個價錢的六到八倍，不過倫敦的人均收入水平也比武漢高很多，所以不能這樣簡單的對比。
“雖然是聽不合理的，但是這裏畢竟是天朝嘛！國情不同就不能類比了，這樣好了，既然你們對於這裏的公攤面積過大不是很滿意，那我們就稍稍的做一些又會，我給你們便宜一萬五千塊錢，算是讓出一些我們的利潤，這樣你們看滿不滿意，如果還不滿意的話，那就沒辦法了，我們這邊的房子其實還有不少，也有公攤面積比較小的房子，你們要是對這裏不滿意的話，我們可以去那裏看一看！”
中介商做出一副沒辦法再讓步的姿態，甚至提出讓他們去看別的房子。
“不用了，我們時間有限，沒時間跑來跑去了！”
林全三人其實對這個房子還是比較滿意的，這個房子看起來很新，裏面的裝修說實話做得很精細，一看就是花了不少錢的，而這個房子無論是位置還是大小，都很適合給林巧他們居住，再換一個也未必會比這邊的好，所以林全是不太願意換的。
不過這個價格還是有些高，要是中介商再讓步一點點他就滿足了。
“這樣吧!大家時間有限，你們做生意也不容易，這年頭政府又限購了，這房子放在你們的手中也不好，我們帶的是現金，可以全款買斷，你們就給個折扣，給個九五折吧！我們也不要你們讓太多！”
110萬，九五折就是104.5萬，等於是讓利5.5萬了，這個價錢跟中介商之前說的讓利1.5萬差了4萬，他對此肯定是不能接受的。
“不行不行不行，九五折實在是太多了，這樣的話我們的生意沒辦法做了，這樣吧！既然你們是付的是現金，那我們就再讓一步，給你們九八折了，這是最後的底線了，實在是不能再讓步了，如果你們對這個價錢滿意的話，我們就去辦手續了，如果不滿意的話，那我們也沒辦法了。”
中介商這一次算是鐵了心了，九八折確實是他的底線，這個房子九八折，等於是讓步了2.2萬，再多的話他們沒辦法向房東交代，畢竟房東當初給他的權限其實也不多。
九八折就九八折吧！林全也不想跟他在這裏磨嘴皮子，為了幾千塊錢爭來吵去，並不是一件很好的事情，所以他也同意了這個價格，跟著中介商回去辦手續付款去了。
“林先生，這是房子的鑰匙，你們現在就可以入住了，在房產證和產權證辦好了之後，我們會親自登門給你們送過來的，到時候你們再把另外的一半房款打過來就行了！”
繳納了一半的錢之後，中介商的臉上總算是露出了笑臉，能在年前完成這筆交易，從中獲得1.5%的中介費，這個比例看上去不多，但是如果參照動輒上百萬的房價來看的話，這個中介費就很客觀了。
所以這年頭隨著房地產市場的火爆，各地都出現了很多房地產中介商，他們手上代理了不少的房產，每個月可能只需要成交一到兩套，就足夠他們賺的了，比如林全的這筆生意，108萬的成交價，中介商抽成1.5%，這就是1.6萬的傭金，這筆錢已經很客觀了。
“有錢真好，有錢就能夠住上這樣漂亮的大房子了！”
林巧在新買的房子裏面蹦蹦跳跳，興奮的手舞足蹈。
“嗯，錢確實是個好東西，不過房間裏面還是比較的空檔，我們今天下午去家具城逛一下，看看給家裏添置點什麽東西吧，過幾天我們回一趟老家，把爺爺奶奶他們接過來，以後就住在這裏不回老家了，到時候我在外面也就放心了！”
林全對這個新家也很滿意，看著自己買的房子，心中有一種強烈的歸屬感，中國人的戀土情結其實很嚴重的，而在外國，別人對於房產沒有中國人這麽在乎，他們一般喜歡租房子住，因為租房子比買房子壓力要小，而且位置可能更便利，居住起來也不用太擔心，缺什麽東西給房東打電話就行了，不用自己花錢去買。
但是在中國，結婚必須要有婚房這種觀念將年輕人逼得不得不早早的背上了房貸。
而房貸一般都是二十年三十年的，在這期間，貸款會產生高額的利息，使得年輕人要背負巨大的經濟壓力，這樣會造成嚴重的問題，對於個人而言無疑是會有很大的負面影響的，背了房貸的人被形象的成為房奴，一個“奴”字就可以解釋一切了。
而對於國家層面來說，銀行長遠來看雖然是獲利了，但是短期之內卻有很大的風險，而且房貸會透支社會的消費力，使得國內的內需受到很大的影響，進而影響到了實體經濟。
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於是房產中間商不得不給他們仔仔細細的又解釋了一遍，原來買房子的時候，標註的面積其實不是交付的實際面積，這裏面還要扣除掉一部分的公攤面積，所以上面標註的135平米實際上只有100平米出頭了。
“這也太坑了吧！整整扣掉了30平米的面積！”
雖然中介商做出了解釋，但是林巧的心中還是相當不滿的。
其實她的不滿也是正常的，對於這個房子而言，之所以遲遲沒有賣出去，主要的原因是限購政策，這裏屬於限購區，所以限制了很多購買力，而另外的一個原因就是這個房子的公攤面積太大了，中介商不是不明白這一點，所以在一開始林巧覺得面積不對勁的時候，他就有些擔心了，果然，後面事情還是瞞不住，最終這個問題還是被擺了出來。
“在我們英國，房子並沒有公攤的這種說法，你們這樣做是不對的，而且公攤的面積這麽大，顯然也是不合理的！”
一直沒說話的丹尼絲這個時候也開口了，她這樣說一方面是事實如此，英國的房子是沒有公攤的，實際面積是多少就是多少，不會像中國的房地產開發商這樣坑爹。
另外一個方面就是給林巧壯壯聲勢，她顯然已經看出來了林巧的真正目的主要還是想要砍價，說實話，20萬美金買這一套房子其實並不算是很貴，在倫敦，這麽大的一件公寓估計需要花費這個價錢的六到八倍，不過倫敦的人均收入水平也比武漢高很多，所以不能這樣簡單的對比。
“雖然是聽不合理的，但是這裏畢竟是天朝嘛！國情不同就不能類比了，這樣好了，既然你們對於這裏的公攤面積過大不是很滿意，那我們就稍稍的做一些又會，我給你們便宜一萬五千塊錢，算是讓出一些我們的利潤，這樣你們看滿不滿意，如果還不滿意的話，那就沒辦法了，我們這邊的房子其實還有不少，也有公攤面積比較小的房子，你們要是對這裏不滿意的話，我們可以去那裏看一看！”
中介商做出一副沒辦法再讓步的姿態，甚至提出讓他們去看別的房子。
“不用了，我們時間有限，沒時間跑來跑去了！”
林全三人其實對這個房子還是比較滿意的，這個房子看起來很新，裏面的裝修說實話做得很精細，一看就是花了不少錢的，而這個房子無論是位置還是大小，都很適合給林巧他們居住，再換一個也未必會比這邊的好，所以林全是不太願意換的。
不過這個價格還是有些高，要是中介商再讓步一點點他就滿足了。
“這樣吧!大家時間有限，你們做生意也不容易，這年頭政府又限購了，這房子放在你們的手中也不好，我們帶的是現金，可以全款買斷，你們就給個折扣，給個九五折吧！我們也不要你們讓太多！”
110萬，九五折就是104.5萬，等於是讓利5.5萬了，這個價錢跟中介商之前說的讓利1.5萬差了4萬，他對此肯定是不能接受的。
“不行不行不行，九五折實在是太多了，這樣的話我們的生意沒辦法做了，這樣吧！既然你們是付的是現金，那我們就再讓一步，給你們九八折了，這是最後的底線了，實在是不能再讓步了，如果你們對這個價錢滿意的話，我們就去辦手續了，如果不滿意的話，那我們也沒辦法了。”
中介商這一次算是鐵了心了，九八折確實是他的底線，這個房子九八折，等於是讓步了2.2萬，再多的話他們沒辦法向房東交代，畢竟房東當初給他的權限其實也不多。
九八折就九八折吧！林全也不想跟他在這裏磨嘴皮子，為了幾千塊錢爭來吵去，並不是一件很好的事情，所以他也同意了這個價格，跟著中介商回去辦手續付款去了。
“林先生，這是房子的鑰匙，你們現在就可以入住了，在房產證和產權證辦好了之後，我們會親自登門給你們送過來的，到時候你們再把另外的一半房款打過來就行了！”
繳納了一半的錢之後，中介商的臉上總算是露出了笑臉，能在年前完成這筆交易，從中獲得1.5%的中介費，這個比例看上去不多，但是如果參照動輒上百萬的房價來看的話，這個中介費就很客觀了。
所以這年頭隨著房地產市場的火爆，各地都出現了很多房地產中介商，他們手上代理了不少的房產，每個月可能只需要成交一到兩套，就足夠他們賺的了，比如林全的這筆生意，108萬的成交價，中介商抽成1.5%，這就是1.6萬的傭金，這筆錢已經很客觀了。
“有錢真好，有錢就能夠住上這樣漂亮的大房子了！”
林巧在新買的房子裏面蹦蹦跳跳，興奮的手舞足蹈。
“嗯，錢確實是個好東西，不過房間裏面還是比較的空檔，我們今天下午去家具城逛一下，看看給家裏添置點什麽東西吧，過幾天我們回一趟老家，把爺爺奶奶他們接過來，以後就住在這裏不回老家了，到時候我在外面也就放心了！”
林全對這個新家也很滿意，看著自己買的房子，心中有一種強烈的歸屬感，中國人的戀土情結其實很嚴重的，而在外國，別人對於房產沒有中國人這麽在乎，他們一般喜歡租房子住，因為租房子比買房子壓力要小，而且位置可能更便利，居住起來也不用太擔心，缺什麽東西給房東打電話就行了，不用自己花錢去買。
但是在中國，結婚必須要有婚房這種觀念將年輕人逼得不得不早早的背上了房貸。
而房貸一般都是二十年三十年的，在這期間，貸款會產生高額的利息，使得年輕人要背負巨大的經濟壓力，這樣會造成嚴重的問題，對於個人而言無疑是會有很大的負面影響的，背了房貸的人被形象的成為房奴，一個“奴”字就可以解釋一切了。
而對於國家層面來說，銀行長遠來看雖然是獲利了，但是短期之內卻有很大的風險，而且房貸會透支社會的消費力，使得國內的內需受到很大的影響，進而影響到了實體經濟。
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