第147章.146、成交價八百三十五萬
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小肥羊，這是劉鑫第二次到這裏來吃飯了。一同過來的，還有黃秉正和古一飛，也就是購房人和業主都在了。
為什麽呢？
因為，這次的這場價格問題，一直拖了兩個小時，最後一直沒有徹底搞定。
黃秉正只給八百二十萬，古一飛這邊，價格來到了八百四十五萬。
就這樣，一時之間價格問題卡住了。最後，劉鑫出面邀請古一飛親自過來一趟，然後一行人來到了小肥羊吃飯。
反正劉鑫請客，不吃白不吃是吧？
好吧，這肯定是開玩笑的，人家隨隨便便幾百萬的人，差你這頓飯吃？
最主要的，還是過來商量一下價格。和劉鑫猜測的差不多，黃秉正的八百二十萬真的就卡這兒了，不管怎麽說不肯多加一分錢。
此時此刻，雙方已經聊開了，雖然現在是下午，不過桌子上已經擺放了不少酒瓶子了。
“黃哥，要我我來說一句公道話。這樣，你也別說什麽八百二十萬，古先生你也別說什麽八百四十五萬。
這樣，八百三十五萬，我來說句真心話。按照你們現在的情況，成交的可能性很大。
再說了，兩位也不是差著十來萬的人。”
那個啥，反正都喝了幾口酒了，說話做事都放的比較開了。
老實說吧，這還是劉鑫第一次和這樣的客戶喝酒。聽到劉鑫的話，古一飛眼睛瞇了一下，然後又繼續若無其事的吃著羊肉卷。
小肥羊的味道真心不錯，特別是這裏的這個蘸料，特別的有味道。
“八百三十五萬啊？說句實話，本來按照我的估計最少就是八百四十萬的。
只不過，今天吃了劉經理這頓飯，也遇到了黃兄弟這麽一個會說話的人兒。
這樣啦，我這邊可以考慮一下。”
劉鑫微微一笑，然後扭過頭看著黃秉正。黃秉正此刻，放下手中的筷子然後喝了一口酒，接著酒杯直接放在桌子上。
“好說，兄弟們都是痛快人，我也不能扯犢子。八百三十五萬就八百三十五萬，這個價格我認了。
不過劉經理，你們的中介費用是怎麽樣計算的？”
黃秉正也是一個有意思的人，我管你什麽情況，反正這事兒我定下來了。
說句實話，雖然還有五萬塊的空間，但是對於貸款購買來說，這五萬塊根本不算什麽的。
所以，此時此刻也就沒有人去說什麽免去一個零頭的話語。這時候，劉鑫內心是真的開心，這一單是真的搞定了。
“黃哥，我們合家歡的中介費用是成交價的一點五個點。八百三十五萬的成交價，我們需要收取中介費用是十二萬五千塊。
這筆錢，是你們兩位平攤的。”
好家夥，光明市這邊真心了不得啊。一套二手房的傭金抽成，就能有十多萬。
你要知道，二手房的傭金點可是只有一點五個的。如果換成是新房，在光明市隨隨便便一套房子就能有二三十萬。
可是這是不可能的，如今劉鑫他們這邊整個區域，就沒有一家分店接到過光明市的新房合作邀請的。
人家太好賣了，一個樓盤一預售，可能用不了幾天就被人搶完了，為什麽要交給你們中介？
中介費用，雙方也沒有繼續過多的爭論。老實說，這筆費用他們內心還是有意見的。
沒別的，確實比較多。沒辦法，這可是實打實的拿出十多萬的。
而此時此刻，劉鑫正在給朱清發信息。朱清沒有來，現在他真的不想看見黃秉正。
說句實話，剛剛黃秉正幾句話，楞是將他憋的是一肚子火的。陳勇也在下面陪著朱清，並沒有跟著劉鑫上來吃飯。
劉鑫的消息過來的時候，朱清他們兩個人正在真功夫裏面吃東西。
其實說實話，真功夫的東西也比較貴。朱清好一些，陳勇就有點心痛了。
“二十八一份的香菇肉片飯，還只有這麽一點，老子虧死了。”
正在陳勇心痛的時候，身邊的朱清一下子站起來。
“小陳我們走，立馬去把合同打印出來。劉經理那邊，已經搞定了，咱們今天先把合同簽了。”
“啊？這就走啊？朱叔，我的香菇肉片才吃了一半，二十八塊錢啊這麽一點。”
朱清沒好氣的瞪了一眼，下意識的跺腳，讓陳勇抖了一下。
“沒出息的，今天這一單搞定，你雖然只有百分之一的基本分成點，那也是一千多快，分公司一半，也還有五六百，心痛這幾十塊錢幹嘛？快走，我們去把合同弄出來。”
說完，朱清拉著陳勇的手就向著外面跑去。
“朱叔，您放手行不？我自己能走，真的能走。”
“呵呵呵，小夥子身體太差，我拉著你快一些。”
……
天海這個地方，如今哪怕是傍晚也炎熱的不行。太陽漸漸下山，似乎白天折磨了整個世界已經滿足了，回去休息一下養足精神明天繼續一樣。
經過了一天的炙烤，天海迎來了一絲絲的休息。
美麗花園分店，其實還是一如既往的重覆著枯燥的打電話工作。
分店二十多個人，如今應該有二十八個人了。只不過，有一部分出去帶客去了，所以留在店裏面的也就二十個左右。
店裏面的電話聲，就像是一個菜市場一樣的吵鬧。
有受不了的人，已經拿著電話本和手機走出分店去外面打電話去了。
周剛的心情還不錯，或許是哪位許琴真的很需要房子。
所以，曉夢吹了對方並沒有說很失落。今天他還打電話維持了一下聯系，也正在急著尋找另外一處代替的地方。
周剛心情很不錯，因為這個客戶是從劉鑫的手上搶過來的。
人逢喜事精神爽啊，正高興的時候，又遇到了一個購房意向很強烈的客戶。
雖然對方最近很忙，而且出差去了，但是也約好了過兩天聯系。你說說，這不是雙喜臨門這是什麽？
只不過，當朱清和劉鑫微笑的走進來的時候，剎那間他所有的好心情都消失了。
還好，周剛只是嫉妒，並不是很蠢。
哪怕他非常看不慣劉鑫，但也只是背後做一些小動作，絕對不會露出把柄來的。
看著兩個人的微笑，周剛內心咯噔一下。
“這麽高興？難道說有什麽好事兒？”
如此想著，周剛內心卻越來越覺得有問題。只不過，他不知道問題在哪兒。
“各位同事們，今天朱叔我請大家喝飲料，想喝什麽說出來。我和劉經理，今天搞定了一個二手房客戶，大家一起沾沾喜氣。”
聽到朱清的話，周剛的腦子瞬間嗡嗡的。
不可思議的站起來，看著劉鑫和朱清，此刻的他很想吃人。
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為什麽呢？
因為，這次的這場價格問題，一直拖了兩個小時，最後一直沒有徹底搞定。
黃秉正只給八百二十萬，古一飛這邊，價格來到了八百四十五萬。
就這樣，一時之間價格問題卡住了。最後，劉鑫出面邀請古一飛親自過來一趟，然後一行人來到了小肥羊吃飯。
反正劉鑫請客，不吃白不吃是吧？
好吧，這肯定是開玩笑的，人家隨隨便便幾百萬的人，差你這頓飯吃？
最主要的，還是過來商量一下價格。和劉鑫猜測的差不多，黃秉正的八百二十萬真的就卡這兒了，不管怎麽說不肯多加一分錢。
此時此刻，雙方已經聊開了，雖然現在是下午，不過桌子上已經擺放了不少酒瓶子了。
“黃哥，要我我來說一句公道話。這樣，你也別說什麽八百二十萬，古先生你也別說什麽八百四十五萬。
這樣，八百三十五萬，我來說句真心話。按照你們現在的情況，成交的可能性很大。
再說了，兩位也不是差著十來萬的人。”
那個啥，反正都喝了幾口酒了，說話做事都放的比較開了。
老實說吧，這還是劉鑫第一次和這樣的客戶喝酒。聽到劉鑫的話，古一飛眼睛瞇了一下，然後又繼續若無其事的吃著羊肉卷。
小肥羊的味道真心不錯，特別是這裏的這個蘸料，特別的有味道。
“八百三十五萬啊？說句實話，本來按照我的估計最少就是八百四十萬的。
只不過，今天吃了劉經理這頓飯，也遇到了黃兄弟這麽一個會說話的人兒。
這樣啦，我這邊可以考慮一下。”
劉鑫微微一笑，然後扭過頭看著黃秉正。黃秉正此刻，放下手中的筷子然後喝了一口酒，接著酒杯直接放在桌子上。
“好說，兄弟們都是痛快人，我也不能扯犢子。八百三十五萬就八百三十五萬，這個價格我認了。
不過劉經理，你們的中介費用是怎麽樣計算的？”
黃秉正也是一個有意思的人，我管你什麽情況，反正這事兒我定下來了。
說句實話，雖然還有五萬塊的空間，但是對於貸款購買來說，這五萬塊根本不算什麽的。
所以，此時此刻也就沒有人去說什麽免去一個零頭的話語。這時候，劉鑫內心是真的開心，這一單是真的搞定了。
“黃哥，我們合家歡的中介費用是成交價的一點五個點。八百三十五萬的成交價，我們需要收取中介費用是十二萬五千塊。
這筆錢，是你們兩位平攤的。”
好家夥，光明市這邊真心了不得啊。一套二手房的傭金抽成，就能有十多萬。
你要知道，二手房的傭金點可是只有一點五個的。如果換成是新房，在光明市隨隨便便一套房子就能有二三十萬。
可是這是不可能的，如今劉鑫他們這邊整個區域，就沒有一家分店接到過光明市的新房合作邀請的。
人家太好賣了，一個樓盤一預售，可能用不了幾天就被人搶完了，為什麽要交給你們中介？
中介費用，雙方也沒有繼續過多的爭論。老實說，這筆費用他們內心還是有意見的。
沒別的，確實比較多。沒辦法，這可是實打實的拿出十多萬的。
而此時此刻，劉鑫正在給朱清發信息。朱清沒有來，現在他真的不想看見黃秉正。
說句實話，剛剛黃秉正幾句話，楞是將他憋的是一肚子火的。陳勇也在下面陪著朱清，並沒有跟著劉鑫上來吃飯。
劉鑫的消息過來的時候，朱清他們兩個人正在真功夫裏面吃東西。
其實說實話，真功夫的東西也比較貴。朱清好一些，陳勇就有點心痛了。
“二十八一份的香菇肉片飯，還只有這麽一點，老子虧死了。”
正在陳勇心痛的時候，身邊的朱清一下子站起來。
“小陳我們走，立馬去把合同打印出來。劉經理那邊，已經搞定了，咱們今天先把合同簽了。”
“啊？這就走啊？朱叔，我的香菇肉片才吃了一半，二十八塊錢啊這麽一點。”
朱清沒好氣的瞪了一眼，下意識的跺腳，讓陳勇抖了一下。
“沒出息的，今天這一單搞定，你雖然只有百分之一的基本分成點，那也是一千多快，分公司一半，也還有五六百，心痛這幾十塊錢幹嘛？快走，我們去把合同弄出來。”
說完，朱清拉著陳勇的手就向著外面跑去。
“朱叔，您放手行不？我自己能走，真的能走。”
“呵呵呵，小夥子身體太差，我拉著你快一些。”
……
天海這個地方，如今哪怕是傍晚也炎熱的不行。太陽漸漸下山，似乎白天折磨了整個世界已經滿足了，回去休息一下養足精神明天繼續一樣。
經過了一天的炙烤，天海迎來了一絲絲的休息。
美麗花園分店，其實還是一如既往的重覆著枯燥的打電話工作。
分店二十多個人，如今應該有二十八個人了。只不過，有一部分出去帶客去了，所以留在店裏面的也就二十個左右。
店裏面的電話聲，就像是一個菜市場一樣的吵鬧。
有受不了的人，已經拿著電話本和手機走出分店去外面打電話去了。
周剛的心情還不錯，或許是哪位許琴真的很需要房子。
所以，曉夢吹了對方並沒有說很失落。今天他還打電話維持了一下聯系，也正在急著尋找另外一處代替的地方。
周剛心情很不錯，因為這個客戶是從劉鑫的手上搶過來的。
人逢喜事精神爽啊，正高興的時候，又遇到了一個購房意向很強烈的客戶。
雖然對方最近很忙，而且出差去了，但是也約好了過兩天聯系。你說說，這不是雙喜臨門這是什麽？
只不過，當朱清和劉鑫微笑的走進來的時候，剎那間他所有的好心情都消失了。
還好，周剛只是嫉妒，並不是很蠢。
哪怕他非常看不慣劉鑫，但也只是背後做一些小動作，絕對不會露出把柄來的。
看著兩個人的微笑，周剛內心咯噔一下。
“這麽高興？難道說有什麽好事兒？”
如此想著，周剛內心卻越來越覺得有問題。只不過，他不知道問題在哪兒。
“各位同事們，今天朱叔我請大家喝飲料，想喝什麽說出來。我和劉經理，今天搞定了一個二手房客戶，大家一起沾沾喜氣。”
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