第130章.129、朱清的能力
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“朱叔，客戶應該有聯系別的人，所以接下來的溝通交給你了。”
朱清看到這條信息，臉上表情沒有任何變化，還是非常熱情的笑容若無其事的放下了手機，隨後扭過頭看著許琴。
“許女士你好，我是合家歡的員工朱清。今天，我和劉經理，專門給你準備好幾套房源，到時候多看看多比一比。”
朱清應對二手房客戶，確實非常的有經驗。
看到劉鑫的信息以後，他立馬說出了這句話。
客戶聯系別人，還不是為了貨比三家？
那行，我直接帶著你多看幾家，我看你怎麽做。
還好，先前他和劉鑫商量了一下應該怎麽做。總共準備了三套房子，劉鑫將匹配功能中的三套房子信息全部拿出來了。
帶著對方去看兩套，成交率最高的一套等一下。而此時此刻，劉鑫和朱清都知道，今天想要和對方簽合同是不可能的。
既然對方動了心，那就不是你準備周到可以打消的原因。
“好啊，多看看不錯。”
“許女士工作也在這邊嗎？我似乎感覺像是在什麽地方見過，看著有點熟悉。”
好家夥，老朱你也是個能人了。如此睜著眼睛說瞎話的瞎話，你也是二話不說講出來。你看看小萌新陳勇，這孩子都相信你說的了。
“工作確實在這邊，可能咱們碰到過吧？”
“是嗎，那真的是太巧了。許女士我給你說啊，這個買房子一定記住要貨比三家。
哪怕你約了我們，但是也不妨礙你跟著別人去看看房子，這樣才能做到心中有數。
雖然我是做房產中介的，但是我還是希望客戶買到最合適的房子。
這邊中介公司不少，我不可能說是做的最好的。當然了，我這麽說也並不是說許女士你別再我這兒購買，只是希望你能買到最好的。
要是差不多，我還是希望許女士能夠找我的。人嘛，都是有私心的。”
我靠，不得不說劉鑫此刻都在心裏默默地給朱清伸出了一個大拇指，這幾句話說的那叫一個漂亮，那叫一個了不起啊。
你品，你細品一下！
老實說，即便劉鑫來溝通，也並不一定能夠想到這麽說。
至於副駕駛的陳勇，他此時此刻只感覺到不可思議。果然，老朱說二手房交易他拿手就是真的拿手啊！
這牛皮不是吹的，火車不是推的啊！
而這時候，許琴終於正眼看了朱清了，順便將墨鏡都取下來了。剛上車，朱清這個翹著蘭花指的人，讓她也就覺得心裏膈應，所以回答非常的敷衍。
老實說，她比較希望劉鑫這個小奶狗坐在自己身邊和自己聊天。
咳咳，果然女人都是那個啥的。
而朱清這句話說完，許琴終於覺得朱清這個人不錯了。雖然還是不怎麽喜歡對方的蘭花指，嬌媚眼，不過心裏感覺已經好了很多。
“這位經理貴姓？”
“許女士說笑了，我可不是什麽經理，我就是一個資深中介。我叫朱清，朱元璋的朱，清水的清。”
“朱先生，我們現在要去的是在什麽地方呢？”
“是這樣的，我們為許女士你準備了兩套房子。時間有點緊，不然我還可以多準備一套的。
現在我們去的，是在福林市場附近的新世紀。樓盤叫做濱城，就在福林市場後面，挨著就是福林一中。
這套房子，說實話前天才掛在我們公司的。本來我準備明天推薦給另外一個客戶的，沒想到劉經理接待了許女士您，那只能先帶您去看看了。”
這時候，等到朱清這句話說完，前面開車的劉鑫也笑瞇瞇的接了話。
“是啊許姐，剛剛老朱還和我說呢，說怎麽沒有提前給他說一下，他都告訴了他的客戶了。
這不，明天我們只能找另外一個客戶道歉了。”
兩個人的這個配合，可以說非常的有意思。第一次一起帶客，配合起來卻沒有任何的不適應。
所以，這就是資深中介他們自帶的一種默契。果然，隨著劉鑫這麽一說，許琴也就相信了。
“那太感謝劉經理，還有朱先生你們二位了。
我今年是剛剛拿到在這邊購房的資格，而一家人早就在這邊了。
不然，我也不會這麽著急的。剛剛你們說，這套房子挨著福林一中對吧？”
這個時候，劉鑫肯定不說話了，剛剛說話是為了配合，此時此刻再說話就是打擾朱清的思路了。
“沒有錯許女士，就是在福林一中挨著的。
旁邊就是福林市場，非常難得的一套房子。業主本來不想賣的，可是他兒子接他出國去，最後只能賣掉了。”
“是學區房嗎？”
“這並不能算，只是挨著很近。學區房的話，如今的光明市都哪兒去找？
而且，就算有價格也高的讓人接受不了的。”
確實是這樣的，說句老實話，如今的華國，不管是任何一個大城市，一旦牽扯到學區房三個字，那麽房價就像是瘋了一樣。
沒辦法，學校這兩個字已經融入了這個國家所有人的骨血裏面。
或許這是從古至今的一中文化傳承，萬般皆下品惟有讀書高的傳承。
光明市這裏，說句實話如果真是學區房，那麽價格可能會提高一倍都是有可能的。
五萬的房價，可能你需要十萬一個平方才能拿下來的。
許琴也知道，學區房這是不可能的。她也就是這麽一問，如果劉鑫他們真要說是學區房她還不會相信。
“也是，這邊的學區房太貴了，更別說是一中這種地方了。對了，我聽別的中介人員說，這邊的二手房並不算很貴對嗎？
前兩天，還有一個人聯系我，說有一套四百多萬的三房的。”
聽到許琴這麽一說，劉鑫和朱清兩個人心裏都是一下子懸起來了。
果然，劉鑫說的很對，真的有人在搶客戶了。而且，可以肯定是今天打電話的。
剎那間，兩個人雖然沒有任何的眼色或者別的溝通，但是有一種默契叫做中介人的默契一下子就出現了。
只聽劉鑫開著車，突然就笑出來了。
“哈哈哈……”
劉鑫的笑容，在狹小的空間裏面顯得很是突兀。
“劉經理，你笑什麽？”
“許姐，有時候便宜沒好貨這句話還是要記得的。特別是房子這麽大的開銷上面，千萬別相信別人所謂的價格便宜這種話。
你要知道，相比較便宜的那一點點錢，這幾百萬的購房款才是大頭。
一旦你買的房子有問題，那麽相比較這筆錢，優惠的算什麽呢？”
劉鑫話音落下，這時候朱清的配合立馬就過來了。
“是啊，比如……”
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“許女士你好，我是合家歡的員工朱清。今天，我和劉經理，專門給你準備好幾套房源，到時候多看看多比一比。”
朱清應對二手房客戶，確實非常的有經驗。
看到劉鑫的信息以後，他立馬說出了這句話。
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那行，我直接帶著你多看幾家，我看你怎麽做。
還好，先前他和劉鑫商量了一下應該怎麽做。總共準備了三套房子，劉鑫將匹配功能中的三套房子信息全部拿出來了。
帶著對方去看兩套，成交率最高的一套等一下。而此時此刻，劉鑫和朱清都知道，今天想要和對方簽合同是不可能的。
既然對方動了心，那就不是你準備周到可以打消的原因。
“好啊，多看看不錯。”
“許女士工作也在這邊嗎？我似乎感覺像是在什麽地方見過，看著有點熟悉。”
好家夥，老朱你也是個能人了。如此睜著眼睛說瞎話的瞎話，你也是二話不說講出來。你看看小萌新陳勇，這孩子都相信你說的了。
“工作確實在這邊，可能咱們碰到過吧？”
“是嗎，那真的是太巧了。許女士我給你說啊，這個買房子一定記住要貨比三家。
哪怕你約了我們，但是也不妨礙你跟著別人去看看房子，這樣才能做到心中有數。
雖然我是做房產中介的，但是我還是希望客戶買到最合適的房子。
這邊中介公司不少，我不可能說是做的最好的。當然了，我這麽說也並不是說許女士你別再我這兒購買，只是希望你能買到最好的。
要是差不多，我還是希望許女士能夠找我的。人嘛，都是有私心的。”
我靠，不得不說劉鑫此刻都在心裏默默地給朱清伸出了一個大拇指，這幾句話說的那叫一個漂亮，那叫一個了不起啊。
你品，你細品一下！
老實說，即便劉鑫來溝通，也並不一定能夠想到這麽說。
至於副駕駛的陳勇，他此時此刻只感覺到不可思議。果然，老朱說二手房交易他拿手就是真的拿手啊！
這牛皮不是吹的，火車不是推的啊！
而這時候，許琴終於正眼看了朱清了，順便將墨鏡都取下來了。剛上車，朱清這個翹著蘭花指的人，讓她也就覺得心裏膈應，所以回答非常的敷衍。
老實說，她比較希望劉鑫這個小奶狗坐在自己身邊和自己聊天。
咳咳，果然女人都是那個啥的。
而朱清這句話說完，許琴終於覺得朱清這個人不錯了。雖然還是不怎麽喜歡對方的蘭花指，嬌媚眼，不過心裏感覺已經好了很多。
“這位經理貴姓？”
“許女士說笑了，我可不是什麽經理，我就是一個資深中介。我叫朱清，朱元璋的朱，清水的清。”
“朱先生，我們現在要去的是在什麽地方呢？”
“是這樣的，我們為許女士你準備了兩套房子。時間有點緊，不然我還可以多準備一套的。
現在我們去的，是在福林市場附近的新世紀。樓盤叫做濱城，就在福林市場後面，挨著就是福林一中。
這套房子，說實話前天才掛在我們公司的。本來我準備明天推薦給另外一個客戶的，沒想到劉經理接待了許女士您，那只能先帶您去看看了。”
這時候，等到朱清這句話說完，前面開車的劉鑫也笑瞇瞇的接了話。
“是啊許姐，剛剛老朱還和我說呢，說怎麽沒有提前給他說一下，他都告訴了他的客戶了。
這不，明天我們只能找另外一個客戶道歉了。”
兩個人的這個配合，可以說非常的有意思。第一次一起帶客，配合起來卻沒有任何的不適應。
所以，這就是資深中介他們自帶的一種默契。果然，隨著劉鑫這麽一說，許琴也就相信了。
“那太感謝劉經理，還有朱先生你們二位了。
我今年是剛剛拿到在這邊購房的資格，而一家人早就在這邊了。
不然，我也不會這麽著急的。剛剛你們說，這套房子挨著福林一中對吧？”
這個時候，劉鑫肯定不說話了，剛剛說話是為了配合，此時此刻再說話就是打擾朱清的思路了。
“沒有錯許女士，就是在福林一中挨著的。
旁邊就是福林市場，非常難得的一套房子。業主本來不想賣的，可是他兒子接他出國去，最後只能賣掉了。”
“是學區房嗎？”
“這並不能算，只是挨著很近。學區房的話，如今的光明市都哪兒去找？
而且，就算有價格也高的讓人接受不了的。”
確實是這樣的，說句老實話，如今的華國，不管是任何一個大城市，一旦牽扯到學區房三個字，那麽房價就像是瘋了一樣。
沒辦法，學校這兩個字已經融入了這個國家所有人的骨血裏面。
或許這是從古至今的一中文化傳承，萬般皆下品惟有讀書高的傳承。
光明市這裏，說句實話如果真是學區房，那麽價格可能會提高一倍都是有可能的。
五萬的房價，可能你需要十萬一個平方才能拿下來的。
許琴也知道，學區房這是不可能的。她也就是這麽一問，如果劉鑫他們真要說是學區房她還不會相信。
“也是，這邊的學區房太貴了，更別說是一中這種地方了。對了，我聽別的中介人員說，這邊的二手房並不算很貴對嗎？
前兩天，還有一個人聯系我，說有一套四百多萬的三房的。”
聽到許琴這麽一說，劉鑫和朱清兩個人心裏都是一下子懸起來了。
果然，劉鑫說的很對，真的有人在搶客戶了。而且，可以肯定是今天打電話的。
剎那間，兩個人雖然沒有任何的眼色或者別的溝通，但是有一種默契叫做中介人的默契一下子就出現了。
只聽劉鑫開著車，突然就笑出來了。
“哈哈哈……”
劉鑫的笑容，在狹小的空間裏面顯得很是突兀。
“劉經理，你笑什麽？”
“許姐，有時候便宜沒好貨這句話還是要記得的。特別是房子這麽大的開銷上面，千萬別相信別人所謂的價格便宜這種話。
你要知道，相比較便宜的那一點點錢，這幾百萬的購房款才是大頭。
一旦你買的房子有問題，那麽相比較這筆錢，優惠的算什麽呢？”
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