第33章.33、搶客戶?
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“鏡花水月鏡花水月,顧名思義最重要的就是花和水,不然開發商根本不會用這個名字的。
鏡花水月樓盤裏面,有非常多的鮮花。
不管是蘭花,芙蓉,還是牡丹等名貴品種,還是說一些紫蘭花等等普通的花都有。
每年很多時間段,這個樓盤裏面都會看到很多的鮮花。特別是裏面,種植了很多桂花樹,一到夏天那就是奇香撲鼻!
據說,這麽多的花,都在樓盤特意建造的一個花房裏面。只要是小區的住戶,每天都能去觀看。
這也是專門為裴姐你們這一類精英人群修建的,適合養心,凝神,交友和培養興趣。
而這,就是鏡花的來源。
至於水月,這個就更加的有意思了。
據說,當初開發商修建的時候,遇到了一處地下泉水。當時,是準備堵住的。
最後,小區的設計師來到了,直接用了化腐朽為神奇的手段,將這一地下泉水設計成了一處觀賞景觀。
因為設計成了月牙形,而且而且層層疊下好多個,所以最後這個樓盤改名為鏡花水月。
最開始的時候,樓盤是叫做飛花的!”
劉鑫的故事性很強,真的說起來讓你覺得唯美,而且眼前似乎還有畫面經過。
本來就一破樓盤,最後經過劉鑫這麽一說,簡直就成了藝術品了。
大爺的,要不要說的我買不起的樣子?
很明顯,裴英男非常的感興趣。
“真的?那要去好好看看,看看這個鏡花水月了。”
“各位,樓盤已經到了!”
車子停下來,司機師傅梁師傅此刻轉過頭笑瞇瞇的說道!
劉鑫點點頭,然後打開了車門。其實說實話,這地方劉鑫這是第二次來。
第一次來是什麽時候呢?
好吧,就是當初公司組織員工過來學習的時候來過一次。
如今,劉鑫占據原來劉鑫的身體,對於這地方早就忘得差不多了。
到了地方,才想起來一些東西。至於剛剛說的鏡花水月的故事,你們千萬別當真,那是劉鑫在車上現編的這麽一個破故事。
但是很顯然,秦江玲這個女孩兒陷入進去了,還以為是真的,整個人興奮的很!
“裴姐,請下車吧!”
裴英男笑瞇瞇的點頭,然後走下車來。眼前,確實是一處難得美麗小區。
周邊環境非常漂亮,而且旁邊就是一條步行街。同時,這次這裏可是真正的有地鐵二號線了。
沒辦法,因為這裏是天湖山。政府方面。為了那行大型的企業落戶這裏,做了很多的優惠才搞定的。
而地鐵,就是最基本的!這個地方,能夠享受到地鐵的!
幾個人也沒有在門口耽擱,很快一行四個人就進入了樓盤的售樓大廳。
今天周四,人並不算太多。進來以後,立馬一個現場銷售就過來了。
此人也是一個中年女人,怎麽說呢長相普通。不過,她這個人給人一種別扭的感覺。
“這是我的客戶裴女士,要來看看房子,介紹一下吧!”
聞言,這個現場立馬知道了。隨後,一行人就首先來到了一張巨大的鳥瞰圖下面。
樓盤占地面積非常巨大,而且綠化非常的高。隨著對方的介紹,然後又來到了沙盤面前。
不得不說,這個鏡花水月小區確實挺好。如果是自己住劉鑫都有想法在這裏購買一套。
可惜,暫時他沒錢也是可憐。就連秦江玲這個姑娘,也被這裏的美景迷住了。
裴英男也很滿意,劉鑫推薦的這裏,確實非常符合她的想法。
整個介紹,波瀾不驚,沒有什麽亮點也沒有什麽缺點,就是讓人系統的了解一些這個小區而已。
接下來,就是看樣板房的流程了。不過,這個時候劉鑫也發現了這個現場銷售的巨大問題了。
“裴姐你看,這就是小區的內部設施。同時,這裏也……”
“這裏有很大的人工湖,非常的好看,裴女士我帶你去看看怎麽樣?”
搶話,沒有錯,就是搶話題。這樣的做法,對於銷售人員來說,透露出來一個信號。
這個現場銷售,想要搶客戶。
為什麽這麽說呢?
如果沒有中介,只有現場銷售自己,那麽她就會拿到這部分的傭金,肯定要比劉鑫他們分出來的百分之十左右要多。
這種情況,很多地方都有。現場銷售搶他們的客戶,基本都是直接搶話題,然後想辦法忽悠客戶明天再來單獨找他們。
這樣一來,就直接跳過了中介。
劉鑫瞇著眼睛,看著這個中年女人。此人名叫夏紅,沒想到長得醜長得還很美啊!笑了笑,劉鑫直接走上前去剛好到裴英男的身邊。
“裴姐,小區景色待會兒再來吧,咱們去看看樣板房!
接下來的這些,讓我來為你介紹吧!”
此時此刻,李天元和秦江玲也發現了不對勁。不過,具體什麽情況他們還不懂,因為沒有遇到過。
裴英男什麽人?
能夠做到一個公司的副總,她不可能是簡單的人物。兩個人這短暫的交鋒,她立馬發現了問題。
隨後,看了一眼夏紅這個人,接著微笑的看著劉鑫。
“那好,小劉你帶著我去吧!”
劉鑫感激的點頭,隨後看了一眼夏紅。
“行了,這裏不需要你跟著了,你去售樓大廳等我們吧!
天元,你也去售樓大廳等著,幫我們占據位置。對了,多和這位夏小姐聊聊!”
聞言,李天元急忙停下來了。然後,他就站在原地看著夏紅。
這時候,夏紅這個女人,臉色非常的難看!哼了一聲,直接就走了!
至於秦江玲,此刻根本搞不明白,只能跟著劉鑫他們一起去樣板房!
接下來,劉鑫帶著裴英男就來到了樣板間。裝修很不錯,特別是這一百四十五的四房。
用的是古風裝修,裏面茶水間,書房,臥室等,都是用的古風裝飾。
非常多的山水浮雕,還有就是各種美麗的盆景。劉鑫自然不是簡單的人物,這種介紹對於他來說可以說是信手拈來兒子。
從玄關進來就開始了,各種各樣的優點被他臨場發揮出來。
然後從洗手間,到客廳,餐廳,臥室,書房,陽臺,還有各種周邊美景。
總共看了三個戶型,四室的一百四十五,三室的一百一十五,一百二十八,兩室的一零五等等都有去看!
看完後……
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鏡花水月樓盤裏面,有非常多的鮮花。
不管是蘭花,芙蓉,還是牡丹等名貴品種,還是說一些紫蘭花等等普通的花都有。
每年很多時間段,這個樓盤裏面都會看到很多的鮮花。特別是裏面,種植了很多桂花樹,一到夏天那就是奇香撲鼻!
據說,這麽多的花,都在樓盤特意建造的一個花房裏面。只要是小區的住戶,每天都能去觀看。
這也是專門為裴姐你們這一類精英人群修建的,適合養心,凝神,交友和培養興趣。
而這,就是鏡花的來源。
至於水月,這個就更加的有意思了。
據說,當初開發商修建的時候,遇到了一處地下泉水。當時,是準備堵住的。
最後,小區的設計師來到了,直接用了化腐朽為神奇的手段,將這一地下泉水設計成了一處觀賞景觀。
因為設計成了月牙形,而且而且層層疊下好多個,所以最後這個樓盤改名為鏡花水月。
最開始的時候,樓盤是叫做飛花的!”
劉鑫的故事性很強,真的說起來讓你覺得唯美,而且眼前似乎還有畫面經過。
本來就一破樓盤,最後經過劉鑫這麽一說,簡直就成了藝術品了。
大爺的,要不要說的我買不起的樣子?
很明顯,裴英男非常的感興趣。
“真的?那要去好好看看,看看這個鏡花水月了。”
“各位,樓盤已經到了!”
車子停下來,司機師傅梁師傅此刻轉過頭笑瞇瞇的說道!
劉鑫點點頭,然後打開了車門。其實說實話,這地方劉鑫這是第二次來。
第一次來是什麽時候呢?
好吧,就是當初公司組織員工過來學習的時候來過一次。
如今,劉鑫占據原來劉鑫的身體,對於這地方早就忘得差不多了。
到了地方,才想起來一些東西。至於剛剛說的鏡花水月的故事,你們千萬別當真,那是劉鑫在車上現編的這麽一個破故事。
但是很顯然,秦江玲這個女孩兒陷入進去了,還以為是真的,整個人興奮的很!
“裴姐,請下車吧!”
裴英男笑瞇瞇的點頭,然後走下車來。眼前,確實是一處難得美麗小區。
周邊環境非常漂亮,而且旁邊就是一條步行街。同時,這次這裏可是真正的有地鐵二號線了。
沒辦法,因為這裏是天湖山。政府方面。為了那行大型的企業落戶這裏,做了很多的優惠才搞定的。
而地鐵,就是最基本的!這個地方,能夠享受到地鐵的!
幾個人也沒有在門口耽擱,很快一行四個人就進入了樓盤的售樓大廳。
今天周四,人並不算太多。進來以後,立馬一個現場銷售就過來了。
此人也是一個中年女人,怎麽說呢長相普通。不過,她這個人給人一種別扭的感覺。
“這是我的客戶裴女士,要來看看房子,介紹一下吧!”
聞言,這個現場立馬知道了。隨後,一行人就首先來到了一張巨大的鳥瞰圖下面。
樓盤占地面積非常巨大,而且綠化非常的高。隨著對方的介紹,然後又來到了沙盤面前。
不得不說,這個鏡花水月小區確實挺好。如果是自己住劉鑫都有想法在這裏購買一套。
可惜,暫時他沒錢也是可憐。就連秦江玲這個姑娘,也被這裏的美景迷住了。
裴英男也很滿意,劉鑫推薦的這裏,確實非常符合她的想法。
整個介紹,波瀾不驚,沒有什麽亮點也沒有什麽缺點,就是讓人系統的了解一些這個小區而已。
接下來,就是看樣板房的流程了。不過,這個時候劉鑫也發現了這個現場銷售的巨大問題了。
“裴姐你看,這就是小區的內部設施。同時,這裏也……”
“這裏有很大的人工湖,非常的好看,裴女士我帶你去看看怎麽樣?”
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為什麽這麽說呢?
如果沒有中介,只有現場銷售自己,那麽她就會拿到這部分的傭金,肯定要比劉鑫他們分出來的百分之十左右要多。
這種情況,很多地方都有。現場銷售搶他們的客戶,基本都是直接搶話題,然後想辦法忽悠客戶明天再來單獨找他們。
這樣一來,就直接跳過了中介。
劉鑫瞇著眼睛,看著這個中年女人。此人名叫夏紅,沒想到長得醜長得還很美啊!笑了笑,劉鑫直接走上前去剛好到裴英男的身邊。
“裴姐,小區景色待會兒再來吧,咱們去看看樣板房!
接下來的這些,讓我來為你介紹吧!”
此時此刻,李天元和秦江玲也發現了不對勁。不過,具體什麽情況他們還不懂,因為沒有遇到過。
裴英男什麽人?
能夠做到一個公司的副總,她不可能是簡單的人物。兩個人這短暫的交鋒,她立馬發現了問題。
隨後,看了一眼夏紅這個人,接著微笑的看著劉鑫。
“那好,小劉你帶著我去吧!”
劉鑫感激的點頭,隨後看了一眼夏紅。
“行了,這裏不需要你跟著了,你去售樓大廳等我們吧!
天元,你也去售樓大廳等著,幫我們占據位置。對了,多和這位夏小姐聊聊!”
聞言,李天元急忙停下來了。然後,他就站在原地看著夏紅。
這時候,夏紅這個女人,臉色非常的難看!哼了一聲,直接就走了!
至於秦江玲,此刻根本搞不明白,只能跟著劉鑫他們一起去樣板房!
接下來,劉鑫帶著裴英男就來到了樣板間。裝修很不錯,特別是這一百四十五的四房。
用的是古風裝修,裏面茶水間,書房,臥室等,都是用的古風裝飾。
非常多的山水浮雕,還有就是各種美麗的盆景。劉鑫自然不是簡單的人物,這種介紹對於他來說可以說是信手拈來兒子。
從玄關進來就開始了,各種各樣的優點被他臨場發揮出來。
然後從洗手間,到客廳,餐廳,臥室,書房,陽臺,還有各種周邊美景。
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