第357章五大要素
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相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。那麽，5A寫字樓具體有哪些標準呢？
第一要素：黃金區位
房地產開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對於公司可能並非個個是真理，但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
第二要素：超大規模
這裏所說的超大規模，不僅是指建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。
一方面，不僅是寫字樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心於一體的大空間。
另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。
一個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。
第三要素：建築文化
所謂建築文化，但對於寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建築文化。
無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。盡管M國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。
因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易於被攻擊。
第四要素：硬件設施
在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創新。當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調重點已經轉移。
除此之外，其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。
但就寫字樓的本質而言，硬件設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。
第五要素：軟件服務
相對公司的服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。
比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。
齊星宇就根據這五大要素給謝子落在海城的黃金角地區選了一個及其合適的寫字大樓。
謝子落一走進寫字大樓滿意極了，如果這個公司開起來，她絕對是海城最亮眼的公司。
“星宇哥，我打算把這個公司起名為古玩字畫公司，跟我那幾個店面是一樣的，而且店面不拆除，只做公司店鋪，你看怎麽樣？”
謝子落這個經商頭腦真的是杠杠的，齊星宇不禁對她佩服的五體投地。
“我知道，你是想經銷跟總銷的錢一起賺了是嗎？這叫肥水不流外人田。”
齊星宇一眼就看出了她的心思，謝子落滿臉俏皮的說道：“你不愧是最了解我的，不過本公司最大的經營是字畫。
你也知道古董是有數的，而且在未來幾年後，有的古董就不讓倒騰了，國家會收回，到時候我豈不是賠慘了。”
“什麽賠慘了，這個古董的生意我看挺好的，不能一直賣嗎？”
謝子落搖晃著頭道：“當然不能了，很多古董是受國家保護的，如果私自買賣會犯法的。”
這個時候齊星宇不知道也很正常，畢竟國家對古董真正保護起來也得過幾年才能實現呢！
“這麽嚴重，那你還開什麽古玩字畫公司啊！幹脆開個字畫公司得了，這樣也沒有敏感字眼，要不然未來國家查這件事怎麽辦？”
“星宇哥我開的可是古玩字畫，又不是古董字畫，哪有敏感字眼，你放心吧！這個公司我有計劃的，不用你操心，你去忙活你的建築事業吧！那個對於你來說是關鍵。”
對於這個公司，謝子落有信心自己能把它給做好，畢竟自己前世就是千金小姐出身，對於做生意是不陌生的。
“真的不用我幫你？”
其實對於謝子落這個公司，齊星宇有一大堆的想法，也給謝子落整理好了方案，就是不知道她需不需要了。
“我自己想要開的公司當然自己能完成了，不信等到過幾個月你在看看，我能不能開起來。”
看著小姑娘自信滿滿的笑容看來是不需要了，那麽齊星宇也沒有必要把自己的方案拿出來了。
“好！我一直看著呢！我倒要看看我的小姑娘有多厲害！”
說著就把謝子落給擁在了懷裏，滿臉的寵溺。
謝子落聞著男人凜冽的氣息心情激蕩著，不管他們的關系發展到什麽地步，對於這個懷抱，謝子落永遠癡迷不已。
擁有了齊星宇以後，曾幾何時謝子落連做夢都是笑著醒過來的。
這個美好的男人，是她一生的摯愛，為了讓自己足夠配上他，謝子落一定會讓自己變得越來越優秀的。
謝子落在海城成立一個古玩字畫公司震驚了全學校，自古以來這個學校從來都沒有出現自主開公司的學生，謝子落可是第一個。
為此那些愛慕她的男生更愛慕她了，但是卻都不敢跟她表白了。
“子落你也太厲害了吧！剛剛上大二你就開公司了，而且還是那麽大的一個公司，這讓我們懷疑你不是一個人，而是一個神啊！”
慧雅姍都不能用羨慕的目光看著謝子落了，而是用一種崇拜的目光看著她。
而且她還比自己小好幾歲，就這麽厲害，自己真的是自愧不如啊！
“我在厲害也得有人幫我不是，有沒有興趣跟著我一起啊！保證給你最好的待遇。”
謝子落現在就開始招心腹了，如果可以，她希望把自己同寢三個女生都招來。
“子落我沒有聽錯吧！你這是在正式的聘用我嗎？”要知道慧雅姍連做夢都想要有一個好的工作，這個機會真的是太難得了。
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第一要素：黃金區位
房地產開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對於公司可能並非個個是真理，但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
第二要素：超大規模
這裏所說的超大規模，不僅是指建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。
一方面，不僅是寫字樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心於一體的大空間。
另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。
一個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。
第三要素：建築文化
所謂建築文化，但對於寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建築文化。
無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。盡管M國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。
因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易於被攻擊。
第四要素：硬件設施
在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創新。當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調重點已經轉移。
除此之外，其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。
但就寫字樓的本質而言，硬件設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。
第五要素：軟件服務
相對公司的服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。
比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。
齊星宇就根據這五大要素給謝子落在海城的黃金角地區選了一個及其合適的寫字大樓。
謝子落一走進寫字大樓滿意極了，如果這個公司開起來，她絕對是海城最亮眼的公司。
“星宇哥，我打算把這個公司起名為古玩字畫公司，跟我那幾個店面是一樣的，而且店面不拆除，只做公司店鋪，你看怎麽樣？”
謝子落這個經商頭腦真的是杠杠的，齊星宇不禁對她佩服的五體投地。
“我知道，你是想經銷跟總銷的錢一起賺了是嗎？這叫肥水不流外人田。”
齊星宇一眼就看出了她的心思，謝子落滿臉俏皮的說道：“你不愧是最了解我的，不過本公司最大的經營是字畫。
你也知道古董是有數的，而且在未來幾年後，有的古董就不讓倒騰了，國家會收回，到時候我豈不是賠慘了。”
“什麽賠慘了，這個古董的生意我看挺好的，不能一直賣嗎？”
謝子落搖晃著頭道：“當然不能了，很多古董是受國家保護的，如果私自買賣會犯法的。”
這個時候齊星宇不知道也很正常，畢竟國家對古董真正保護起來也得過幾年才能實現呢！
“這麽嚴重，那你還開什麽古玩字畫公司啊！幹脆開個字畫公司得了，這樣也沒有敏感字眼，要不然未來國家查這件事怎麽辦？”
“星宇哥我開的可是古玩字畫，又不是古董字畫，哪有敏感字眼，你放心吧！這個公司我有計劃的，不用你操心，你去忙活你的建築事業吧！那個對於你來說是關鍵。”
對於這個公司，謝子落有信心自己能把它給做好，畢竟自己前世就是千金小姐出身，對於做生意是不陌生的。
“真的不用我幫你？”
其實對於謝子落這個公司，齊星宇有一大堆的想法，也給謝子落整理好了方案，就是不知道她需不需要了。
“我自己想要開的公司當然自己能完成了，不信等到過幾個月你在看看，我能不能開起來。”
看著小姑娘自信滿滿的笑容看來是不需要了，那麽齊星宇也沒有必要把自己的方案拿出來了。
“好！我一直看著呢！我倒要看看我的小姑娘有多厲害！”
說著就把謝子落給擁在了懷裏，滿臉的寵溺。
謝子落聞著男人凜冽的氣息心情激蕩著，不管他們的關系發展到什麽地步，對於這個懷抱，謝子落永遠癡迷不已。
擁有了齊星宇以後，曾幾何時謝子落連做夢都是笑著醒過來的。
這個美好的男人，是她一生的摯愛，為了讓自己足夠配上他，謝子落一定會讓自己變得越來越優秀的。
謝子落在海城成立一個古玩字畫公司震驚了全學校，自古以來這個學校從來都沒有出現自主開公司的學生，謝子落可是第一個。
為此那些愛慕她的男生更愛慕她了，但是卻都不敢跟她表白了。
“子落你也太厲害了吧！剛剛上大二你就開公司了，而且還是那麽大的一個公司，這讓我們懷疑你不是一個人，而是一個神啊！”
慧雅姍都不能用羨慕的目光看著謝子落了，而是用一種崇拜的目光看著她。
而且她還比自己小好幾歲，就這麽厲害，自己真的是自愧不如啊！
“我在厲害也得有人幫我不是，有沒有興趣跟著我一起啊！保證給你最好的待遇。”
謝子落現在就開始招心腹了，如果可以，她希望把自己同寢三個女生都招來。
“子落我沒有聽錯吧！你這是在正式的聘用我嗎？”要知道慧雅姍連做夢都想要有一個好的工作，這個機會真的是太難得了。
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