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第409章 與時間賽跑

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第409章 與時間賽跑

帶著從銀行取出來的兩萬塊錢現金,我和陳進在飯店的包間裏,跟那幾個房產經紀人碰了面。都是我眼熟的人,因為之前一直有業務上的往來,其中一個業務做的最好的,一個月時間幫我們租出去了3套商鋪。

落座後,我笑著對眾人說道:“讓各位久等了,不好意思。”

“沒事兒,沒事兒……”

我將四個信封分別放在了四個人面前,然後說道:“一點小心意,你們先收下。”

戴著眼鏡的小李對我說道:“米哥,你沒來之前,我們就聊過了,你把我們請到這裏,肯定是為了什麼事情,如果需要我們幫忙的話,我們一定義不容辭……因為我們都非常欣賞你的為人,平常也沒少從你這邊拿恩惠,所以你千萬不要把我們當外人……這錢,我們不能收。”

“收了吧,你們不收,我沒法和你們聊接下來的事情。”

陳進附和著說道:“收了吧,你們要是不收,我們也沒法心安理得的找你們幫忙……”

……

四人將裝著錢的信封各自收下,我這才開口對他們說道:“實不相瞞,我們工作室在商業街裏面買了一間鋪面……最近這段時間,工作室在資金周轉上出了點問題,所以急需把這間商鋪給賣了。我知道你們手上有不少優質的客戶資源,這事兒請你們幫忙最靠譜……不讓你們白幫,誰能在三天之內幫我們賣掉這間商鋪,我們這邊給20萬的提成……剛剛給你們的紅包,就算我們工作室和你們買客戶資源的經費,所以你們都心安理得的拿著吧……這個事情,希望你們一定重視起來。”

小李問道:“米哥,多大的商鋪?想賣多少錢?”

我示意陳進將產權證拿出來給他們看,然後說道:“220萬,這是我的底線價……如果你們有能力賣的更高,除了20萬的提成,超出220萬的部分也都拿走。”

小李將房產證傳給了身邊另外一個房產經紀人,先是面露難色,然後又對我說道:“米哥,我說句實話,你這個報價,真的超過九隆居這邊的行情價太多了……不好賣!”

其他三個房產經紀人,也附和著點了點頭。

我用力捏了捏自己的手,然後笑著對他們說道:“你們都是經驗非常豐富的房產經紀人,別的我不多問,我就問一句,九隆居這個地方的商鋪到底有沒有升值空間,如果有,這個空間又有多大?”

小李和幾個經紀人互相交流了一下之後說道:“如果九隆居這個地方一直是幾年前的狀態,就算有升值空間,增長的速度也不會太快……但是你們工作室進來以後,迅速把這裏的商業價值開發了出來;如果這條街,最後能達到人民路一半的熱度,我覺得在現在的基礎上升值個兩三倍都是有可能的……”稍稍停了停,他又說道:“甚至更多!!”

“英雄所見略同……以九隆居現在呈現的勢頭來看,以後一定會升值的,最後能升值多少,肯定由市場決定……但是什麼時候升值,就會受到人為因素的影響……你們手上有那麼多優質客戶資源,總會有那麼一兩個不缺錢,對市場變化又相當敏銳的客戶,就現在的行情來看,220萬的價格,在九隆居這個地方買一套接近100平的商鋪,絕對是劃算的……只要你們能把這個事情重視起來,一定不會缺買主……我不是一個喜歡說大話的人,如果不是急等著錢用,220萬的價格,一個月之內,我們工作室也能賣掉……因為我們也有自己的客戶資源,但是和你們比,還是差了點……畢竟你們是專業做中介的,我們擅長的是運營,如果能用你們的長處去彌補我們的短處,我們就一定能在九隆居這個地方創造出屬於我們的奇跡……”

說完,我看著四人點了點頭,以表明自己對他們很有信心。

小李也點頭了點頭,然後對我說道:“米哥,這個事情我是很有興趣去做的……剛剛有疑慮,確實是因為對你的報價不太有信心……但是你這麼一說,我心裏也就踏實了……要說九隆居這個地方,還是你們工作室最有發言權……你說的沒錯,我們擅長做中介,但要說對價值的評估,肯定還是你們工作室更專業。”

“對嘛……現在已經是大數據時代了,九隆居的流量數據和交易數據,我們工作室都掌握著呢;所以這220萬的報價,也是我參考了數據之後得出的結果……另外,鄭重和你們說個事兒,我們工作室以後一定會把業務範圍進一步擴大的……房產中介是我們必須要做的業務,希望到時候大家也能加盟我們的工作室,我一定尊重人才,重用人才,優待人才。”

眾人點頭,表示會認真考慮未來合作的可能性……而直到這個時候,我才將自己緊緊捏住的雙手松了開來……反正主動刺破價格體系的這一步已經邁出去了,剩下無法掌控的,就聽天由命……我就是這麼一個人,關於做生意這件事情,我從來不會患得患失,只要想好了,覺得有把握了,我就去做,結果我不會去糾結……這大概就是陳進說我“狠”的原因所在。

……

工作室裏,我和陳進在辦公桌的兩邊相對而坐,他給我點上煙,然後笑著對我說道:“都說做中介是靠嘴吃飯的……可我感覺你更牛逼,這才一頓飯的工夫,你就把人腦子全給洗了……你讓我們這些表達能力不行的人,情何以堪!”

“你是把嘴上功夫都用在玩女人上了……你也甭過分吹捧我,九隆居這個地方的行情,只要深入接觸過的人,都明白。”

陳進點了點頭,然後又收起笑容對我說道:“咱們往好的方向做打算,假如鋪子在三天內賣掉了,剩下的錢又該怎麼辦?”

“我去想辦法。”

“嗯,要是最後弄不來剩下的錢,這邊的價格體系又被主動刺破了,那咱們這次走的可真就是一步臭棋了!”

我應了一聲,便開始對著外面的路燈發呆……我想到了曹金波,如果九隆居的商鋪全面升值,他將會成為最大的受益著,我其次……基於這樣的共同利益,我覺得還是有可能從他那邊弄到錢的……但是我這邊一定要付出些什麼代價……我了解他,可是現階段的我,身邊有什麼東西是能讓他產生興趣的呢?

……

傍晚的時候,小李就給陳進打來了電話,說是有客戶要來看我們的商鋪,讓我們方便的話,放一把鑰匙在他那裏;另外,他還告訴我們,這是一個來自浙江溫州的客戶,他對220萬的價格並沒有表現出拒絕,並詢問類似的商鋪還有沒有……如果他考察之後,覺得沒有問題,還想多買幾套,而他本人就是靠炒房發家的,現在的座駕是法拉利恩佐,屬於有絕對實力的客戶類型。

這就是我的壓力了,如果現在客戶與我們掌握的信息是對等的,那這個溫州人很可能會直接從北京人的手上買下那6套商鋪……所以,我必須要加快進度做這件事情,因為時間拖得越久,我掌控信息的優勢就會原來越弱。

……

就在我權衡著曹金波那邊有多大幾率能夠融來資金的時候,又猛然想到了另外一個人。

我曾經聽我表妹許舒說過,簡子涵是個非常有實力的企業家,如果我願意將所得利潤按比例分給她,那她有沒有可能性為這個項目註入資金呢?

分析下來,簡子涵絕對比曹金波靠譜,再加上時間緊迫,我在準備好說辭之後,便立刻撥打了簡子涵的電話。

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