第409章 與時間賽跑
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第409章 與時間賽跑
帶著從銀行取出來的兩萬塊錢現金，我和陳進在飯店的包間裏，跟那幾個房產經紀人碰了面。都是我眼熟的人，因為之前一直有業務上的往來，其中一個業務做的最好的，一個月時間幫我們租出去了3套商鋪。
落座後，我笑著對眾人說道:“讓各位久等了，不好意思。”
“沒事兒，沒事兒……”
我將四個信封分別放在了四個人面前，然後說道:“一點小心意，你們先收下。”
戴著眼鏡的小李對我說道:“米哥，你沒來之前，我們就聊過了，你把我們請到這裏，肯定是為了什麼事情，如果需要我們幫忙的話，我們一定義不容辭……因為我們都非常欣賞你的為人，平常也沒少從你這邊拿恩惠，所以你千萬不要把我們當外人……這錢，我們不能收。”
“收了吧，你們不收，我沒法和你們聊接下來的事情。”
陳進附和著說道:“收了吧，你們要是不收，我們也沒法心安理得的找你們幫忙……”
……
四人將裝著錢的信封各自收下，我這才開口對他們說道:“實不相瞞，我們工作室在商業街裏面買了一間鋪面……最近這段時間，工作室在資金周轉上出了點問題，所以急需把這間商鋪給賣了。我知道你們手上有不少優質的客戶資源，這事兒請你們幫忙最靠譜……不讓你們白幫，誰能在三天之內幫我們賣掉這間商鋪，我們這邊給20萬的提成……剛剛給你們的紅包，就算我們工作室和你們買客戶資源的經費，所以你們都心安理得的拿著吧……這個事情，希望你們一定重視起來。”
小李問道:“米哥，多大的商鋪？想賣多少錢？”
我示意陳進將產權證拿出來給他們看，然後說道:“220萬，這是我的底線價……如果你們有能力賣的更高，除了20萬的提成，超出220萬的部分也都拿走。”
小李將房產證傳給了身邊另外一個房產經紀人，先是面露難色，然後又對我說道:“米哥，我說句實話，你這個報價，真的超過九隆居這邊的行情價太多了……不好賣！”
其他三個房產經紀人，也附和著點了點頭。
我用力捏了捏自己的手，然後笑著對他們說道:“你們都是經驗非常豐富的房產經紀人，別的我不多問，我就問一句，九隆居這個地方的商鋪到底有沒有升值空間，如果有，這個空間又有多大？”
小李和幾個經紀人互相交流了一下之後說道:“如果九隆居這個地方一直是幾年前的狀態，就算有升值空間，增長的速度也不會太快……但是你們工作室進來以後，迅速把這裏的商業價值開發了出來；如果這條街，最後能達到人民路一半的熱度，我覺得在現在的基礎上升值個兩三倍都是有可能的……”稍稍停了停，他又說道:“甚至更多！！”
“英雄所見略同……以九隆居現在呈現的勢頭來看，以後一定會升值的，最後能升值多少，肯定由市場決定……但是什麼時候升值，就會受到人為因素的影響……你們手上有那麼多優質客戶資源，總會有那麼一兩個不缺錢，對市場變化又相當敏銳的客戶，就現在的行情來看，220萬的價格，在九隆居這個地方買一套接近100平的商鋪，絕對是劃算的……只要你們能把這個事情重視起來，一定不會缺買主……我不是一個喜歡說大話的人，如果不是急等著錢用，220萬的價格，一個月之內，我們工作室也能賣掉……因為我們也有自己的客戶資源，但是和你們比，還是差了點……畢竟你們是專業做中介的，我們擅長的是運營，如果能用你們的長處去彌補我們的短處，我們就一定能在九隆居這個地方創造出屬於我們的奇跡……”
說完，我看著四人點了點頭，以表明自己對他們很有信心。
小李也點頭了點頭，然後對我說道:“米哥，這個事情我是很有興趣去做的……剛剛有疑慮，確實是因為對你的報價不太有信心……但是你這麼一說，我心裏也就踏實了……要說九隆居這個地方，還是你們工作室最有發言權……你說的沒錯，我們擅長做中介，但要說對價值的評估，肯定還是你們工作室更專業。”
“對嘛……現在已經是大數據時代了，九隆居的流量數據和交易數據，我們工作室都掌握著呢；所以這220萬的報價，也是我參考了數據之後得出的結果……另外，鄭重和你們說個事兒，我們工作室以後一定會把業務範圍進一步擴大的……房產中介是我們必須要做的業務，希望到時候大家也能加盟我們的工作室，我一定尊重人才，重用人才，優待人才。”
眾人點頭，表示會認真考慮未來合作的可能性……而直到這個時候，我才將自己緊緊捏住的雙手松了開來……反正主動刺破價格體系的這一步已經邁出去了，剩下無法掌控的，就聽天由命……我就是這麼一個人，關於做生意這件事情，我從來不會患得患失，只要想好了，覺得有把握了，我就去做，結果我不會去糾結……這大概就是陳進說我“狠”的原因所在。
……
工作室裏，我和陳進在辦公桌的兩邊相對而坐，他給我點上煙，然後笑著對我說道:“都說做中介是靠嘴吃飯的……可我感覺你更牛逼，這才一頓飯的工夫，你就把人腦子全給洗了……你讓我們這些表達能力不行的人，情何以堪！”
“你是把嘴上功夫都用在玩女人上了……你也甭過分吹捧我，九隆居這個地方的行情，只要深入接觸過的人，都明白。”
陳進點了點頭，然後又收起笑容對我說道:“咱們往好的方向做打算，假如鋪子在三天內賣掉了，剩下的錢又該怎麼辦？”
“我去想辦法。”
“嗯，要是最後弄不來剩下的錢，這邊的價格體系又被主動刺破了，那咱們這次走的可真就是一步臭棋了！”
我應了一聲，便開始對著外面的路燈發呆……我想到了曹金波，如果九隆居的商鋪全面升值，他將會成為最大的受益著，我其次……基於這樣的共同利益，我覺得還是有可能從他那邊弄到錢的……但是我這邊一定要付出些什麼代價……我了解他，可是現階段的我，身邊有什麼東西是能讓他產生興趣的呢？
……
傍晚的時候，小李就給陳進打來了電話，說是有客戶要來看我們的商鋪，讓我們方便的話，放一把鑰匙在他那裏；另外，他還告訴我們，這是一個來自浙江溫州的客戶，他對220萬的價格並沒有表現出拒絕，並詢問類似的商鋪還有沒有……如果他考察之後，覺得沒有問題，還想多買幾套，而他本人就是靠炒房發家的，現在的座駕是法拉利恩佐，屬於有絕對實力的客戶類型。
這就是我的壓力了，如果現在客戶與我們掌握的信息是對等的，那這個溫州人很可能會直接從北京人的手上買下那6套商鋪……所以，我必須要加快進度做這件事情，因為時間拖得越久，我掌控信息的優勢就會原來越弱。
……
就在我權衡著曹金波那邊有多大幾率能夠融來資金的時候，又猛然想到了另外一個人。
我曾經聽我表妹許舒說過，簡子涵是個非常有實力的企業家，如果我願意將所得利潤按比例分給她，那她有沒有可能性為這個項目註入資金呢？
分析下來，簡子涵絕對比曹金波靠譜，再加上時間緊迫，我在準備好說辭之後，便立刻撥打了簡子涵的電話。
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“沒事兒，沒事兒……”
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戴著眼鏡的小李對我說道:“米哥，你沒來之前，我們就聊過了，你把我們請到這裏，肯定是為了什麼事情，如果需要我們幫忙的話，我們一定義不容辭……因為我們都非常欣賞你的為人，平常也沒少從你這邊拿恩惠，所以你千萬不要把我們當外人……這錢，我們不能收。”
“收了吧，你們不收，我沒法和你們聊接下來的事情。”
陳進附和著說道:“收了吧，你們要是不收，我們也沒法心安理得的找你們幫忙……”
……
四人將裝著錢的信封各自收下，我這才開口對他們說道:“實不相瞞，我們工作室在商業街裏面買了一間鋪面……最近這段時間，工作室在資金周轉上出了點問題，所以急需把這間商鋪給賣了。我知道你們手上有不少優質的客戶資源，這事兒請你們幫忙最靠譜……不讓你們白幫，誰能在三天之內幫我們賣掉這間商鋪，我們這邊給20萬的提成……剛剛給你們的紅包，就算我們工作室和你們買客戶資源的經費，所以你們都心安理得的拿著吧……這個事情，希望你們一定重視起來。”
小李問道:“米哥，多大的商鋪？想賣多少錢？”
我示意陳進將產權證拿出來給他們看，然後說道:“220萬，這是我的底線價……如果你們有能力賣的更高，除了20萬的提成，超出220萬的部分也都拿走。”
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其他三個房產經紀人，也附和著點了點頭。
我用力捏了捏自己的手，然後笑著對他們說道:“你們都是經驗非常豐富的房產經紀人，別的我不多問，我就問一句，九隆居這個地方的商鋪到底有沒有升值空間，如果有，這個空間又有多大？”
小李和幾個經紀人互相交流了一下之後說道:“如果九隆居這個地方一直是幾年前的狀態，就算有升值空間，增長的速度也不會太快……但是你們工作室進來以後，迅速把這裏的商業價值開發了出來；如果這條街，最後能達到人民路一半的熱度，我覺得在現在的基礎上升值個兩三倍都是有可能的……”稍稍停了停，他又說道:“甚至更多！！”
“英雄所見略同……以九隆居現在呈現的勢頭來看，以後一定會升值的，最後能升值多少，肯定由市場決定……但是什麼時候升值，就會受到人為因素的影響……你們手上有那麼多優質客戶資源，總會有那麼一兩個不缺錢，對市場變化又相當敏銳的客戶，就現在的行情來看，220萬的價格，在九隆居這個地方買一套接近100平的商鋪，絕對是劃算的……只要你們能把這個事情重視起來，一定不會缺買主……我不是一個喜歡說大話的人，如果不是急等著錢用，220萬的價格，一個月之內，我們工作室也能賣掉……因為我們也有自己的客戶資源，但是和你們比，還是差了點……畢竟你們是專業做中介的，我們擅長的是運營，如果能用你們的長處去彌補我們的短處，我們就一定能在九隆居這個地方創造出屬於我們的奇跡……”
說完，我看著四人點了點頭，以表明自己對他們很有信心。
小李也點頭了點頭，然後對我說道:“米哥，這個事情我是很有興趣去做的……剛剛有疑慮，確實是因為對你的報價不太有信心……但是你這麼一說，我心裏也就踏實了……要說九隆居這個地方，還是你們工作室最有發言權……你說的沒錯，我們擅長做中介，但要說對價值的評估，肯定還是你們工作室更專業。”
“對嘛……現在已經是大數據時代了，九隆居的流量數據和交易數據，我們工作室都掌握著呢；所以這220萬的報價，也是我參考了數據之後得出的結果……另外，鄭重和你們說個事兒，我們工作室以後一定會把業務範圍進一步擴大的……房產中介是我們必須要做的業務，希望到時候大家也能加盟我們的工作室，我一定尊重人才，重用人才，優待人才。”
眾人點頭，表示會認真考慮未來合作的可能性……而直到這個時候，我才將自己緊緊捏住的雙手松了開來……反正主動刺破價格體系的這一步已經邁出去了，剩下無法掌控的，就聽天由命……我就是這麼一個人，關於做生意這件事情，我從來不會患得患失，只要想好了，覺得有把握了，我就去做，結果我不會去糾結……這大概就是陳進說我“狠”的原因所在。
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工作室裏，我和陳進在辦公桌的兩邊相對而坐，他給我點上煙，然後笑著對我說道:“都說做中介是靠嘴吃飯的……可我感覺你更牛逼，這才一頓飯的工夫，你就把人腦子全給洗了……你讓我們這些表達能力不行的人，情何以堪！”
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陳進點了點頭，然後又收起笑容對我說道:“咱們往好的方向做打算，假如鋪子在三天內賣掉了，剩下的錢又該怎麼辦？”
“我去想辦法。”
“嗯，要是最後弄不來剩下的錢，這邊的價格體系又被主動刺破了，那咱們這次走的可真就是一步臭棋了！”
我應了一聲，便開始對著外面的路燈發呆……我想到了曹金波，如果九隆居的商鋪全面升值，他將會成為最大的受益著，我其次……基於這樣的共同利益，我覺得還是有可能從他那邊弄到錢的……但是我這邊一定要付出些什麼代價……我了解他，可是現階段的我，身邊有什麼東西是能讓他產生興趣的呢？
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傍晚的時候，小李就給陳進打來了電話，說是有客戶要來看我們的商鋪，讓我們方便的話，放一把鑰匙在他那裏；另外，他還告訴我們，這是一個來自浙江溫州的客戶，他對220萬的價格並沒有表現出拒絕，並詢問類似的商鋪還有沒有……如果他考察之後，覺得沒有問題，還想多買幾套，而他本人就是靠炒房發家的，現在的座駕是法拉利恩佐，屬於有絕對實力的客戶類型。
這就是我的壓力了，如果現在客戶與我們掌握的信息是對等的，那這個溫州人很可能會直接從北京人的手上買下那6套商鋪……所以，我必須要加快進度做這件事情，因為時間拖得越久，我掌控信息的優勢就會原來越弱。
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就在我權衡著曹金波那邊有多大幾率能夠融來資金的時候，又猛然想到了另外一個人。
我曾經聽我表妹許舒說過，簡子涵是個非常有實力的企業家，如果我願意將所得利潤按比例分給她，那她有沒有可能性為這個項目註入資金呢？
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