第141章 拆遷秘事（上）
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第141章 拆遷秘事（上）
宋英宗趙曙, 初名趙宗實，濮王——也就是現在的汝南郡王趙允讓的第十三子，宋仁宗的養子。因仁宗始終無子，所以曾將趙曙養在宮內，後來更立為太子, 繼承皇位。
不過很可惜, 英宗在位僅僅五年就去世, 不過他的妻子高皇後與他感情甚好，後來活了很久，在他們的兒子宋神宗小時候垂簾聽政，也是個女中堯舜。
這個高皇後, 其實也是仁宗第二位皇後曹皇後的外甥女。不過現在，應該也是個和英宗一樣大的小蘿蔔頭。
雲雁回覺得這真是意料之外，情理之中。挖蘿蔔挖出個下任皇帝，但是一想那麽些宗室, 出現了未來的英宗也不奇怪。
雖然讓未來的金大腿跑掉了, 但是雲雁回已經記住他了！
繼位時間還早沒有關系, 在位時間不長沒有關系，我們就算養不成下任皇帝，也可以等下下任啊，要懂得未雨綢繆是吧……
雲雁回在自己心裏的小本子上記上一筆，把挖亂的菜地收拾了一下，就繼續激情飽滿地投入到工作中去了。
“我愛工作，工作使我快樂！”
雲雁回哼哼著進了書房，全然不顧旁人看他奇怪的眼神。
這樣的人，無論在哪個時代，都是讓人很費解的。
再說雲雁回最近的工作重點呢，已經放到了拆遷與房地產營銷上。
因為喻浩那邊的圖紙已經修改完，也被仁宗確認過，現在可以開始籌備建設蒲關澤了。那麽，拆遷的工作也可以開始了。
雲雁回對拆遷這個工作，也有那麽一點了解。作為一個曾經跑過時政的記者來說，拆遷什麽的，真的是不少。
而且由於其敏感性，很多相關會議是不對外報道，只留作資料的。包括在現場工作中的很多事情，也不足為外人道。
而雲雁回，則圍觀過全程的，親眼見識或是聽聞過很多內裏的名堂。所以，他敢說自己對拆遷，還是有那麽一點了解的，不然當初就直接死也不接這攤子了。
而宋廷呢，對於拆遷這個工作，也絕不能說陌生。
宋朝不像唐朝，由於坊市制，城市十分規整，反而因為經濟太發達，誰能開店鋪，導致到處都是商業區域，發生了嚴重的侵街現象。商鋪面積侵占街道，導致道路狹窄逼仄。
再有，就是官府的城市規劃，也可能需要拆遷房屋。甚至是開封進行“文明城市創建”，也可能進行整頓拆遷，把規章建築拆掉。
這些事情，要麽就是萬能的開封府來負責，要麽就是京城所這個機構負責。
是以，一應補償金額，都還有現成的標準可以參考。
而雲雁回他們這次拆遷，實際上有點非公非私的感覺，因為這是皇帝的事。很有意思，不能說是公器私用，但是一應費用也不是公中出。
拆遷的事保密做得還算好，令那些曾負責過拆遷事宜的官吏們大開眼界的是，雲雁回這個第一次負責的人，竟然比他們有條理多了！
一副經驗滿滿的樣子呢，真叫人不得不服，難怪官家會叫他來負責。
雲雁回在確定了圖紙之後，首先要求進行拆遷凍結。
——從即日起，拆遷區域的任何戶籍、建築面積等變動，將不對日後的補償有所影響，以防有人借此牟利。
不過，拆遷的計劃依然是尚未透露的。
拆遷未發動，宣傳先行。
首先，作為開封府報的主編，雲雁回傾情邀請公孫策寫了一篇軟文，表面上，寫的是開封府重點項目蒲關澤的建設，為大家介紹這麽一個未來的去處。
實際上，則是在裏面著重宣傳蒲關澤的住房，當然也包含了日後那裏將會有的條件。
自然，並不說明這裏日後會成為拆遷安置地，只是一昧地吹捧一下蒲關澤的環境，和日後的重要性——這一點其實也沒錯，蒲關澤以後還真的會那麽牛。
總之，是先當做一個商業綜合體來宣傳的。
作為一個在近郊的商業綜合體，人們住到那裏，自然擔心配套設施是否齊全。
這一點，是肯定都會解決的，否則難道叫住在那裏或者去游玩的人，看個病還得飛快回城裏？要是個急病還不路上就狗帶了啊，包括書院什麽的，肯定也會有的。
甚至，那裏的書院，以後肯定有國子監的大儒去講課——咱有皇室背景，這點還是敢保證的。沒有學區房，咱們也能強行建一個。
裏面還特意提到了，建築設計師是喻浩，之前因為開封斜塔，他是好好紅了一把，開封人民還沒忘了他呢。
開封府報現在火熱得很呢，而且因為報道真實，信譽也很高。
這一期的開封府報，尤其是蒲關澤那篇文章，包含了各種熱門元素，一經發抄，就在雲雁回的有意推動之下，大火特火。
東京人民本來就喜歡春游秋游各種游，愛園林更愛花草。如此一來，聽說了蒲關澤日後的規劃，各種出人意料的游樂、購物設施，天上有人間無的居住環境，心中自然癢癢。
說實話，皇城旁的平民們縱然再安居樂業，在看到這篇報道的時候，也不由得心動了。
不止是他們，全城的人民都心動了。
這都是廣告的作用，這時候的廣告營銷，尚不如後世的更吸引人心。
但是大夥兒心動完又感慨了，這樣一個好地方，平民還是不要想的，估計都會被那些達官貴人買做別院吧。
雖說報道裏寫了，有經濟適用的小房子，也有大別院，但是，前者肯定也只有家底殷實的富戶才能買得起吧。
反正很多平民，都只是幻想一下罷了，並不以為自己會真的住到那兒。
隨即，因為報道受到歡迎，所以又連著幾期推出了走近蒲關澤系列，采訪喻浩和各個施工人員，關於日後規劃和工程進度等。
這時，喻浩又透露了一下，在城內已經準備開設一個銷售中心了。因為到時候這裏的樓盤還有商鋪，都會對外發售，還把地址說了一下。
這又是一個大家從未見過的，見了報紙了，紛紛跑到喻浩所說的銷售中心去圍觀，在銷售中心開門後，就在這兒看到了一個極大的沙盤模型。
這個模型簡直是給東京市民心口的最後一擊——太完美了！比光看文字描述，要讓人向往百倍！
國寶級建築師設計的，怎麽可能不美呢？
還有宣傳廣告上所說的那些主體活動，更讓人心向往之，希望了解更多，只可惜現在的信息也有限，放出來最多的還是住房信息，真是太吊人胃口了。
不過，這地方，乍一看，還覺得是要搶大相國寺廟會的生意了呢！又是玩的又是吃的又是買賣的……看來，這裏非但是一個居住福地，還是一個做買賣的好地方啊。
自然，明眼人看了就會知道，定位還是稍有不同的。
那就是蒲關澤會稍微高端時尚一些，和蒲關澤比起來，大相國寺簡直就像個批發市場了。
雲雁回並不擔心這會對大相國寺有所影響，以東京人口之多，足以消化下多這麽一個商業綜合體，甚至還有無窮潛力可以開發呢。
市場那麽大，大相國寺根本吃不下的，沒看美食節現在都準備在別的寺院、道觀開分會場了，在這樣一個時代，似乎更為容易獲得巨大的成功。
在蒲關澤房地產營銷做得風生水起的時候，關於拆遷的事情，也悄然發動了。
拆遷辦的各位同事們，開始來到了皇城邊各個居民家中，說一說關於官府想征地的事情。
然而，一樣的，遭到了一致反對。
拆遷辦的人都被趕出去了，居民們表示，讓我們搬家？沒門兒！
大家都非常同仇敵愾，堅決不答應。
但是拆遷辦的人也非常耐心，連續上門，好聲好氣地挨家挨戶勸導，或是一個院子、半條街的一起做工作。大家於是發現，這些人隔段時間來，條件會有所不同，看來官府似乎是鐵了心要征地了。
比如最近一次，這些人來了之後就表示，官府可以不止給錢，還找好房子，按照原居住面積分配，如果想要更大一點，也可以價錢。
雖然不包裝修，但是會有一點補貼啊。而且，如果大家覺得老鄰居不想分開，沒有關系，我們安置房都是一批一批買的，你們還是可以住在一起。
自己找房子什麽的的，確實很麻煩，但是即便官府幫忙找，也不如不搬啊。
所以，即便對新房子有一點心動，但是大家還是堅定拒絕了，並且勸那些想答應的鄰居。到這裏起，各位居民開始很關註周圍動向，有沒有同意了。並且在討論，條件越來越好，會不會繼續漲啊？
就在人們最關心的時候，一個拆遷辦的小年輕來了，看上去也就十七八歲而已，白白嫩嫩，一點社會經驗也沒有的樣子，他又聚集了幾戶人家做工作，就在院子裏，苦口婆心，勸了半天啊。
“……真的，你們有什麽要求，說出來吧，都有得商量，麻煩不要為難我了……”年青人雙手合十，給大家拜了拜。
“雲小哥啊，你也要理解我們，我們祖祖輩輩都住在這裏呢！”
“就是，你們給的條件雖然好，但是總歸不是我們家啊。”
這位雲小哥一臉委屈，翻來覆起就那幾句話，像是要被逼哭了，“到底想怎麽樣才能搬嘛……”
這時，街上一個出了名的二流子嘿嘿一笑，開口道：“要我搬，除非給我安排的房子，是蒲關澤的，那我就搬！”
所有人都笑了起來，笑罵那二流子，說他癡心妄想。
“蒲關澤？蒲關澤是什麽地方？”雲小哥看上去一點兒也不了解新近的熱門事，看大家只是笑，急了，“你是不是說真的啊，我回去問問，可不可以安置在蒲關澤！”
眾人嗤嗤笑著，並不當回事，甚至是當笑話聽了。
“雲小哥，你當蒲關澤是什麽地方，你說安置在那，就能安置在那？”
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宋英宗趙曙, 初名趙宗實，濮王——也就是現在的汝南郡王趙允讓的第十三子，宋仁宗的養子。因仁宗始終無子，所以曾將趙曙養在宮內，後來更立為太子, 繼承皇位。
不過很可惜, 英宗在位僅僅五年就去世, 不過他的妻子高皇後與他感情甚好，後來活了很久，在他們的兒子宋神宗小時候垂簾聽政，也是個女中堯舜。
這個高皇後, 其實也是仁宗第二位皇後曹皇後的外甥女。不過現在，應該也是個和英宗一樣大的小蘿蔔頭。
雲雁回覺得這真是意料之外，情理之中。挖蘿蔔挖出個下任皇帝，但是一想那麽些宗室, 出現了未來的英宗也不奇怪。
雖然讓未來的金大腿跑掉了, 但是雲雁回已經記住他了！
繼位時間還早沒有關系, 在位時間不長沒有關系，我們就算養不成下任皇帝，也可以等下下任啊，要懂得未雨綢繆是吧……
雲雁回在自己心裏的小本子上記上一筆，把挖亂的菜地收拾了一下，就繼續激情飽滿地投入到工作中去了。
“我愛工作，工作使我快樂！”
雲雁回哼哼著進了書房，全然不顧旁人看他奇怪的眼神。
這樣的人，無論在哪個時代，都是讓人很費解的。
再說雲雁回最近的工作重點呢，已經放到了拆遷與房地產營銷上。
因為喻浩那邊的圖紙已經修改完，也被仁宗確認過，現在可以開始籌備建設蒲關澤了。那麽，拆遷的工作也可以開始了。
雲雁回對拆遷這個工作，也有那麽一點了解。作為一個曾經跑過時政的記者來說，拆遷什麽的，真的是不少。
而且由於其敏感性，很多相關會議是不對外報道，只留作資料的。包括在現場工作中的很多事情，也不足為外人道。
而雲雁回，則圍觀過全程的，親眼見識或是聽聞過很多內裏的名堂。所以，他敢說自己對拆遷，還是有那麽一點了解的，不然當初就直接死也不接這攤子了。
而宋廷呢，對於拆遷這個工作，也絕不能說陌生。
宋朝不像唐朝，由於坊市制，城市十分規整，反而因為經濟太發達，誰能開店鋪，導致到處都是商業區域，發生了嚴重的侵街現象。商鋪面積侵占街道，導致道路狹窄逼仄。
再有，就是官府的城市規劃，也可能需要拆遷房屋。甚至是開封進行“文明城市創建”，也可能進行整頓拆遷，把規章建築拆掉。
這些事情，要麽就是萬能的開封府來負責，要麽就是京城所這個機構負責。
是以，一應補償金額，都還有現成的標準可以參考。
而雲雁回他們這次拆遷，實際上有點非公非私的感覺，因為這是皇帝的事。很有意思，不能說是公器私用，但是一應費用也不是公中出。
拆遷的事保密做得還算好，令那些曾負責過拆遷事宜的官吏們大開眼界的是，雲雁回這個第一次負責的人，竟然比他們有條理多了！
一副經驗滿滿的樣子呢，真叫人不得不服，難怪官家會叫他來負責。
雲雁回在確定了圖紙之後，首先要求進行拆遷凍結。
——從即日起，拆遷區域的任何戶籍、建築面積等變動，將不對日後的補償有所影響，以防有人借此牟利。
不過，拆遷的計劃依然是尚未透露的。
拆遷未發動，宣傳先行。
首先，作為開封府報的主編，雲雁回傾情邀請公孫策寫了一篇軟文，表面上，寫的是開封府重點項目蒲關澤的建設，為大家介紹這麽一個未來的去處。
實際上，則是在裏面著重宣傳蒲關澤的住房，當然也包含了日後那裏將會有的條件。
自然，並不說明這裏日後會成為拆遷安置地，只是一昧地吹捧一下蒲關澤的環境，和日後的重要性——這一點其實也沒錯，蒲關澤以後還真的會那麽牛。
總之，是先當做一個商業綜合體來宣傳的。
作為一個在近郊的商業綜合體，人們住到那裏，自然擔心配套設施是否齊全。
這一點，是肯定都會解決的，否則難道叫住在那裏或者去游玩的人，看個病還得飛快回城裏？要是個急病還不路上就狗帶了啊，包括書院什麽的，肯定也會有的。
甚至，那裏的書院，以後肯定有國子監的大儒去講課——咱有皇室背景，這點還是敢保證的。沒有學區房，咱們也能強行建一個。
裏面還特意提到了，建築設計師是喻浩，之前因為開封斜塔，他是好好紅了一把，開封人民還沒忘了他呢。
開封府報現在火熱得很呢，而且因為報道真實，信譽也很高。
這一期的開封府報，尤其是蒲關澤那篇文章，包含了各種熱門元素，一經發抄，就在雲雁回的有意推動之下，大火特火。
東京人民本來就喜歡春游秋游各種游，愛園林更愛花草。如此一來，聽說了蒲關澤日後的規劃，各種出人意料的游樂、購物設施，天上有人間無的居住環境，心中自然癢癢。
說實話，皇城旁的平民們縱然再安居樂業，在看到這篇報道的時候，也不由得心動了。
不止是他們，全城的人民都心動了。
這都是廣告的作用，這時候的廣告營銷，尚不如後世的更吸引人心。
但是大夥兒心動完又感慨了，這樣一個好地方，平民還是不要想的，估計都會被那些達官貴人買做別院吧。
雖說報道裏寫了，有經濟適用的小房子，也有大別院，但是，前者肯定也只有家底殷實的富戶才能買得起吧。
反正很多平民，都只是幻想一下罷了，並不以為自己會真的住到那兒。
隨即，因為報道受到歡迎，所以又連著幾期推出了走近蒲關澤系列，采訪喻浩和各個施工人員，關於日後規劃和工程進度等。
這時，喻浩又透露了一下，在城內已經準備開設一個銷售中心了。因為到時候這裏的樓盤還有商鋪，都會對外發售，還把地址說了一下。
這又是一個大家從未見過的，見了報紙了，紛紛跑到喻浩所說的銷售中心去圍觀，在銷售中心開門後，就在這兒看到了一個極大的沙盤模型。
這個模型簡直是給東京市民心口的最後一擊——太完美了！比光看文字描述，要讓人向往百倍！
國寶級建築師設計的，怎麽可能不美呢？
還有宣傳廣告上所說的那些主體活動，更讓人心向往之，希望了解更多，只可惜現在的信息也有限，放出來最多的還是住房信息，真是太吊人胃口了。
不過，這地方，乍一看，還覺得是要搶大相國寺廟會的生意了呢！又是玩的又是吃的又是買賣的……看來，這裏非但是一個居住福地，還是一個做買賣的好地方啊。
自然，明眼人看了就會知道，定位還是稍有不同的。
那就是蒲關澤會稍微高端時尚一些，和蒲關澤比起來，大相國寺簡直就像個批發市場了。
雲雁回並不擔心這會對大相國寺有所影響，以東京人口之多，足以消化下多這麽一個商業綜合體，甚至還有無窮潛力可以開發呢。
市場那麽大，大相國寺根本吃不下的，沒看美食節現在都準備在別的寺院、道觀開分會場了，在這樣一個時代，似乎更為容易獲得巨大的成功。
在蒲關澤房地產營銷做得風生水起的時候，關於拆遷的事情，也悄然發動了。
拆遷辦的各位同事們，開始來到了皇城邊各個居民家中，說一說關於官府想征地的事情。
然而，一樣的，遭到了一致反對。
拆遷辦的人都被趕出去了，居民們表示，讓我們搬家？沒門兒！
大家都非常同仇敵愾，堅決不答應。
但是拆遷辦的人也非常耐心，連續上門，好聲好氣地挨家挨戶勸導，或是一個院子、半條街的一起做工作。大家於是發現，這些人隔段時間來，條件會有所不同，看來官府似乎是鐵了心要征地了。
比如最近一次，這些人來了之後就表示，官府可以不止給錢，還找好房子，按照原居住面積分配，如果想要更大一點，也可以價錢。
雖然不包裝修，但是會有一點補貼啊。而且，如果大家覺得老鄰居不想分開，沒有關系，我們安置房都是一批一批買的，你們還是可以住在一起。
自己找房子什麽的的，確實很麻煩，但是即便官府幫忙找，也不如不搬啊。
所以，即便對新房子有一點心動，但是大家還是堅定拒絕了，並且勸那些想答應的鄰居。到這裏起，各位居民開始很關註周圍動向，有沒有同意了。並且在討論，條件越來越好，會不會繼續漲啊？
就在人們最關心的時候，一個拆遷辦的小年輕來了，看上去也就十七八歲而已，白白嫩嫩，一點社會經驗也沒有的樣子，他又聚集了幾戶人家做工作，就在院子裏，苦口婆心，勸了半天啊。
“……真的，你們有什麽要求，說出來吧，都有得商量，麻煩不要為難我了……”年青人雙手合十，給大家拜了拜。
“雲小哥啊，你也要理解我們，我們祖祖輩輩都住在這裏呢！”
“就是，你們給的條件雖然好，但是總歸不是我們家啊。”
這位雲小哥一臉委屈，翻來覆起就那幾句話，像是要被逼哭了，“到底想怎麽樣才能搬嘛……”
這時，街上一個出了名的二流子嘿嘿一笑，開口道：“要我搬，除非給我安排的房子，是蒲關澤的，那我就搬！”
所有人都笑了起來，笑罵那二流子，說他癡心妄想。
“蒲關澤？蒲關澤是什麽地方？”雲小哥看上去一點兒也不了解新近的熱門事，看大家只是笑，急了，“你是不是說真的啊，我回去問問，可不可以安置在蒲關澤！”
眾人嗤嗤笑著，並不當回事，甚至是當笑話聽了。
“雲小哥，你當蒲關澤是什麽地方，你說安置在那，就能安置在那？”
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