第14章
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陳喬回到了自己熟悉的城市，一切都沒有改變。
她戴著墨鏡和口罩打車去了市裏比較出名的一個酒店，而沒有選擇回自己的出租屋。
她中獎這件事好像沒有人知道，連她不在家一個月都沒有人知道。
陳喬到了酒店的第一件事，就是到附近的蘋果店裏買了最新的電腦和iPad，她準備買房子的話就需要做做功課，自己本身就是做物業的，對房地產也比普通人了解得多一些，哪些樓盤的房子質量好，哪些位置好，價格應該在什麽區間。不過現在她要買的房子應該屬於市裏最好的樓盤之一，這就是她知識的盲區了。
平時學習都是到差不多級別的樓盤裏去，更高級的她們就沒去過。
陳喬做了一下午功課，心裏有個底了，吃過飯直接打車去了她看好的房開之前的樓盤。
買房子不能只看房子本身，後續的服務也很重要，她就是先來看看這個小區的物業和工共設施怎麽樣，然後再進一步去了解這個房開未來的樓盤，如果第一步都沒有通過的話，那基本就可以pass了。
第一步看保衛。
普通小區或者較差的小區的門衛一般都是四十五歲往上，很多都是打擦邊球，只要不是什麽歪瓜裂棗都能去當門衛，這一點她自己深有體會。
如果門衛都是那樣，她實在不敢相信自己的安全是有保障的。
好一點的小區往往用壯年人，三十到四十五之間，身高一米七以上。
最好的小區據她所知用的都是退伍軍人，他們往往會和當地的退伍軍人辦公室簽訂就業協議，年齡在二十二歲到三十五歲之間，通常是不到三十的，身體機能都在頂峰時期。
而且非常有紀律性，不會像陳喬原來在的物業公司，保安有時候上崗直接是喝醉的狀態，還跟業主打起來過，進入小區時跟緊前一個人就可以，根本不需要刷卡，導致他們小區的偷盜事件頻發。
陳喬到了這個小區，在外面觀察了一下，站崗的保安身姿挺拔，像是在站軍姿，業主進出直接用的面部識別，陳喬看了如果不是小區業主，那麽保安亭裏的紅燈就會亮，保安會過去查明，如果是業主朋友或者親戚，那麽給業主打個電話也就過了。
安保這塊還行。
地面也沒有車，估計是無車小區，車都進入到地下停車庫裏，這樣也挺好的。
第二是要看裏面，不過陳喬肯定是進不去了，之後
她在網上看了這個小區的綠化，是市裏所有小區綠化比例最高的一個，綠化比例越高，小區房價也會越高，這點毋庸置疑。
陳喬走到附近一家房產中介的店面。
迎面來了一個男顧問，“您好，您是想租房買房還是賣房？”
“我想問問這個萬向園裏有房子可租嗎？”
“您來得可太巧了！萬向園的話基本是不往外出租的，前兩天剛好有個業主來掛了房子，而且價格也實在，三萬一個月，包物業費，裏面什麽都有”
“能帶我去看看嗎？”
“可以可以，現在就去嗎？”他問。
“嗯，現在就去。”陳喬說。
“成，您稍等。”物業趕緊去找門卡。
他這麽積極可不是常態，一般來說房子通過房產中介出租成功都會收一個月的租金當中介費，租售故問從裏面提十分之一，一般房子租出去他也就能拿個三四百，這個房子租出去，他可以拿三千。
陳喬跟著中介小哥往萬向園走，一路上他都很熱情。
“姐你是做什麽的啊？怎麽想著在萬向園租房子？”
他看著還挺年輕，估計是大學剛畢業。
“隨便做點小生意。”陳喬說。
“那您可太謙虛了，做小生意哪能租這麽貴的房子。”他恭維道。
陳喬輕笑了一聲。
“姐你身份證帶了吧？進去之前要先登記一下。”
“帶了。”陳喬說。
兩人又聊了些其他的，話語間終於走到了萬向園。
“小區外面居然沒有車站。”陳喬疑惑地說了一句。
“瞧您說的，住在這裏面的人哪還需要公交車，每家至少都是兩三輛車吧。”
陳喬還真沒想到這茬。
“再說有公交車站就吵了，住這裏的主，像您，哪裏喜歡吵鬧呢。”
陳喬點點頭。
小哥拿著兩人的身份證去保安亭裏做了登記，這才進去。
那個保安絕對是退伍軍人，他的眼神非常犀利，看人的時候好像鐳射光一樣，確定兩人看著都不是壞坯，打電話給業主確認了是確實是中介才開了門放他們進去。
陳喬並不急著上樓，她比中介小哥更像個從業人員，上次小哥去業主家看裝修設施根本就沒有看他們小區的環境和其他的什麽，陳喬一來卻先在小區裏繞了一圈。
太大了，把小哥都走出汗了，還好今天是陰天，不然誰走得起。
而且陳喬也不說話，就專註地繞圈，好不容易繞了一圈，她還要去車庫裏看看，去客服部看看，把小哥都整得沒脾氣了，覺得陳喬太磨嘰了。
等他腳都要廢了的時候，陳喬終於說可以上樓了。
謝天謝地！他們在這小區裏都快要繞了一個小時了！終於步入正題了。
小哥清清嗓子，進入樓棟的時候跟陳喬介紹道：“這裏是一戶三梯，每家房卡都固定只能到一層樓。”
他拿門卡在電梯裏掃了一下，然後按了其他樓層，都沒有反應。
電梯裏打掃得鋥亮，背後的金色金屬板像是塊大鏡子，人影清晰。
“一個貨梯，一個觀光梯，一個客梯，其實都是可以用的哈。”
陳喬點點頭，一戶三梯真是太奢侈了。
她工作的地方是四戶兩梯，電梯還經常壞，住低層就算了，高層每天坐電梯都不知道要等多久，而且小廣告永遠清不完，因為閑雜人等隨意就能進入她們小區。
電梯在三十六樓停下，陳喬跟著小哥走出去，一出電梯門就是業主家了，一個十五平左右的玄關，門口擺了一個鞋櫃，繼續走進去才有一道大門，小哥輸入了密碼，打開了門。
推門進去，陳喬頓時就喜歡上了。
這房子的主人應該是個年輕人，而且奉行極簡風格，偌大的客廳只有一眼看過去只有沙發和墻壁上巨大的幕布，感覺有點空曠似的，270°環形落地窗讓這個客廳的采光和外景都非常好。
繼續看了其他房間，主臥帶兩個衣帽間和一個帶浴缸的衛生間，三個客臥兩個衛生間，一間書房，一間健身房，一間傭人房，客廳陽臺可以直接看到不遠處的森林公園。
裝修風格依舊是極簡風，很幹凈利落，沒有一點多餘的東西。
太美了。
原本陳喬只是來看看這裏房子的質量和環境，現在卻真的動心想要租下這裏，甚至是想買下來。
有何不可呢？一個月三萬，一天才一千，她現在住的那個酒店一晚上都是兩千多，很明顯這裏劃算多了！
見她不說話，中介小哥連忙說道：“這房子裝修好就一直空置著，業主本身是個設計師，這裏都是他自己設計的，設計好了他就出國去深造了，估計以後都不回來了。”
“這房子幾年了？”
“從買到現在差不多兩年了，裝修好就一直空到現在，也不用擔心甲醛什麽的。”
“業主是不是說可賣可租？”
“姐你好聰明，業主說租的話一個月三萬，賣的話一口價兩千五百萬。”
“這麽貴？”陳喬乍舌。
“對，如果您誠心要買的話我可以幫您問問業主能不能少點錢。”
“能把業主的聯系方式直接給我嗎？”陳喬問。
小哥果然顯得很為難，如果是老道的顧問會直接拒絕，因為這中間有很多可撈油水的地方，如果讓兩個人直接對接的話，這錢就別想要了。
“放心，該給你的我會給。”陳喬說，在她原先工作的地方，租售部的同事做這種事少見多怪。
“我之前也是做房產這方面的，我直接跟他談會更好。”
難怪剛才在下面就一直沒有說話，一直在逛，原來是前輩。
“之後如果我買下這個房子，給你轉十萬。”。
小哥心裏很忐忑，公司明令禁止做私單，可是十萬塊，如果是通過公司，自己付出同樣多的努力也提不了這麽多。而且他擔心陳喬跑單，或者不付錢給他。
陳喬沒有說話，她等著小哥把業主的號碼給她。
他一定會給的。
陳喬看人看得多了，什麽人做什麽決定自己心裏都清楚。
果然沒多久，小哥就把業主的微信推給她了。
陳喬去外面取了五千塊給他，這就算是訂金了。
後面的錢如果買到房子再補上，不買這錢也算是小哥的辛苦費，他這才完全放下心來。
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她戴著墨鏡和口罩打車去了市裏比較出名的一個酒店，而沒有選擇回自己的出租屋。
她中獎這件事好像沒有人知道，連她不在家一個月都沒有人知道。
陳喬到了酒店的第一件事，就是到附近的蘋果店裏買了最新的電腦和iPad，她準備買房子的話就需要做做功課，自己本身就是做物業的，對房地產也比普通人了解得多一些，哪些樓盤的房子質量好，哪些位置好，價格應該在什麽區間。不過現在她要買的房子應該屬於市裏最好的樓盤之一，這就是她知識的盲區了。
平時學習都是到差不多級別的樓盤裏去，更高級的她們就沒去過。
陳喬做了一下午功課，心裏有個底了，吃過飯直接打車去了她看好的房開之前的樓盤。
買房子不能只看房子本身，後續的服務也很重要，她就是先來看看這個小區的物業和工共設施怎麽樣，然後再進一步去了解這個房開未來的樓盤，如果第一步都沒有通過的話，那基本就可以pass了。
第一步看保衛。
普通小區或者較差的小區的門衛一般都是四十五歲往上，很多都是打擦邊球，只要不是什麽歪瓜裂棗都能去當門衛，這一點她自己深有體會。
如果門衛都是那樣，她實在不敢相信自己的安全是有保障的。
好一點的小區往往用壯年人，三十到四十五之間，身高一米七以上。
最好的小區據她所知用的都是退伍軍人，他們往往會和當地的退伍軍人辦公室簽訂就業協議，年齡在二十二歲到三十五歲之間，通常是不到三十的，身體機能都在頂峰時期。
而且非常有紀律性，不會像陳喬原來在的物業公司，保安有時候上崗直接是喝醉的狀態，還跟業主打起來過，進入小區時跟緊前一個人就可以，根本不需要刷卡，導致他們小區的偷盜事件頻發。
陳喬到了這個小區，在外面觀察了一下，站崗的保安身姿挺拔，像是在站軍姿，業主進出直接用的面部識別，陳喬看了如果不是小區業主，那麽保安亭裏的紅燈就會亮，保安會過去查明，如果是業主朋友或者親戚，那麽給業主打個電話也就過了。
安保這塊還行。
地面也沒有車，估計是無車小區，車都進入到地下停車庫裏，這樣也挺好的。
第二是要看裏面，不過陳喬肯定是進不去了，之後
她在網上看了這個小區的綠化，是市裏所有小區綠化比例最高的一個，綠化比例越高，小區房價也會越高，這點毋庸置疑。
陳喬走到附近一家房產中介的店面。
迎面來了一個男顧問，“您好，您是想租房買房還是賣房？”
“我想問問這個萬向園裏有房子可租嗎？”
“您來得可太巧了！萬向園的話基本是不往外出租的，前兩天剛好有個業主來掛了房子，而且價格也實在，三萬一個月，包物業費，裏面什麽都有”
“能帶我去看看嗎？”
“可以可以，現在就去嗎？”他問。
“嗯，現在就去。”陳喬說。
“成，您稍等。”物業趕緊去找門卡。
他這麽積極可不是常態，一般來說房子通過房產中介出租成功都會收一個月的租金當中介費，租售故問從裏面提十分之一，一般房子租出去他也就能拿個三四百，這個房子租出去，他可以拿三千。
陳喬跟著中介小哥往萬向園走，一路上他都很熱情。
“姐你是做什麽的啊？怎麽想著在萬向園租房子？”
他看著還挺年輕，估計是大學剛畢業。
“隨便做點小生意。”陳喬說。
“那您可太謙虛了，做小生意哪能租這麽貴的房子。”他恭維道。
陳喬輕笑了一聲。
“姐你身份證帶了吧？進去之前要先登記一下。”
“帶了。”陳喬說。
兩人又聊了些其他的，話語間終於走到了萬向園。
“小區外面居然沒有車站。”陳喬疑惑地說了一句。
“瞧您說的，住在這裏面的人哪還需要公交車，每家至少都是兩三輛車吧。”
陳喬還真沒想到這茬。
“再說有公交車站就吵了，住這裏的主，像您，哪裏喜歡吵鬧呢。”
陳喬點點頭。
小哥拿著兩人的身份證去保安亭裏做了登記，這才進去。
那個保安絕對是退伍軍人，他的眼神非常犀利，看人的時候好像鐳射光一樣，確定兩人看著都不是壞坯，打電話給業主確認了是確實是中介才開了門放他們進去。
陳喬並不急著上樓，她比中介小哥更像個從業人員，上次小哥去業主家看裝修設施根本就沒有看他們小區的環境和其他的什麽，陳喬一來卻先在小區裏繞了一圈。
太大了，把小哥都走出汗了，還好今天是陰天，不然誰走得起。
而且陳喬也不說話，就專註地繞圈，好不容易繞了一圈，她還要去車庫裏看看，去客服部看看，把小哥都整得沒脾氣了，覺得陳喬太磨嘰了。
等他腳都要廢了的時候，陳喬終於說可以上樓了。
謝天謝地！他們在這小區裏都快要繞了一個小時了！終於步入正題了。
小哥清清嗓子，進入樓棟的時候跟陳喬介紹道：“這裏是一戶三梯，每家房卡都固定只能到一層樓。”
他拿門卡在電梯裏掃了一下，然後按了其他樓層，都沒有反應。
電梯裏打掃得鋥亮，背後的金色金屬板像是塊大鏡子，人影清晰。
“一個貨梯，一個觀光梯，一個客梯，其實都是可以用的哈。”
陳喬點點頭，一戶三梯真是太奢侈了。
她工作的地方是四戶兩梯，電梯還經常壞，住低層就算了，高層每天坐電梯都不知道要等多久，而且小廣告永遠清不完，因為閑雜人等隨意就能進入她們小區。
電梯在三十六樓停下，陳喬跟著小哥走出去，一出電梯門就是業主家了，一個十五平左右的玄關，門口擺了一個鞋櫃，繼續走進去才有一道大門，小哥輸入了密碼，打開了門。
推門進去，陳喬頓時就喜歡上了。
這房子的主人應該是個年輕人，而且奉行極簡風格，偌大的客廳只有一眼看過去只有沙發和墻壁上巨大的幕布，感覺有點空曠似的，270°環形落地窗讓這個客廳的采光和外景都非常好。
繼續看了其他房間，主臥帶兩個衣帽間和一個帶浴缸的衛生間，三個客臥兩個衛生間，一間書房，一間健身房，一間傭人房，客廳陽臺可以直接看到不遠處的森林公園。
裝修風格依舊是極簡風，很幹凈利落，沒有一點多餘的東西。
太美了。
原本陳喬只是來看看這裏房子的質量和環境，現在卻真的動心想要租下這裏，甚至是想買下來。
有何不可呢？一個月三萬，一天才一千，她現在住的那個酒店一晚上都是兩千多，很明顯這裏劃算多了！
見她不說話，中介小哥連忙說道：“這房子裝修好就一直空置著，業主本身是個設計師，這裏都是他自己設計的，設計好了他就出國去深造了，估計以後都不回來了。”
“這房子幾年了？”
“從買到現在差不多兩年了，裝修好就一直空到現在，也不用擔心甲醛什麽的。”
“業主是不是說可賣可租？”
“姐你好聰明，業主說租的話一個月三萬，賣的話一口價兩千五百萬。”
“這麽貴？”陳喬乍舌。
“對，如果您誠心要買的話我可以幫您問問業主能不能少點錢。”
“能把業主的聯系方式直接給我嗎？”陳喬問。
小哥果然顯得很為難，如果是老道的顧問會直接拒絕，因為這中間有很多可撈油水的地方，如果讓兩個人直接對接的話，這錢就別想要了。
“放心，該給你的我會給。”陳喬說，在她原先工作的地方，租售部的同事做這種事少見多怪。
“我之前也是做房產這方面的，我直接跟他談會更好。”
難怪剛才在下面就一直沒有說話，一直在逛，原來是前輩。
“之後如果我買下這個房子，給你轉十萬。”。
小哥心裏很忐忑，公司明令禁止做私單，可是十萬塊，如果是通過公司，自己付出同樣多的努力也提不了這麽多。而且他擔心陳喬跑單，或者不付錢給他。
陳喬沒有說話，她等著小哥把業主的號碼給她。
他一定會給的。
陳喬看人看得多了，什麽人做什麽決定自己心裏都清楚。
果然沒多久，小哥就把業主的微信推給她了。
陳喬去外面取了五千塊給他，這就算是訂金了。
後面的錢如果買到房子再補上，不買這錢也算是小哥的辛苦費，他這才完全放下心來。
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