第396章對於綜合商場市場前景的擔憂
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王老實夫婦瘋了。
天外村村長劉碩民老了。
消息一個接著一個的傳到了王家村裏。
對於王家村人，這似乎是兩個非常好的消息。
王老實夫婦倆平日裏斤斤計較，占了很多人的便宜，曾經更是霸占了王躍家的財產，對於這兩人的結局，王家村人並沒有感到太大的驚訝。
“善有善報惡有惡報，老天果然還是有眼，或許是聖泉河顯靈了吧。”
“當初把王崇文夫婦逼瘋，現在他們夫婦倆也瘋了，或許這就是佛祖說的因果循環。”
“自作孽不可活啊，做人還是得講良心。”
王家村的人，三五成群的，聚集在村邊上的聖泉河畔。
五百來人的村子，在那段不可訴說的時期，什麽觀音奶奶廟還是關公廟，全都被拆毀了。
只剩下這條重新冒泡的聖泉河，成為了王家村人的信仰。
至於天外村的遭遇，他們卻並沒有太大的感嘆，反而紛紛拍手稱快。
這些年來，天外村欺壓附近村民，魚肉百姓，簡直肆無忌憚。
因為上面有劉福山撐腰，附近的村民也不敢說什麽。
而今，即便有鄉長給他們說話，似乎也沒什麽用了。
曾經不可一世的天外村，變成了普通的村子。
是啊，帶領了他們二十多年的劉碩民都下臺了，這個村子，一時半晌應該恢覆不了元氣。
沒過幾天，王家村村民又接到了村委會廣播的通知：
全體社員們！
經過綜合考慮，現在決定，有資格租賃綜合商場店鋪的企業和代表有：雲中山莊綜合商場分店、皇家美容院、幸福烘焙、各種小吃商販、萬通電影公司……
以上這些公司，將在籌備一個月以後，進行試運營。關於具體租金數額，以後也會逐步公示給大家。
同時通知王家村村民，有願意在綜合商場開店鋪的，可以隨時登記，如果有意向要出租給別人的，可以申請村委會免費代理咨詢。
經過王躍還有欣然等人的認真篩選，終於在一堆信息登記表中，留下了很多不錯的企業。
因為綜合商場規模龐大，除了比較重合的行業競爭比較激烈之外，其實大部分申請的企業老板，全都通過了。
很多通過的企業，聽到這消息之後，全都欣喜若狂，開始著手準備，如何配合一個月之後綜合商場試運營時策劃屬於自己的活動。
而沒通過的企業，也沒灰心喪氣，因為他們同樣可以向王家村村委會申請，通過租賃村民們所屬的店鋪來實現自己的目的！
“這可是這一年來聽到最好的消息了！”
聽著村委會的廣播，王家村的村民們全都沸騰了。
是啊，之前王躍莫名消失，他們以為這輩子再也沒致富的機會了。後來王躍回歸，開罐頭廠、重新搞火雲中山莊，雖然他們聽著很開心，但這兩件事與他們的切身利益並沒什麽聯系。
只有這綜合商場，有的是出了地，有的則是占了股份。甚至，全村的村民，以戶為單位，在綜合商場裏，都有屬於各家各戶的小門店。
現在只要這門店出租出去，他們馬上變可以獲得優渥的回報收入！
但是回過頭來一想，對於綜合商場的門店，自己要租給什麽人，他們也不是很清楚啊。
他們鬥大的字只認識幾個，如果把門店租給一些不靠譜的商販，他們還擔心自己的錢收不回來。
如果租金談的低了，又害怕自己吃虧。
甚至，他們連租賃合同怎麽寫，如何才能具備法律效力都不是很懂。
思前想後，村民們還是將這種權利交給了村委會。反正不管租給誰，每個季度按時給他們錢就可以了。
一時間，之前錯過了招募大會的，或者篩選的時候被淘汰的企業，再次紛紛到達了王家村村委會，希望抓住這最後的機會。
然而，正當他們激動的要和王家村簽訂長期租賃合同時，網上卻忽然冒出了一段視頻。
原本覺得綜合商場可以長期盈利的老板們，一時間猶疑起來。
視頻上，一個名叫陳函數的大學教授正在分析著對綜合商場投資的利弊得失。
“大家好，我是陳函數，東山省財經大學的經濟學教授，擔任工商管理學院的院長。”
“對於最近商業圈討論火爆的王家村綜合商場，我從經濟學的角度嘗試著分析了一下。”
“咱們先拋開綜合商場商業模式不談，我對這個商場主要有以下幾點擔心，希望看到我這個視頻的商業人士，心理有所準備。”
“第一，村委會宣稱一個月以後試運營，大家也知道，一個月之後便是冬天，泰山的旅游進入了淡季，很長一段時間，客流量會大幅度減少，那麽，我很好奇，這租賃合同的期限是如何設置的？也很擔心，一個月之後的綜合商場試運營，會面臨著人流量嚴重不足的尷尬境地。”
“第二，以之前搜集到的各種信息，綜合商場貌似定位於高端市場，與普通老百姓無關，而東山省的高端市場十分有限，消費需要不是很高，我很疑惑，綜合商場有什麽巨大的優勢，強大到可以吸引無數高端人士，拋棄去北上廣甚至國外消費，反而跑到那小山溝裏去消費。”
“第三，也是對廣大店鋪商提出的疑惑，不管你們在哪裏賣產品，產品的質量已經到達了一個層次，沒有好壞之分，而到了綜合商場之後，你們的產品是否會有差異化的表現呢？是否具備強大的吸引力呢？假設王家村會推出吸引巨大人流的新產品，那麽，你能保證游客會看上你的產品嗎？”
“以上便是我暫時提出的疑惑，以後有新的想法，會在我的微博上更新，希望大家多多提問。”
陳函數教授很興奮，他也沒想到，最近清閑了一陣子，正愁著何時出席一些論壇呢，就有人前來邀請自己做個視頻，專門分析一下王家村綜合商場的市場前景，雖然對方特意吩咐，只說缺點不說優點，但人家掏了錢，自己那人錢財，就得替人消災嘛。
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消息一個接著一個的傳到了王家村裏。
對於王家村人，這似乎是兩個非常好的消息。
王老實夫婦倆平日裏斤斤計較，占了很多人的便宜，曾經更是霸占了王躍家的財產，對於這兩人的結局，王家村人並沒有感到太大的驚訝。
“善有善報惡有惡報，老天果然還是有眼，或許是聖泉河顯靈了吧。”
“當初把王崇文夫婦逼瘋，現在他們夫婦倆也瘋了，或許這就是佛祖說的因果循環。”
“自作孽不可活啊，做人還是得講良心。”
王家村的人，三五成群的，聚集在村邊上的聖泉河畔。
五百來人的村子，在那段不可訴說的時期，什麽觀音奶奶廟還是關公廟，全都被拆毀了。
只剩下這條重新冒泡的聖泉河，成為了王家村人的信仰。
至於天外村的遭遇，他們卻並沒有太大的感嘆，反而紛紛拍手稱快。
這些年來，天外村欺壓附近村民，魚肉百姓，簡直肆無忌憚。
因為上面有劉福山撐腰，附近的村民也不敢說什麽。
而今，即便有鄉長給他們說話，似乎也沒什麽用了。
曾經不可一世的天外村，變成了普通的村子。
是啊，帶領了他們二十多年的劉碩民都下臺了，這個村子，一時半晌應該恢覆不了元氣。
沒過幾天，王家村村民又接到了村委會廣播的通知：
全體社員們！
經過綜合考慮，現在決定，有資格租賃綜合商場店鋪的企業和代表有：雲中山莊綜合商場分店、皇家美容院、幸福烘焙、各種小吃商販、萬通電影公司……
以上這些公司，將在籌備一個月以後，進行試運營。關於具體租金數額，以後也會逐步公示給大家。
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因為綜合商場規模龐大，除了比較重合的行業競爭比較激烈之外，其實大部分申請的企業老板，全都通過了。
很多通過的企業，聽到這消息之後，全都欣喜若狂，開始著手準備，如何配合一個月之後綜合商場試運營時策劃屬於自己的活動。
而沒通過的企業，也沒灰心喪氣，因為他們同樣可以向王家村村委會申請，通過租賃村民們所屬的店鋪來實現自己的目的！
“這可是這一年來聽到最好的消息了！”
聽著村委會的廣播，王家村的村民們全都沸騰了。
是啊，之前王躍莫名消失，他們以為這輩子再也沒致富的機會了。後來王躍回歸，開罐頭廠、重新搞火雲中山莊，雖然他們聽著很開心，但這兩件事與他們的切身利益並沒什麽聯系。
只有這綜合商場，有的是出了地，有的則是占了股份。甚至，全村的村民，以戶為單位，在綜合商場裏，都有屬於各家各戶的小門店。
現在只要這門店出租出去，他們馬上變可以獲得優渥的回報收入！
但是回過頭來一想，對於綜合商場的門店，自己要租給什麽人，他們也不是很清楚啊。
他們鬥大的字只認識幾個，如果把門店租給一些不靠譜的商販，他們還擔心自己的錢收不回來。
如果租金談的低了，又害怕自己吃虧。
甚至，他們連租賃合同怎麽寫，如何才能具備法律效力都不是很懂。
思前想後，村民們還是將這種權利交給了村委會。反正不管租給誰，每個季度按時給他們錢就可以了。
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“對於最近商業圈討論火爆的王家村綜合商場，我從經濟學的角度嘗試著分析了一下。”
“咱們先拋開綜合商場商業模式不談，我對這個商場主要有以下幾點擔心，希望看到我這個視頻的商業人士，心理有所準備。”
“第一，村委會宣稱一個月以後試運營，大家也知道，一個月之後便是冬天，泰山的旅游進入了淡季，很長一段時間，客流量會大幅度減少，那麽，我很好奇，這租賃合同的期限是如何設置的？也很擔心，一個月之後的綜合商場試運營，會面臨著人流量嚴重不足的尷尬境地。”
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“第三，也是對廣大店鋪商提出的疑惑，不管你們在哪裏賣產品，產品的質量已經到達了一個層次，沒有好壞之分，而到了綜合商場之後，你們的產品是否會有差異化的表現呢？是否具備強大的吸引力呢？假設王家村會推出吸引巨大人流的新產品，那麽，你能保證游客會看上你的產品嗎？”
“以上便是我暫時提出的疑惑，以後有新的想法，會在我的微博上更新，希望大家多多提問。”
陳函數教授很興奮，他也沒想到，最近清閑了一陣子，正愁著何時出席一些論壇呢，就有人前來邀請自己做個視頻，專門分析一下王家村綜合商場的市場前景，雖然對方特意吩咐，只說缺點不說優點，但人家掏了錢，自己那人錢財，就得替人消災嘛。
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